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#4:
Si mañana los vendedores (que son quienes ponen los precios y no los poderes públicos, diga lo que diga el autor) bajaran un 40% el precio de los inmuebles vacíos ¿Acaso cambiaría algo sustantivo? ¿Es que por eso iba a volverse a construir cientos de miles de pisos (que sería preparar otro desastre para el futuro, dicho sea de paso)? ¿Y qué pasaría con los millones de personas que están pagando hipotecas a 20 y más años a precios "viejos" que podrían llegar al doble de los nuevos?
No. Eso no solo no sería ninguna solución, sino que en más de un aspecto agravaría la crisis. Probablemente empezaría por llevar a la quiebra a la mitad o más de los bancos y las cajas. Y aunque el autor tuviera razón - que no la tiene - salir de la crisis a base de más ladrillo, encima impulsado con dinero público, solo dejaría las cosas preparaditas para tener otra igual o peor en pocos años.
No. Eso no solo no sería ninguna solución, sino que en más de un aspecto agravaría la crisis. Probablemente empezaría por llevar a la quiebra a la mitad o más de los bancos y las cajas. Y aunque el autor tuviera razón - que no la tiene - salir de la crisis a base de más ladrillo, encima impulsado con dinero público, solo dejaría las cosas preparaditas para tener otra igual o peor en pocos años.
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Si mañana los vendedores (que son quienes ponen los precios y no los poderes públicos, diga lo que diga el autor) bajaran un 40% el precio de los inmuebles vacíos ¿Acaso cambiaría algo sustantivo? ¿Es que por eso iba a volverse a construir cientos de miles de pisos (que sería preparar otro desastre para el futuro, dicho sea de paso)? ¿Y qué pasaría con los millones de personas que están pagando hipotecas a 20 y más años a precios "viejos" que podrían llegar al doble de los nuevos?
No. Eso no solo no sería ninguna solución, sino que en más de un aspecto agravaría la crisis. Probablemente empezaría por llevar a la quiebra a la mitad o más de los bancos y las cajas. Y aunque el autor tuviera razón - que no la tiene - salir de la crisis a base de más ladrillo, encima impulsado con dinero público, solo dejaría las cosas preparaditas para tener otra igual o peor en pocos años.
#4 Tranquilo, nuestros bancos no quiebran, solo tendran que ajustar su margen de beneficios. Poniendose en lo peor tendran que prescindir de esos consejeros colocados por los politicos que cobran mas de lo que merecen y que se acogen a creditos millonarios aprovechandose de su posicion.
En Irlanda los pisos han bajado entre un 40% y un 70% y mirar la que se ha montado. Así que me temo que no, que no es la solución para salir de la crisis.
(Vivo en Dublín desde hace unos años y he visto como ha ido cayendo esto)
Asi saldriamos de nuestra crisis no de la de los bancos.
Nuestros principales clientes de TURISMO, que es el negocio nacional, seguirán en crisis valgan lo que valgan los pisos.
Es erroneo pensar que son los pisos los causantes de la crisis.
También hay crisis en el sector del automóvil. Y si bajamos los precios un 40%? Y también hay paro, y si bajamos los sueldos un 40%?
No entiendo la relación, la verdad.
Si bajan los pisos un 40%, el banco va a pedir abales nuevos para compensar esa perdida de valor, y mucha gente que no va a poder cubrir esa deuda va a tener un problema muy serio.
Si se lo buscaron o no al comprar un piso que costaba más de lo que valía....eso ya no lo se.
No caerá esa breva.
#1 Caerá, pero no porque ellos quieran, sino porque no les va a quedar más remedio. Cosas del "libre mercado" (sí, eso de que se autoajusta es de verdad, pero con unas hostias de infarto, por eso a veces sí que hace falta la regulación de la administración).
Tardarán cinco años en subir otro 40%...
Yo estaba convencido de que el capitalismo, por una vez, sería beneficioso y ajustaría los precios a la baja. Sin embargo, conociendo cómo es este país, cada día me cuesta más creer que esto vaya a ocurrir.
El mercado de segunda mano está copado por gente que tiene una casa para vivir (sin hipoteca) y otra para vender por lo que no tienen mucha necesidad de bajar el precio. También tenemos personas que no tienen esa "otra casa" y su intención ha quedado patente en un comentario anterior.
Por otra parte las constructoras ya pidieron subvenciones al gobierno "advirtiendo" que hasta que no se recupere el mercado inmobiliario no saldremos de la crisis. oh
Y qué decir de los bancos? Si les "dimos" dinero pare reflotarlos, por mucho parque inmobiliario que acumulen, nunca, nunca van a perder dinero.
¿Para qué? En España hay mas oferta que demanda de viviendas eso es algo que ocurrirá de forma natural, aunque bajen los pisos no saldremos de la crisis.
Lo que necesitamos es que los cinco millones de parados trabajen...
#10 "Si tu puedes decirme si ganaré dinero al final o no, pues me lo dices." Una preguntilla: ¿te compraste la casa para vivir o para hacer negocio?
Si lo pisos bajan un 40% todos los que han invertido en pisos (que en españa debe de ser un 80%) perderán un 40% de su dinero.
Yo, si me reducen la hipoteca un 50%, bajo el precio un 50%. Lo que no puedo hacer es vender por menos de la hipoteca. Básicamente porque no tengo dinero para darle al banco ese importe.
#6 Por que no puedes vender por menos de la hipoteca? que te lo impide?
Mala inversion
#8 Que para quitar la carga hipotecaria a tu nombre necesitas cancelar la hipoteca.
Si te quedan por pagar 100, y vendes por 80, o sacas la chistera con los 20 que faltan, o en la nueva casa que te compres (ponle que cueste 70) tienes que pedir esos 20 de más (es decir, 90, el 128% de la vivienda), y no creo que los bancos estén por la labor...
Si baja el precio de la vivienda, impulsas la economía de los que no tienen aún casa propia, pero hundes la movilidad de los que ya la tienen.
#8 Lo de la hipoteca ya te lo ha contestado el #9 Respecto a lo de buena o mala inversión, teniendo en cuenta que una hipoteca es a 30-40 años, pues dentro de medio lustro lo sabremos. Si tu puedes decirme si ganaré dinero al final o no, pues me lo dices.
Supongo que todos los que sabían que esto iba a pasar, habrán apostado a la baja en las bolsas y se habrán hecho multimillonarios...
#9 igual me habia faltado un /Ironic
y #10, ah que lo que queriamos es ganar dinero?