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#3:
"Con un índice más imaginativo, podríamos exprimir a los hipotecados de un modo más operativo"
Emilio B.
Emilio B.
#2:
Pues a la manera inglesa:
Te subes al tejado del banco, y miras hacia dónde va el viento.
Si viene en dirección de inglatera desde francia, es que los barcos van a llegar rápido, y tener la mercancia rápido y menso costes.
Intereses bajos.
Al contrario, pierden dinero, intereses altos.
Te subes al tejado del banco, y miras hacia dónde va el viento.
Si viene en dirección de inglatera desde francia, es que los barcos van a llegar rápido, y tener la mercancia rápido y menso costes.
Intereses bajos.
Al contrario, pierden dinero, intereses altos.
#8:
...obliga a las entidades a ser extremadamente rigurosas con las explicaciones a los clientes antes de que estos firmen cualquier contrato.
Cuando se trate de préstamos o hipotecas, se deberán incluir en las explicaciones datos suficientes para que el cliente pueda calcular su propia capacidad para hacer frente a las obligaciones de pago en el futuro.
Y si el préstamo incluye la garantía de terceras personas (avalistas), éstos deberán ser informados detalladamente de las responsabilidades que asumen.
....
Otra de las singularidades de la propuesta de nueva circular es la obligación a las entidades de comunicar de forma más clara los tipos de interés y las comisiones que aplican habitualmente a los servicios que prestan con mayor frecuencia.
Tiene tela que les tengan que obligar a esto...
...obliga a las entidades a ser extremadamente rigurosas con las explicaciones a los clientes antes de que estos firmen cualquier contrato.
Cuando se trate de préstamos o hipotecas, se deberán incluir en las explicaciones datos suficientes para que el cliente pueda calcular su propia capacidad para hacer frente a las obligaciones de pago en el futuro.
Y si el préstamo incluye la garantía de terceras personas (avalistas), éstos deberán ser informados detalladamente de las responsabilidades que asumen.
....
Otra de las singularidades de la propuesta de nueva circular es la obligación a las entidades de comunicar de forma más clara los tipos de interés y las comisiones que aplican habitualmente a los servicios que prestan con mayor frecuencia.
Tiene tela que les tengan que obligar a esto...
#12:
#11 Es que precisamente en pleno auge de la búrbuja inmobiliaria estos tipos estaban al 2,2% y por todos lados como locos se decía que era el momento de comprar por que los tipos estaban bajísimos.
Que ha pasado después, pues que siguieron bajando salvo un repunte que hubo hace un par de años y que ahora mismo se encuentra a día de hoy a 1,352%. http://www.euribor.com.es/ No digo que pierdan dinero pero quizás reciben menos de lo esperado.
Según tengo entendido este índice varía según la confianza entre bancos que hay para prestarse entre sí dinero, lo que no entiendo muy bien (posiblemente por ignorancia) es por qué en plena crisis financiera estos tipos no están por las nubes, razonando a partir de que muchas entidades financieras no están en quiebra por los pelos gracias a las ayudas de los gobiernos y a milagros de la "hinjeniería finanziera".
Parece ser que un abagado, a partir de la denuncia de un cliente se ha puesto manos a la obra y ha decidio abrir una investigación para intentar dilucidar como fluctúa el famoso índice.
http://opeuribor.es/our-research/
Pero lo dicho yo no soy más que un profano curioso de saber como funciona todo este tinglado.
Que ha pasado después, pues que siguieron bajando salvo un repunte que hubo hace un par de años y que ahora mismo se encuentra a día de hoy a 1,352%. http://www.euribor.com.es/ No digo que pierdan dinero pero quizás reciben menos de lo esperado.
Según tengo entendido este índice varía según la confianza entre bancos que hay para prestarse entre sí dinero, lo que no entiendo muy bien (posiblemente por ignorancia) es por qué en plena crisis financiera estos tipos no están por las nubes, razonando a partir de que muchas entidades financieras no están en quiebra por los pelos gracias a las ayudas de los gobiernos y a milagros de la "hinjeniería finanziera".
Parece ser que un abagado, a partir de la denuncia de un cliente se ha puesto manos a la obra y ha decidio abrir una investigación para intentar dilucidar como fluctúa el famoso índice.
http://opeuribor.es/our-research/
Pero lo dicho yo no soy más que un profano curioso de saber como funciona todo este tinglado.
