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#3:
Aun no he visto pruebas de que ellos nos obligaran a hipotecarnos.
La culpa la tiene la Juani, esa vecina que todos tenemos y que nos taladraba los oídos con frases del tipo: "compra para tener algo de mayor", "la vivienda nunca baja", "pide un 20% más y te podrás comprar un coche grande como el mio"...
La culpa la tiene la Juani, esa vecina que todos tenemos y que nos taladraba los oídos con frases del tipo: "compra para tener algo de mayor", "la vivienda nunca baja", "pide un 20% más y te podrás comprar un coche grande como el mio"...
#7:
Aunque no lo parezca, es cierto. Banco de España cursó un montón de circulares a las entidades que llamaban a la moderación en la concesión de créditos y fueron las entidades, bancos y cajas, las que ignoraron dichos llamamientos.
Los bancos y las cajas estaban embarcados en una espiral de beneficios que no iban a cortar así como así ¿hacemos caso a Banco de España y nos cortamos un poco? ¿y que le decimos a los accionistas? ¿y los mega sueldos de los ejecutivos? ¿y el peaje político de inmunidad?
Ahora pagan el pato los de siempre, los ciudadanos. Y los banqueros, de rositas.
Los bancos y las cajas estaban embarcados en una espiral de beneficios que no iban a cortar así como así ¿hacemos caso a Banco de España y nos cortamos un poco? ¿y que le decimos a los accionistas? ¿y los mega sueldos de los ejecutivos? ¿y el peaje político de inmunidad?
Ahora pagan el pato los de siempre, los ciudadanos. Y los banqueros, de rositas.
#9:
Enero de 2006
El gobernador del Banco de España reitera que los pisos están sobrevalorados entre un 24 y un 35% http://www.elpais.es/articulo.html?xref=20060104elpepueco_6&type=Tes&anchor=elpporeco
Marzo de 2006
Bruselas advierte de los riesgos por sobrevaloración de la vivienda y el endeudamiento de las familias http://www.lavanguardia.es/web/20060327/51239438251.html (lo siento, no funciona el link)
Abril de 2006
El Banco de España pide prudencia a los bancos en la concesión de hipotecas
http://elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=6&idioma=CAS&idnoticia_PK=299206&idseccio_PK=131&h=
Más en http://divinacomedia.files.wordpress.com/2010/02/cronica_de_una_crisis_anunciada.pdf
El gobernador del Banco de España reitera que los pisos están sobrevalorados entre un 24 y un 35% http://www.elpais.es/articulo.html?xref=20060104elpepueco_6&type=Tes&anchor=elpporeco
Marzo de 2006
Bruselas advierte de los riesgos por sobrevaloración de la vivienda y el endeudamiento de las familias http://www.lavanguardia.es/web/20060327/51239438251.html (lo siento, no funciona el link)
Abril de 2006
El Banco de España pide prudencia a los bancos en la concesión de hipotecas
http://elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=6&idioma=CAS&idnoticia_PK=299206&idseccio_PK=131&h=
Más en http://divinacomedia.files.wordpress.com/2010/02/cronica_de_una_crisis_anunciada.pdf
#23:
La culpa de una burbuja la tienen siempre los compradores. Esa es la realidad.
Y lo dice uno que por esta misma regla de tres es culpable.
El Banco de España es justamente al único al que no se puede acusar de nada. En 2001 avisó que existía una burbuja inmobiliaria (por tanto todos estábamos avisados) y además elevó de manera estratosférica las provisiones de los bancos, cosa que le valio las críticas del Financial Times (entre otros) y posteriormente las alabanzas de todo el mundo (excepto Financial Times, que ahora calla), ya que es justo lo que ha evitado la quiebra del sistema bancario español.
Así que el Banco de España ha cumplido más que satisfactoriamente con su misión, que es poner unas normas para tener un sistema bancario sólido, que es del máximo interés de todos.
No entra en las misiones del Banco de España hacer de papa de gente mayor de edad que debería analizar las decisiones que toma.
Y lo dice uno que por esta misma regla de tres es culpable.
El Banco de España es justamente al único al que no se puede acusar de nada. En 2001 avisó que existía una burbuja inmobiliaria (por tanto todos estábamos avisados) y además elevó de manera estratosférica las provisiones de los bancos, cosa que le valio las críticas del Financial Times (entre otros) y posteriormente las alabanzas de todo el mundo (excepto Financial Times, que ahora calla), ya que es justo lo que ha evitado la quiebra del sistema bancario español.
Así que el Banco de España ha cumplido más que satisfactoriamente con su misión, que es poner unas normas para tener un sistema bancario sólido, que es del máximo interés de todos.
No entra en las misiones del Banco de España hacer de papa de gente mayor de edad que debería analizar las decisiones que toma.
#10:
Claro que es culpable.
El Banco de España emitió circulares a todas las entidades bancarias y cajas, instándolas a no conceder créditos a las personas o parejas que tuvieran que dedicar más del 40% de sus ingresos al pago de su hipoteca.
Los bancos y cajas ignoraron esas circulares y daban créditos que suponían más del 50%, obviando que el euribor estaba en unas tasas que no durarían toda la vida.
Cuando el euribor subió pilló por sorpresa a muchos clientes, y pasaron a pagar más del doble de su letra hipotecaria.
