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#1:
Pongámoslo de otra manera: Pagar 2 tercios del sueldo en alquiler no es rentable para los jóvenes .
#27:
#12 ¿estas casado o vives con tu pareja? ¿Ella, él a qué se dedica? ¿cuántos niños tienes?, ¿cuánto tiempo llevas en el mercado laboral? ¿Tienes familiares mayores de los que hacerte cargo? ¿Hasta que edad vas a ver bien tener disponibilidad absoluta de desplazamiento?
Eres consciente que eso que ahora ves bien, en el futuro no es más que otra forma de exclavitud. Y que hay mucha gente que luchó justo para defender sus tierras, territorio y tener un lugar donde vivir de forma estable, donde poder formar una familia y donde crecer como personas.
Que si que tirarte 10 años dando vueltas ok, pero tienes que trabajar hasta los 65 con suerte.
A lo mejor eres de los que trabja fuera y paga un alquiler y mientras te estas comprando una casa para cuando vuelvas...
Eres consciente que eso que ahora ves bien, en el futuro no es más que otra forma de exclavitud. Y que hay mucha gente que luchó justo para defender sus tierras, territorio y tener un lugar donde vivir de forma estable, donde poder formar una familia y donde crecer como personas.
Que si que tirarte 10 años dando vueltas ok, pero tienes que trabajar hasta los 65 con suerte.
A lo mejor eres de los que trabja fuera y paga un alquiler y mientras te estas comprando una casa para cuando vuelvas...
#4:
No es tirar el dinero si fuese un importe razonable, pero pisos de 50 m2 que llevan sin reformar minimamente desde que se construyeron hace 40 o 50 años por mínimo 500€/mes me parece increible... Y que luego llames al casero para una averia de algo del inmueble y se desentienda ya la hostia.
#12:
#3 La gente lo achaca todo a la pasta, pero para mí no es solo eso. Una hipoteca te ata mucho a tu ciduad y alrededores. Si por lo que sea no encuentras luego un trabajo que te satisfaga, o quieres irte al extranjero porque aspiras a más, tienes que seguir pagando tu hipoteca. Yo estaba de alquiler en España, me salió una oferta de trabajo en Europa, y a las 3 semanas estaba viviendo en la otra parte del continente. A los 2 años me salió otra oferta de un país nórdico y allá que me fui.
No tener hipeteca de da movilidad y poder aspirar a mejores trabajos (y todo lo que conlleva: experiencias, idiomas, etc).
No tener hipeteca de da movilidad y poder aspirar a mejores trabajos (y todo lo que conlleva: experiencias, idiomas, etc).
#150:
#1 No sé a quien habrán preguntado, pero tal y como está el panorama no me meto yo en una hipoteca ni loco. Si hay crisis y no puedo pagar la hipoteca van a por mi, si me cambio de trabajo me busco un piso cercano. Anda y que les den, no han aprendido con la crisis de 2008 y ahora pretenden engañarnos de nuevo. Mis padres han estado toda la vida de alquiler y cero problemas. Esto parece una noticia patrocinada por los bancos para que contratemos hipotecas. Lo que tienen que hacer es subir los sueldos.
#9:
#8 Tienes razón en lo de las hipotecas: ahora son infinitamente más estrictos. Lo del mercado laboral no lo veo tan claro: la recuperación del empleo se ha basado principalmente en el turismo, el petróleo bajo y el Euribor en negativo. Y ahora los turistas comienzan a volver a otros destinos que tenían en cuarentena (Turquía, Túnez...) y el petróleo está subiendo como la espuma y en nada el BCE dejará de comprar deuda y subirán los intereses en un país mucho más endeudado que antes.
Eso es lo que da miedo. Creo que vienen épocas de pasarlo mal.
Eso es lo que da miedo. Creo que vienen épocas de pasarlo mal.
#35:
#12 Lo de que la hipoteca te ata es más un prejuicio que otra cosa. Complica un poco las cosas pero no tanto como para no conseguirlo. Yo hace unos años estaba hipotecado en España y viviendo en esa casa, me salió una buena oportunidad para trabajar en el extranjero y la acepté. Lo que hice fue alquilar mi casa en España, con ese alquiler ya cubría la hipoteca que yo pagaba cada mes. Acabé al cabo de unos años volviendo a España y al acabar el contrato de alquiler volví a mi piso, que en enero del año que viene ya acabo de pagar definitivamente.
