Es cierto que en términos agregados (nivel nacional) el precio de la vivienda se ha movido más bien poco, pese al colapso de la actividad económica. La vivienda tiende a ajustar su precio con cierto retraso respecto al ciclo económico. Sin embargo, las zonas señaladas por los expertos como las más vulnerables a sufrir los mayores descensos de precios durante esta crisis ya han comenzado el ajuste, llegando a verse en algunos casos correcciones trimestrales que superan el 8%.
Comentarios
#1 Que va a seguir cayendo.
No sé donde ves el problema. En un mercado a la baja es más rentable alquilar que comprar mientras siga bajando.
Y va a seguir bajando bastantes años.
#4 no sé como mides tú la rentabilidad de un alquiler.
Como siempre, bajan las mierdas donde sólo viven los que no pueden elegir y suben las viviendas decentes.
Aún no han bajado, son las primeras caídas, hay que esperar a que se terminen los ERTEs y entonces empezarán a no poderse pagar las hipotecas.
¿No habéis oído de una posible crisis financiera?, los bancos ya tienen miedo de comerse muchas mas viviendas que están bajando su valor.
#14 Depende de donde vivas.
En Extremadura hay casas interesantes por precios que son inimaginables en grandes ciudades.
Con el pico de lo que te cuesta un cuchitril en muchas ciudades españolas aquí te compras una casa de 300m cuadrados o más.
Y aquí tienes vida y no te va a matar la polución ni te vas a tirar una cuarta parte de de tu vida en ir y volver al trabajo.
En Asturias hay cuadras cayendo que por las que antes pedían 50 mil y ahora 47 mil. Corra oiga, que me lo quitan de las manos.
#16 Te voy a poner el ejemplo de mi casa. Pago 600€ de hipoteca, de los cuales 490€ son de amortización y 110€ de interés. En principio, la tendré pagada para 2043, aunque espero ir haciendo amortizaciones periódicas y acabar antes de 2030.
Mi vecino, que está de alquiler, paga 1200€ al mes.
Eso sí, tuve que pagar el 30% de depósito + 10% de impuestos (lo de España es para echarse a llorar) + notaría.
En resumen, que para comprar hay que tener dinero. Pero, si lo tienes, te sale mejor a largo plazo. Si me tengo que mudar, por lo que sea, puedo alquilar la vivienda. Con alquilarla por el valor de la hipoteca ya estaría ganando dinero (y ya te digo que si la pongo en alquiler por menos de 1000€ no dura ni unas horas en el mercado).
Lo dicho, consolaos, pero no verás a gente con dinero alquilando más allá de unos días o semanas.
Que siga bajando... Que siga bajando...
#18 ¿Por cuanto?
Ahora la quieres con una parcela de 2000m2.
¿También pides eso cuando estás en ciudad?
¿Y a qué precio?
#34 Lo de hacer cálculos sobre la vivienda, usando la rentabilidad de la bolsa americana es de traca.
#21 Lo malo de hacer cuentas rápidas es que te ovidas de cosillas.
1.- Comunidad. Eso lo pagas tu. En alquiler no.
2.- Derramas. Si el piso es nuevo habrá pocas. Si es viejo habrá más. En 30 años te cae alguna.
3.- IBI. También lo pagas tu.
4.- Tasas de basuras y demás. Ahí el inquilino puede tener que pagar algo, pero lo normal es que no.
5.- Mantenimientos varios: caldera, tuberías, electrodomesticos que se rompen, reformas cada 20-30 años, etc
Y luego los "intangibles": Vecinos molestos, la tarraza del bar de abajo, que cambies de trabajo etc. El propietario se los come. El inquilino puede cambiar.
Si pones la vivienda en alquiler, aparte de pagar impuestos por ello, te sigues teniendo que hacer cargo de todos los gastos que he puesto arriba. Con esos 1000€, calculando a vuelapluma, estarías cubriendo gastos, pero poco más. Y luego el riesgo de inquilinos morosos, problemáticos, etc.