Aquí es donde el Banco de España falló, debió pasar de las circulares a sancionar directamente a todas las entidades que incluso daban el 100% del préstamo (y no como antes que daban el 80% y el resto o se pagaba en la escritura o bien era avalado por alguien.
Por lo tanto, si son culpables........por dejación de funciones.
El Banco de España emitió circulares a todas las entidades bancarias y cajas, instándolas a no conceder créditos a las personas o parejas que tuvieran que dedicar más del 40% de sus ingresos al pago de su hipoteca.
Los bancos y cajas ignoraron esas circulares y daban créditos que suponían más del 50%, obviando que el euribor estaba en unas tasas que no durarían toda la vida.
Cuando el euribor subió pilló por sorpresa a muchos clientes, y pasaron a pagar más del doble de su letra hipotecaria.
Aquí es donde el Banco de España falló, debió pasar de las circulares a sancionar directamente a todas las entidades que incluso daban el 100% del préstamo (y no como antes que daban el 80% y el resto o se pagaba en la escritura o bien era avalado por alguien.
Por lo tanto, si son culpables........por dejación de funciones.
#24:
#18 Efectivamente. La misión de la tienda de electrodomésticos es venderte la pantalla plana, no decirte que pienses en el medio ambiente y tu economía y que, si tu tele antigua no funciona mejor no te la cambies.
La misión de un banco es dejar dinero y asegurarse que va a poder cobrarlo, bien porque se lo devuelves, bien porque hay una garantía suficiente. Si el precio de la vivienda sube, se puede dejar el 100% o más, porque está garantizado el retorno. Si baja, se puede dejar un porcentaje del 80% o del 70%. Ahí acaba su misión. Dejar dinero de manera que al mismo tiempo garantice el dinero a sus depositantes.
Tanto en el primer caso, como en el segundo, analizar si nos interesa comprar la pantalla plana, o comprar el dinero es la misión del comprador. No es ni del estado, ni del banco.
Estamos en una sociedad libre, y la gente mayor de edad puede tomar las decisiones que quieran, incluso si les ponen en riesgo financieramente.
#9 Y en 2003 también avisaba el Banco de España. Cuando mis amigos se reían si les decía lo que el gobernador del Banco de España afirmaba ("si los pisos siempre suben")
La misión de un banco es dejar dinero y asegurarse que va a poder cobrarlo, bien porque se lo devuelves, bien porque hay una garantía suficiente. Si el precio de la vivienda sube, se puede dejar el 100% o más, porque está garantizado el retorno. Si baja, se puede dejar un porcentaje del 80% o del 70%. Ahí acaba su misión. Dejar dinero de manera que al mismo tiempo garantice el dinero a sus depositantes.
Tanto en el primer caso, como en el segundo, analizar si nos interesa comprar la pantalla plana, o comprar el dinero es la misión del comprador. No es ni del estado, ni del banco.
Estamos en una sociedad libre, y la gente mayor de edad puede tomar las decisiones que quieran, incluso si les ponen en riesgo financieramente.
#9 Y en 2003 también avisaba el Banco de España. Cuando mis amigos se reían si les decía lo que el gobernador del Banco de España afirmaba ("si los pisos siempre suben")
#2:
La tendremos los mileuristas explotados..
#29:
Os digo quién tiene la culpa de la burbuja inmobiliaria.
Hace unos lustros el precio del dinero era alto, superior al 10% esto hacía que muchos americanos no tuvieran acceso a una vivienda en propiedad.
Con este precio del dinero, los bancos concedían menos créditos pero el margen era muy alto.
A un tal presidente Clinton, se le ocurrió que toda esa gente que ahora vivía de alquiler sería bueno que tuvieran casa en propiedad.
Así que el tito Clinton bajó el precio del dinero a niveles absurdos, con un precio de dinero bajo los bancos tienen que conceder más créditos para ganar el mismo dinero ya que el margen se había reducido muchísimo, con lo cual empezaron a ser menos exigentes en las condiciones de sus créditos.
Hasta que un día dejaron de ser tan poco exigentes que concedían créditos a gente que no los iba a pagar jamás.
Y así una aparentemente buena idea de Clinton que es permitir una vivienda en propiedad para todo el mundo, acabó perjudicando a sus teóricos beneficiarios.
Hace unos lustros el precio del dinero era alto, superior al 10% esto hacía que muchos americanos no tuvieran acceso a una vivienda en propiedad.
Con este precio del dinero, los bancos concedían menos créditos pero el margen era muy alto.
A un tal presidente Clinton, se le ocurrió que toda esa gente que ahora vivía de alquiler sería bueno que tuvieran casa en propiedad.
Así que el tito Clinton bajó el precio del dinero a niveles absurdos, con un precio de dinero bajo los bancos tienen que conceder más créditos para ganar el mismo dinero ya que el margen se había reducido muchísimo, con lo cual empezaron a ser menos exigentes en las condiciones de sus créditos.
Hasta que un día dejaron de ser tan poco exigentes que concedían créditos a gente que no los iba a pagar jamás.
Y así una aparentemente buena idea de Clinton que es permitir una vivienda en propiedad para todo el mundo, acabó perjudicando a sus teóricos beneficiarios.
Comentarios
Aun no he visto pruebas de que ellos nos obligaran a hipotecarnos.
