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#10:
Es necesario que el acceso a la vivienda no sea el infierno que es hoy en día...,pero esta no es la manera.
En lugar de poner un tope al lucro de los propietarios privados lo que tienen que hacer las administraciones es crearle competencia.
Un parque de vivienda pública única y exclusivamente en régimen de alquiler (no tiene sentido que solo algunos elegidos se hagan un patrimonio a base de haber estado en el sitio oportuno en el momento oportuno) y en constante rotación, no puede ser que nos toque una vivienda pública en régimen de alquiler por una cuestión de ingresos familiares y que durante la duración de la adjudicación nuestra situación cambie y no liberemos la vivienda para personas que estén en peor situación que nosotros.
Impuestos por viviendas vacías, lo veo bien, especialmente en el caso de empresas "grandes tenedoras" que buscan influir en el mercado provocando escasez.
En lugar de poner un tope al lucro de los propietarios privados lo que tienen que hacer las administraciones es crearle competencia.
Un parque de vivienda pública única y exclusivamente en régimen de alquiler (no tiene sentido que solo algunos elegidos se hagan un patrimonio a base de haber estado en el sitio oportuno en el momento oportuno) y en constante rotación, no puede ser que nos toque una vivienda pública en régimen de alquiler por una cuestión de ingresos familiares y que durante la duración de la adjudicación nuestra situación cambie y no liberemos la vivienda para personas que estén en peor situación que nosotros.
Impuestos por viviendas vacías, lo veo bien, especialmente en el caso de empresas "grandes tenedoras" que buscan influir en el mercado provocando escasez.
#103:
#89 #95 Si hay tantos pisos vacios, y los alquileres estan por las nubes, la gente es tonta? no los sacan a alquilar para ganarse 700 euros al mes? por que? son millonarios???
NO, no los sacan por medidas como las vuestras, ahora alquilar es una loteria y te puedes quedar sin piso.
Tu analisis no tiene sentido, no puedes decir a la vez que hay 3 millones de casas vacias y que no hay oferta de alquiler, por que pasa eso? que explicacion das?????
Lo que quebraron fueron las cajas publicas controladas por los partidos que daban hipotecas a constructores amigos, no la banca privada. JUSTO lo contrario de lo que yo digo.
NO, no los sacan por medidas como las vuestras, ahora alquilar es una loteria y te puedes quedar sin piso.
Tu analisis no tiene sentido, no puedes decir a la vez que hay 3 millones de casas vacias y que no hay oferta de alquiler, por que pasa eso? que explicacion das?????
Lo que quebraron fueron las cajas publicas controladas por los partidos que daban hipotecas a constructores amigos, no la banca privada. JUSTO lo contrario de lo que yo digo.
#95:
#89 Es el problema fundamental del neoliberalismo, que si no lo frenas de alguna forma te crea una burbuja de la hostia y necesitas inyectarle miles de millones para que no pete todo el sistema. Me hace gracia que vuelvan a aparecer los míticos en Internet a decir que es un crimen regularizar el mercado y que cuanta más libertad mejor. Por eso al final las crisis son cíclicas, porque cuando el sistema peta se callan esperando el rescate, y después vuelven a sacar pecho cuando parece que lo peor ya ha pasado.
Si es que es normal que se diga que el hombre es el único animal que tropieza dos veces con la misma piedra, porque no aprendemos nada de lo que vemos. Dejad de limitar la construcción y creemos otra Marina d'Or que la primera solo fue de prueba
.
Si es que es normal que se diga que el hombre es el único animal que tropieza dos veces con la misma piedra, porque no aprendemos nada de lo que vemos. Dejad de limitar la construcción y creemos otra Marina d'Or que la primera solo fue de prueba
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#5:
#1 Una subida del 300% ¿Te parece abusiva?
La juez ordena de madrugada el cuarto intento de desahucio de Pepi para evitar la presión popular
La juez ordena de madrugada el cuarto intento de desahucio de Pepi para evitar la presión popular
#18:
#10 y que durante la duración de la adjudicación nuestra situación cambie y no liberemos la vivienda para personas que estén en peor situación que nosotros.
El hecho que mejorar tu situación te lleve a perder la vivienda fomenta la economía sumergida, es una muy mala idea.
Deberías poder quedarte en la vivienda con un incremento del alquiler proporcional a tu nueva situación, sin ser ese aumento abusivo para de nuevo evitar fomentar la economía sumergida.
El hecho que mejorar tu situación te lleve a perder la vivienda fomenta la economía sumergida, es una muy mala idea.
Deberías poder quedarte en la vivienda con un incremento del alquiler proporcional a tu nueva situación, sin ser ese aumento abusivo para de nuevo evitar fomentar la economía sumergida.
#101:
#94 " Vaya parece que tenemos uno que no se ha enterado de que las políticas neoliberales a llevado a situaciones límite a Ibiza y a MAdrid, gente durmiendo por 500 euros en una terraza en pisos de mierda que los propietarios alquilan por 3000 y 4000 euros, "
AL REVES!!! en ibiza es donde menos politicas neoliberales hay!!! prohiben alquilar, y prohiben cosntruir!!! es justo lo que digo!!!!
"Con políticas como las tuyas (precio libre básicamente, lo otro son parches que ni suben ni bajan precios para nada) nos vamos a la mierda, y te lo dice un propietario de vivienda que la tiene en alquiler pero no por burradas"
MENTIRA, son las politicas progres la que nos llevan al desastre, prohiben contruir, prohiben deshauciar y prohiben alquilar a corta duracion, eso hace mucho daño porque la gente tiene que hacerlo en negro, y otros no se arriesgan, si afloran todas esas viviendas habria mucha competencia y llevaria a muchos propietarios a alquilar de larga duracion. Aparte lo de penalizar la okupacion. JUSTO ES AL CONTARIO de lo que tu dices que pasa en ibiza.
AL REVES!!! en ibiza es donde menos politicas neoliberales hay!!! prohiben alquilar, y prohiben cosntruir!!! es justo lo que digo!!!!
