Los pisos turísticos siguen creciendo en España, con 60.000 plazas más en las 25 principales ciudades en el primer trimestre, un 25,1% por encima del año anterior. Este alquiler turístico estival dificulta a muchas personas la consecución de un alquiler anual. "No lo encuentran. Los diferentes propietarios o empresas les advierten que en junio deben abandonar la vivienda". "Solo encuentran domicilios que se pueden alquilar de septiembre a junio. Al que alquila el piso le interesa más alquilarlo los meses de verano porque le sale más rentable".
#10 no a estos niveles.
Me estás diciendo que si en España la tasa de homicidios fuese como la México no sería un problema. Total, asesinatos siempre ha habido, no?
#13 Tienes un gobierno de "izquierdas" que no construye viviendas sociales suficientes. Tienes un gobierno de derechas que en ocasiones, vende parte de esas viviendas sociales a fondos buitre. En un país donde por lo que fuere, todos se empeñan en vivir en el centro de las grandes ciudades o lo más cerca de ellas. Tampoco se puede construir como uno quiera, las administraciones ponen muchos impedimentos en cuanto a la concesión de licencias de obras. Hay un montón de locales vacíos, se podría permitir otro uso pero hay que hacer reformas de conversión de local en vivienda y tienes que encargar a un arquitecto un proyecto porque en este país, no se permite vivir en cualquier lugar y cómo te da la gana y seguro que aplaudes esa política pero es un lastre. La nueva ley de vivienda que tanto aplaudiais algunos, ha empeorado la situación pero es que yo veía que iba a pasar eso a leguas... pero os daba igual.
Y aunque aquí algunos repitan como loros que la vivienda es un bien de primera necesidad, como diciendo estoy dispuesto a vivir donde sea con que me den un techo, te puedo demostrar que no. Hablé con uno que piensa como tú. Le pasé este link con una noticia que habla de un ayuntamiento y me dijo que no quería saber nada El pueblo de España que ofrece casa gratis por gestionar un bar con todos los gastos pagados El alcalde de la localidad busca a una pareja con dos hijos para ocuparse del Teleclub, el bar emblemático del pueblo, y ayudar a mantener el transporte escolar. https://noticiastrabajo.huffingtonpost.es/empleo/ofertas-de-empleo/pueblo-espana-ofrece-casa-gratis-gestionar-bar-todos-gastos-pagados/
Viviendas hay pero no dónde la mayoría de vosotros queréis.
#15 Ya, pero es que tú quieres forzar a ciudadanos particulares como tú a que te alquilen barato una vivienda de su propiedad cerca de dónde trabajas. Es como si tu jefe (no sé si trabajas por cuenta ajena o por cuenta propia) te dice que su empresa no va muy bien y que deberías cobrar menos de lo que cobras y exigir leyes que te fuercen a ello. No veo a la gente por aquí, decir, pués como currantes habrá que apretarse el cinturón. El discurso imperante es si el empresario no puede sostener su empresa y pagar las nóminas a sus trabajadores, que baje la persiana y cierre.
Es que muchos de nosotros no vivimos como queremos. Yo conocí a una profesora de instituto en un ciclo de FP que impartía asignaturas de electrónica, licenciada en física, que decía lindezas como que el ciclo que estudiábamos no valía para nada, que no los había recomendado nuestro peor enemigo... ella era la primera en salir pitando de clase cuando sonaba el timbre. Un día dijo que si le tocaba la lotería, nos dejaba tirados y que se dedicaría a viajar por todo el mundo. Y podía permitirse esa falta de vocación y tratarnos como la mierda porque al ser funcionaria pública no te echan.
#16 Primero, hay varias formas de bajar el valor de una vivienda (y por tanto el precio de los alquileres), no solo legislando sobre la vivienda, tambien sobre las condiciones de trabajo o incentivando la instalacion de centros empresariales y orgabismos publicos en otras ciudades y provincias.
Segundo, el ayuntamiento puede usar suelo en el centro para construir vivienda social.
Por supuesto si asumimos ese discurso basado en la resignación, las cosas sólo pueden ir a peor.
#17 yo vivo en un ayuntamiento donde hay un grupo de constructores que se mueren por construir pero el ayuntamiento no les deja aduciendo cuestiones de estética urbanistica. Y en el centro, apenas hay solares para construir.