La culpa la tiene la Juani, esa vecina que todos tenemos y que nos taladraba los oídos con frases del tipo: "compra para tener algo de mayor", "la vivienda nunca baja", "pide un 20% más y te podrás comprar un coche grande como el mio"...
#3 Pero ya sabes que aquí la culpa siempre la tienen los demás. Los bancos que nos timan (eso sí, nadie se lee la letra pequeña), los profes que catean porqué tienen manía al alumno (no porqué éste se pase la autoridad del susodicho por ahí mismo), el gobierno que no nos salva del "timo del banco" (cuando deberíamos saber que firmamos),...
#3 Estoy de acuerdo contigo pero con un pequeño detalle. Verás tal como he preguntado a gente mayor hace décadas para pedir una hipoteca el banco se aseguraba de que las cuotas de tu hipoteca no superasen el 33% de tus ingresos y al 80% del valor de la vivienda. Y se financiaba como mucho a 20 años.
¿ Que es lo que paso a principios de esta década ? Pues que los bancos llegaban a ofertar hasta el 120% del valor de la vivienda ( para que te comprases un coche y te fueses de viaje a la República Dominicana de paso) sin tener apenas cuenta la capacidad de ingresos de los solicitantes así como la posible variación al alza del Euribor ( estamos hablando de una época del 2% de Euribor que claramente iba a subir, y subió ). Financiándose hasta 50 años , vamos que la hipoteca la heredaban los hijos.
Y esto desde mi punto de vista también es una irresponsabilidad por parte de los ofertantes también y no solo de la demanda. Eran productos condenados al desastre. Cosa que yo y muchos de nosotros veíamos. Pero claro también te doy la razón con el por culo que daban con la cantinela de que la vivienda nunca baja y que eso es una inversión segura . Que hipotecate que eres tonto. Si a mi me comieron la oreja a base de bien, pero no hice caso a los continuos cantos de sirena por que todo aquello apestaba a pufo por todos lados.
Así que yo veo responsabilidad compartida. Si me permitiis un símil si el gobierno ha creado leyes que limitan la velocidad en la condición por que te puedes matar y matar a otros tampoco creo que carezca de lógica limitar en cierta manera los productos bancarios si estos son más peligrosos que una caja de bombas. Si hay mucha gente que no tiene la suficiente sesera para ver que como aumente el Euribor no va a poder con las cuotas quizás haya que plantearse la posibilidad de acotar la oferta de estos productos por que no solo se arruinan ellos sino que al final todo el jodido pais se va a la mierda y al final lo pagamos todos.
#14 En parte tienes razón. Pero creo que la culpa final la tiene el consumidor. Con todos mis respetos, hay que ser algo corto para coger una hipoteca por el 100% del valor del piso a 40 años. Para empezar, vas a estar pagando toda tu vida, igual que si estando de alquiler. Y, además, aunque la vivienda suba, tendría que subir lo suficiente como para cubrir los intereses generados, cosa casi imposible hasta en los mejores años de la burbuja.
Si la gente hubiera usado ya no dos, sino una simple neurona, no habría firmado un contrato de este tipo en su vida. Y, por lo tanto, los bancos habrían retirado tales ofertas.
#16 Si yo te entiendo y comparto lo que dices. Pero esto debería ser en cierta forma como las cajetillas de tabaco. Que pusieran bien claro algo así como:
"EL banco de España recuerda que hipotecarte a 40 o más años puede ser gravemente perjudicial para tu salud financiera y la de todo el país"
Si es sabido desde hace un porrón de años que el tabaco es perjudicial para la salud pero al contrario que eso la cultura financiera de gran parte del personal deja MUCHO MUCHO que desear.
#14 El banco hace su negocio. El deja dinero para que le devuelvas ese mismo dinero con intereses.
Si te daba el 120% es porque el piso valdría eso en unos pocos años, y porque su márketing se centró en eso: facilitar la compra + lo que te puedes permitir de más.
Cada día te ves tentado por miles de utensilios inútiles solucionavidas, ahí viene tu capacidad de decidir si lo quieres o no.
No veo al banco más malvado que al que te vende un televisor en una tienda, pues ambos quieren ese mismo dinero.
Recomiendo encarecidamente la lectura de este post, que personalmente encuentro magnífico:
http://www.elsentidodelavida.com/2010/02/sino-me-lo-resuelves-te-parto-la-cara.html
#18 Efectivamente. La misión de la tienda de electrodomésticos es venderte la pantalla plana, no decirte que pienses en el medio ambiente y tu economía y que, si tu tele antigua no funciona mejor no te la cambies.
La misión de un banco es dejar dinero y asegurarse que va a poder cobrarlo, bien porque se lo devuelves, bien porque hay una garantía suficiente. Si el precio de la vivienda sube, se puede dejar el 100% o más, porque está garantizado el retorno. Si baja, se puede dejar un porcentaje del 80% o del 70%. Ahí acaba su misión. Dejar dinero de manera que al mismo tiempo garantice el dinero a sus depositantes.
Tanto en el primer caso, como en el segundo, analizar si nos interesa comprar la pantalla plana, o comprar el dinero es la misión del comprador. No es ni del estado, ni del banco.
Estamos en una sociedad libre, y la gente mayor de edad puede tomar las decisiones que quieran, incluso si les ponen en riesgo financieramente.
