#4 Me estas haciendo creer que no ganas nada alquilando una casa? Y también que no os habéis aprovechado de la situación verdad? Eso sí, el tema de los okupas que no falte, que ya es verano.
#11 Yo soy arrendador y ahora he llegado a casa manchado de aquaplast después de trabajar aplicando una mano de enduído con una llana y una espátula en un almacen de un local comercial cuya luz está cortada por una cuestión de economía después de tapar todo con cinta de arroz carrocero y papel de pintor.
¿Qué es lo que había donde estoy trabajando? una mesa de madera muy pesada que tuve que desmontar por piezas, los cajones, y después la mesa tuve que tumbarla y sacarla por la entrada, haciendo virguerías, ums pegatina de Adidas en la pared, dibujitos con rotulador negro y naranja que tuve que quitar con una lijadora orbital. Ignoro quien fue el inquilino que pensó que una pared era un papel para hacer un dibujo de párvulos, más de 60 tacos en la pared, que tuve que sacar con tornillos y martillo , 2 manchas anaranjadas y boquetes en 2 placas del techo de escayola, una llave de corte general de agua que con el paso de tiempo no funcionaba y que para sustituirla o llamas a un fontanero o lo arreglas en casa, con una dremer con accesorio de cepillo de alambre para quitar la cal y la sociedad que contenía que es lo que hacía que no giraba. También retiré unas estanterías blancas, puse un anuncio pero nadie las quería, desmontarlo todo me llevó una tarde trabajo con una llave de tubo y tuve que retirarlas yo al contenedor más cercano por ser objeto voluminoso, hay servicio de recogida y gente merodeando para ver si trinca algo.
También Un tapa de una cisterna rota de un inodoro roca modelo góngola de un color extravagante que se vende de segunda mano por 150 euros o más. (un inquilino la rompió), un luna laminada de escaparate roto por fuera por un impacto. El altillo del escaparate y la tarima tuve que quitarla yo y ponerla yo de nuevo, porque la empresa cristaleras querían facturarme por ese concepto-
un dibujito con lapiz en el techo de escayola de almácen sin venir a cuento, 2 luces fluorescentes circulares cuya pantalla estanca estaba rota, y tuve que cambiar yo mismo por 2 luces led circulares, embelledores de tomas para enchufes destrozados como si alguien lo hubiese golpeado con un martillo o en el mejor de los casos pintados.
Manchas de óxido en el suelo de mármol, hay un producto para quitarlo, si la mancha es reciente y no muy profunda pero a veces, no sale de todo porque el mármol es frágil y es un material poroso, placas de marmol de un ropapie arrancado, tuve que utilizar una pistola de silicona y un polímero para de rodapié, no si antes echar mortero portland para que tuviese un buen soporte.
Listones de madera pegados justo debajo de la cornisa o moldura de escayola del techo que no sé que utilidad tenían. Un marco de 3 listones de madera de sapelly, que tuve que lijar y barnizar con un barniz incoloro que huele a rayos, para después limpiar la brocha con disolvente que te caes para atrás. Pero eso no te causa indignación alguna. Prosigo, Cerraduras quitadas en las vitrinas expositoras por algún pobre oprimido inquilino.
A veces, los inquilinos hacen reformas pero se agradecería que cuando diesen una mano de pintura, usasen rodillo, no una brocha que queda como el culo y que pongan cinta de carrocero para tapar los marcos de madera y no los manchen de pintura. Techos que estaban como el culo...la lista es interminable, solo cuento una parte.
Sí, OH, qué indignante, pretende poner ese local en alquiler y ganar dinero para pagar el IBI que sube cada vez más, la póliza seguro que sube cada vez más, el agua, la basura y alcantarillado, los gastos de comunidad y las derramas, el edificio es de la década de los 70, que lo tienes que pagar sí o sí. ¡Menudo críminal estoy hecho! ¿Qué aprovechado? y si un día me arruino, los que ahora me llaman aprovechado, dirán que soy un pobre desgraciado.