"Con políticas como las tuyas (precio libre básicamente, lo otro son parches que ni suben ni bajan precios para nada) nos vamos a la mierda, y te lo dice un propietario de vivienda que la tiene en alquiler pero no por burradas"
MENTIRA, son las politicas progres la que nos llevan al desastre, prohiben contruir, prohiben deshauciar y prohiben alquilar a corta duracion, eso hace mucho daño porque la gente tiene que hacerlo en negro, y otros no se arriesgan, si afloran todas esas viviendas habria mucha competencia y llevaria a muchos propietarios a alquilar de larga duracion. Aparte lo de penalizar la okupacion. JUSTO ES AL CONTARIO de lo que tu dices que pasa en ibiza.
#82:
#5 a mi no, no me parece abusivo lo que cumple la ley.
El precio de la vivienda es libre, puedes pedir lo que te de la gana, si tu dices que los precios son muy caros. AUMENTA LA OFERTA, no pongas limitaciones artificiales a la construiccion, no pongas impedimentos al alquiler, legaliza el alquiler a corta duracion para que asi afloren todos los pisos y mucha gente no pueda alquilar a corta porque no le compense; no impidas los deshaucios expres.
La izquierda propugna JUSTO LAS MEDIDAS CONTRARIAS para que el alquiler baje, las contrarias!!! hay que hacer EXACTAMENTE LO CONTRARIO de lo que dice podemos, a saber:
1- Agilizar los deshaucios,
2- Ilegalizar la okupacion con penas de carcel incluso
3- Legalizar todo el alquiler a corta duracion, de esa manera no se hace en negro, se fiscaliza, y al aumentar tanto la oferta mucha gente se vera obligada a ponerlo a larga duracion
4- Eliminar las leyes florero de limitacion de construccion.
5- Limitar a 2 años (quiza 3), el tiempo que el dueño esta obligado a alquilar.
JUSTO LO CONTRARIO de lo que piden los podemitas.
El precio de la vivienda es libre, puedes pedir lo que te de la gana, si tu dices que los precios son muy caros. AUMENTA LA OFERTA, no pongas limitaciones artificiales a la construiccion, no pongas impedimentos al alquiler, legaliza el alquiler a corta duracion para que asi afloren todos los pisos y mucha gente no pueda alquilar a corta porque no le compense; no impidas los deshaucios expres.
La izquierda propugna JUSTO LAS MEDIDAS CONTRARIAS para que el alquiler baje, las contrarias!!! hay que hacer EXACTAMENTE LO CONTRARIO de lo que dice podemos, a saber:
1- Agilizar los deshaucios,
2- Ilegalizar la okupacion con penas de carcel incluso
3- Legalizar todo el alquiler a corta duracion, de esa manera no se hace en negro, se fiscaliza, y al aumentar tanto la oferta mucha gente se vera obligada a ponerlo a larga duracion
4- Eliminar las leyes florero de limitacion de construccion.
5- Limitar a 2 años (quiza 3), el tiempo que el dueño esta obligado a alquilar.
JUSTO LO CONTRARIO de lo que piden los podemitas.
#94:
#82 Vaya parece que tenemos uno que no se ha enterado de que las políticas neoliberales a llevado a situaciones límite a Ibiza y a MAdrid, gente durmiendo por 500 euros en una terraza en pisos de mierda que los propietarios alquilan por 3000 y 4000 euros, luego tienes a enfermeras, guardia civiles, locales etc pagando burradas de 900 euros cuando algunos cobran 1300, de puta madre eh?
Con políticas como las tuyas (precio libre básicamente, lo otro son parches que ni suben ni bajan precios para nada) nos vamos a la mierda, y te lo dice un propietario de vivienda que la tiene en alquiler pero no por burradas
Con políticas como las tuyas (precio libre básicamente, lo otro son parches que ni suben ni bajan precios para nada) nos vamos a la mierda, y te lo dice un propietario de vivienda que la tiene en alquiler pero no por burradas
#83:
#11 ES UNA ABERRACION, por todas estas razones:
1- El punto de partida de cada duño es muy diferente, por que unos compraron a 100 otros a 200, otros lo tienen en herencia
2- Un piso en el mismo portal puede tener 100mil euros de mas de arreglos respecto de otro
3- En una misma calle, mismos m2, un piso puede vale 100 y otro 200, por muchos otros factores diferentes
4. Una tasacion puede varias considerablemente por muchas circunstancias temporales, o permanentes
5. Es un jaleo administrativo muy grande, con un coste enorme, tener a funcionarios o inspectores controlando todas las variables posibles.
POR ESO NO EXISTE UN SOLO PAIS DEL MUNDO, que limite por ley los pisos de propiedad privada, solo en suiza se hace pero alli no hay apenas dueños, casi todo el mundo alquila. Y no se hace con todos.
1- El punto de partida de cada duño es muy diferente, por que unos compraron a 100 otros a 200, otros lo tienen en herencia
2- Un piso en el mismo portal puede tener 100mil euros de mas de arreglos respecto de otro
3- En una misma calle, mismos m2, un piso puede vale 100 y otro 200, por muchos otros factores diferentes
4. Una tasacion puede varias considerablemente por muchas circunstancias temporales, o permanentes
5. Es un jaleo administrativo muy grande, con un coste enorme, tener a funcionarios o inspectores controlando todas las variables posibles.
POR ESO NO EXISTE UN SOLO PAIS DEL MUNDO, que limite por ley los pisos de propiedad privada, solo en suiza se hace pero alli no hay apenas dueños, casi todo el mundo alquila. Y no se hace con todos.
#67:
#45 Que exista un parque de viviendas vacías no quiere decir que exista oferta de alquiler. Por una parte quieren que los contratos de alquiler duren entre 5 y 7 años, pero a su vez quieren poner ellos el precio por el que se alquila dicha vivienda. Yo si fuera un propietario de viviendas en Madrid/Barcelona me plantearía muy y mucho si alquilar o no a los precios que estipule el gobierno ya que si sale mal soy yo el que pago el pato y paso de tener una vivienda en condiciones a tener una vivienda destrozada.