#9 Y en 2003 también avisaba el Banco de España. Cuando mis amigos se reían si les decía lo que el gobernador del Banco de España afirmaba ("si los pisos siempre suben")
#3: Claro y los bancos daban prestamos e hipotecas a cualquiera, vamos que yo creo que ibas con una nomina de telepizza y contrato de 6 meses y te daban una hipoteca de 40 millones.
#25, tampoco te obliga el banco a pedir la hipoteca. Creo que #3 tiene bastante razón, yo he oído a muchísima gente con eso de "compra, que es una buena inversión, que luego lo vendes más caro, que nunca baja, etc." (y la gente comprando hasta el piso en primera línea de playa)
Suerte que yo no les hice caso. Ahora vivo plácidamente de alquiler y sin estar atado a ningún contrato de 40 años.
#32: Si, pero no se si la culpa es mas bien del banco o del obrero que vio buenos tiempos y decidio comprarse un piso que le banco le dio una hipoteca casi sin preguntar donde seguramente este ultimo tenia puesto dinero (el banco en los pisos).
Ahora el obrero pierde el trabajo, la casa y el banco cierra el grifo. Pide ayudas al gobierno y este se las da. El obrero pide ayudas pero le dan por el culo a base de: 3.9 centimos de subida de gasolina, el IVA al 18% en junio, jubilarse a los 67 (bueno esto ulimo da igual si estas en paro)
Aunque no lo parezca, es cierto. Banco de España cursó un montón de circulares a las entidades que llamaban a la moderación en la concesión de créditos y fueron las entidades, bancos y cajas, las que ignoraron dichos llamamientos.
Los bancos y las cajas estaban embarcados en una espiral de beneficios que no iban a cortar así como así ¿hacemos caso a Banco de España y nos cortamos un poco? ¿y que le decimos a los accionistas? ¿y los mega sueldos de los ejecutivos? ¿y el peaje político de inmunidad?
Ahora pagan el pato los de siempre, los ciudadanos. Y los banqueros, de rositas.
Lo que dice #7 es totalmente cierto. Si acaso, el Banco de España tendría que haber sido aún más contundente, pero que avisaron, vaya que si avisaron. Como de costumbre, el Gobierno quitaba hierro o boicoteaba directamente las advertencias del BdE.
Enero de 2006
El gobernador del Banco de España reitera que los pisos están sobrevalorados entre un 24 y un 35% http://www.elpais.es/articulo.html?xref=20060104elpepueco_6&type=Tes&anchor=elpporeco
Marzo de 2006
Bruselas advierte de los riesgos por sobrevaloración de la vivienda y el endeudamiento de las familias http://www.lavanguardia.es/web/20060327/51239438251.html (lo siento, no funciona el link)
Abril de 2006
El Banco de España pide prudencia a los bancos en la concesión de hipotecas
http://elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=6&idioma=CAS&idnoticia_PK=299206&idseccio_PK=131&h=
Más en http://divinacomedia.files.wordpress.com/2010/02/cronica_de_una_crisis_anunciada.pdf
La tendremos los mileuristas explotados..
#2 o los que no llegamos a mileuristas
La culpa de una burbuja la tienen siempre los compradores. Esa es la realidad.
Y lo dice uno que por esta misma regla de tres es culpable.
El Banco de España es justamente al único al que no se puede acusar de nada. En 2001 avisó que existía una burbuja inmobiliaria (por tanto todos estábamos avisados) y además elevó de manera estratosférica las provisiones de los bancos, cosa que le valio las críticas del Financial Times (entre otros) y posteriormente las alabanzas de todo el mundo (excepto Financial Times, que ahora calla), ya que es justo lo que ha evitado la quiebra del sistema bancario español.
Así que el Banco de España ha cumplido más que satisfactoriamente con su misión, que es poner unas normas para tener un sistema bancario sólido, que es del máximo interés de todos.
No entra en las misiones del Banco de España hacer de papa de gente mayor de edad que debería analizar las decisiones que toma.
#23 Yo si quiero que el Estado sea el papa. Siempre y cuando lo haga de forma lógica y dentro de sus cabales. ¿Si no para qué lo tenemos?
Claro que es culpable.
El Banco de España emitió circulares a todas las entidades bancarias y cajas, instándolas a no conceder créditos a las personas o parejas que tuvieran que dedicar más del 40% de sus ingresos al pago de su hipoteca.
Los bancos y cajas ignoraron esas circulares y daban créditos que suponían más del 50%, obviando que el euribor estaba en unas tasas que no durarían toda la vida.
Cuando el euribor subió pilló por sorpresa a muchos clientes, y pasaron a pagar más del doble de su letra hipotecaria.
Aquí es donde el Banco de España falló, debió pasar de las circulares a sancionar directamente a todas las entidades que incluso daban el 100% del préstamo (y no como antes que daban el 80% y el resto o se pagaba en la escritura o bien era avalado por alguien.
Por lo tanto, si son culpables........por dejación de funciones.
#10 La gran pregunta es: ¿tiene el banco de España potestad para poner tales sanciones? No estoy seguro, pero creo que no las tiene. En tal caso, la dejación de funciones sería del órgano competente y no del Banco de España.
#12 Claro que tiene potestad para intervenir.
De hecho, cualquier cambio en las comisiones deben pasar y ser aprobadas por el Banco de España.
Sin contar la potestad de intervenir cajas o bancos, si se supone que van a quebrar o a perjudicar a los clientes.