Respecto al tema de la problemática de viviendas... yo tengo una oficina de 43 m2 que se alquila por 250 euros. Unos 100 euros se van en gastos de todo tipo que se llevan las administraciones, empresas de suministros, etc. Podría hacerse una modificación, poner una ducha y ya tendrías una pequeña vivienda para dormir. pero vuestros amados líderes dicen que una oficina no tiene cédula de habitabilidad y que hay hacer un proyecto y unas reformas que costarían decenas de miles de euros.
No sabes la cantidad de gente que he tenido que rechazar y que me pregunta si se puede dormir allí y tengo que decirles que el ayuntamiento si se entera, les puede poner una multa y de paso, meterme en problemas a mí también. Porque por mí, no había ningún problema en coger una oficina, dividirla en varias habitaciones y dar techo y lo más básico a gente con pocos recursos. La ropa a la lavandería y si no quieren poner una ducha por falta de medios, pueden apuntarse a una piscina municipal, si no pueden poner una salida de humos, pueden hervir la comida o usar el microondas.
Pero como decía ese lema tan coreado por la izquierda posmodernista: "Si se puede, pero no quieren".
#25 Tu penúltimo párrafo te ha retratado. Se trata de defender un derecho constitucional como es el derecho a la vivienda, no que alguien que tiene una oficina de 43m2 sin cédula de habitabilidad pretenda dividirla en varias habitaciones para poder alquilarlas, porque según tu con poner una ducha ya tendríamos una vivienda, pero claro el ayuntamiento no deja hacer una labor tan filantrópica como la tuya.
#26 Todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna... todos los españoles tienen derecho a un trabajo digno y me parece genial pero esos artículos no dicen algo así como que tu propiedad privada tienes que regalarla en alquiler o venta. Y aunque algún político alude que se pueda pasar eso por el forro porque según la ley, prima el interés general sobre el particular, no deja de ser una injusticia. Cómo cuando anegaron el antiguo pueblo de Riaño con un pantano ante la oposición de los vecinos y eso que el estado les ofrecía viviendas en otra parte como compensación, hubo algún suicidio por parte de un albañil que se pegó un tiro con la escopeta https://www.elmundo.es/magazine/m27/textos/pantano1.html
A que tenga que entregar una vivienda a gente a cambio de nada y que la puedan deteriorar sin que nadie se hace responsable, no. La administración podría construir viviendas sociales ¿Por qué no lo hacen? ¿Y en algunos casos las vende a fondos buitre? Tendrías que preguntárselos a ellos y a sus votantes.
Pués si os gusta los ayuntamientos exigentes y los políticos exquisitos, a los que vivan en Madrid o Barcelona, a seguir pagando 600 euros por un zulo de 15 m2, que en algunos casos, tienen más pinta de no tener cédula de habitabilidad tampoco.
Lo que me retrata es esto. Así estaba parte del local comercial después del paso de varios inquilinos y así está después del trabajo realizado por un servidor. Y tengo derecho a cobrar por alquilar.
#27 Tienes parte de razón en tu penultimo párrafo, pero un zulo de 15 m2 por 600 € es lo que pretendes ofrecer tu por tu oficina de 43 m2 dividiéndola en varias habitaciones, por esa razón me parece un poco cínico tu comentario.
#28 Disculpa un momento, el precio de 250 euros se mantiene. Así que a otro perro con otro hueso. Por lo tanto si dividimos 43 m2 en 3 habitaciones. y suponiendo que fueran 3 inquilinos, les saldria 83 euros al mes a cada un...vamos casi a precio de garaje en mi ciudad. Muy lejos de los 600 euros que pagan algunos por 15 m2. Busca en el historial de meneame.net y te reirás, mi oficina parece un palacio al lado de esos zulos, no se les puede llamar de otra manera.