Así que la única vía interesante que veo para esto es que el gobierno meta mano en esas viviendas vacías para sacarlas a alquilar, pero eso requeriría de un sistema de intermediación inquilino-ayuntamiento-propietario de forma que si la cosa sale bien, el propietario tiene su piso en alquiler al precio que el ayuntamiento indica, pero si sale mal no tenga que pagar un pufo de 15000 euros (como algún caso que conozco de tener que rehacer media cocina).
Resumiendo: Conseguir más viviendas hará bajar el precio del alquiler, pero para eso hay que asegurar al propietario para que sea el que quiera alquilar, no los vas a obligar a alquilar a la fuerza.
Así que la única vía interesante que veo para esto es que el gobierno meta mano en esas viviendas vacías para sacarlas a alquilar, pero eso requeriría de un sistema de intermediación inquilino-ayuntamiento-propietario de forma que si la cosa sale bien, el propietario tiene su piso en alquiler al precio que el ayuntamiento indica, pero si sale mal no tenga que pagar un pufo de 15000 euros (como algún caso que conozco de tener que rehacer media cocina).
Resumiendo: Conseguir más viviendas hará bajar el precio del alquiler, pero para eso hay que asegurar al propietario para que sea el que quiera alquilar, no los vas a obligar a alquilar a la fuerza.
Comentarios
Es necesario que el acceso a la vivienda no sea el infierno que es hoy en día...,pero esta no es la manera.
En lugar de poner un tope al lucro de los propietarios privados lo que tienen que hacer las administraciones es crearle competencia.
Un parque de vivienda pública única y exclusivamente en régimen de alquiler (no tiene sentido que solo algunos elegidos se hagan un patrimonio a base de haber estado en el sitio oportuno en el momento oportuno) y en constante rotación, no puede ser que nos toque una vivienda pública en régimen de alquiler por una cuestión de ingresos familiares y que durante la duración de la adjudicación nuestra situación cambie y no liberemos la vivienda para personas que estén en peor situación que nosotros.
Impuestos por viviendas vacías, lo veo bien, especialmente en el caso de empresas "grandes tenedoras" que buscan influir en el mercado provocando escasez.
#1 Una subida del 300% ¿Te parece abusiva?
La juez ordena de madrugada el cuarto intento de desahucio de Pepi para evitar la presión popular
La juez ordena de madrugada el cuarto intento de d...
publico.es#10 y que durante la duración de la adjudicación nuestra situación cambie y no liberemos la vivienda para personas que estén en peor situación que nosotros.
El hecho que mejorar tu situación te lleve a perder la vivienda fomenta la economía sumergida, es una muy mala idea.
Deberías poder quedarte en la vivienda con un incremento del alquiler proporcional a tu nueva situación, sin ser ese aumento abusivo para de nuevo evitar fomentar la economía sumergida.
Pues en París, Berlin o Viena, por poner algunos ejemplos de ciudades donde está regulado el precio de los alquileres, no existe tal "desabastecimiento".
Churras -----> Wolan 29#
#89 #95 Si hay tantos pisos vacios, y los alquileres estan por las nubes, la gente es tonta? no los sacan a alquilar para ganarse 700 euros al mes? por que? son millonarios???
NO, no los sacan por medidas como las vuestras, ahora alquilar es una loteria y te puedes quedar sin piso.
Tu analisis no tiene sentido, no puedes decir a la vez que hay 3 millones de casas vacias y que no hay oferta de alquiler, por que pasa eso? que explicacion das?????
Lo que quebraron fueron las cajas publicas controladas por los partidos que daban hipotecas a constructores amigos, no la banca privada. JUSTO lo contrario de lo que yo digo.
#82 No nos fue muy bien construyendo todo lo que quiso. Oferta había pero no paraba de subir el precio.
#17 No entiendo muy bien que digas "Las administraciones, cuanto mas lejos, mejor." y luego aplaudas una medida tan profundamente intervencionista...lo encuentro muy contradictorio.
#89 Es el problema fundamental del neoliberalismo, que si no lo frenas de alguna forma te crea una burbuja de la hostia y necesitas inyectarle miles de millones para que no pete todo el sistema. Me hace gracia que vuelvan a aparecer los míticos en Internet a decir que es un crimen regularizar el mercado y que cuanta más libertad mejor. Por eso al final las crisis son cíclicas, porque cuando el sistema peta se callan esperando el rescate, y después vuelven a sacar pecho cuando parece que lo peor ya ha pasado.
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Si es que es normal que se diga que el hombre es el único animal que tropieza dos veces con la misma piedra, porque no aprendemos nada de lo que vemos. Dejad de limitar la construcción y creemos otra Marina d'Or que la primera solo fue de prueba
#8 No es ironía, es una falacia de esas.
Centraros en la noticia. Por favor.
¿Nos jugamos algo a que se traga sus palabras?
Si el decreto no sale adelante y se vuelve a la nefasta ley de 2013, Podemos puede olvidarse de rascar poder. Que piense en objetivos factibles, o que se mire en el espejo de Andalucía si quiere ver lo que le puede esperar a nivel nacional.
#5 a mi no, no me parece abusivo lo que cumple la ley.
El precio de la vivienda es libre, puedes pedir lo que te de la gana, si tu dices que los precios son muy caros. AUMENTA LA OFERTA, no pongas limitaciones artificiales a la construiccion, no pongas impedimentos al alquiler, legaliza el alquiler a corta duracion para que asi afloren todos los pisos y mucha gente no pueda alquilar a corta porque no le compense; no impidas los deshaucios expres.
La izquierda propugna JUSTO LAS MEDIDAS CONTRARIAS para que el alquiler baje, las contrarias!!! hay que hacer EXACTAMENTE LO CONTRARIO de lo que dice podemos, a saber:
1- Agilizar los deshaucios,
2- Ilegalizar la okupacion con penas de carcel incluso
3- Legalizar todo el alquiler a corta duracion, de esa manera no se hace en negro, se fiscaliza, y al aumentar tanto la oferta mucha gente se vera obligada a ponerlo a larga duracion
4- Eliminar las leyes florero de limitacion de construccion.
5- Limitar a 2 años (quiza 3), el tiempo que el dueño esta obligado a alquilar.
JUSTO LO CONTRARIO de lo que piden los podemitas.
Control de precios = Desabastecimiento.