El Banco de España no es un convidado de piedra. Está para garantizar el buen funcionamiento y la legalidad de todas las acciones llevadas a cabo por las entidades bancarias.
Otra cosa es que no se atreviera a hacerlo en su momento, por órdenes directas del Gobierno de turno.
#15 Tú hablas en #10 de sancionar a los bancos. Sigo sin tener claro si tiene la potestad para hacerlo o no.
#15 Los cambios en las comisiones pasan por sus manos, pero él sólo puede limitarse a verificar que cumplen la ley, no puede decidir que son abusivas, que un aumento del 50% no es aceptable, sólo decir que no a las que se quieren aplicar de forma retroactiva o no responden a ningún servicio o cuestiones técnicas similares etc.
Y con esto es lo mismo, aunque sea recomendación general no me consta que exista (si es así, los juzgados estarían colapsados de demandas por ello, y uno podría entregar directamente la casa) ley ni norma con rango suficiente que obligue a dar únicamente el 80% del valor de la vivienda, si la cuota no sobrepasa el 33% de la renta. Eso es lo único que de verdad habría cortado el tema. Temo que algo así ha de pasar por el parlamento, y puede que incluso por la UE, no olvidemos que las competencias en este tema están bastante repartidas.
La pega que le sacan es la de que podría haber ligado el volumen de crédito concedido al de ingresos recibidos... no suena nada mal, pero tengo la impresión de que ahora mismo estaría restringiendo el crédito igualmente (nadie mete pasta en el banco, nadie la tiene, ergo el banco no puede conceder créditos) y en el momento de subidón hubiese supuesto una cantidad similar de créditos, porque también había mucho especulador metiendo dinero al banco.
Pues yo tampoco he sido.
Os digo quién tiene la culpa de la burbuja inmobiliaria.
Hace unos lustros el precio del dinero era alto, superior al 10% esto hacía que muchos americanos no tuvieran acceso a una vivienda en propiedad.
Con este precio del dinero, los bancos concedían menos créditos pero el margen era muy alto.
A un tal presidente Clinton, se le ocurrió que toda esa gente que ahora vivía de alquiler sería bueno que tuvieran casa en propiedad.
Así que el tito Clinton bajó el precio del dinero a niveles absurdos, con un precio de dinero bajo los bancos tienen que conceder más créditos para ganar el mismo dinero ya que el margen se había reducido muchísimo, con lo cual empezaron a ser menos exigentes en las condiciones de sus créditos.
Hasta que un día dejaron de ser tan poco exigentes que concedían créditos a gente que no los iba a pagar jamás.
Y así una aparentemente buena idea de Clinton que es permitir una vivienda en propiedad para todo el mundo, acabó perjudicando a sus teóricos beneficiarios.
#29 Vale ya sabemos quien tiene la culpa en EEUU.
¿ Quién tiene la culpa en España ?
Te lo digo yo. La culpa la tienen los españoles, q
#34 En España la culpa la tienen los mismos que en EEUU la gente que desde los bancos centrales bajó el precio del dinero a niveles absurdos.
Una simple medida hubiera desinflado (y mucho) la burbuja inmobiliaria:
- Hipoteca por un máximo del 80% del precio de compra.
- Plazo máximo 25 años.
- Cuota máxima 40% de ingresos declarados.
Te quitas a toda la gente que compra un piso sin tener un puto euro ahorrado (que no son pocos), haces que la gente que se meta en una hipoteca lo haga en una que pueda pagar sin muchos problemas y que no este atrapado durante toda su puta vida.
#58 hala, chalao, eso va contra el libre mercado, si haces eso Obama se vuelve blanco y te muerde en la yugular.
#58
por eso mismo creo yo que son cómplices y por lo tanto, tienen algo de culpa. Están ahí para regular.
La gente sin leyes no se sabe controlar. Para algo les pagamos.
#60 El Banco de España NO promulga las leyes, es el gobierno quien lo hace.
Pasarán más de mil años muchos más...
Los bancos no tienen la culpa por que nadie te obligó a firmar hipotecas abusivas, los ayuntamientos no tienen la culpa porque la construcción de pisos era una buena manera de finaciarse, las constructoras no tienen la culpa porque su trabajo fué construir y crear empleo, los promotores no tienen la culpa porque su margen de beneficio era el diferencial del precio y por mucho que lo aumentaran las ventas crecían junto sus beneficios, el primer gobierno del PSOE no tiene la culpa por la famosa ley Borrell que destruyó el mercado de alquiler, el gobierno PP no tiene la culpa de la segunda liberalización del suelo y los incentivos fiscales a la compra-venta de pisos, la ciudadania que se sobrehipotecó no tiene la culpa porque confundió primera vivienda con inversión, el segundo gobierno del PSOE no tiene la culpa porque tenía la partida marcada, los concejales no tienen la culpa porque todo el mundo tiene derecho a un sobresueldo, los que dejarón los estudios para ganar dinero en el destajo no tienen la culpa porque era mas rentable trabajar que estudiar...
Y asi vamos, si es que la culpa de todo es de la jodida CRISIS y su afán de protagonismo.
Que país, que paisaje y que paisanaje.
#64 La famosa fue la "Ley Boyer"
#65. Gracias por la corrección, he sufrido un ataque de yeyismo ortográfico.
es que ellos nunca pierden
Perfecta definición de país de la pandereta: Yo no he sido, ha sido Paco.