#26:
El índice de referencia Euríbor se ha convertido en un indicador fundamental para el mercado hipotecario y de préstamos, hasta el punto de que muchas familias dependen directamente de sus fluctuaciones. Pero… ¿y si fuese mentira? ¿y si los datos hubieran sido falseados durante los últimos años? Tenemos razones para creer que así ha sido y, cuanto menos, exigimos transparencia para poder comprobarlo.
Toda la información la encontrarás aquí: http://opeuribor.es/
Esto ha sido una investigación llevada a cabo por abogados y un equipo de personas integranteas todos de ¡DEMOCRACIA REAL YA!
Fuente: ¡DEMOCRACIA REAL YA!
Toda la información la encontrarás aquí: http://opeuribor.es/
Esto ha sido una investigación llevada a cabo por abogados y un equipo de personas integranteas todos de ¡DEMOCRACIA REAL YA!
Fuente: ¡DEMOCRACIA REAL YA!
#5:
No entiendo muy bien lo de "busca sustituto".
De la noticia entiendo que antes ya existían el Euribor y el IRS (entre otros) y que el IRS siempre era más caro por ser a 5 años.
Ahora, por no estar influenciado por la prima de riesgo y ser más estable está por debajo.
El Banco de España ahora consulta a las entidades financieras si cambiar la referencia del Euribor al IRS.
¿Es eso?
¿Entonces, los bancos tendrán que pasarse todos al IRS o podrán elegir?
De la noticia entiendo que antes ya existían el Euribor y el IRS (entre otros) y que el IRS siempre era más caro por ser a 5 años.
Ahora, por no estar influenciado por la prima de riesgo y ser más estable está por debajo.
El Banco de España ahora consulta a las entidades financieras si cambiar la referencia del Euribor al IRS.
¿Es eso?
¿Entonces, los bancos tendrán que pasarse todos al IRS o podrán elegir?
Comentarios
"Con un índice más imaginativo, podríamos exprimir a los hipotecados de un modo más operativo"
Emilio B.
#3 ¿Esa cita es cierta?
#19 No, Botín nunca diría "exprimir a". el diría "optimizar la rentabilidad de".
#20 Yo esque viendo la jauja que hay ya, me lo creo todo
Pues a la manera inglesa:
Te subes al tejado del banco, y miras hacia dónde va el viento.
Si viene en dirección de inglatera desde francia, es que los barcos van a llegar rápido, y tener la mercancia rápido y menso costes.
Intereses bajos.
Al contrario, pierden dinero, intereses altos.
...obliga a las entidades a ser extremadamente rigurosas con las explicaciones a los clientes antes de que estos firmen cualquier contrato.
Cuando se trate de préstamos o hipotecas, se deberán incluir en las explicaciones datos suficientes para que el cliente pueda calcular su propia capacidad para hacer frente a las obligaciones de pago en el futuro.
Y si el préstamo incluye la garantía de terceras personas (avalistas), éstos deberán ser informados detalladamente de las responsabilidades que asumen.
....
Otra de las singularidades de la propuesta de nueva circular es la obligación a las entidades de comunicar de forma más clara los tipos de interés y las comisiones que aplican habitualmente a los servicios que prestan con mayor frecuencia.
Tiene tela que les tengan que obligar a esto...
#8 Totalmente. De hecho este ha sido el gran drama: que todos nos dejamos engatusar por la musiquilla del ambiente y nos hipotecábamos sin ninguna preocupación firmando los papeles sin apenas mirar la letra pequeña ni habernos planteado seriamente nuestra capacidad de hacer frente a la compra del piso si el escenario mágico de bonanza cambiaba. Para qué preocuparse si lo peor que puede pasar es que tenga que vender el piso ganando una buena tajada...
#11 Es que precisamente en pleno auge de la búrbuja inmobiliaria estos tipos estaban al 2,2% y por todos lados como locos se decía que era el momento de comprar por que los tipos estaban bajísimos.
Que ha pasado después, pues que siguieron bajando salvo un repunte que hubo hace un par de años y que ahora mismo se encuentra a día de hoy a 1,352%. http://www.euribor.com.es/ No digo que pierdan dinero pero quizás reciben menos de lo esperado.