Y este decia que habia aprendido la leccion y que las politicas economicas de Venezuela son un fracaso.
#94 " Vaya parece que tenemos uno que no se ha enterado de que las políticas neoliberales a llevado a situaciones límite a Ibiza y a MAdrid, gente durmiendo por 500 euros en una terraza en pisos de mierda que los propietarios alquilan por 3000 y 4000 euros, "
AL REVES!!! en ibiza es donde menos politicas neoliberales hay!!! prohiben alquilar, y prohiben cosntruir!!! es justo lo que digo!!!!
"Con políticas como las tuyas (precio libre básicamente, lo otro son parches que ni suben ni bajan precios para nada) nos vamos a la mierda, y te lo dice un propietario de vivienda que la tiene en alquiler pero no por burradas"
MENTIRA, son las politicas progres la que nos llevan al desastre, prohiben contruir, prohiben deshauciar y prohiben alquilar a corta duracion, eso hace mucho daño porque la gente tiene que hacerlo en negro, y otros no se arriesgan, si afloran todas esas viviendas habria mucha competencia y llevaria a muchos propietarios a alquilar de larga duracion. Aparte lo de penalizar la okupacion. JUSTO ES AL CONTARIO de lo que tu dices que pasa en ibiza.
#93 Solo matizar que hace unos 5 años por mi zona los pisos se alquilaban sobre los 450€, y ahora rondan los 800-900. Eso no es un 20%, es un 100%
#25 Ah, pero pasarl el SMi de 750 a 900 es una subida exagerada... ya.
#42 Ya que mencionas a
Lito ¿qué tal retocar los parámetros de afinidad? (Está en el config.php, no tiene pérdida). Con un sistema fino, los "comandos" que votan en masa y tumban noticias a su antojo, simplemente: NO EXISTIRÍAN.
#22 Es irrelevante si es al día siguiente o al año siguiente, sigue fomentando la economía sumergida. Es fácil verlo como una injusticia el perder la vivienda y pasar a tener una situación de riesgo (buscar una nueva vivienda quién sabe dónde y a qué precio) y autojustificarse no declarar esas mejoras.
No, la mejora de la situación debe suponer un incremento de impuestos y/o del precio de alquiler, pero que echen a la gente de sus casas por haber recibido un ascenso en el trabajo es irresponsable.
#36 lo lógico es que el alquiler sea proporcional a los ingresos como dices
#45 Que exista un parque de viviendas vacías no quiere decir que exista oferta de alquiler. Por una parte quieren que los contratos de alquiler duren entre 5 y 7 años, pero a su vez quieren poner ellos el precio por el que se alquila dicha vivienda. Yo si fuera un propietario de viviendas en Madrid/Barcelona me plantearía muy y mucho si alquilar o no a los precios que estipule el gobierno ya que si sale mal soy yo el que pago el pato y paso de tener una vivienda en condiciones a tener una vivienda destrozada.
Así que la única vía interesante que veo para esto es que el gobierno meta mano en esas viviendas vacías para sacarlas a alquilar, pero eso requeriría de un sistema de intermediación inquilino-ayuntamiento-propietario de forma que si la cosa sale bien, el propietario tiene su piso en alquiler al precio que el ayuntamiento indica, pero si sale mal no tenga que pagar un pufo de 15000 euros (como algún caso que conozco de tener que rehacer media cocina).
Resumiendo: Conseguir más viviendas hará bajar el precio del alquiler, pero para eso hay que asegurar al propietario para que sea el que quiera alquilar, no los vas a obligar a alquilar a la fuerza.
#82 Vaya parece que tenemos uno que no se ha enterado de que las políticas neoliberales a llevado a situaciones límite a Ibiza y a MAdrid, gente durmiendo por 500 euros en una terraza en pisos de mierda que los propietarios alquilan por 3000 y 4000 euros, luego tienes a enfermeras, guardia civiles, locales etc pagando burradas de 900 euros cuando algunos cobran 1300, de puta madre eh?
Con políticas como las tuyas (precio libre básicamente, lo otro son parches que ni suben ni bajan precios para nada) nos vamos a la mierda, y te lo dice un propietario de vivienda que la tiene en alquiler pero no por burradas
#3 Y esto? Ah... Estupidez.
#26 A ver...es que precisamente el objetivo de este parque de vivienda público sería crear competencia en el sector privado y que cambiarse de vivienda no significase "buscar una nueva vivienda quién sabe dónde y a qué precio".
Luego dices: "pero que echen a la gente de sus casas por haber recibido un ascenso en el trabajo es irresponsable"...
Es que precisamente, lo que quería hacer notar en mi comentario cuando he dicho "un parque público en régimen de alquiler en constante rotación" era que esa NO va a ser tu casa definitiva, es una solución habitacional temporal hasta que tu situación mejore y seas capaz de volver a alquilar/comprar sin ninguna ayuda.
#44 Pues no sabía que el precio del pan estaba controlado, pensaba que había libertad de precios, el agua es un monopolio estatal y te la suben si les da la real gana, y en la electricidad la parte del estado le pone el precio que quiere, añadiendo tasas, tarifas e impuestos y la parte de las eléctricas por subasta, que sube y baja sin límites.
#11 ES UNA ABERRACION, por todas estas razones:
1- El punto de partida de cada duño es muy diferente, por que unos compraron a 100 otros a 200, otros lo tienen en herencia
2- Un piso en el mismo portal puede tener 100mil euros de mas de arreglos respecto de otro
3- En una misma calle, mismos m2, un piso puede vale 100 y otro 200, por muchos otros factores diferentes
4. Una tasacion puede varias considerablemente por muchas circunstancias temporales, o permanentes
5. Es un jaleo administrativo muy grande, con un coste enorme, tener a funcionarios o inspectores controlando todas las variables posibles.
POR ESO NO EXISTE UN SOLO PAIS DEL MUNDO, que limite por ley los pisos de propiedad privada, solo en suiza se hace pero alli no hay apenas dueños, casi todo el mundo alquila. Y no se hace con todos.
#18 No estoy diciendo que haya que darse el piro al día siguiente, pero la capacidad de ofrecer vivienda pública pues no es infinita.
