Dejo un artículo relacionado con otro de los mayores "fraudes" que se han hecho en banca para seguir aumentando el negocio bancario y agrandando la burbuja inmobiliaria. Digo "fraude" porque en muchos casos no se han explicado bien los riesgos que una hipoteca en divisas llevaba consigo.
Pues últimamente se está hablando mucho de los tubérculos como acompañamiento en el tema de las hipotecas, así que si tienes un huertito lo suyo sería que sembrases patatas
Me quedo con ganas de preguntarle al autor de la noticia qué pasaría si, además de la hipoteca en yenes, se hubiese contratado a su vez un seguro de cambio, por valor de la hipoteca, claro. ¿Esto haría que no se viesen afectados por la aprecicación del yen?
Si alguien me lo puede contestar estaré muy agradecido.
Pero si el Yen/Franco suizo caen (como creo q esta pasando, al igual q en todo el mundo), no seria lo logico que las condiciones mejoraran?
Quiero decir, si el Yen baja, al tener mi hipoteca en yenes, el cambio Euro/Yen me favoreceria, teneiendo q pagar menos.
Si algun "Entendido" puede traducir al cristiano el articulo, le estaria muy agradecido
#8 realmente sería peor porque pagarías más comisiones por el camino. Pero vamos que como regla básica más riesgo más posibilidades de pérdidas o beneficios.
Más de uno se va a dar un batacazo con las hipotecas multidivisa con los movimientos monetarios y los tipos bancarios, y lo peor, como dice la noticia, es que no les explicaron los riesgos reales, ya que los bancos cobran más comisión por el "riesgo" de la operación.
lo que pasa es que el tipo de cambio baja, lo que significa que el yen es más fuerte que el franco suizo. Es decir, que un yen te cuesta más francos suizo o lo que es lo mismo, por un franco suizo te dan menos yenes (de ahí que baje el tipo de cambio). Necesitas más francos suizos o euros para pagar los yenes que tienes por cuota mensual. (espero haberme explicado)
si se contrata un seguro de cambio, el coste de este seguro, es lo que en teoría te ahorras en la hipoteca.
a grandes rasgos, casi sale "lo comido por lo servido"
El consejo que da no me parece muy sabio que digamos... "Salir del embrollo" pero adónde?
#4 Lo que dice es que esperes al momento en que cambia la tendencia y cuando tu cuota se reduzca renegocies la hipoteca y... bueno... no se moja... je... vamos, que te la apañes...
Sin embargo mi experiencia como empleado de banca es que son precisamente los gestores de los bancos y cajas los que evitan que muchos pardillos se metan en hipotecas en divisas a pesar de los esfuerzos que hay que hacer para explicarle a más de un cenutrio que aunque puede funcionar bien, los riesgos son grandes.
#11 El consejo que da es el único que puede dar. Nadie sabe que va a pasar, pero todo apunta a que el yen continuará apreciándose.
El consejo: salirse a otra moneda antes de que la cosa se complique más. Y para salirse, mejor esperar un rebote.
En resumen, 2 opciones: O duele, o duele mucho.
Es que además, a medida que aumenta el capital que se debe, también aumentan los intereses. El que no sepa salirse, acabará pagando más del doble que si hubiese hecho una hipoteca en euros.
Comentarios
relacionada: El drama de las hipotecas en yenes: pagan un 30% más... y si cambian de divisa es peor
El drama de las hipotecas en yenes: pagan un 30% m...
cotizalia.comRegálasela al amigo invisible por navidad, ya verás qué gracia le hace
Pues últimamente se está hablando mucho de los tubérculos como acompañamiento en el tema de las hipotecas, así que si tienes un huertito lo suyo sería que sembrases patatas
Cobrar la nómina en yenes es la solución ...
Si los riesgos no están plasmados en el contrato sí que es fraude. Si los riesgos están plasmados en el contrato se llama no-saber-lo-que-firmas.
Me quedo con ganas de preguntarle al autor de la noticia qué pasaría si, además de la hipoteca en yenes, se hubiese contratado a su vez un seguro de cambio, por valor de la hipoteca, claro. ¿Esto haría que no se viesen afectados por la aprecicación del yen?
Si alguien me lo puede contestar estaré muy agradecido.
Pero si el Yen/Franco suizo caen (como creo q esta pasando, al igual q en todo el mundo), no seria lo logico que las condiciones mejoraran?
Quiero decir, si el Yen baja, al tener mi hipoteca en yenes, el cambio Euro/Yen me favoreceria, teneiendo q pagar menos.
Si algun "Entendido" puede traducir al cristiano el articulo, le estaria muy agradecido
#8 realmente sería peor porque pagarías más comisiones por el camino. Pero vamos que como regla básica más riesgo más posibilidades de pérdidas o beneficios.
Más de uno se va a dar un batacazo con las hipotecas multidivisa con los movimientos monetarios y los tipos bancarios, y lo peor, como dice la noticia, es que no les explicaron los riesgos reales, ya que los bancos cobran más comisión por el "riesgo" de la operación.
lo que pasa es que el tipo de cambio baja, lo que significa que el yen es más fuerte que el franco suizo. Es decir, que un yen te cuesta más francos suizo o lo que es lo mismo, por un franco suizo te dan menos yenes (de ahí que baje el tipo de cambio). Necesitas más francos suizos o euros para pagar los yenes que tienes por cuota mensual. (espero haberme explicado)
si se contrata un seguro de cambio, el coste de este seguro, es lo que en teoría te ahorras en la hipoteca.
a grandes rasgos, casi sale "lo comido por lo servido"
El consejo que da no me parece muy sabio que digamos... "Salir del embrollo" pero adónde?
#4 Lo que dice es que esperes al momento en que cambia la tendencia y cuando tu cuota se reduzca renegocies la hipoteca y... bueno... no se moja... je... vamos, que te la apañes...
Sin embargo mi experiencia como empleado de banca es que son precisamente los gestores de los bancos y cajas los que evitan que muchos pardillos se metan en hipotecas en divisas a pesar de los esfuerzos que hay que hacer para explicarle a más de un cenutrio que aunque puede funcionar bien, los riesgos son grandes.
#11 El consejo que da es el único que puede dar. Nadie sabe que va a pasar, pero todo apunta a que el yen continuará apreciándose.
El consejo: salirse a otra moneda antes de que la cosa se complique más. Y para salirse, mejor esperar un rebote.
En resumen, 2 opciones: O duele, o duele mucho.
Es que además, a medida que aumenta el capital que se debe, también aumentan los intereses. El que no sepa salirse, acabará pagando más del doble que si hubiese hecho una hipoteca en euros.