Según tengo entendido este índice varía según la confianza entre bancos que hay para prestarse entre sí dinero, lo que no entiendo muy bien (posiblemente por ignorancia) es por qué en plena crisis financiera estos tipos no están por las nubes, razonando a partir de que muchas entidades financieras no están en quiebra por los pelos gracias a las ayudas de los gobiernos y a milagros de la "hinjeniería finanziera".
Parece ser que un abagado, a partir de la denuncia de un cliente se ha puesto manos a la obra y ha decidio abrir una investigación para intentar dilucidar como fluctúa el famoso índice.
http://opeuribor.es/our-research/
Pero lo dicho yo no soy más que un profano curioso de saber como funciona todo este tinglado.
#12 Sí, ten cuidado, no vaya a ser que descubras algún tejemaneje y por decirlo les desmontas la estafa que tengan planeada... que te despluman!!!
La CNMV investiga al forero "Enolagay" por posible uso de información privilegiada. El forero contesta
La CNMV investiga al forero "Enolagay" p...
rankia.comTiene narices que una de las grandes quejas de los hipotecados (los que no leen los contratos) se quejen de que un índice variable, varía. Me sorprende siempre.
Titular alternativo: "A la caza del pardillo".
#5 Fácil... cómo el índice que usan "no les sirve" a sus propósitos (o ya lo han "exprimido" bastante), están buscando otro con el que timar a la gente y que se acomode mas a sus propósitos. Cómo bien dice #4.
No entiendo muy bien lo de "busca sustituto".
De la noticia entiendo que antes ya existían el Euribor y el IRS (entre otros) y que el IRS siempre era más caro por ser a 5 años.
Ahora, por no estar influenciado por la prima de riesgo y ser más estable está por debajo.
El Banco de España ahora consulta a las entidades financieras si cambiar la referencia del Euribor al IRS.
¿Es eso?
¿Entonces, los bancos tendrán que pasarse todos al IRS o podrán elegir?
Exprimibor será.
El índice de referencia Euríbor se ha convertido en un indicador fundamental para el mercado hipotecario y de préstamos, hasta el punto de que muchas familias dependen directamente de sus fluctuaciones. Pero… ¿y si fuese mentira? ¿y si los datos hubieran sido falseados durante los últimos años? Tenemos razones para creer que así ha sido y, cuanto menos, exigimos transparencia para poder comprobarlo.
Toda la información la encontrarás aquí: http://opeuribor.es/
Esto ha sido una investigación llevada a cabo por abogados y un equipo de personas integranteas todos de ¡DEMOCRACIA REAL YA!
Fuente: ¡DEMOCRACIA REAL YA!
#26 Ya lo dije hace tiempo. Pues claro que el euribor está falseado. Como todo lo que depende del órgano de planificación central que es el BDE/BCE.
El euribor real deberia ser en la actualidad más cercano al 10 que al 1. Lo que en la práctica se traduce como fundirse a los hipotecados. Sería una debacle más heavy que la actual. Así que cuidado con investigar demasiado, porque quizá no os gustaría que se os aplicara el euribor real.
Se va a imponer el eurorajoy
Mejor buscamos un sustituto para el Banco de España
Estas alternativas ...me dan miedo!!
A saber como nos sacan más dinero....
lo penoso es que van a ordeñar mas fuerte a una vaca seca que solo da sangre
Sustituto que evidentemente es más alto que el euribor. Nos vuelven a estafar y van...
Para subir los ingresos de los bancos vamos a cambiar de índice.
Otra vuelta de tuerca. Esta vez contra los que tienen una hipoteca y todavía podían pagarla.
En la noticia hay algo raro :
Esta nueva referencia servirá para aquellos que prefieran contratar una hipoteca a tipo fijo
el IRS a 5 años se ha situado por debajo del euríbor a un año
No es lógico, las hipotecas a tipo fijo son mucho más caras que las variables, el banco se protege de posibles subidas del euribor a largo plazo (es lógico) y por eso el 90% de la gente está hipotecada a tipo variable. Si este índice esta por debajo del euribor ó le aplican unos diferenciales enormes (porque al euribor ya le están aplicando un entre un 2 y un 4) o no entiendo nada. Existen otros índices que pueden usarse como los irph, en cualquier caso no creo que sea para beneficiar al cliente.