Así que hay más cositas que valorar más allá de "pago 600 de hipoteca, mi vecino 1200 de alquiler." Es posible que en tu caso salga a cuenta, pero no estás "ganando 600€ al mes por haber comprado".
#21 Otro factor adicional que se le olvida a la gente a la hora de comparar compra y alquiler, ese 30%+10% inicial. Es un dinero lo tienes que desembolsar y te deja de rentar.
Déjame hacer un par de estimaciones (no importa que no sean del todo precisas, es sólo para poner unos valores numéricos):
- Si la firmaste para acabar en 2043, es posible que la pidieras a 30-35 años en años redondos, no? Es decir, es de 2008 ó 2013.
- Si el precio del alquiler de tu vecino es de 1200€, dado que la rentabilidad del alquiler en relación al dinero inmovilizado por valor del piso suele ser un 4-5%, el piso debe estar entre 290-360 k€.
- El precio de los pisos de ese rango no ha variado sustancialmente en estos años, así que aproximadamente se puede suponer que el 40% de desembolso inicial podían ser unos 115-145 k€.
Si en esas fechas inviertes ese capital en el SP500 o NASDAQ (ahora está en), para que sea un índice global y no andar investigando valores:
- Peor de los casos en la época de 2008, inviertes JUSTO ANTES del crash que estaba más caro: SP500 estaba en 1550 (realmente era 2007) y NASDAQ en 2900.
- En 2013: el SP500 estaba en 1800 y el NASDAQ en 4000.
Ahora, incluso con pandamia y tal está, el SP500 está en 3350 puntos y el NASDAQ en 11000.
Así que metiendo todo al SP500 en 2007 (ojo, no en mínimos, he puesto justo antes del crash), esos 115-145 k€ serían 250-310 k€ (y eso SIN contar los dividendos, que ya casi te dan para el alquiler). Si lo hubieras metido al NASDAQ serían 440-550 k€. Si en lugar de esa fecha fue en 2013, en el SP500 se habrían convertido en 210-270 k€ y en el NASDAQ en 315-400 k€.
Y así ha pasado los últimos siglos como recogía Piketty en su famoso libro, el capital renta más que el trabajo, la renta fija o los inmuebles.
cc: #1 #14 #15 #16 #17 #21 #22 #29
PS: comentario mío de 2013 El descalabro del alquiler está próximo/c119#c-119 (yo sigo viviendo de alquiler)
#34 Y si lo hubieras metido en otra bolsa hubieras perdido hasta las pestañas. Qué fácil es elegir donde invertir a toro pasado. Prueba con el IBEX a ver que te sale.
#64 Dies mil leuros
Habrá que ver los lugares. Llevo mirando pisos varios meses y bajan solo los que están cochambrosos. En agosto se han vendido pisos más baratos que ahora en septiembre en según qué zonas.
#1 Que un piso que costaba 200.000 ahora "solo" cuesta 184.000
#17 eso decís, pero yo cada vez que miro otras cosas provincias me llevo grandes decepciones.
Búscame una casa de 300 metros, parcela de 2000 o así en un sitio que tenga al menos servicios básicos (fundamental buen Internet). A ver...
#4 Bueno eso es relativo, tirarte 10 años de alquiler a 1000 euros al mes tendrían que compensar una caída de 100.000 euros , que ya es decir. También depende de si buscas en Madrid, que casi no baja , o en un pueblo, si buscas chalet o piso... la vida no es blanco o negro, cada uno que estudie su mercado y tome sus decisiones, recomendar alegremente que haya que alquilar solo porque hayan bajado los pisos en Murcia es muy muy osado
#4 La gente con dinero tiene varias propiedades, los pobres ninguna.
Con los tipos de interés actuales (y no tienen pinta de subir en una temporada), a igualdad de características, pagarás más por un alquiler que por una hipoteca. Y la hipoteca tiene fin.
#29 me gustaría que desarrollaras un poco esos números porque salvo alguna localidad en particular, quizá un pueblo costero turístico, es incorrecto que las casas se hayan devaluado durante varios años como comentas. Ya te digo para empezar que en Madrid y Barcelona no desde luego.
