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#1:
Como tiene que ser.....no podemos seguir especulando con la vivienda.
#2:
Eso también lo dije yo en una comida familiar estas navidades, y no soy representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria catalanes.
Y cuando pase un tiempo y se estén cayendo ya bajaran los precios.
Y cuando pase un tiempo y se estén cayendo ya bajaran los precios.
#28:
#24
No tengo que contarte nada.
Mira , yo pago de hipoteca por un piso de 65 m2 unos 350 euros + 70 comunidad .
El seguro anual es de 150 euros. Y el IBI + tasa basuras anual es de 115 euros
Cierto que este año hemos tenido derramas y la comunidad nos ha subido a 110 euros.
Sumando no llega a 500 euros mensuales en Madrid Ciudad.
Luego llega luz, agua, etc. que se paga igual que en el alquiler
En mi bloque estan alquilando mi mismo piso por 1.100 euros
Como ves, con datos, las cosas cambian
No tengo que contarte nada.
Mira , yo pago de hipoteca por un piso de 65 m2 unos 350 euros + 70 comunidad .
El seguro anual es de 150 euros. Y el IBI + tasa basuras anual es de 115 euros
Cierto que este año hemos tenido derramas y la comunidad nos ha subido a 110 euros.
Sumando no llega a 500 euros mensuales en Madrid Ciudad.
Luego llega luz, agua, etc. que se paga igual que en el alquiler
En mi bloque estan alquilando mi mismo piso por 1.100 euros
Como ves, con datos, las cosas cambian
#7:
Yo compré hace un año, y la idea es vivir toda mi vida allí.
Que vender sea fruto de una necesidad (cambio de lugar de trabajo) y no de consumismo (ganar pasta).
Que vender sea fruto de una necesidad (cambio de lugar de trabajo) y no de consumismo (ganar pasta).
#13:
Cuando existan posibilidades de trabajar de forma más o menos estable en algún sitio que pueda considerar mi residencia, cuando se puedan fijar unas condiciones contractuales justas, que me permitan contratar una hipoteca sin tener que convertirme en un esclavo durante la mitad de mi vida y cuando los inmuebles que ofrezcan tengan una calidad mínima como para no tenerme que enterar de cuando el vecino de tres puertas más allá ha eructado, quizá piense en comprar un piso.
Comentarios
Como tiene que ser.....no podemos seguir especulando con la vivienda.
Eso también lo dije yo en una comida familiar estas navidades, y no soy representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria catalanes.
Y cuando pase un tiempo y se estén cayendo ya bajaran los precios.
Yo compré hace un año, y la idea es vivir toda mi vida allí.
Que vender sea fruto de una necesidad (cambio de lugar de trabajo) y no de consumismo (ganar pasta).
#24
No tengo que contarte nada.
Mira , yo pago de hipoteca por un piso de 65 m2 unos 350 euros + 70 comunidad .
El seguro anual es de 150 euros. Y el IBI + tasa basuras anual es de 115 euros
Cierto que este año hemos tenido derramas y la comunidad nos ha subido a 110 euros.
Sumando no llega a 500 euros mensuales en Madrid Ciudad.
Luego llega luz, agua, etc. que se paga igual que en el alquiler
En mi bloque estan alquilando mi mismo piso por 1.100 euros
Como ves, con datos, las cosas cambian
#3 pues moriran de exito nadie quiere pagar cuatro casas y quedarse con una
precio de la casa= valor de la casa+ valor inflado anterior+dinero extra para el vendedor X (100+%interes medio que tendras a 30 años)+impuestos y comisiones añadidas
Así debería haber sido y así debería continuar.
Malos tiempos cuando lo obvio es noticia.
Cuando existan posibilidades de trabajar de forma más o menos estable en algún sitio que pueda considerar mi residencia, cuando se puedan fijar unas condiciones contractuales justas, que me permitan contratar una hipoteca sin tener que convertirme en un esclavo durante la mitad de mi vida y cuando los inmuebles que ofrezcan tengan una calidad mínima como para no tenerme que enterar de cuando el vecino de tres puertas más allá ha eructado, quizá piense en comprar un piso.
#5 Súmale a la letra de la hipoteca los impuestos municipales, comunidad, derramas, seguros... y luego vienes y nos lo cuentas
#23 ¿y a ti te parece normal contraer una deuda por el resto de tu vida? ¿y los tipos de interés no varían? Y te digo lo mismo de seguros, impuestos, etc, etc
No creo que sea una frase del Capitan Obvious...pero del Sargento Obvious, si!!!