#47:
#31 Si pagas lo mismo que el alquiler hipotecándote a 35 años es que has comprado una casa por encima de tus posibilidades. Copio lo que he puesto esta mañana en otro comentario:
Lo que recomiendan es:
1. Comprar una casa que valga como mucho 5 veces tu sueldo neto (o 4 veces tu sueldo bruto).
2. La cuota de la hipoteca debe suponer menos de un tercio de tus ingresos netos mensuales.
3. Cumpliendo lo anterior, hipotecarte al menor tiempo posible y por la menor cantidad de dinero. Lo recomendable es menos de 20 años.
4. Un índice PER por debajo de 15, es decir, que el gasto total de la vivienda suponga a lo sumo 15 años de alquiler (por encima de esto, merece la pena alquilar).
Lo que recomiendan es:
1. Comprar una casa que valga como mucho 5 veces tu sueldo neto (o 4 veces tu sueldo bruto).
2. La cuota de la hipoteca debe suponer menos de un tercio de tus ingresos netos mensuales.
3. Cumpliendo lo anterior, hipotecarte al menor tiempo posible y por la menor cantidad de dinero. Lo recomendable es menos de 20 años.
4. Un índice PER por debajo de 15, es decir, que el gasto total de la vivienda suponga a lo sumo 15 años de alquiler (por encima de esto, merece la pena alquilar).
#30:
#27 Yo no he dicho que mi manera de ver el panorama actual sea la única, ni mucho menos. Entiendo que si tienes cargas familiares es más complicado. Aún así, ahora mismo vivo en un país nórdico donde veo todos los días familias que se vienen a vivir aquí desde cualquier punto (EEUU, India, etc.) con bebés, niños o adolescentes, por lo que para ellos eso no es una excusa.
Yo lo que me he dado cuenta viviendo fuera es que los españoles, en general, somos de movernos poco, queremos formar una familia al ladito de casa, donde hemos vivido toda la vida, y de ahí que no nos saquen. Cuando en realidad hay muchas otras opciones que pueden ser igual de buenas, sino mejores.
Y ya me explicarás por qué en el futuro es "otra forma de exclavitud". Porque sinceramente, me parece peor estar atado a una hipoteca 40 años...
Yo lo que me he dado cuenta viviendo fuera es que los españoles, en general, somos de movernos poco, queremos formar una familia al ladito de casa, donde hemos vivido toda la vida, y de ahí que no nos saquen. Cuando en realidad hay muchas otras opciones que pueden ser igual de buenas, sino mejores.
Y ya me explicarás por qué en el futuro es "otra forma de exclavitud". Porque sinceramente, me parece peor estar atado a una hipoteca 40 años...
#43:
#12 Yo acabo de comprar y me ha salido una oferta en el extranjero y me parece que cero problemas, es más, para la hipoteca incluso mejor. Puedo poner fácilmente el piso de aquí en alquiler por bastante más de lo que pago de hipoteca y sacar un extra todos los meses. Además, mi sueldo en el extranjero será (mucho) mayor que el de aquí, por lo que seguramente podré amortizar parte del capital.
Cuando vuelva, en lugar de tener que alquilar algo aquí más caro, pagaré menos al mes, tendré una casa que puedo arreglar como yo quiera, no me podrán echar cuando les dé la gana ni me subirán el precio cada tres años; además, en poco tiempo ya no pagaré nada.
Si no vuelvo, tengo una fuente de ingresos constante y habré sacado mucha más rentabilidad a la entrada de lo que tendría de haber invertido ese dinero en otra cosa.
cc. #35
Cuando vuelva, en lugar de tener que alquilar algo aquí más caro, pagaré menos al mes, tendré una casa que puedo arreglar como yo quiera, no me podrán echar cuando les dé la gana ni me subirán el precio cada tres años; además, en poco tiempo ya no pagaré nada.
Si no vuelvo, tengo una fuente de ingresos constante y habré sacado mucha más rentabilidad a la entrada de lo que tendría de haber invertido ese dinero en otra cosa.
cc. #35
#3:
Pueden pensar lo que les salga de los huevos: no tienen pasta para comprarse un piso.
#13:
A los que abogan por el alquiler me gustaría verlos dentro de cuarenta años, intentando pagar un alquiler normal -nada de renta antigua- con la pensión. Eso si llegamos a cobrar una pensión.
#90:
#2 Cómo puedes hacer un análisis así sabiendo que los sueldos son peores incluso que antes de la crisis (que ya eran malos), una precaridad laboral brutal (temporalidad disparada) y unos precios que ni siquiera llegaron a bajar tras el estallido de la burbuja (recordad que M. Rajoy rescató a la banca, magnificando el marrón que había dejado ZP).
#66:
#30 los españoles llevan emigrando toda la vida. Unos por pasión y otros muchos por necesidad. Es más dudo que seamos los ultimos en la cola de europa en emigración: por poner dos ejemplos graciosos, la cerveza modelo y la familia de castro tienen antecedentes leoneses y gallegos.