Y precisamente lo digo porque durante picos del precio del alquiler las viviendas públicas tenían precios que eran casi casi los de mercado, lo que no tiene ningún sentido. Así que si dejamos que la gente que ya ha salido del bache por completo y encaminado su situación económica siga ocupando recursos que deberían ir destinados precisamente a los que les ha golpeado la vida y no van a poder levantar cabeza si no es con un cable...pues tú me dirás.
#5 Eso no es una subida de mercado, maldita la demagogia que se gastan algunos. Eso es un caso muy particular que no responde a lo que se indica, pues ahí se está pasando de un arrendamiento social, previamente protegido y a precio fuera de mercado, a un arrendamiento normal a precio dentro de mercado por un cambio de propietario (que pasó a manos de un privatus). Lo que habría que ver es si ese nuevo precio excede mucho el de la zona (centro de Madrid) o no.
En todo caso, repito, es un caso que se ha de resolver por vía judicial, no necesariamente por un decreto ley, pues las figuras jurídicas implicadas no son las mismas (en el contrato, argumenta la defensa y siempre según la defensa, se presuponía que se tenían que mantener las condiciones originales durante un tiempo más prolongado; aparte, la administración ni siquiera le ha ofrecido una solución).
Tu ejemplo no tiene NADA que ver.
Por cierto, mientras sí es cierto que en muchas zonas el precio de mercado ha subido (ni de coña un 300%, más bien un 20%) en otras zonas no lo ha hecho. En muchos puntos incluso ha bajado. ¿También habrá que subir por decreto los precios de renta normal por debajo de mercado porque estaban perjudicando al propietario o cómo? Lo digo porque con la renta antigua pasó algo parecido: los propietarios estaban siendo muy, muy perjudicados y muy pocos de ellos ofrecían alquiler ya que era una pérdida de dinero. Esa ha sido una de las razones, entre otras, por las que este país es, y sigue siendo, el de mayor número de propietarios de Europa y de los de con menor oferta de alquiler todavía.
#33 Hola #29 por aquí te llaman.
#40 Gracias.
Algunos usuarios solo quieren leer opiniones "de los de su cuerda". Por lo visto...
#43 Este sitio lleva siendo una ponzoña desde hace un tiempo, pero bueno, algunos quedamos con ganas de propagar opiniones constructivas... estemos de acuerdo o no.
#54 No sabía que había control de precios de las materias primas, pensaba que si eras dueño de una mina, por ejemplo, podías poner el precio que quieras, lo mismo para cualquier materia prima, otra cosa es que lo puedes vender a un precio mayor de lo que dicta el mercado, ¿pero menor?, lo puedes regalar.
Se tiene en cuenta la perspectiva de genero y el lenguake inclusivo??, eso es lo importante, lo demas chorradas...
#10 Ya...Te dejo datos :
Alemania tiene 2.471.000 viviendas sociales en alquiler, lo que significa un 5,7% del total en Europa y una tasa de 28 viviendas por cada 1000 habitantes.
Reino Unido posee un parque de 5.230.000 viviendas sociales en alquiler, lo que significa un 11.7% del total en Europa y una tasa de 85 viviendas por cada 1000 habitantes.
Por su parte, Italia tiene 1.061.000 viviendas sociales en alquiler, lo que significa un 2,4% del total en Europa y una tasa de 18 viviendas por cada 1000 habitantes.
Por último, Holanda, con una población mucho menor a la española, tiene 2.400.000 viviendas sociales en alquiler, lo que significa un 5,5% del total en Europa y una tasa de 147 viviendas por cada 1000 habitantes.
¿Y España? Nuestro país tiene unas 141.000 viviendas sociales en alquiler, lo que se traduce en un 0,3% del total de viviendas sociales en alquiler en Europa y una tasa de 3 viviendas por cada 1000 habitantes.
Ya puestos a hacer planes para solucionar un problema actual recurrir a soluciones que dentro de 15 años no habrán solucionado ni un un 10% de la problemática.
Cuando se habla de intervenir el mercado de los alquileres siempre surgen voces críticas que lo tildan de locura. Lo cierto es que hay distintas experiencias fuera de España de las que podemos aprender y que nos sitúan en un escenario en el que la posibilidad deja de ser una ocurrencia para pasar a ser una alternativa evaluable.
Es el caso de Holanda, por ejemplo, donde existe una regulación de precios desde el Estado central; o de Suecia, donde el gobierno no fija precios, pero es árbitro en un proceso de negociación entre asociaciones de inquilinos y propietarios.
Es importante evitar lo que ocurrió en Sant Joan Despí: https://www.codigonuevo.com/reportajes/viven-vecinos-sant-joan-despi-quieren-especulacion-eche-casas
La reforma que plantea el PSOE no impide eso.
#21 Para eso no tengo respuesta, es que precisamente es el problema de este país, que hay un sector al que cada vez que le toca el "turno" entierra todo lo conseguido y vuelta a empezar.
#62 Me cuentas lo de la progresividad...estupendo, estoy de acuerdo, no veo exactamente qué me estas rebatiendo.
Tu propuesta es binaria, o tienes derecho a la vivienda o la fórmula matemática para tu situación dice que toca echarte.
Un modelo progresivo sería ir aumentando el alquiler conforme se mejoran las condiciones laborales, incluso se podría aumentar ligeramente por encima de lo que correspondería con el objetivo que conforme vaya mejorando la situación la presión para marcharse aumente y les acabe compensando. Pero mientras aguanten ese alquiler se estará financiando el modelo de vivienda pública para otras familias desfavorecidas, el estado podrá adquirir más viviendas sociales.
No, no son cómo las que pueda encontrar en el sector privado, porque en el sector privado habrá de todo: comunidades con piscina, viviendas con muchos metros o pocos metros; calidades bajas, medias de lujo; con un baño familiar o con suite, con varias plazas de garaje por vivienda o con la parada de autobús en la puerta.
No estamos hablando de gente que se vaya a vivir a una mansión, estamos hablando de gente que buscará una vivienda donde pueda vivir a un precio que pueda pagar. Y eso en el sector privado no siempre es posible. Quien quiera y pueda permitirse una piscina no necesitan que lo echen de ningún sitio.