#29 Si dividimos 43 entre tres habitaciones, sale incluso a menos de 15 m2 y además hay que poner la ducha. Pero vamos, que eres una gran persona que ofrece zulos a 83 €. No sé cómo no te han dado una medalla.
#4 Se puede sacar beneficio pero no a base de compro casa para alquilar. Donde estan los pisos baratos viejos? Ah no que como estan en una zona supermegaguay puedo cobrar como si fuera nuevo sin reformarlo. A pero mira aquel piso es peor que el mio tengo que cobrar mas que el (el primero esta sobrevalorado).
El problema actual es que estan sobrevalorados y no por la gente que tiene un piso heredado, si no por los que especulan con los pisos.
Hay que ponerse serios con los que alquilan sin certificado energetico y con los precios. No puede ser que un piso con certificado F se pida lo que se pide. Asi claro viene un certificado A y se pide la mundial.
A mi me gustaria algo como en Nueva York. Si no pones a alquilar doble de IBI cada 6 meses. Ya verias como muchos bajaban los precios con tal de no pagar impuestos...
ASVAL, como ellos dicen, nace con el objetivo de representar a todo el mercado: desde los particulares, tanto a la persona que tiene una única vivienda en alquiler como al pequeño inversor, hasta las empresas con carteras de viviendas en alquiler. En definitiva, a todos los actores que operan en él . Veamos.... https://www.asval.com/comite-de-direccion/
Presidente, Joan Clos
Entre los asociados destacan:
- AEDAS Homes (promotora inmobiliaria)
- Albiriana (que pertenece a Blackstone, reconozco que esto me he tropezado con ello, no he investiagdo a quien pertenecen las otras, pero mandaría bemoles que tuviese que compensarles el Gobierno)
- La Llave de Oro (promotora inmobiliaria)
- Iante (otra Socimi)
- Tectum Real Estate (inmobiliaria)
- Testa (inmobiliaria)
...
A ver esos constitucionalistas, quiero verles apoyando a tope los artículos 47* y 128**
* Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
** Artículo 128
1. Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general.
2. Se reconoce la iniciativa pública en la actividad económica. Mediante ley se podrá reservar al sector público recursos o servicios esenciales, especialmente en caso de monopolio, y asimismo acordar la intervención de empresas cuando así lo exigiere el interés general.
A ver, si tengo una casa y quieres que la saque al mercado de alquiler algo tendré que ganar, ¿no crees? ¿O pretendes que la ponga en alquiler con el riesgo que supone (okupas, impagos, deterioro, mantenimiento, seguros…) a 0 beneficios?
¿Para qué la iba a alquilar entonces si no obtengo beneficios pero si problemas?
#1 Aplicar el IPC al alquiler es de lo más absurdo porque el servicio es el mismo, no tiene coste asociado ya que le pagas todos los costes al propietario. Todo es ventaja. Debería no poder actualizarse el alquiler con el IPC.
#10 Seguros, reformas, reparaciones son costes que tiene que asumir el propietario y a los cuales hay que aplicarles el IPC por lo tanto hay que repercutirlo.
Comentarios
#17 GO TO FIN
#4 Me estas haciendo creer que no ganas nada alquilando una casa? Y también que no os habéis aprovechado de la situación verdad? Eso sí, el tema de los okupas que no falte, que ya es verano.
#11 ¿Quien ha dicho que no gane nada? Digo que si la alquilo es para ganar, de lo contrario nadie la alquilaría haciendo caer la oferta de alquiler.
Tú sabrás lo que eliges porque mientras menos oferta más caro y complicado será el acceso al alquiler.
#15 O sea que los precios suben porqué no hay oferta de alquiler, no porque haya ánimo especulativo, claro que no.
#11 Yo soy arrendador y ahora he llegado a casa manchado de aquaplast después de trabajar aplicando una mano de enduído con una llana y una espátula en un almacen de un local comercial cuya luz está cortada por una cuestión de economía después de tapar todo con cinta de arroz carrocero y papel de pintor.