Lo ideal sería incentivar crear centros de trabajo y empresas en otras localidades. Existen capitales de provincia como Soria que están perdiendo población pero no se hace y no debe ser fácil hacerlo. Sin contar que la clasica multinacional siempre aspira a tener su delegación en Madrid o Barcelona.
Pagan más y por adelantado. Contra eso no se puede competir.
Se puede sacar cuatro veces más por mes alquilando vacacional. Y encima el resto de meses a otros en plan temporal.
Y si quieres, ni eso. Con lo que se saca en cuatro meses , se gana mas que en todo un año con larga estancia. Y el resto del año vacio para hacer reforma, arreglos o lo que se necesite. Eso no hay quien pueda competir.
Ni que esto fuese nuevo. Toda la vida en sitios de vacaciones, especialmente la costa, el tema de los pisos ha sido así. Entre otras cosas porque fuera del periodo estival, no se alquilan mucho o nada y los precios son totalmente diferentes cuando se hace. Y es más, para evitar movida, lo normal es tener el piso en una agencia que lo va moviendo.
Vamos que esto no ha nacido con el AirBNB, precisamente.
#4 Las viviendas de uso turístico tienen que registrarse por ley. Fue el gobierno de Pedro Sánchez quien promovió su registro para controlar los ingresos de alquileres y que los arrendadores/propietarios paguen impuestos por dichos ingresos. El objetivo según el gobierno de Pedro Sánchez era acabar con ingresos por alquiler vacacional cobrados en negro. Además, tienes que registrar a los viajeros en hospederías de la Guardia Civil y en algunas regiones, también tienen su registro. Con lo cual, existe más control. Si la vivienda turística no está registrada y se anuncia por alquileres de menos de 30 días.
Si se puede alquilar por más de 30 días sin ser vivienda de uso turístico y se puede elegir el alquiler de vivienda de temporada con motivo vacacional, estableciendo una fecha de entrada y salida y especificando el objeto de alquiler en el contrato.
Y eso ha sido así toda la vida. Siempre ha habido propietarios sobre todo en las localidades turísticas que alquilaban en verano. Yo fui huesped o inquilino durante el mes de julio varios años y hablo de la década de los 90. Los portales airbnb, rentalia o Booking existen porque existe Internet pero si no existiera Internet, los propietarios alquilarían a través de las agencias inmobiliarias con local propio en la zona, poniendo anuncios clasificados en periódicos, en tablones de anuncios de supermercados, comercios, poniendo pegatinas en las paradas de autobús o señales de tráfico e incluso poniendo carteles de se alquila en la propia vivienda.
#7 Échale la culpa a Pedro Sánchez. Fue bajo su gobierno que se promovió el registro obligatorio de viviendas de uso turístico porque según el gobierno había que regularlos para que estuviera controlado y los propietarios declarasen todos sus ingresos, pagando impuestos correspondientes. Sois vosotros los que exigís regulación, más impuestos, los que endurecéis las condiciones del alquiler de vivienda de uso habitual a los propietarios que no quieren tener que cargar con el marrón de ser escudo social de los vulnerables a cambio de nada.
Eso es ilegal. Una vez pones un pie en la casa si no te sale de los huevos y pagas no te echan en 5 años. Ponga lo que ponga en el contrato… o así lo entiendo yo, que abogado no soy.
Dice el artículo 9 LAU lo siguiente:
Artículo 9. Plazo mínimo
1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, o de siete años si el arrendador fuese persona jurídica, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
#3 El alquiler por temporada no es ilegal el artículo que has puesto solo aplica si se alquila como vivienda habitual al arrendatario, en caso de que se alquile como temporal como los pisos para universitarios la duración la define el contrato.
#3 El alquiler de temporada de vivienda es legal y la fianza es de 2 meses y no de uno como en los contratos de arrendamiento de vivienda de uso habitual. Y la duración de contrato tiene que ser menor de 12 meses o con fechas cerradas “de entrada y salida” y tiene su utilidad para profesores, funcionarios públicos que se desplazan de una plaza a otra o estudiantes o un trabajador que va a estar trabajando durante una época determinada y después se va del lugar. Se tiene que especificar en el contrato el motivo de elección de este tipo de alquiler.
Incluso hasta podría valer el alquiler vacacional por más de 30 días. Imaginate una familia que quiere pasar todo el verano (junio, julio, agosto) de alquiler... pués el motivo de alquiler de temporada sería vacacional. Si el inquilino está más de 30 días, no es necesario que la vivienda esté registrada como vivienda de uso turístico.