#67 Así que la única vía interesante que veo para esto es que el gobierno meta mano en esas viviendas vacías para sacarlas a alquilar
...
pero para eso hay que asegurar al propietario para que sea el que quiera alquilar, no los vas a obligar a alquilar a la fuerza.
#1 Hoy por hoy la gran mayoría de los pisos están tasados, y los que no, tienen comparativas en su entorno, por lo que es factible hacer una correlación de precios, m2 y ubicación y de ahí establecer algún tipo de límite.
#10 pero esta no es la manera.
Sí es la manera o, como mínimo, un muy buen principio. El tema que planteas de la competencia de las administraciones... Las administraciones, cuanto mas lejos, mejor.
Pd: Apoyo la decisión de Iglesias.
#10 ... hasta que te viene un gobierno que lo vende todo a fondos buitre.
#73 No la alquiles. Tú no importas nada.
En un país capitalista siempre hay oferta para una continua y masiva demanda. Como la funerarias, vamos
Pd: La Constitución dice muchas cosas. La voluntad es muy moldeable.
#15 Volvemos a 2009. Muchos aún no se han enterado, pero lo harán. Joder si lo harán.
La situación no es ni remotamente parecida: en 2008 más del 30% de la gente vivía de la construcción y se construían 600000 viviendas al año...
#87 Y por qué no ambas cosas? Protección para los propietarios pero también impuestos "dolorosos" para todas aquellas viviendas que estén vacías. Así se fomenta el alquiler y los precios se regulan sólos al haber mayor oferta. Y los que tengan suficiente dinero para hacer frente a esos impuestos por vivienda vacía (ya sabemos quiénes), pues contribuyen a agrandar las arcas.
El caso es que no se van a hacer esas cosas que a priori parecen tan lógicas porque no interesan.
#34
¿Lo está?
#82 Eso, coño! Qué cojones es eso de que tengamos que vivir en urbanizaciones en las afueras? Que hay mucho tieso viviendo en el centro de la ciudad! Así que hala, vamos a subir los precios hasta la estratosfera, que en todo caso siempre hay un alemán que le parecerá barato (a esos no nos parece mal que nos quiten "lo nuestro"). Y los pobretones a vivir al extrarradio. Lo malo es que todavía los necesitamos para que trabajen para nosotros, pero que vengan en metro y nos dejen las calles a los que nos podemos permitir un coche nuevo super-ecológico. Y que vayan mirando al suelo, así no tenemos que verles su puta cara de pena.
Ese es el sueño de tu querido mercado.
#10 El tema está bien en abstracto, pero no lo está tanto si se parte de ciertas condiciones de partida (no estamos en Viena). Pues precisamente por no disponer de una economía solvente es por lo que ciertos ayuntamientos y comunidades vendieron patrimonio inmobiliario a agentes privados (fueran fondos buitres o promotoras). En nuestras condiciones sí veo factible un moderado aumento de la oferta pública en alquiler, si es necesario construyendo y no solo adquiriendo (que parece que se le tiene manía, al construir, sobre todo tras la burbuja inmobiliaria), ya que desatascaría el desajuste entre oferta y demanda, muy inclinado hacia esta última. Si se construye y adquiere demasiado, sin embargo, esto va a tener que compensarse con una subida significativa de impuestos; de momento, con el superávit de muchos ayuntamientos (que pueden ceder a la comunidad competente con transferencia de dinero), se podría hacer algo, pero no mucho.
Por otra parte, como aquí el ladrillo y la propiedad sigue siendo una importante fuente de inversión (sobre todo para complementar rentas actuales y para la jubilación), la misma competencia de una Administración puede frenar la construcción y adquisición privadas, no solo de grandes promotoras, sino sobre todo de pequeños propietarios, ya que a menos gente le interesaría invertir en un bien que al final no les va a servir de mucho en una situación de contracción del trabajo (cuyas rentas son muchas veces escasas para cualquier plan a futuro), de la Seguridad Social y de las pensiones. Al final se dejaría a mucha gente sin más alternativas que las de esperar que su trabajo mejore o no lo pierdan para disponer de algo más seguro, que ya vemos que solo con eso, en España, no lo es. Esto va en línea también con la propuesta de subida de impuestos por vivienda vacía.
Si nuestra situación fuera la de Singapur o Viena, con una solvencia económica fuerte (gracias a un mercado mucho más flexible que el nuestro en aspectos fuera del mundo inmobiliario, y a una economía de concentración -grandes centros financieros e industriales en un territorio pequeño- y la vez más diversificada y no tan basada en el turismo barato), pues todos estos escenarios que indicas serían más factibles.
#10 En realidad ya no hace falta intervenir el precio del alquiler. Hay una burbuja que ya empezó a pinchar en primavera. En cuanto que se ha empezado a comprender que el mercado ya no da más de sí, los oportunistas y los expertos mejor informados han empezado a salir del mercado.
Ahora sólo hace falta ponerse cómodo y disfrutar del espectáculo. Volvemos a 2009. Muchos aún no se han enterado, pero lo harán. Joder si lo harán.
#12 Centraos, suena raro, pero es centraos
#32 Influir en los precios de mercado dependerá de lo grande que sea la oferta pública.
En cuanto a echar a alguien que gane 500 euros más al año..., que te inventes cifras para discrepar no le veo el sentido, bajo mi punto de vista te diré que 500 euros anuales no son un cambio sustancial en absoluto (para alguien que no le llegué ni para comer, no lo dudo, pero yo no hablaba de eso)
Hay muchas familias donde trabajaban los dos miembros y ahora sobreviven con un solo salario a media jornada, pues bien si esas personas consiguen volver a incorporarse al mercado laboral los dos, no veo porque desaprovechar la oportunidad de intentar sacar a otra familia de apuros, que ademas cuánto más tiempo se pasa en situación de desamparo más difícil se le hace a la gente recuperarse.
#39 Pienso igual que tú.
Lito
cc
#4 Ya, por esto le ha concedido crédito en muchas decisiones, la cosa se mueve, despacio pero se mueve, mejor esto que el sicario de Aznar
#46 Algunos parece que hasta vienen a sufrir
yo es que me descojono con la nueva hornada.