El problema es que la vivienda sí es necesaria.
¡¡ Que no todo el mundo vive de los papis y los alquileres están más caros que la letra de una hipoteca !!
Es que lo lógico es que la gente compre viviendas por su valor de uso (por necesidad o conveniencia, pero para usarlas) y no por su valor especultativo, sin pensar en vivir en ellas.
Y ese mercado seguirá existiendo, lo que pasa es que mientras los precios no bajen a su nivel lógico (rebajados entre un 30 y un 60%) la gente procurará aguantar porque sabe que si compra ahora estará pagando de más.
Los que no quieran vender, quizá dentro de un par de años tengan una vivienda que solo puedan poner en el mercado por menos de la mitad de su precio actual.
Lo peor de todo es que no se ha hecho ningún cambio fundamental en lo referente a la vivienda, por lo tanto esta crisis del sector será temporal y en un par de décadas volveremos a estar especulando con la vivienda.
#5, yo no te llamaré mentiroso, pero creo que faltas a la verdad
Yo para pagar el ático en el que estoy viviendo alquilado (ojo, lo estrené yo) tendría que tener una hipoteca de unos 275000 + gastos (he tirado por lo bajo, ese atico superaba los 300.000 hace un año).
Según la calculadora de hipotecas de Idealista, con el euribor actual (que sigue por los suelos) a 30 años (tengo 40 ¿quien me daría una hipoteca a 30 años) tendría que pagar actualmente 1194 euros. Sin contar IBI y gastos de escalera.
Ahora mismo pago por el ático, con garage y gastos incluidos, 600 euros al més... ¡600!. El resto ahorro otros 600 al mes y cuando lleguen los precios razonables también podré pedir, espero, una hipoteca razonable. Y sino, al banco a crecer para cuando me jubile, que las casitas de campo no serán tan caras
#5 ya, pero eso no quita que los que tengan "otras" soluciones se metan en hipotecas porque "la vivienda nunca baja"...
El tema de la vivienda ha dado tanto de sí que todo lo relacionado con ella huele a estafa.
Nadie se atreve a comprar por temor a ser estafados, mientras tanto, "todo" el mundo quiere vender para tratar de quitarse "la estafa" del medio.
Enhorabuena señores políticos y banqueros por haber hecho de casi toda una generación una nueva clase de esclavos de vuestro sistema, sin posibilidad a la queja o crítica por no tener medios suficientes para subsistir. Únicamente destinar todas nuestras energías a pagar la hipoteca, la cosa no da para más.
Los que esperan a que vuelva el boom de pisos para intentar soltar su piso comprado para especular que piense en hacer bocadillos de cemento y empiece a comérselo porque esos tiempos jamas volverán.
#5 mentira
Puedes elegir entre:
-Alquilar la vivienda
-Alquilar el dinero (al banco) para comprar la vivienda
Y mientras tanto la vivienda baja de precio, si compras vivienda vas a pagar
-El alquiler del dinero (intereses)
-Perderas el dinero de la depreciacion de la vivienda.
En terminos generales ahora mismo comprar es mas caro que alquilar, si bien recomiento hacer numeros en cada caso particular.
#5 La vivienda es necesaria, pero no es necesario que sea en propiedad.
Ahora no es más caro el alquiler que la hipoteca.
Durante la última década la vivienda se ha convertido en una estafa un negocio piramidal.
Entre los economistas hay un dicho: dios te salve de ser el último en entrar en un negocio piramidal.
Es lo normal, lo que en el año 2005 tendría que haber sido, comprar una casa por qué quieres vivir en ella, no por qué quieres inflar su valor.
Digo yo que será comprar vivienda, porque vender es obvio que se sigue queriendo vender.
Dentro de nada estarán llorando y pidiendo ayudas. Y cuando les iba bien y se forraban ¿que? ¿repartían el dinero entre los pobres o por el contrario inflaban más el globo y se aprovechaban todo lo que podían?
Lo siento pero que se pudran.
Conla mentalidad que tenemos aqui.... nadie venderá si no le dan el 120% del precio con el que compró.... Aqui nadie se baja del burro...