#17 Lo que se me hace raro es la gente que elige vivir en Extremadura...
#8 Si solo puedo elegir acabar de pagar entre a los 81 o a los 83 si, me parece poca bajada.
#34 Coño que fácil es invertir a toro pasado en el índice que sabes que subido.
Haz los números con esa inversion pero en el IBEX que es donde invierten los pepitos.
Solamente son tres los municipios presentan bajadas de precio del 8%. Sensacionalista.
#90 Yo lo que veo es que los ricos tienen inversiones y además propiedades. Los pobres, como yo por ejemplo, preferimos tener propiedades que también son inversiones. Mi casa es mi casa, si hoy vale 200.000 y mañana 150.000 pofale, pofueno, pomalegro, pero sigo teniendo eso y además tengo un techo donde vivir y así no gasto dinero de mi nómina pagándole a un fulano por dejarme vivir en su casa (mi casero) y dentro de 5 años de alquiler me he gastado 60.000 pavos y no tengo NADA, una palmadita en la espalda de mi Señor Casero y adiós.
Con mi casa comprada, en 5 años tengo esos 60.000 pavos.
Esas son las sencillas matemáticas a las que cualquier pobre debe ceñirse. Las complejas algoritmias de Los Mercados, para Warren Buffet o para el que tenga 10 millones de dólares para invertir en la próxima tecnológica del Valley, no para mis ahorros de currante asalariado.
#48 Si, el problema es que mientras inviertes (que puede salir bien o salir como el culo, por mucho que la "rentabilidad histórica te diga otra cosa), necesitas un sitio para vivir.
#40 No sé a quién se le ocurriría invertir en el IBEX, ¿sólo por vivir en España o por qué razón? ¿qué bolsa mueve el mundo en el último siglo? El "toro pasado" era mi última línea.
#19 Yo llevo 8 años de hipoteca y me quedan 22, pago relativamente poco (300€) y aún así me entran sudores con la situación que hay hoy en día.
#94 Estábamos hablando de dinero sólo.
Lo que dices.... Pues puede que sí, o puede que no. Lo mismo cuando se jubile tiene una ruina que hay que tirar. O no. O prefiere jubilarse en la playa o el campo o donde vivan los hijos y el piso comprado es un lastre. O no.
Cada cual tiene que valorar y hacer sus cuentas. Pero hacer las cuentas simplificando a "pago menos de hipoteca que de alquiler" es hacerse trampas al solitario. Puede que sea cierto. O no.
#28 Claro que quiero una gran parcela. Si me voy a ir a tomar por culo no va ser para tener una mierdecilla, para eso me quedo en Madrid
#7 de dos a tres años menos de hipoteca ¿te parece poco?
#52 Trabajando en el economista:
"Es cierto que en términos agregados (nivel nacional) el precio de la vivienda se ha movido más bien poco..."
Seleccionar datos para tener una noticia que diga lo que yo quiero que diga....aunque lo desmienta en la misma noticia...
#57 Has puesto solo lo que pagas de más cuando compras, y no cuando estás de alquiler, pero no has puesto lo que dejas de pagar. Un alquilado, cuando se jubila con una pensión de mierda, sigue teniendo que pagar alquiler; un propietario, para cuando se jubile, probablemente tendrá la casa pagada y ya no habrá que pagar ni alquileres ni hipotecas.
#14 La "rentabilidad" a la que se refiere #4, es comparando el gasto entre alquilar y comprar.
El precio bajará en casi todos los sitios, y por supuesto como siempre y dependiendo de oferta-demanda en unos sitios más y en otros menos, pero los precios de venta y de alquiler están (mas o menos) indexados, y si en algún sitio por circunstancias el precio de la vivienda sube (porque Tesla quiera instalar una gigafactoría en Mérida, por ejemplo), eso también afecta a los alquileres.