Comentarios
Puto cáncer. Menudo problema social estamos generando a costa de que unos cuantos se enriquezcan.
#8 Esa modalidad de alquiler siempre ha existido. Y nadie ha dicho nada.
#10 no a estos niveles.
Me estás diciendo que si en España la tasa de homicidios fuese como la México no sería un problema. Total, asesinatos siempre ha habido, no?
#13 Tienes un gobierno de "izquierdas" que no construye viviendas sociales suficientes. Tienes un gobierno de derechas que en ocasiones, vende parte de esas viviendas sociales a fondos buitre. En un país donde por lo que fuere, todos se empeñan en vivir en el centro de las grandes ciudades o lo más cerca de ellas. Tampoco se puede construir como uno quiera, las administraciones ponen muchos impedimentos en cuanto a la concesión de licencias de obras. Hay un montón de locales vacíos, se podría permitir otro uso pero hay que hacer reformas de conversión de local en vivienda y tienes que encargar a un arquitecto un proyecto porque en este país, no se permite vivir en cualquier lugar y cómo te da la gana y seguro que aplaudes esa política pero es un lastre. La nueva ley de vivienda que tanto aplaudiais algunos, ha empeorado la situación pero es que yo veía que iba a pasar eso a leguas... pero os daba igual.
Y aunque aquí algunos repitan como loros que la vivienda es un bien de primera necesidad, como diciendo estoy dispuesto a vivir donde sea con que me den un techo, te puedo demostrar que no. Hablé con uno que piensa como tú. Le pasé este link con una noticia que habla de un ayuntamiento y me dijo que no quería saber nada El pueblo de España que ofrece casa gratis por gestionar un bar con todos los gastos pagados El alcalde de la localidad busca a una pareja con dos hijos para ocuparse del Teleclub, el bar emblemático del pueblo, y ayudar a mantener el transporte escolar.
https://noticiastrabajo.huffingtonpost.es/empleo/ofertas-de-empleo/pueblo-espana-ofrece-casa-gratis-gestionar-bar-todos-gastos-pagados/
Viviendas hay pero no dónde la mayoría de vosotros queréis.
#14 no es donde queremos, es donde está el trabajo...
#15 Ya, pero es que tú quieres forzar a ciudadanos particulares como tú a que te alquilen barato una vivienda de su propiedad cerca de dónde trabajas. Es como si tu jefe (no sé si trabajas por cuenta ajena o por cuenta propia) te dice que su empresa no va muy bien y que deberías cobrar menos de lo que cobras y exigir leyes que te fuercen a ello. No veo a la gente por aquí, decir, pués como currantes habrá que apretarse el cinturón. El discurso imperante es si el empresario no puede sostener su empresa y pagar las nóminas a sus trabajadores, que baje la persiana y cierre.
Es que muchos de nosotros no vivimos como queremos. Yo conocí a una profesora de instituto en un ciclo de FP que impartía asignaturas de electrónica, licenciada en física, que decía lindezas como que el ciclo que estudiábamos no valía para nada, que no los había recomendado nuestro peor enemigo... ella era la primera en salir pitando de clase cuando sonaba el timbre. Un día dijo que si le tocaba la lotería, nos dejaba tirados y que se dedicaría a viajar por todo el mundo. Y podía permitirse esa falta de vocación y tratarnos como la mierda porque al ser funcionaria pública no te echan.
#16 Primero, hay varias formas de bajar el valor de una vivienda (y por tanto el precio de los alquileres), no solo legislando sobre la vivienda, tambien sobre las condiciones de trabajo o incentivando la instalacion de centros empresariales y orgabismos publicos en otras ciudades y provincias.
Segundo, el ayuntamiento puede usar suelo en el centro para construir vivienda social.
Por supuesto si asumimos ese discurso basado en la resignación, las cosas sólo pueden ir a peor.
#17 yo vivo en un ayuntamiento donde hay un grupo de constructores que se mueren por construir pero el ayuntamiento no les deja aduciendo cuestiones de estética urbanistica. Y en el centro, apenas hay solares para construir.
Lo ideal sería incentivar crear centros de trabajo y empresas en otras localidades. Existen capitales de provincia como Soria que están perdiendo población pero no se hace y no debe ser fácil hacerlo. Sin contar que la clasica multinacional siempre aspira a tener su delegación en Madrid o Barcelona.
El agua moja.
Pagan más y por adelantado. Contra eso no se puede competir.
Se puede sacar cuatro veces más por mes alquilando vacacional. Y encima el resto de meses a otros en plan temporal.