Una hipoteca a 30 años sale peor que vivir de alquiler durante esos mismos 30 años, ya que pagas muchisimos intereses. Haciendo cuentas (no se si correctas o no) llegué a la conclusión que cualquier hipoteca a más de 15 años era un error en términos económicos, viendo intereses pagados y demás. Claro está, los precios de hoy en día no te permiten la hipoteca a esos años. Pero tengo fe en que un día esos precios llegaran y ese dia si me comprare vivienda, ya que tambien me doy cuenta que los alquileres suben su precio con la inflación.
Alguien tendrá que bajarse del burro no? Yo aún los veo carillos, no tanto como antes pero pelín caretes si
Pues yo sigo conociendo gente que ganado menos de mil euros se endeuda hasta las cejas para comprarse su minipisito.
Es triste
Lo he dicho otras veces: La vivienda no debe superar 6 años de sueldo. Por lo tanto en España tendrían que rondar de media los 120 mil euros. Aún queda muuuuuucho por bajar.
#14 Claro que es obvio, pero si nadie compra tienes que bajar el precio y nadie quiere bajar el precio. Luego, no quieren vender
#27 En Madrid los hay desde 500€.
Que pongan precios asequibles y veréis si se venden o no....
#20 No es más caro alquilar...pero si que es cierto que en los últimos 2 años el alquiler ha subido de una manera desmesurada...
En uno de los comentarios han puesto este enlace a un comparativo de precios por países, hacedla en "prices in real terms", y luego pensad en la diferencia de poder adquisitivo-salarios entre los países...de vergüenza.
http://www.economist.com/media/houseprice2/Economist_HPI_July_09_Chart.swf
Espero que NADIE, NADIE ABSOLUTAMENTE compre. Ojalá la vivienda llegue a niveles tan bajos que tengan que regalarlos casi. Lo siento por los que se vayan a morir de hambre proximamente vendiendo pisos.
#28 ¿Cuánto has pagado de entrada y de gastos? Porque claro, ese dinero hay que contarlo también. Y lo que te rentaría a un interés normalillo tirando a bajo en el banco.
¿Y cuándo lo compraste? Por lo que me dices que pagas y al precio que los alquilan en tu bloque, o lo compraste hace ya bastantes años o pusiste un buen dineral de entrada.
Primero un trabajo... luego ya veremos si podemos pagar un sitio decente.
#30
Bueno, yo ahorré para pedir menos hipoteca. 'Sólo' pedí 90.000 euros
Mi hipoteca tiene un euribor + 0,39 ( muy bajo )
No se que dices de que falto a la verdad ... Ahorré y compré con sentido común incluso en los años más caros de la vivienda.
Claro, yo tengo un ático y no tengo garaje.
Ah!, se me olvidaba a #5. El alquiler me desgrava, la compra no.
Pues lo normal, ¿no? Lo ilógico era que hubiera muertos de hambre hipotecándose por segunda vez con la esperanza de recuperar la inversión en dos meses.
Pueden entretenerse haciendo canjes, mudándose mucho y conociendo todo el país o toda Europa. Dejen de lloriquear porque les sobran casas. ¡zombis!
necesario y que tengas dinero
por mucho que necesites si no tienes dinero nada de nada
quien tiene dinero no tiene necesidad de casa
quien tiene necesidad de casa no tiene dinero
en conclusión nadie comprara hasta que "el poder adquisitivo de quien necesite casa" > "precio vivienda" de otras palabras
o sube el poder adquisitivo de las que necesitan casas .... cosa que es necesario
o baja el precio de la vivienda .... cosa que si es ahun mas necesario ya que ayudaría a que se cumpliese la anterior condición
apuntad la lógica de negocio
int poder_adquisitivo == 650;// mínimo sueldo inter profesional
int precio_casa == 300000/36;// precio de una vivienda de 80 metros cuadrados entre / 36 meses que deveriamos pagar la vivienda
where (!poder_adquisitivo>precio_casa)
printf (%d poder_adquisitivo +"lo que deberíamos cobrar");
printf (%d precio_casa +"lo que debería valer una casa");
#52 tienes razón con esto del paro llevo 6 meses sin programar
me dedico a otras cosas
sustituimos los printf
ni lo señala.. ojala fuera como almeno el gedit 
where es del sql es un error mio, perdón por los dobles iguales
while (!(poder_adquisitivo>precio_casa)){
es la corrección
mejor pasamos del C y nos vamos al java que lo tengo mas fresco
System.out.println( String.valueOf(poder_adquisitivo) +"lo que deberíamos cobrar");
System.out.println( String.valueOf(precio_casa) +"lo que debería valer una casa");
y perdón esta mañana estaba con los ojos pegados y esto no es un ide que corrige
tendré que ponerme hacer algún proyecto aunque sea personal si no terminare obsoleto
32 tacos y viviendo con los padres.. es de vergüenza. y para mas colmo tenemos que tragarnos el orgullo
Una razón que para mi es muy importantes es que con la compra de vivienda no tienes movilidad. Ni laboral ni personal. Estarás ligado 30 o 40 años a un mismo sitio, y me cuesta de entender. Con un alquiler, te cambias cuando quieras y siempre puedes buscar viviendas nuevas... ¡Me gustará ver cómo están los mismos barrios y edificios en 40 años!