#1 que invertir en una vivienda pagando una hipoteca a 30 años no es una buena decisión y menos en un país en bancarrota con una losa de deuda.
La vivienda va a bajar a lo bruto, eso es indudable. Otra cosa es que aun así podamos pagarla.
#14 Vas a comprar una casa hoy, cuesta 200.000 euros
Alquilas 6 meses a 600€ (3.600€)
Vas a comprar la casa a los seis meses si cuesta menos de 196.400€ te ha salido rentable el alquiler.
Poco me parece para lo infladísimo que está el precio de la vivienda.
Démosle un poco más de tiempo…
#2 Estas caídas están asociadas a las zonas costeras y de veraneo, consecuencia directa de la bajada demencial del turismo en España.
Ese 8% es el máximo nacional en esos puntos del país.
La media nacional registra un descenso de 1,7% anual. Recordemos que desde el 2015 el precio de la vivienda ya comenzó a subir. Llevamos con subidas casi 5 años.
Ahora tenemos una pandemia, así que aún esto ni ha empezado y dependerá siempre de lo que dure dicha pandemia.
#23 Estoy de acuerdo. Es imposible saber cómo se comportará el mercado. Quizá mi vivienda pierda el 50% de su valor y no lo recupere, del mismo modo que nadie me garantiza ni si quiera que la podré alquilar.
Es por ello que al final aplico un consejo que me dio un buen amigo: si te gusta, te parece un precio de mercado justo y la puedes pagar, cómprala.
#78 Pues eso, yo estaba desde los tiempos de barrapunto (y eso que mi usuario aquí tiene 10 años más que el tuyo) y desde entonces tengo casi todo el capital invertido en el S&P (en el comentario de antes referencié otro mío con lo mismo de hace años porque ya intuía que vendría la gente a mirar el dedo en vez la luna (*) ). Está suficientemete razonado y argumentado como para que lo llames cipotadas, otra cosa es que tú decidas hacer otra cosa.
(*) El objetivo de mi comentario era comentar el "juego de decisión" que se ha de hacer con el desembolso inicial nada despreciable al contratar una hipoteca (como también comento en #69), que todo el mundo ignora y olvida. Ni digo que se haga lo mismo, ni que el que compra es no sé qué, que algunos vivís en resquemor por otros comentarios de otra gente y os enzarzais con el primero que comenta algo que os recuerda otra cosa cuando los tiros no iban por ahí.
#98 Porque se necesita el capital a invertir y porque de lo que habla #90 es una estrategia a largo plazo para crear un patrimonio. Hacerse rico o no, depende no sólo de la habilidad a la hora de invertir, sino también de la capacidad que tengas para ello (el capital que inviertes). Por eso, cuanto más tienes, más rápidamente obtienes mucho más y por eso el interés compuesto es tan potente: porque es exponencial.
#17 El tema es que no todo el mundo puede trabajar en Extremadura.
#14 Si hay que hacer reformas, no las pagas tu.
El IBI no lo pagas tu.
Si encuentras trabajo en otra ciudad, dejas un alquiler y te puedes ir a otro sitio, sin el gasto adicional de mantener otra vivienda.
No le pagas una segunda vivienda al banco via intereses.
He hecho las cuentas varias veces, y he comprado y alquilado, soy propietario y también alquilo.
Y te digo una cosa: a menos que no tengas mas del 60% del capital, una comprar una casa vía hipoteca es un regalo para el banco.
#48 Tienes que invertir... y además pagarte un techo.
Si el alquiler me sale a 1.200 al mes, tasas y suministros aparte, y la hipoteca me sale a 1.500, adivina dónde voy a invertir mi dinero: en la puta bolsa o en comprarme una vivienda que dentro de 20 años será completamente mía, con todo el patrimonio real que eso supone, en lugar de regalarle ese dinero a mi casero.
¿O es que tú no pagas alquiler y esos 1.500 te los juegas en la Bolsa?