Me refiero a otra forma de exclavitud, cuando tienes que emigrar por necesidad dejando familia, amigos, ...
Lo de la hipoteca es una discusión infinita. La hipoteca es un producto financiero que te permite tener una casa. Si haces bien las cuentas es un buen producto. Si no es una gran carga. Teniendo en cuenta que siempre asumes riesgos. Es algo muy personal saber si te merece o no la pena meterte en una y por cuanto.
Yo por ejemplo me meti hace 8 años en una de 25 y ya solo me quedan 7 años por pagar, con una cuota de un 50% del alquier de una vivienda equivalente.
Me refiero a otra forma de exclavitud, cuando tienes que emigrar por necesidad dejando familia, amigos, ...
Lo de la hipoteca es una discusión infinita. La hipoteca es un producto financiero que te permite tener una casa. Si haces bien las cuentas es un buen producto. Si no es una gran carga. Teniendo en cuenta que siempre asumes riesgos. Es algo muy personal saber si te merece o no la pena meterte en una y por cuanto.
Yo por ejemplo me meti hace 8 años en una de 25 y ya solo me quedan 7 años por pagar, con una cuota de un 50% del alquier de una vivienda equivalente.
#2:
Resultado a que le pese de la mejoría económica. Al final de la década el paro subía mes a mes, se oía cierre de empresas en todos sitios, en los medios o en la calle. Había una inseguridad generalizada a perder el trabajo, por lo que los caseros decidieron tener su casa en alquiler como fuera para tener ingresos y aguantar en caso de perder el empleo.
Hoy en día esto ya no ocurre, ya no hay un miedo general a que la empresa cierre mañana, por lo que los caseros vuelven a alquilar como lo hacían antes de la crisis.
Hoy en día esto ya no ocurre, ya no hay un miedo general a que la empresa cierre mañana, por lo que los caseros vuelven a alquilar como lo hacían antes de la crisis.
Comentarios
Pongámoslo de otra manera: Pagar 2 tercios del sueldo en alquiler no es rentable para los jóvenes .
Resultado a que le pese de la mejoría económica. Al final de la década el paro subía mes a mes, se oía cierre de empresas en todos sitios, en los medios o en la calle. Había una inseguridad generalizada a perder el trabajo, por lo que los caseros decidieron tener su casa en alquiler como fuera para tener ingresos y aguantar en caso de perder el empleo.
Hoy en día esto ya no ocurre, ya no hay un miedo general a que la empresa cierre mañana, por lo que los caseros vuelven a alquilar como lo hacían antes de la crisis.
Pueden pensar lo que les salga de los huevos: no tienen pasta para comprarse un piso.
No es tirar el dinero si fuese un importe razonable, pero pisos de 50 m2 que llevan sin reformar minimamente desde que se construyeron hace 40 o 50 años por mínimo 500€/mes me parece increible... Y que luego llames al casero para una averia de algo del inmueble y se desentienda ya la hostia.
#3 Mientras los padres/abuelos tengan dinero para pagar la entrada de los pisos de los hijos seguirá habiendo insensatos pagando precios desproporcionados por pisos.
Me pregunto si los jóvenes pensarán lo mismo cuando dentro de no tanto reviente la burbuja inmobiliaria y vuelvan a bajar los sueldos y vuelvan los deshaucios que dejan a la gente sin casa y con deuda. Me pregunto dónde estaban estos jóvenes hace 5 años.
Pues todo depende. Si tienes un trabajo estable y sabes que te vas a quedar para muchos años (>15) en una ciudad, sí, alquilar es tirar el dinero
#6 Lo de 2008 no va ocurrir. La gran diferencia eran las miles y miles de hipotecas que se daban al 100% o incluso 120% a personas que no eran solventes.
La banca ha cambiado su forma de autorizar hipotecas, ya un director de banco no tiene el poder que tenía la década pasada. Y lo normal es solo 80% de hipoteca
Sumale que en la actualidad no tenemos un mercado laboral tan dependiente del ladrillo, se construye pero ni una décima parte de lo que se hacía antes de forma desmesurada.
#8 Tienes razón en lo de las hipotecas: ahora son infinitamente más estrictos. Lo del mercado laboral no lo veo tan claro: la recuperación del empleo se ha basado principalmente en el turismo, el petróleo bajo y el Euribor en negativo. Y ahora los turistas comienzan a volver a otros destinos que tenían en cuarentena (Turquía, Túnez...) y el petróleo está subiendo como la espuma y en nada el BCE dejará de comprar deuda y subirán los intereses en un país mucho más endeudado que antes.
Eso es lo que da miedo. Creo que vienen épocas de pasarlo mal.