Apartamentos de 0 habitaciones claro que los hay, pero usted me dirá donde duermen 4 personas ahí #45
#44 Primero: No son dobles iguales (comparaciones) sino que son iguales (asignaciones).
Segundo: No existe el where, existe el while.
Tercero: El negador se adjunta a la variable, no a la condicion. Vamos, que si no
lo pones todo entre parentesis, te niega la variable poder_adquisitivo, que no es ni de
tipo booleana, ni relacional.
Cuarto: El formato del printf te lo has inventado
/mode gcc off
PD: Aparte, el verbo deber es con B, no con V
#34 algunos japoneses, al igual que tu, no pierden la fe. Y ya llevan 20 años de espera. Y lo que les queda.
tema complicado para los tiempos que corren
Pues nada más y nada menos que como debería ser, que no sé qué se creían algunos. En parte me alegro, a veces hace falta que pasen cosas así para que algunos vean las cosas como son.
"en los próximos meses nadie vendera ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"
joder pues como deberia de ser no? no me cuadra a mi eso de hacer negocio con un derecho básico recojido en la constitución, bueno en esa constitucion que se sigue a rajatabla para mantener al rey pero no para asegurar la vivienda digna de cada español...
Empecé a mirar casas en Granada en Octubre de 2010. Me marqué unas pocas como favoritas... a día de hoy, más de la mitad de las casas seleccionadas ya han bajado de precio, entre un 4% y un 12%. Todas de particulares. Seguiré esperando puesto que no tengo prisa.
#30 pues con tu comentario me das la razón...
"los alquileres están más caros que la letra de una hipoteca"
eso es lo que quiero decir que es mentira,
Vivo de alquiler en barcelona y nunca he pagado más de 700€/mes, ni IBIs, ni intereses, ni euribors... y cuando se me rompe un grifo me lo arreglan sin pagar un duro, y no vivo precisamente en una cueva.
#46
Lo compré en 2003
Era de segunda mano
¡¡ Ójala fuera verdad!! veriais como si que bajaban el precio del suelo y sus variantes....
Da la impresion de que la mayoria no quereis aceptar la cruda realidad.
Los poseedores de un bien inmueble de calidad, en una zona de valor y que ademas no tienen la necesidad de vender, ni siquiera se plantean la idea de bajar el precio de su inmueble.
Las unicas viviendas que bajaran de precio son aquellas cuyos propietarios se vean abocados a vender por necesidad perentoria.
No deja de ser paradojico que aquellos que abogan por los derechos de todos los ciudadanos a una vivienda digna sean los mismos que se alegran de que los mas desfavorecidos se vean en la necesidad de desprenderse de su vivienda mientras que los especuladores y las clases pudientes esperan tranquilamente sentados a que se recupere el mercado para seguir especulando.
Sí que es más caro el alquiler que el plazo de la hipoteca #20
Ahora mismo con unos ahorrillos tienes una hipoteca a 40 años por 500 euros,
Dime tú donde dan alquileres en Madrid Capital por 500 euros....
#21 Eso nunca se sabe. Es el mismo argumento de los que decían que nunca bajará, y se equivocaron.
#5 mentira.
Súmalo tú, y a ver si llegas a los 900 euros que vale un alquiler en Madrid #24, más la plaza de garaje aparte claro.
#31
A mi también me desgrava ¿ quien te ha dicho que no ? Yo me lo compré hace años.
En cualquier caso, en la CAM mantienen cierta desgravacion