#29 Doy fe. Yo intenté contratar una hipoteca a tipo fijo, porque prefería no tener sobresaltos aunque pagase más. La mayoría de bancos directamente no quisieron ofrecerme un tipo fijo. Y la Caixa me pidió un 7% cuando con euribor quedaba al 2.80%. Por supuesto no acepté. Ahora parece que se arrepienten ellos.
"El Banco de España ha sacado hoy a consulta pública"
Hacendado ando.... ¿desde cuando nos preguntan y no hacen lo que les sale de los cojones?
Edito:
¡Oh wait! "que estará en consulta pública hasta el 9 de mayo para que las entidades puedan dar su opinión"
Ya decía yo......
¿Y para cuándo? Un país busca sustituto a su banco central.
#16 Cuando el pueblo ponga cojones!
Pero el contrato de mi hipoteca dice que el indice es el Euribor, ¿pueden cambiarmelo? Y, si lo hacen a las bravas ¿qué me queda?
#28 Creo que no, lo que puede suceder es que decidan que el euribor desaparezca (normalmente hay una cláusula en la hipoteca que contempla ese caso) en cuyo caso pueden aplicarte otro índice de referencia como el irph o este irs que se van a sacar de la manga.
#30 Gracias. Me parece que hasta que no nos dejen debajo de un puente, o viviendo 5 familias en un piso, como en la India, no van a parar. Me pregunto si con 39 años seré muy viejo para emigrar (no tengo hijos, pero sí hablo inglés.)
Pero, ¿qué mas da, si en los próximos diez o quince años nadie va a firmar una hipoteca? Yo dentro de unos años creo que voy a ser capaz de comprarme una casa pagándolo al contado con mis ahorros, sin necesidad alguna de hipoteca...
ummmm ... esto suena a que lo suben,,,
#44 Totalmente, yo también sospecho.
Explico cómo lo veo:
Si Carlos Floriano dice que ya hemos caído en el precipicio y que estamos cogidos de una pequeña cornisa, está claro que el Euribor bajo es esa pequeña cornisa. Alguien se imagina este país si el Euribor se pusiera ahora mismo al 4 o al 5%? (y ojo, no son cifras descabelladas)
También está claro que el Euribor no refleja para nada el precio del dinero privado a un año. Por mucho que el BCE esté prestando dinero al 1%, alguien se cree que los bancos lo están haciendo circular entre ellos al 1'5% ?? Pero si cada euro que cogen del BCE va directamente a tapar agujeros propios!!
Para ser realmente indicativo hoy en día, el Euribor debería ser similar al % total penalizado que tienen que pagar actualmente los bancos por no devolver en plazo sus deudas. Y, no creo que estemos hablando del 1'5%, la verdad...
Estoy totalmente de acuerdo en que ahora mismo los bancos están dejando de ganar dinero con las hipotecas referenciadas al Euribor. A partir de aquí, y siguiendo el principio fundamental de que la banca siempre gana, es lógico pensar que van a querer recuperarlo como sea, pasados los tiempos en que ello no suponga el hundimiento de todo el sistema.
Eso significará subir el Euribor a saco en un futuro (o dejar de mantenerlo artificialmente bajo, añadiéndole algún puntito por las "pérdidas" acumuladas anteriormente).
El problema es que esta maniobra NO seria viable si afectara a TODAS las hipotecas de la zona Euribor, dado que supondría volver a ahogar el sistema, justo cuando este empieza a coger aire.
Por ello creo que lo que están haciendo es empezar a sellar la paquete de hipotecas Euribor, encauzando los nuevos PH a otros índices ("más estables" como no), para que dentro de unos años, cuando las cosas vayan mejor, puedan exprimir bien las hipotecas Euribor sin ningún problema.