Es que menudos comentarios hacéis algunos, macho. Llevo leyendo zipotadas semejantes de "mientras alquilas puedes hacer inversiones con tu dinero en vez de dar la entrada de un piso en propiedad" desde los tiempos de Barrapunto. Desde entonces la inmensa mayoría de gente que conozco que hoy tienen 40 y pico años ya han acabado de pagar sus viviendas compradas en 2001 o tienen letras de hipoteca de 200 euros de mierda y ahora sus nóminas van íntegramente a sus arcas, con el pastizal que eso supone.
Ves a decirles a esos que mejor cogen todo ese dinero y se lo juegan en la Bolsa en 2008, verás qué risotadas se pegan.
#96 A las matemáticas te debes ceñir en función de lo que sepas de matemáticas, no de si eres pobre o no.
#98 Qué clarividencia? Si sólo he dicho meter el dinero a un índice y olvidarte. Aparte de que a la gente le da por entrar a atacarme a mí cuando el objetivo del comentario #34 desde la primera frase y como ya he repetido varias veces como en #90 no es lo que haga yo o no (eso al resto le importa una mierda), es que a la gente se le olvida incluir el DESEMBOLSO INICIAL, así que la decisión de comprar o no no es blanco o negro, no es o compro o tiro el dinero. Era otro argumento adicional a favor del alquiler en ciertas situaciones (en otras, pues no, lo que añado son factores olvidados para que se consideren TODOS)
#44 Por? El dinero es móvil, puedes invertir donde quieras, ¿o tienes que invertir por narices en el país donde naciste?
#1 ¿Que la gente que compro casas tiene inmuebles que ahora valen un 8% menos en 3 meses?
¿Estás seguro que esta es una buena noticia para criticar a la gente que defiende alquilar?
#1 A ver si me puedo comprar ya una cosa digna a mis 38 años lol
#39 Tan solo con la fiscalidad aplicada a las ganancias, ya no merece la pena a no ser que hablemos de 6 cifras en adelante... y de las altitas. Las inversiones para los pobres no nos sacan de pobres.
#111 o lo que tu entiendas por vida, que es perfectamente respetable pero no es la vida que yo quisiera llevar, y más alejado de la gente con la que quiero estar.
Pero volviendo al tema, tus números no me salen. Salvo casos muy concretos la mayor parte de la gente que haya comprado con cabeza en los últimos 50 años en una ciudad española sale a ganar respecto al alquiler. La excpeción sería el periodo 2004-2006.
#159 yo he hecho el cálculo varias veces y si jugamos al tema de añadir variables no terminarías jamás. Te pueden salir 1000 distintas.
#2 A ver en crisis hay que ir con calma, pero si tienes dinero encontraras un chollo, por cierto si no eres funcionario olvídate de hipotecas.
#34 A toro pasado todos somos Manolete.
Me refiero en que hay que saber muy bien lo que haces y tener la sangre fría para meter todo tu dinero al casino.
Si sabes lo que haces ok. Ahora no pidas que cualquier ciudadano haga eso que explicas y te pido que no de esos tipos de consejos. Porque más de uno mete todo y cuando vea una racha de caidas con pandemia de por medio termina sacándolo en el momento menos adecuado y a tomar viento tus cálculos.
#29 Bueno, en realidad el precio de la vivienda, en grandes ciudades lleva ya varios años aumentando, y el precio de los alquileres aumentando aún mas.
#34 Me parece muy correcto tu cálculo y no andas desencaminado (te has ido un poco por lo alto, pero puedo ver que se te dan bien los números).
Estoy de acuerdo, las rentas del capital siempre dan más rendimiento (en mi caso podría haber pagado la casa a tocateja pero preferí diversificar mis inversiones). Lo que pasa es que la vivienda prefiero tenerla en propiedad. Quizá sea un aspecto más psicológico y que me da tranquilidad saber que la propiedad será mía en unos pocos años y ya no tendré un gasto fijo que fluctúe con el mercado.
#57 La verdad es que siempre me ha asombrado aquello de: "compro y si me tengo que mover, la pongo en alquiler", como si fuera tan fácil gestionar un alquiler desde otra ciudad, además siempre salieras a ganar.