Antes:
Se daba el 80% del valor de Tasación. La tasación era un cálculo completamente irreal, lo que hacía que la gente obtuviera préstamos hipotecarios sobre el 110/120% del valor del contrato de compra/venta privada.
- Se compraban un piso, lo amueblaban, se compraban un coche y se iban de vacaciones.
Ahora:
Se da (como máximo) el 80% del valor más bajo entre la tasación y el contrato de compra/venta. Además, el valor de tasación es muy inferior al de hace unos años.
- Se compran un piso, si realmente tienes el 20% del valor real de la vivienda + el 11% aproximado que cuesta en tasas, notaría...
¿Qué ha cambiado entre ahora y antes? que los bancos se han autorregulado viendo la que se venía encima.
¿Cual es la entidad que debería de regular los bancos ahora y antes?
Pues si, a mi parecer la han cagado brutalmente, han jodido la vida a mucha gente y encima los muy hijos de la gran puta escurren el bulto. Esto es de carcel.
Tampoco vengamos a demonizar al Banco de España. Antes de la crisis llevaba escuchando en los medios al Banco de España avisar que el nivel de endeudamiento familiar era insostenible. Y nadie hacía nada y el que menos, los ciudadanos que no planificaban su economía familiar.
PP, PSOE, FMI, Banco de España, entidades financieras, inmobiliarias, ciudadanos especulares, vamos, TODOS sabían a dónde acabaríamos con una locomotora económica tan acelerada...a una curva donde descarrilar. La cosa era ¿quién tenía cojones de ponerse delante del tren para reducir su marcha y aminorar el golpe en la curva? Es decir ¿Quién tendría cojones de modificar el sistema del ladrillazo en pleno auge? PP y PSOE no les quedaba otra que disfrutar del viaje y al que le tocase la china del pinchazo de la burbuja...mala suerte.
Aquí somos todos culpables: partidos y ciudadanos especuladores que compraban 5 casas para revender o alquilar. Lo que se puede hacer es buscar culpables al que perseguir con guadañas, antorchas y otras herramientas de agricultor.
Mentalidad española: la culpa siempre es de otro!!
Analicemos la situación burbuja:
Se hicieron muchos pisos porque la gente compraba mucho, subieron los precios xq los bancos daban dinero a la gente para comprar pisos, esos mismos bancos que prestaron ahora se comen con patatas los pisos porque la gente no tiene para pagar, luego dieron dinero a quien no debían, a algunos incluso más del 100% (para el coche, muebles y demás)... a los bancos los controla el Banco de España (o debería)... entonces la culpa fué de pepito grillo por decirle al oído a la gente que comprara pisos a precios desorbitados!
Excusatio non petita, accusatio manifesta
MAFO 2005: "En esta línea, afirmó "no comprender el desprecio" que se hace desde distintos sectores al aumento de las hipotecas en España y declaró que es mejor que los jóvenes tengan una hipoteca a 30 años, que es una inversión a largo plazo, a que se gasten el dinero en viajar."
MAFO 2007: Ordóñez alaba "la calidad" de nuestras hipotecas y la "fortaleza" de las empresas frente a las turbulencias
HAY QUE DECIRLO MAS. Pocas veces he estado tan de acuerdo con estos de UGT, va por vd Sr. MAFO:
http://audios.esradio.fm/09/10/07/ugt-manda-a-mafo-a-su-puta-casa-1220.mp3
Ya no controla la disciplina monetaria, sólo la bancaria...y las cajas-que mucho tienen que ver con la burbuja, espoleadas por los politicos-banqueros impuestos por las CC.AA.- se le han ido de madre...qué bonito es no ver la viga en el ojo propio....
Al final, como siempre, la culpa será de los ciudadanos rasos...
Se admiten voluntarios para un taller de construcción de guillotinas, que tras leer esta "afirmación" pinta que es una profesión con futuro...
Año 2006: "Es mejor que los jóvenes se hipotequen a 30 años a que se gasten el dinero en viajar" Miguel Ángel Fernández Ordóñez, Secretario de Estado de Hacienda.
http://tocandotecho.extreblog.com/200602043143_Ordez-y-las-hipotecas.html
Es verdad los bancos no tienen nada que ver con la burbuja. Yo mismo fui con un pito y una flauta y me querian dar 300.000 euros para que me comprara un chalet, un BMW y me fuera 3 meses a las Bahamas todo de gorra. Esó si la única exigencia es que me casara con ellos de porvida.
Se dijo que nuestro sistema financiero estaba saneadísimo y eso marcaba la diferencia con otros paises. Simplemente estábamos a punto de entrar en la crisis y aquello no era verdad. No han dicho otra cosa que mentiras unos y otros.
Al final la culpa fue de cha cha cha
¿Y quien la tiene? Desde luego los ciudadanos no, y somos los que hemos y vamos a pagar el pato.
¿Quien es el encargado de controlar que no se descontrolan (valga la redundancia) los bancos? Creo que es el Banco España ¿no? ¿Y ahora dicen que no tiene la culpa? No si desde luego ... encima de putas, apaleas.