¿Qué es lo que había donde estoy trabajando? una mesa de madera muy pesada que tuve que desmontar por piezas, los cajones, y después la mesa tuve que tumbarla y sacarla por la entrada, haciendo virguerías, ums pegatina de Adidas en la pared, dibujitos con rotulador negro y naranja que tuve que quitar con una lijadora orbital. Ignoro quien fue el inquilino que pensó que una pared era un papel para hacer un dibujo de párvulos, más de 60 tacos en la pared, que tuve que sacar con tornillos y martillo , 2 manchas anaranjadas y boquetes en 2 placas del techo de escayola, una llave de corte general de agua que con el paso de tiempo no funcionaba y que para sustituirla o llamas a un fontanero o lo arreglas en casa, con una dremer con accesorio de cepillo de alambre para quitar la cal y la sociedad que contenía que es lo que hacía que no giraba. También retiré unas estanterías blancas, puse un anuncio pero nadie las quería, desmontarlo todo me llevó una tarde trabajo con una llave de tubo y tuve que retirarlas yo al contenedor más cercano por ser objeto voluminoso, hay servicio de recogida y gente merodeando para ver si trinca algo.
También Un tapa de una cisterna rota de un inodoro roca modelo góngola de un color extravagante que se vende de segunda mano por 150 euros o más. (un inquilino la rompió), un luna laminada de escaparate roto por fuera por un impacto. El altillo del escaparate y la tarima tuve que quitarla yo y ponerla yo de nuevo, porque la empresa cristaleras querían facturarme por ese concepto-
un dibujito con lapiz en el techo de escayola de almácen sin venir a cuento, 2 luces fluorescentes circulares cuya pantalla estanca estaba rota, y tuve que cambiar yo mismo por 2 luces led circulares, embelledores de tomas para enchufes destrozados como si alguien lo hubiese golpeado con un martillo o en el mejor de los casos pintados.
Manchas de óxido en el suelo de mármol, hay un producto para quitarlo, si la mancha es reciente y no muy profunda pero a veces, no sale de todo porque el mármol es frágil y es un material poroso, placas de marmol de un ropapie arrancado, tuve que utilizar una pistola de silicona y un polímero para de rodapié, no si antes echar mortero portland para que tuviese un buen soporte.
Listones de madera pegados justo debajo de la cornisa o moldura de escayola del techo que no sé que utilidad tenían. Un marco de 3 listones de madera de sapelly, que tuve que lijar y barnizar con un barniz incoloro que huele a rayos, para después limpiar la brocha con disolvente que te caes para atrás. Pero eso no te causa indignación alguna. Prosigo, Cerraduras quitadas en las vitrinas expositoras por algún pobre oprimido inquilino.
A veces, los inquilinos hacen reformas pero se agradecería que cuando diesen una mano de pintura, usasen rodillo, no una brocha que queda como el culo y que pongan cinta de carrocero para tapar los marcos de madera y no los manchen de pintura. Techos que estaban como el culo...la lista es interminable, solo cuento una parte.
Sí, OH, qué indignante, pretende poner ese local en alquiler y ganar dinero para pagar el IBI que sube cada vez más, la póliza seguro que sube cada vez más, el agua, la basura y alcantarillado, los gastos de comunidad y las derramas, el edificio es de la década de los 70, que lo tienes que pagar sí o sí. ¡Menudo críminal estoy hecho! ¿Qué aprovechado? y si un día me arruino, los que ahora me llaman aprovechado, dirán que soy un pobre desgraciado.
Respecto al tema de la problemática de viviendas... yo tengo una oficina de 43 m2 que se alquila por 250 euros. Unos 100 euros se van en gastos de todo tipo que se llevan las administraciones, empresas de suministros, etc. Podría hacerse una modificación, poner una ducha y ya tendrías una pequeña vivienda para dormir. pero vuestros amados líderes dicen que una oficina no tiene cédula de habitabilidad y que hay hacer un proyecto y unas reformas que costarían decenas de miles de euros.
