"En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 142.793 euros, un 3,1% menos que en el mismo mes de 2007 y un 0,7% inferior al registrado en diciembre de 2007." Son estadísticas del INE (Instituto Nacional de Estadística) sobre hipotecas. Según estos datos (que, ojo, son de enero de 2008), la hipoteca media de la vivienda lleva bajando desde noviembre, y en enero está al mismo nivel que en junio de 2006. Claro que esto puede significar que los españoles estamos forrados y no tenemos que pedir dinero al banco...
Comentarios
Probablemente sea el mejor indicador posible de lo que están bajando los precios...
Igual ahora sólo financian la vivienda, y no el 100%, en vez de financiar la casa, el bmw, la tv de plasma y un viajecito a las Bahamas.
A mí me parece normal. El que ha esperado para comprar, además de beneficiarse de la bajada de precio (pequeña todavía), ha podido ir ahorrando, y no necesita hipotecar sobre el 100% del valor de la vivienda.
Además los bancos ya no conceden hipotecas con cuotas por encima del 40% de los ingresos mensuales con la alegría de hace un par de años...
#2. En España la gente no "espera para comprar". El que no está hipotecado es porque no ha podido ("Compra ya, mañana será más caro"). En cualquier caso, cualquiera que haya esperado dudo mucho que comprase a principio de año, cuando las noticias de bajadas aún eran tímidas...
Respecto al endurecimiento de las condiciones para dar hipotecas, en eso tienes razón. Los datos muestran que han disminuido tanto el número de hipotecas como la cantidad. De cualquier manera, eso sólo indica que los precios bajarán más, al ser los compradores (y sus bancos) menos solventes.
#3, yo he esperado a comprar, aguantando presiones de la familia antes ("hijo, compra ahora antes de que suba y no puedas") y ahora ("hijo, ahora que puedes, métete en este zulo de 35 metros por sólo 27 millones"). Ahorrando 18000 euros al año, que descontaré de la hipoteca si algún día me decido. Debo ser un bicho raro...