Y si quieres, ni eso. Con lo que se saca en cuatro meses , se gana mas que en todo un año con larga estancia. Y el resto del año vacio para hacer reforma, arreglos o lo que se necesite. Eso no hay quien pueda competir.
Ni que esto fuese nuevo. Toda la vida en sitios de vacaciones, especialmente la costa, el tema de los pisos ha sido así. Entre otras cosas porque fuera del periodo estival, no se alquilan mucho o nada y los precios son totalmente diferentes cuando se hace. Y es más, para evitar movida, lo normal es tener el piso en una agencia que lo va moviendo.
Vamos que esto no ha nacido con el AirBNB, precisamente.
#4 Las viviendas de uso turístico tienen que registrarse por ley. Fue el gobierno de Pedro Sánchez quien promovió su registro para controlar los ingresos de alquileres y que los arrendadores/propietarios paguen impuestos por dichos ingresos. El objetivo según el gobierno de Pedro Sánchez era acabar con ingresos por alquiler vacacional cobrados en negro. Además, tienes que registrar a los viajeros en hospederías de la Guardia Civil y en algunas regiones, también tienen su registro. Con lo cual, existe más control. Si la vivienda turística no está registrada y se anuncia por alquileres de menos de 30 días.
Si se puede alquilar por más de 30 días sin ser vivienda de uso turístico y se puede elegir el alquiler de vivienda de temporada con motivo vacacional, estableciendo una fecha de entrada y salida y especificando el objeto de alquiler en el contrato.
Y eso ha sido así toda la vida. Siempre ha habido propietarios sobre todo en las localidades turísticas que alquilaban en verano. Yo fui huesped o inquilino durante el mes de julio varios años y hablo de la década de los 90. Los portales airbnb, rentalia o Booking existen porque existe Internet pero si no existiera Internet, los propietarios alquilarían a través de las agencias inmobiliarias con local propio en la zona, poniendo anuncios clasificados en periódicos, en tablones de anuncios de supermercados, comercios, poniendo pegatinas en las paradas de autobús o señales de tráfico e incluso poniendo carteles de se alquila en la propia vivienda.
Usar vivendas como hoteles encubiertos debería ser ilegal....
Igual que usar coches particulares como taxis encubiertos....
Pero claro hicieron una app y nos vendieron la desregulación como progres...
Al final todos más pobres
#7 Échale la culpa a Pedro Sánchez. Fue bajo su gobierno que se promovió el registro obligatorio de viviendas de uso turístico porque según el gobierno había que regularlos para que estuviera controlado y los propietarios declarasen todos sus ingresos, pagando impuestos correspondientes. Sois vosotros los que exigís regulación, más impuestos, los que endurecéis las condiciones del alquiler de vivienda de uso habitual a los propietarios que no quieren tener que cargar con el marrón de ser escudo social de los vulnerables a cambio de nada.
Si se pueden hacer cosas, en este caso prohibir estas practicas, y siempre es mejor prevenir que curar.
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reuters.comEso es ilegal. Una vez pones un pie en la casa si no te sale de los huevos y pagas no te echan en 5 años. Ponga lo que ponga en el contrato… o así lo entiendo yo, que abogado no soy.
Dice el artículo 9 LAU lo siguiente:
Artículo 9. Plazo mínimo
1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, o de siete años si el arrendador fuese persona jurídica, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
#3 El alquiler por temporada no es ilegal el artículo que has puesto solo aplica si se alquila como vivienda habitual al arrendatario, en caso de que se alquile como temporal como los pisos para universitarios la duración la define el contrato.
#3 El alquiler de temporada de vivienda es legal y la fianza es de 2 meses y no de uno como en los contratos de arrendamiento de vivienda de uso habitual. Y la duración de contrato tiene que ser menor de 12 meses o con fechas cerradas “de entrada y salida” y tiene su utilidad para profesores, funcionarios públicos que se desplazan de una plaza a otra o estudiantes o un trabajador que va a estar trabajando durante una época determinada y después se va del lugar. Se tiene que especificar en el contrato el motivo de elección de este tipo de alquiler.
Incluso hasta podría valer el alquiler vacacional por más de 30 días. Imaginate una familia que quiere pasar todo el verano (junio, julio, agosto) de alquiler... pués el motivo de alquiler de temporada sería vacacional. Si el inquilino está más de 30 días, no es necesario que la vivienda esté registrada como vivienda de uso turístico.