No sabes la cantidad de gente que he tenido que rechazar y que me pregunta si se puede dormir allí y tengo que decirles que el ayuntamiento si se entera, les puede poner una multa y de paso, meterme en problemas a mí también. Porque por mí, no había ningún problema en coger una oficina, dividirla en varias habitaciones y dar techo y lo más básico a gente con pocos recursos. La ropa a la lavandería y si no quieren poner una ducha por falta de medios, pueden apuntarse a una piscina municipal, si no pueden poner una salida de humos, pueden hervir la comida o usar el microondas.
Pero como decía ese lema tan coreado por la izquierda posmodernista: "Si se puede, pero no quieren".
#25 Tu penúltimo párrafo te ha retratado. Se trata de defender un derecho constitucional como es el derecho a la vivienda, no que alguien que tiene una oficina de 43m2 sin cédula de habitabilidad pretenda dividirla en varias habitaciones para poder alquilarlas, porque según tu con poner una ducha ya tendríamos una vivienda, pero claro el ayuntamiento no deja hacer una labor tan filantrópica como la tuya.
#26 Todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna... todos los españoles tienen derecho a un trabajo digno y me parece genial pero esos artículos no dicen algo así como que tu propiedad privada tienes que regalarla en alquiler o venta. Y aunque algún político alude que se pueda pasar eso por el forro porque según la ley, prima el interés general sobre el particular, no deja de ser una injusticia. Cómo cuando anegaron el antiguo pueblo de Riaño con un pantano ante la oposición de los vecinos y eso que el estado les ofrecía viviendas en otra parte como compensación, hubo algún suicidio por parte de un albañil que se pegó un tiro con la escopeta https://www.elmundo.es/magazine/m27/textos/pantano1.html
A que tenga que entregar una vivienda a gente a cambio de nada y que la puedan deteriorar sin que nadie se hace responsable, no. La administración podría construir viviendas sociales ¿Por qué no lo hacen? ¿Y en algunos casos las vende a fondos buitre? Tendrías que preguntárselos a ellos y a sus votantes.
Pués si os gusta los ayuntamientos exigentes y los políticos exquisitos, a los que vivan en Madrid o Barcelona, a seguir pagando 600 euros por un zulo de 15 m2, que en algunos casos, tienen más pinta de no tener cédula de habitabilidad tampoco.
Lo que me retrata es esto. Así estaba parte del local comercial después del paso de varios inquilinos y así está después del trabajo realizado por un servidor. Y tengo derecho a cobrar por alquilar.
#27 Tienes parte de razón en tu penultimo párrafo, pero un zulo de 15 m2 por 600 € es lo que pretendes ofrecer tu por tu oficina de 43 m2 dividiéndola en varias habitaciones, por esa razón me parece un poco cínico tu comentario.
#28 Disculpa un momento, el precio de 250 euros se mantiene. Así que a otro perro con otro hueso. Por lo tanto si dividimos 43 m2 en 3 habitaciones. y suponiendo que fueran 3 inquilinos, les saldria 83 euros al mes a cada un...vamos casi a precio de garaje en mi ciudad. Muy lejos de los 600 euros que pagan algunos por 15 m2. Busca en el historial de meneame.net y te reirás, mi oficina parece un palacio al lado de esos zulos, no se les puede llamar de otra manera.
#29 Si dividimos 43 entre tres habitaciones, sale incluso a menos de 15 m2 y además hay que poner la ducha. Pero vamos, que eres una gran persona que ofrece zulos a 83 €. No sé cómo no te han dado una medalla.
#14 Ya se le paga por ello. Se le pagan todos los gastos al propietario. 100% de beneficio no lo hay en ningún negocio.
#16 GO TO #10
#0 Muro de pago.
#6 Tenía que estar prohibido subir una mierda semejante
Dos comentarios, dos negativos.
Ya veo la forma de debatir de algunos.