Personalmente quiero comprar, porque cada mes me pone nervioso regalar tanto dinero, pero es una decisión que requiere algo más que unos ahorritos en el banco.
#87 Claro, el problema es que una vivienda necesitas siempre, y eso siempre cuesta dinero.
#64 Estoy comparando precios en distintos sitios, no es que me la vaya a comprar
#132 Pues eso. Y te vas a otras provincias pensando que vas a tener lo mismo por menos de la mitad y resulta que no.
#147 lo que digo es que esa casa, que en Madrid es una pasta, la buscas en Teruel o Zamora y también es una pasta. Menos, pero sigue siendo una pasta.
#155 una pasta gansa. Tal y como se dice lo barata que está la vivienda fuera de las grandes ciudades parece que eso costaría 100k.
#180 yo no creo nada, digo que los pueblos no son tan baratos como se da a entender.
En Madrid (provincia) tienes eso por unos 500k creo.
#187 yo tengo una edad de aspirar a casoplón, no a piso
#43 En eso estoy de acuerdo contigo, no era mi intención que parezca un consejo, sólo es para compensar un poco la comparación injusta que se hace siempre con lo de "pago menos de hipoteca que de alquiler" olvidando el desembolso inicial, aparte de lo que comentaba #29 y #30.
No obstante, nótese que dije invertir en un índice generalista de la economía mundial y no mover el dinero, nada de eso ir observando al detalle las grafiquitas caóticas para entrar o salir del casino. Como se dice siempre, hay que hacerlo con dinero que no necesites a corto plazo.
#189 Pues si a ti te dijeran que en el pueblo están todas muuuuuuuuuucho más buenas que en Madrid y que allí te pillas a Jessica Alba seguro y luego vas y está Rossi de Palma lo mismo te sientes engañado.
A ver qué dicen los expertos de Menéame, los que decían que había que alquilar ...
#14 Te digo como.
Si lo que pago al año de alquiler es menos o mucho menos de lo que se devalúan los pisos entonces me es rentable.
Y lleva siendo así varios años.
#15 No. La trampa con esos cálculos es que solo tienes en cuenta la hipoteca.
No tienes en cuenta comunidad, derramas, cambia la nevera, el calentador, movilidad, etc...
Si sumas la lista de cosas que sí están incluidas en el alquiler y que son un gasto aparte con la hipoteca las cuentas no te salen como tu dices.
#36 Lee bien porque en ese comentario respondía a #21.
Yo estoy de acuerdo contigo pues como puedes ver te había votado positivo en #29 y #30
Mi DeLorean era mi última línea.
#15 Matematicas sencilllas: Pongamos la perspectiva de tener una vivienda pagada en 2050. Si alquilas ahora, durante 1 año, pagando lo mismo que la hipoteca (no como dices, pagando más, que no es el caso ante el aumento de viviendas para alquiler) resulta que gastando lo mismo que antes tendrías la vivienda en propiedad en 2049.
Tu fallo está en decir que el alquiler es más caro que la hipoteca, cuando no está siendo así. Lo era cuando Airbnb copaba el mercado del alquiler, haciendo que el resto de alquileres (los de larga duración) subieran.
Eso sin contar la posibilidad de mudarte a una casa dejando el piso que tienes alquilado, porque haya un auge del teletrabajo. O porque te despidan (que desgraciadamente pasará)
Malos tiempos para ponerse a comprar ahora mismo.
#59 Totalmente de acuerdo, si quieres que la casa sea tuya para poder hacer lo que quieras con ella sin pedir permiso a nadie y aparte te da tranquilidad, es una variable muy importante a tener en cuenta a la hora de decidir si comprar o no. Mi comentario únicamente pretendía recalcar el hecho de que existe un gran desembolso inicial que nunca veo mencionar a la hora de comparar rentabilidad de la cuota de hipoteca frente al alquiler. El resto de factores están incluidos en otros comentarios, más el que acabas de añadir.