Que a ver, igual me equivoco...
supongo que sera para nuevas hipotecas no? por que si cambian a este nuevo indice seria un cambio unilateral del contrato de prestacion de la hipoteca y los usuarios que firmaron dicho acuerdo podrian rescindir dicha hipoteca sin cargos ni penalizaciones algunas, osea, finiquitar la hipoteca este o no pagada.
esto es que hay crisis para largo, el euribor seguirá por los suelos y no puede ser que tengamos hipotecas al 1,5% por que los bancos no ganan lo que quieren
esto es cambiar las reglas de juego cuando a uno le conviene.
vale, aceptamos pulpo como animal de compañía
#40 ... y en agosto, cuando
Españala peña esté de vacaciones. Me preocupa. Si piensan en sustituirlo es porque a medio-largo plazo no va a levantar cabeza: intereses bajo.#43 Te has adelantado.
De todas formas, según leo en http://www.20minutos.es/noticia/1375353/0/sustituto-euribor/IRS-abril-2012/puede-ser-mas-caro/ el euribor seguirá existiendo y se aplicará a las nuevas hipotecas. Fíate de estos.
¿Ahora es cuando se dan cuenta? Me cago en la madre que los pario. Pandilla de inútiles el trabajo suyo que es la economía y no saben ni hacer eso.
FLipo con esto:
"Por ejemplo, obliga a las entidades a ser extremadamente rigurosas con las explicaciones a los clientes antes de que estos firmen cualquier contrato.
Cuando se trate de préstamos o hipotecas, se deberán incluir en las explicaciones datos suficientes para que el cliente pueda calcular su propia capacidad para hacer frente a las obligaciones de pago en el futuro.
Y si el préstamo incluye la garantía de terceras personas (avalistas), éstos deberán ser informados detalladamente de las responsabilidades que asumen."
Culpa de los bancos por no informar bien, culpa también de los clientes por no tener interés en informarse. A mí me informaron y pregunté y sabía lo que firmaba y lo que podía pasar si no pagaba. Igual que mis padres que son avalistas.
Por otro lado no creo que las hipotecas que ahora tienen euribor cambien a un nuevo índice automáticamente. Tendrás que renegociarlo o como se llame y por supuesto, ponerlas.
Esto es una soberana tomadura de pelo. Los bancos se prestan dinero entre ellos a los plazos que les da la gana, no tiene absolutamente nada que ver el plazo de revisión de hipotecas con los colaterales que usan para los préstamos.
El BOE con los cambios que entran en vigor a partir del 29/04/2012
http://www.boe.es/boe/dias/2011/10/29/pdfs/BOE-A-2011-17015.pdf
Si los bancos nos dan a elegir y puesto que el Euribor está más alto creo que ofrecerán algo así:
Euribor+0.4
o
IRS+2.4
y carcel no puede buscar¿? y que se pudraaaaaaaaaaa
No me puedo creer que alguien no se imagine lo siguiente:
Si el IRS ese es más barato, entonces te pedirán IRS + 8 puntos. Los bancos no son gilipollas, ellos piensan, incluso algo más que todo el partido popular, que por algo lo tienen controlado. El euribor no lo podrán quitar de las hipotecas actuales por la sencilla razón de que está en contrato.
Buscan que la banca siga haciendo el gran negocio a su antojo sin contar con los índices europeos. Yo pongo el interés y tú me pagas lo que yo diga.
Menuda cara tienen, ahora que el euribor no para de bajar quieren encontrar un sustituto, pero cuando subía no decían nada.
¿Euribor es una marca de vaselina?
Un momento, que alguien me corrija pero:
Que yo sepa un IRS (Interest Rate Swap) es un produco financiero, un derivado en el que las partes acuerdan intercambiarse flujos futuros durante un tiempo determinado. Es una manera de cubrirte el coste de financiación sabiendo que vas a pagar un fijo mientras que la otra parte decide por el variable, aunque como con todos los derivados, la imaginación es el límite.
FTSE tiene variedad de Indices que fluctuan en correlación con el Mercado de IRS en distintas divisas (EUR,YEN,USD,GBP).
La gracia es que en los IRS que se contratan en en Euros, el interés variable está referenciado.... al EURIBOR!!
otra forma mas de engañarnos con cifras translegislatura?
ESTO HUELE A SALIDA DEL EURO, CON NOCTURNIDAD Y ALEVOSIA....QUIZA DURANTE UN FINDE.....
#40 noticia de viernes ,antes de alguna finalísima balompédica
http://uphere.ir/
#23 mmm ?