#4 Se puede sacar beneficio pero no a base de compro casa para alquilar. Donde estan los pisos baratos viejos? Ah no que como estan en una zona supermegaguay puedo cobrar como si fuera nuevo sin reformarlo. A pero mira aquel piso es peor que el mio tengo que cobrar mas que el (el primero esta sobrevalorado).
El problema actual es que estan sobrevalorados y no por la gente que tiene un piso heredado, si no por los que especulan con los pisos.
Hay que ponerse serios con los que alquilan sin certificado energetico y con los precios. No puede ser que un piso con certificado F se pida lo que se pide. Asi claro viene un certificado A y se pide la mundial.
A mi me gustaria algo como en Nueva York. Si no pones a alquilar doble de IBI cada 6 meses. Ya verias como muchos bajaban los precios con tal de no pagar impuestos...
ASVAL, como ellos dicen, nace con el objetivo de representar a todo el mercado: desde los particulares, tanto a la persona que tiene una única vivienda en alquiler como al pequeño inversor, hasta las empresas con carteras de viviendas en alquiler. En definitiva, a todos los actores que operan en él . Veamos....
https://www.asval.com/comite-de-direccion/
Presidente, Joan Clos
Entre los asociados destacan:
- AEDAS Homes (promotora inmobiliaria)
- Albiriana (que pertenece a Blackstone, reconozco que esto me he tropezado con ello, no he investiagdo a quien pertenecen las otras, pero mandaría bemoles que tuviese que compensarles el Gobierno)
- La Llave de Oro (promotora inmobiliaria)
- Iante (otra Socimi)
- Tectum Real Estate (inmobiliaria)
- Testa (inmobiliaria)
...
Una buena solucion sería no cobrar el IVA a las primeras viviendas y así la gente podría pagar una hipoteca mejor que dejarse el 50% en un alquiler
A ver esos constitucionalistas, quiero verles apoyando a tope los artículos 47* y 128**
* Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
** Artículo 128
1. Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general.
2. Se reconoce la iniciativa pública en la actividad económica. Mediante ley se podrá reservar al sector público recursos o servicios esenciales, especialmente en caso de monopolio, y asimismo acordar la intervención de empresas cuando así lo exigiere el interés general.
Alquílala o no la alquiles. Pero cumple la ley y deja de dar la brasa.
Si quieres la vivienda cerrada, tenla cerrada.
Cosa tuya.
No pretenderás que los ingresos por el alquiler sean beneficios al 100%...
#4 conforme está ahora no obtienes beneficios?
#_1 Lo ideal seria expropiarle las viviendas a los especuladores.
#_4 Porque sino te la expropian
Lógico, si tengo alquilada mi casa a 700€ y el gobierno quiere que la ponga a 300€ alguien tendrá que pagarme los 400€ que me faltan.
#1 ¿Es éso lo que pasa?
#1 Lógico, si quiero especular con un bien de primera necesidad pues el gobierno me tiene que ayudar.
#3 Teber beneficios no es especulación.
A ver, si tengo una casa y quieres que la saque al mercado de alquiler algo tendré que ganar, ¿no crees? ¿O pretendes que la ponga en alquiler con el riesgo que supone (okupas, impagos, deterioro, mantenimiento, seguros…) a 0 beneficios?
¿Para qué la iba a alquilar entonces si no obtengo beneficios pero si problemas?
#3 ¿Ayudarme a mi? A mi no me ayuda, ayuda al que alquila a qué le cueste menos. Yo sigo ingresando lo mismo.
#1 Aplicar el IPC al alquiler es de lo más absurdo porque el servicio es el mismo, no tiene coste asociado ya que le pagas todos los costes al propietario. Todo es ventaja. Debería no poder actualizarse el alquiler con el IPC.
#10 Seguros, reformas, reparaciones son costes que tiene que asumir el propietario y a los cuales hay que aplicarles el IPC por lo tanto hay que repercutirlo.