En mi caso, aparte de que prefiero seguir con el capital invertido, tengo otro factor: mi alquiler, aunque caro para los estándares, es barato en proporción al sitio donde vivo, esto es, debe ser del orden de algo menos del 3% del precio de compra de mercado (llevo una pila de años) mientras que arriba asumí que lo normal es 4-5%.
#17 Flipo con la cantidad de comentarios insinuando que Extremadura es poco más que un cacho de campo lleno de encinas y algún cochino que pasaba por allí buscando bellotas. Es increíble la incultura y los prejuicios de muchos
Diría que Extremadura está en su mejor momento: precios que no son directamente una falta de respeto, trabajo por un tubo y en muchas áreas incluida la tecnológica (el Parque Científico y Tecnológico del campus está ganado fama a pasos agigantados), sin atascos, contaminación, ruidos, con centros comerciales mastodónticos como El Faro de Badajoz...)
Déjalos, que al final vas a conseguir un efecto llamada y te va a invadir todo MNM
#5 se dice "coqueto estudio con muchas posibilidades"
#17 Si, ahí tienes vida...pero no trabajo. A ver si te crees que la mayoría de personas que viven en Madrid o Barcelona lo hacen porque quieren.
#21 Totalmente de acuerdo contigo salvo en una pequeña cosa. El precio de alquiler no lo pones tu, lo pone el mercado. A día de hoy dices que tu piso puede salir al mercado por 1000€. Perfecto y posible. Pero quien sabe la cantidad por la que lo podrás alquilar dentro de 10 años. (Aunque llegado ese caso y con tu idea de amortización no creo que fuera problema, claro).
#99 Nadie trabaja gratis, pero puedes acabar tus 8 horas en la empresa y meterte a trabajar en un minijob , como Alemania.
#44 No es un cálculo sobre la vivienda. Es un cálculo sobre la rentabilidad del dinero, empleado de una manera u otra. Por cierto: una vivienda en la que vives no es una inversión. Es un patrimonio, pero no es una inversión.
Mediterráneo y Canarias. Enhorabuena a los agraciados, que siga así.
#120 pues algo suelto llevo, voy a ver.
#122 Prefiero ir con el yate y anclarme frente a las calas, pero veré qué se puede hacer.
#118 No claro, es que hay que tener en cuenta todo; pero incluso hablando solo de dinero también tenemos que tener en cuenta el dinero actual y el dinero de dentro de 30 o 40 años; que puede ser más, puede ser menos o incluso puede ser una renta minima de inserción porque el sueldo no ha llegado ni para pensión de jubilación.
Yo, por la zona por la que vivo, veo a muchos jubilados que salen de trabajar en el sector agrícola, y algunos efectivamente han vivido toda la vida de alquiler, y se van mudando cada vez a pisos más viejos (y por tanto más baratos) porque no pueden pagar el alquiler.
Cierto es que si haces números y te compensa más comprar que alquilar, tienes que contar con esos numeros con cierto nivel de ahorro, aunque sea poco; porque no puedes volcar todas tus esperanzas solo en tener una vivienda pagada.
#92 No he dicho lo contrario ni he defendido el modelo, simplemente he explicado por qué pasa. Entiendo que tu fuiste de Málaga a Barcelona porque en Málaga no encontrabas oportunidades (lo que es una pena)
#34 Otro factor adicional que se le olvida a la gente a la hora de comparar compra y alquiler, ese 30%+10% inicial. Es un dinero lo tienes que desembolsar y te deja de rentar.
¿Me estás hablando de los 250e y 350€ que he pagado como fianza (y que me han devuelto)?
¿O hablas de los avales que se piden en las grandes ciudades?
Todos los cálculos que haces están mal. Para empezar porque las cantidades en las que te he dicho que me muevo son mínimo la cuarta parte de lo que tú calculas.
El piso (casa) me lo voy a comprar al contado no a plazos. Y mientras tanto he vivido donde he querido. He tenido calidad de vida y he podido elegir al no tener la soga de la hipoteca al cuello.