Destitución de los responsables del Banco de España que permitieron, bien por inconsciencia, por dejadez, por incompetencia o intereses económicos "ocultos" (entiendase untar) y un refuerzo de las leyes para que esto no vuelva a suceder, porque seamos sinceros, cuando esto se pase... ¿creéis que no volverán a hacer alguna de las suyas de nuevo estos hijos de puta?
#63 Uno de los problemas es que con la entrada del euro, el Banco de España prácticamente no tiene poder más que para emitir informes... y es lo que hizo.
Otra cosa es la banca privada, pero el Banco de España hizo lo que pudo (nada).
Pero si el Banco de España llevaba años advirtiendo a la población de que había una burbuja y de que el endeudamiento de las familias era insostenible y aún así la gente seguía comprando a cualquier precio y endeudándose!!!
Los responsables de la situación fueron los que contrajeron contratos hipotecarios, unos por comprar a cualquier precio endeudándose irresponsablemente y los otros por prestar dinero sin un estudio de riesgos riguroso. Que paguen la crisis entonces, tanto bancos como hipotecados y sirva de escarmiento para todos.
#57 te respetare tu opinion , pero es simplista de 2 año de parvulito .., el banco de españa puede advertir , pero es el " policia del trafico economico del pais( para eso les pagan un sueldazo ) , tenia que haber cortado ese poder de los bancos a dar prestamos inmobiliarios a 40 años y no lo hizo .. porque ??? pues no hizo su trabajo ( el banco de españa ) convirtiendo a los que contrajeron hipotecas tan largas , en hipoteco-ludopatas se pedia prestamo en vista de la bonanza economica para la casa , pero ya que estamos tambien compramos los muebles y el coche y lo ponemos en la hipoteca , es mas los bancos proponian ampliacion de credito hipotecario y alli es donde el banco de españa y el gobieno de españa tenian que haber puesto el freno , pero no lo hicieron porque entraba el dinero a raudales en hacienda y asi todos podian chupar , mejor dicho robar de esa teta llamada burbuja inmobiliaria
En esta crisis economica que nos ahoga a todos , tanta culpa ha tenido el "GOBIERNO DE ESPAÑA " como a sus amigos que pusieron a dedo en los estamentos de control estatal y ahora se limpian las manos los muy desgraciados como pilatos , y le echan las culpas a los trabajadores que en realidada son los que enriquecen los bancos , el rico no va al banco , el es el banco ¡¡:) IOS DE PUTAR
Veo aquí mucha gente que habla de que le concedían hipotecas por más del 80% del precio, incluso por más del 100%. Yo lo que quiero decir es que es estoy sorprendido ya que no tengo noticias de ese tipo de ofertas en mi entorno. Claro que yo no piso una caja de ahorros porque me dan urticaria, no sé si tendrá algo que ver.
Hombre, vamos a ver, que digo yo, no es por molestar... que algo de responsabilidad tendrán. Ver para creer, aquel Gobernador del PP el cual le decía a Montoro que tanta deuda nos mataría y éste le respondía que endeudarse para pisos era güeno. Hoy tenemos al liberosociata diciendo que de eso nada, monada. Ver para creer.
Tampoco es culpa mia que al trozo de brazo de gitano que habia en la nevera haya perdido un 50% de su tamaño...
Joer pues si que es facil, probadlo vosotros tambien.
juro por mis perros que yo tampoco tengo la culpa, soy un perjudicado...está claro que la banca se pasó por los lereles todo lo que aconsejaba que moderación en los créditos, ...la facilidad de las hipotecas hizo subir los inmuebles...
He sido yo, que me denuncien.
Esto pasa por dejar puestos de poder en manos de irresponsables.
Entre todos la mataron y ella solita se murió...
Meneame ... esta repleta de socialistas , les pagan para poner karmas negativos a los que les leen la cartilla al gobierno socialista de inutiles que nos gobierna
a que si señores : DarthAcan y Luther_Harkon $ociatas compulsivos ¡¡
#75 Si, soy socialista y no, no considero que el PSOE sea socialista y por eso mismo no les he votado ni creo que vaya a hacerlo nunca. Tampoco me paga nadie por clavarte negativos.
La culpa es de todos, ni de bancos, ni de constructores, ni de politicos, se contruia tanto por que nosotros el pueblo comprabamos, ya sea pro inversion, especulacion o lo que sea pero si en españa se contruian al año tantos miles de viviendas y nosotros las comprabamos la culpa de quien es? conozco a gente que una vez estallada la burbuja se a comido 1,2 y hasta 3 pisos que habian comprado para vender por encima de su valor y ahroa se lo tienen que comer... y la culpa es de aznar o del pozero? VENGA YA ACEPTEMOS NUESTRA PARTE DE CULPA, COMRPABAMOS A LO LOCO CREYENDO QUE ERA LA GALLINA DE LOS HUEVOS DE ORO Y LA AVARICIA ROMPIO EL SACO
Para mi SI que son culpables, y además los principales.
Por prestar más dinero del aconsejable.
Si podían darte 30 para que te iban a dar 20, es su negocio, sí, pero este ha sido el motivo de que los pisos empezaran a subir como la espuma.
A la hora de poner precio al piso se miraba cuando se podía pagar y como el banco te daba (tuvieras la mierda de nómina que tuvieras) pues los precios para arriba.
QUE NO SE QUITEN CULPA Y QUE SE COMAN LOS PISOS, AHORA LES TOCA PERDER Y MUCHO.