#75 3000 viviendas vacías en una gran ciudad como Madrid es insignificante. Aunque consigas que salgan al mercado no se soluciona nada. Y habrá que ver si la mayoría están realmente vacías o son inhabitables.
#101 ¿Y dónde construyes en Ibiza, si no hay sitio? ¿En el agua?
Vivienda básica pública asegurada a precio de costo y fin de la historia.
#10 Me parece muy correcto que la administración se dedique a alquilar viviendas. Así podrán empezar a legislar sobre algo que actualmente no tienen ni idea del tema.
#10 y debería estar prohibido vender a fondos buitre e inflar a impuestos las viviendas vacías de grandes propietarios
#10 Ja! para que con el cambio de turno político, se venda, se privatice, o vaya usted a saber que nueva maquinación se pergeña, Tu argumento es bueno, pero olvidas que este es un mercado muy jugoso para los grandes capitales "de toda la vida"
#24 Tal cual
#29 El precio del pan está controlado, el de la luz, el agua... No entiendo
#71 Exacto. La única forma es esa. Pero el gobierno no puede meter mano en la propiedad privada de la gente.
Artículo 33 de la Constitución Española:
1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
La casa es mía, ahora a ver como me obligan a alquilarla contra mi voluntad.
#10 no me gusta controlar demasiado lo que cobran empresas privadas, salvo en casos de primera necesidad. La vivienda es primera necesidad, como educación, comida, sanidad, etc... todo eso debe estar controlado.
No me parecería justo obligar a la gente que tenga una casa de 400m2 a cobrar 200€ por ella, pero sí que si estás cobrando 200€, no le subas a 1200€ como más o menos pasó el otro día.
#1 Por encima del IPC.
#2 Que si gobierne pensando en el voto.. que si gobierne siendo coherente... la solución es enviar a todo el mundo a la mierda.
Hay que tener narices para echarle la culpa a Podemos del auge de la ultraderecha...
#4 Si eso es comer nardo, Aznar se atragantó con el miembro de Jordi Pujol.
Abascal se está echando cremitas para prepararse para las comidas de rabo que le van a hacer en Andalucia.
#34 Prueba a fijar un precio por debajo del de mercado. Ya veras como desaparece el pan, o al menos la harina. https://elpais.com/diario/1987/08/06/opinion/555199209_850215.html
#58 Hablo de la condicion humana. La misma alli que aqui; la misma antes que ahora.
#78 Yo respondo que eso no es cierto
¿Sabes cuántos alquileres hay ahora mismo registrados? ¿Cuántos no registrados? Hay una gran demanda/oferta de alquileres.
hay muchísima casa vacía y cerrada
Sí, el problema es la especulación. Casi todas esas casas vacías pertenecen a bancos y grandes entidades.
Mi punto de vista es que si ese precio máximo del alquiler no es suficientemente alto como para que al arrendador le compense dicho acuerdo habrá MENOS viviendas en alquilerr
Pero te equivocas. El arrendador vive de arrendar. no va a dejar de hacerlo.
la demanda se dispare
En este tema concreto, la demanda va muy relacionada con la esperanza de vida, es siempre casi la misma.
si tienes un piso
Vives en él
#10 Ideas racionales. Añadiria buscar la manera de arreglar el problema de fondo, el desempleo y el modelo productivo. Falta inversion, desarrollo, industrializacion y ese tipo de cosas.
#82 Primero dices que si cumple la ley no te parece abusivo, para justo después pedir leyes que te dejen subir lo que quieras.... vaya.
#22 Una de las medidas de Botella fué subir el precio de la VPO... adivina apara qué.
El objetivo de la VPO no debe ser la "caridad", si no sujetar el precio de la vivienda a niveles razonables.
#84 Eso lo intentan hacer algunos ayuntamientos. Debería ser la UNiCA forma de alquiler. Garantía para propietario e inquilino.
#94 El problema del precio de la vivienda en grandes ciudades o en sitios turísticos no es exclusivo de España. Ocurre en Beijing, en San Francisco, en Londres, ... No tiene nada que ver con el modelo económico.
Es un fenómeno asociado al crecimiento de las ciudades. El centro es un espacio limitado, pero todo el mundo quiere vivir en el centro.
Hay que asumir que no se puede hacer nada porque es un problema demográfico. Da igual las medidas que se ponga, que seguramente solo servirá para empeorar las cosas.
Lo que sí se puede hacer es que haya oferta suficiente para que todo el mundo tenga una vivienda accesible y en España no hay vivienda nueva desde hace una década.
Luego habrá que cuidar de que la vivienda no sea un bien de inversión, aunque eso tiene que ver con dar opciones para quien tiene ahorros poder invertir de forma más o menos segura. Para que las familias no se dediquen a tener dos o tres viviendas y tengamos otra burbuja.
El problema es que ahora no hay muchas opciones. La bolsa es una lotería, la deuda del estado está en negativo, los bancos dan cero por los ahorros, ...
#18 EXACTO, ese es el problema de toda ayuda publica, si las ayudas son si ganas menos de 1000, fomentas el mercado negro, si un pisito es si estas en paro, obviamente prefieres un piso a coger un empleo en "blanco", y asi con todo, es un disparate por todas partes.
"Deberías poder quedarte en la vivienda con un incremento del alquiler proporcional a tu nueva situación, sin ser ese aumento abusivo para de nuevo evitar fomentar la economía sumergida."
Deberian ser sorteos cada 5 años, y listo, es la unica manera, sorteos donde pueda entrar casi todo el mundo, sino, como bien dices, fomentas la economia sumergida, que sean pisos "sencillitos", para que asi no se te meta mucho pijo.
El estado podria alquilar con economia de escala a decenas de miles de propietarios los pisos, garantizando el pago y el buen estado de cada vivienda, en vez de alquilar a 800 , el estado te garantiza 450 euros con todas las garantias, tendrian pisos de sobra.