En cuanto a lo del Nasdaq. ¿Donde dices que tienes aparcado el Delorean?
#4 No llevas razón porque comentario es muy simplista.
#29 Pero dependerá de qué alquiler, de qué piso o ¿para tu vida te sirven los cálculos macroeconómicos?
#15 Bueno... no puedes afirmar si pagaras mas o pagaras menos sin decirnos el plazo de la hipoteca que tienes en mente.
#18 Presupuesto?
#10 Trabajar más horas pagadas*
#74 Hay que añadir que a 40 años el precio de la vida se habrá incrementado un x por ciento.
#103 La realidad dice que mucha gente trabaja gratis.
#138 Coño pero di con que presupuesto la comparas. 300 metros y 2000 de parcela depende la ciudad/zona se te va de millon/es para arriba.
Pero si me dices que la comparas con casas de 500 podemos delimitar la busqueda.
#153 No es así. Yo pago más de 10 años después de venirme la mitad de lo que pagaba en Santander cuando me vine.
Y te aseguro que tiene buena casa y vive bien.
Y desde luego no gano la mitad. Ni cerca.
La diferencia de los precios es inmensa comparada con otros lugares de España, y la diferencia de los sueldos es muy pequeña comparada con la diferencia de precios.
Te puedo contar por ejemplo que el seguro de coche sin cambiarlo ni de aseguradora ni de oficina, solo por venirme a Extremadura a vivir bajó más de la mitad. Por la mitad del precio a terceros en Santander lo tenía a todo riesgo con una prima de 400€ en Mérida.
La comida es en muchísimas cosas la mitad de precio.
¿A ti por 1,50€ te ponen de desayunar café, tostada (pan de verdad, no de molde) de paté, mantequilla y mermelada, cachuela, etc...?
Y por 5-10 céntimos más tostada de jamón, lomo, parisina, etc...
Llevo sin pagar un recibo de agua y comunidad hace más de 10 años.
Estuve 4 años pagando 250€ de alquiler (con agua y comunidad). Sin aval. Y la fianza de un mes (250 €) se la dí porque insistí yo.
Mis primeros caseros tenían una tiendecita de barrio. Un día fui a coger unos tomates, pimiento, pepino y una barra de pan porque tenía antojo de gazpacho. Les conocía hace nada. Me lo sacó de su nevera (no de la tienda) y no me dejó pagar.
Peluquera en casa. Un cielo de mujer. Le corta y le arregle el pelo a mi mujer por creo que es 6€. o lo sé con exactitud porque siempre la damos 10€ mínimo y cuesta luego echarla de casa con los 10€ o algo más que la hayamos metido en el bolsillo. Porque no lo quiere coger
Prácticamente todas las experiencias así desde que llegamos.
Si queréis seguir pensando que no se puede vivir bien con el paro que hay y los sueldos vosotros mismos. Aquí estamos muy bien los que estamos.
#164 un comentario si. Tu comentario no.
#171 No tio, sucumbo a tu poder. Llevas razón.
#179 Si hablar contigo es de lo más agradable. Me gusta que me enseñe tus razones.
De momento parece que es sobre todo en segundas residencias.
Vaya, ¿dónde están los testigos del mercado inmobiliario no se regula, los precio están controlados por fondos buitre, etc?
#10 no tocamos ni a trabajo por persona como para andar con dos empleos o cobrando las horas extra.
#17 pero si te vas allí a vivir no tienes trabajo, por lo que no puedes comprar nada.
Hagamos lo que hagamos estamos jodidos.
#43 Hay "casinos", como tú le llamas al mercado de valores, en donde los crupieres (por seguir la analogía) están del lado del cliente. Se llaman fondos de inversión. Además, puedes elegir en el mercado el grado de agresividad o conservadurismo que quieres para tu inversión y eso marcará el riesgo y las potenciales ganancias. Ni soy parte de un fondo de inversión, ni me pagan por promocionarlos, que conste. Es simplemente una aclaración a lo que dices.