El deporte favorito nacional, tirar balones fuera.
a esto lo llamo yo el hacer el AYUWOKI...emi AYUWOKI!!!, emi AYUWOKI!!! EMI !!
No se le puede hechar a los leones..¿?,,pregunto..
Poncio Pilatos tuvo que ser español, seguro...
...la burbuja inmobiliaria causante de la grave crisis económica que sufre nuestro país...
Como todo el mundo sabe la crisis que sufre nuestro pais es culpa de EEUU
Yo no tengo la culpa de que el vaso de agua se haya caído. Aunque tenga mojada la manga, yo no he sido.
Yo no tengo la culpa, que no tengo ninguna casa ni he intentando ser un ladrón especulador, ni he sido respaldado por bancos ladrones y especuladores.
Todo aquel que ha ayudado a crear esta burbuja es culpable, comenzando por el gobierno y acabando por el lerdo que pedia una hipoteca de 40 años siendo mileurista.
Se jodan todos por ineptos....aunque creo que nos jodemos todos excepto los maximos culpables...su puta madre...
este tio no es más gilipollas porque no entrena
Estupidez "Yo no tengo la culpa, la tiene el otro" ¡¡TODOS TENEMOS LA CULPA!!
Unos por haberlo hecho posible, otros por ayudar a ello y finalmente otros por permitirlo.
Desgraciadamente los que salen peor parados son aquellos que quisieron detenerlo y pese a ello no tenían el suficiente poder para ello
No, no tienen la culpa para nada. Que la burbuja explotara en el momento en que, cuando fueron a pedir más créditos al Banco Central Europeo y les dijeron que nones, fué simple casualidad.
Ni ellos, ni ZP, ni USA (y abusa), ni los chinos, ni los moros, ni la SGAE, ni nosotros. Al final, la casa sin barrer.
Por cierto, patán, ¿has salido ganando con la crisis?
El Banco de España se lava las manos: dice que no tiene culpa de la burbuja inmobiliaria
La culpa la tendremos los trabajadores como siempre , ellos que son las eminencias en economia , no han previsto nada ( entonces que hacen en cargos publicos de alto nivel si son como su gobierno , unos ineptos ) .. , pues que dimitan y metan gente que de verdad sean economistas y sepan llevar un pais ..
Cuando hacienda , notarios , registradores , catastro , ayuntamientos entre otros ganaban millones diarios debido a la famosa burbuja economica de la cual ahora se quejan , no decian nada al cobrar con alegria : iva , impuestos , derechos notariales , derechos reales , un impuesto de bienes inmuebles que ellos mismos inflaron aprovechando el tiron de la demanda de viviendas
El banco de ESPAÑA es el encargado de controlar cajas , bancos y estamentos oficialmente reconocidos , han dejado hacer lo que los bancos hicieron .. hipotecas hasta 40 años ..
En este pais hace falta una limpieza , una purga de basura , pero a lo grande
Ya lo decia Nietzche:
'La democracia es el gobierno de los mediocres'
Huelga por la condonación de las hipotecas del español medio. 3 meses todos sin pagar la hipoteca y se cagan!!!
No hay huevos!!!!
#52 ¡Huelga por la condonación de mi préstamo para comprarme un Ferrari! Que la gente firme cosas sin leerselas (o lo que es peor, leyéndolas y sin entenderlas) no da derecho a condonar la deuta aceptada al firmar la hipoteca.
hjkhola farella digo hegel digo farella
En este comentario dices que eres un hombre:
meneame.net/story/nadie-habla-30-hombres-asesinados-parejas/00013
Sin embargo como veremos en el siguiente comentario atacas a los hombres a saco, tal como hacen las feminazis:
meneame.net/story/nadie-habla-30-hombres-asesinados-parejas/00040
Por no hablar de tu mala educación como puede verse aquí mismo:
meneame.net/story/aznar-espana-esta-estado-disolucion/0006
Y bueno, para que mencionar los rasgos psicopáticos de este comentario:
meneame.net/story/frente-maltrato-animal-solo-vale-justicia-fuerte-igu6
y un detalle curioso aquí mencionas que tienes pareja pero sin decir si es hombre o mujer:
meneame.net/story/laporta-pacto-con-boixos-nois/0008
Resumiendo, tienes un avatar que no se si da mas risa o pena, quieres moler a palos a tu perro, tienes una agresividad descontrolada, dices ser un hombre,
te gustan las mujeres, a pesar de "ser un hombre" cargas a saco contra los hombres...
hummmm....
¿no cuadra mucho verdad?
tal como yo lo veo hay dos posibilidades;
o bien mientes y eres una mujer que le gustan las mujeres (con misoandria de caballo por cierto)
o bien eres un hombre que se siente mujer (ya sabes, los falsos transexuales que en realidad son gays como la copa de un pino)
vaya vaya, hemos encontrado tu secretito
tranquil@ tu secretito está a salvo conmigo...
upppsssss ya no
PD: hasta luego anomalía, si eso vuelve a nacer y a ver si esta vez te hacen correctamente
moraleja : hay que ser sado masoca para volver a votarles , han hundido el pais en 2 legislaturas
socialismo es sinonimo de robo e incompetencia
cada vez que en españa hay socialismo esto se va a la mierda ¡¡
La culpa la tengo yo!!
http://enclaveinternacional.wordpress.com/