#90 Hombre, depende de si se acaba el contrato o no. Si asi es, yo puedo poner el precio que me de la gana, otra cosa es que tu lo quieras pagar o no. Aqui ya nos estamos metiendo con la propiedad privada, y si yo pago impuestos de mi casa ya que es mia, el estado me deberia comer los huevos a placer antes que meterse en lo que yo cobro o no de alquiler.
Hay un stock de cojones lo que pasa es que como digo, mucha gente no se anima a alquilar la vivienda vacia por que a la minima, te dejan de pagar y el que esta jodido, eres tu. Eso tendrian que legislarlo, ya veriais como bajas los precios, pero no, lo que hacen es subirte el IBI de la casa vacia. Se extrañan luego que florezcan empresas como desokupa?
#89 El problema fue el exceso de crédito. Las burbujas se crean cuando hay más demanda que oferta, y no al revés.
#101 Quizá deberías echarle un vistazo al modelo de Viena.
https://www.google.es/amp/s/www.elconfidencial.com/amp/alma-corazon-vida/2017-12-13/viena-pisos-baratos_1492102/
Limitar el precio del m2 al alquiler hace que puedas alquilar por un precio razonable para que pueda vivir UNA persona. Al hacer esto ya no existiría tanto la dicotomía alquiler-compra y no se adquirirían tantos pisos para especular.
Si no se ha regulado ya es porque el mercado inmobiliario es la forma más fácil de sacarse una pasta sin pegar un palo al agua ni tener ni puta idea, lo que es perfecto para políticos y demás calaña.
#31 Dicen de la familia real, pero en mi opinión, los Aznar han sido la familia más perjudicial para los españoles en estos años de democracia.
#214 La familia real tiene a su gestor protegido por la inviolabilidad. Los Aznar creo que se saltaron todos los límites morales y legales.
#16 upss!
#20 Pues no tiene nada de contradictorio. Hablo de corrupción, de intervencionismo no tengo puta idea
#33, es feo el sistema de las referencias a un ignorado. Tendría que ser todo igual pero sin que él recibiese notificación.
Si hay que perjudicar con modificaciones, perjudiquemos a quien ignora. Si hay que beneficiar, a todos.
Pd: Aunque me da lo mismo. Voy a seguir entrando igual
#37 ¿Tù qué crees? Hasta las veces que vas a mear está controlado.
#41 date cuenta que oferta tal hay que existe un parque inmobiliario de 3K de viviendas vacías. Lo de que las tasaciones no están a precio de mercado coméntalo a los bancos.
#51 Todo está controlado y, bastante bien controlado según veo. La Libertad es un espejismo.
Pd: Todos los precios de las materias primas están controlados. Unos controlan unos y otros..., pues otros.
#55 Hablas de actitudes mafiosas. No es de extrañar, pues, que haya un control, y de los salvajes, de precios. Me das la razón. Hay control de precios, pero no desabastecimiento.
Venezuela..., que ellos se lo coman. Cómo si no tuviéramos bastante con lo nuestro.
#60 No, hablas de la supuesta relación de Venezuela con Pablo, esa supuesta financiación venezolana de Podemos. Y esa supuesta idea de que ese régimen quieren imponer aquí. Mediante las urnas o un golpe de estado si es preciso.
#57 No, no puedes regalar nada.
Si eres dueño de una mina o de cualquier otra cosa, te comprarán el mineral o cualquier materia prima a como ellos quieran. Habría que definir el ellos. Pero hazte a la idea que siempre son los mismos, entremedias, hay muchos.
#68 Sí, puedes regalar lo que quieras a quién quieras o pedir 100 veces más de lo que marca el mercado y arruinarte.
#70 Nadie quiere arruinarse, no digas tonterías.
Puedes regalar un reloj, un bolso... No puedes regalar unas tierras, una casa, una cuenta bancaria...
#74 En un país capitalista siempre hay oferta para una continua y masiva demanda.
Por eso mismo hay 3000 viviendas vacías en Madrid sin alquilar y el precio no hace más que subir que hasta nuestros queridos gobernantes quieren limitar el precio del alquiler ... ¡Es el mercado amigos!
#75 La razón de que haya viviendas vacías no la tiene el precio. Tiene otro nombre. Nuestros queridos gobernantes hacen eso, gobernar. Te puede parecer bien o mal, pero..., aún no te entiendo.
#10 ¿Porque alguien que tiene una segunda vivienda para uso vacacional se tiene que ver perjudicado?
Yo entiendo que hay gente que se ha gastado los ahorros en viajes, otros en juergas, otros invierten en fondos y otros se compran una vivienda en la costa o en el pueblo de sus abuelos y solo perjudicamos a estos últimos????
Porque al final van las leyes contra el currito, seguro que esos bancos o entidades que tienen un gran número de viviendas tienen un ejercito de abogados que les protegen por no hablar que muchísimas viviendas vacías están eso vacías de todo, mobiliario, ventanas, etc.... O lo que gusta a algunos es alquilar un piso que este perfectamente amueblado, en una zona cool a un precio ridículo y que el casero se haga cargo de todos todos los gastos y problemas....pues perfecto.
#5 No.
#105 el sistema peto por culpa de las cajas de ahorros manejadas por los politicos que le daban las hipotecas a los amigos, la banca privada no tuvo problemas, no tengo problema con el neoliberalismo, yo no soy neoliberal, soy ultra-neolibral, puedes poner todos los ultras que quieras delante.
Marina d'Or se dan patadas ahora por tener un piso alli, has visto los precios? el alquiler de corta duracion ha sido un boom, y lo mismo te digo con las promociones de el pocero!!!
https://www.libremercado.com/2018-02-27/sesena-de-ciudad-fantasma-a-las-listas-de-espera-el-pocero-aqui-es-un-dios-1276614538/
#38 Pues menuda gentuza hay en los bares ¿no? , como para acercarse a alguno.
#18 Pues no sería para nada mala idea, lo encuentro muy acertado.
#104 No seas ingenuo.
#179 Pues como todo en la vida, hijo. Siempre hay una primera vez.
"Control económico es, control del poder"
#197 Y yo te digo que los precios, esos y todos, están controlados. Y sí, es una mierda.
#216 Para el acoso o los insultos están los baneos. Sí, los ignores están para no leer opiniones.