Se ve que la verdad de la vida, el libre mercado, al final siempre prevalece-
Para cuando vuelva a explotar esta nueva burbuja, quedaran de nuevo en la calle, nuevos hipotecados, con años pagados sin reembolso. Inscritos en ficheros de morosos. Con la nomina si tienen suerte, embargada y sin posibilidad de obtener credito.
Entonces no pensaran que han tirado el dinero. Sencillamente que lo han enterrado.
#3 La gente lo achaca todo a la pasta, pero para mí no es solo eso. Una hipoteca te ata mucho a tu ciduad y alrededores. Si por lo que sea no encuentras luego un trabajo que te satisfaga, o quieres irte al extranjero porque aspiras a más, tienes que seguir pagando tu hipoteca. Yo estaba de alquiler en España, me salió una oferta de trabajo en Europa, y a las 3 semanas estaba viviendo en la otra parte del continente. A los 2 años me salió otra oferta de un país nórdico y allá que me fui.
No tener hipeteca de da movilidad y poder aspirar a mejores trabajos (y todo lo que conlleva: experiencias, idiomas, etc).
A los que abogan por el alquiler me gustaría verlos dentro de cuarenta años, intentando pagar un alquiler normal -nada de renta antigua- con la pensión. Eso si llegamos a cobrar una pensión.
#4 Yo me mudé hace poco y llevo semanas llamando al casero para que se lleve las cajas que he llenado con toda la mierda y utensilios viejos que había dejado en el piso.
#1 Que sueldaco debes gastar tú. Súbelo más bien al 110 o al 120%.
400€ en una hipoteca o 750€ en un alquiler
Teniendo en cuenta que un alquiler es mas caro mensualmente que el pago de la couta de la hipoteca, pues si, es normal que piensen eso.
#4 hace unas semanas un amigo fue a mirar un piso que lleva en venta dos años. 70 metros, plaza de garaje y trastero. Sin remodelar ni tocar nada desde que se consymtruyo hace 35 años. Pues piden 160000€ y no negocian
#4 500 euros? Dónde has visto semejante ganga? En Málaga eso no baja de 700.
#18
Pues que siga mirando y a ese, que le den.
#13 Siempre te puedes ir a un sitio más barato, la pensión la puedes cobrar en cualquier parte.
Hay ciudades pequeñas con alquileres irrisorios y buenos servicios.
#21 Eso donde es? Yo creía que la fiebre del alquiler ya había llegado a todas partes. El otro día me enteré de casualidad que en mi pueblo, que esta en mitad de la nada y con 2.000 habitantes, andan alquilando estudios a 350 euros. Para una zona llena de paro y donde la gente vive de la agricultura, con un montón de temporeros y 3-4 profesores o sanitarios desplazados, me parece muy caro.
#8 desde 2008 no hemos potenciado una sola industria, solo hemos pedido prestamos y gastado nuestros ahorros repartiendo migas por el camino. Lo de 2008 es una broma comparado con lo que viene.
#7 Si tienes un trabajo estable y sabes que te vas a quedar para muchos años (>15) en una ciudad
¿Para conseguir eso en España qué se necesita? Estoy dispuesto a sacrificar vírgenes si hace falta.
#18 Eso en mi pueblo estaría regalado. Lo cogería con los ojos cerrados.
#15 Salí por patas, España no es país para jóvenes.
#12 ¿estas casado o vives con tu pareja? ¿Ella, él a qué se dedica? ¿cuántos niños tienes?, ¿cuánto tiempo llevas en el mercado laboral? ¿Tienes familiares mayores de los que hacerte cargo? ¿Hasta que edad vas a ver bien tener disponibilidad absoluta de desplazamiento?
Eres consciente que eso que ahora ves bien, en el futuro no es más que otra forma de exclavitud. Y que hay mucha gente que luchó justo para defender sus tierras, territorio y tener un lugar donde vivir de forma estable, donde poder formar una familia y donde crecer como personas.
Que si que tirarte 10 años dando vueltas ok, pero tienes que trabajar hasta los 65 con suerte.
A lo mejor eres de los que trabja fuera y paga un alquiler y mientras te estas comprando una casa para cuando vuelvas...
#22 Piensa que en Madrid, ese mismo estudio bien posicionado puede llegar a 900€ (y estoy siendo prudente).
#16 En Reino Unido por ejemplo, sale más rentable comprarte una casa y pagar la hipoteca que alquilar. Una hipoteca a 15-20 años puede salirte a 800 libras al mes, mientras que el alquiler por esa misma casa puede llegar a 1100 (más facturas).
El truco está en comprarla, hipotecarte, y alquilarla para pagarla y encima sacar pasta. Si encima le vas metiendo dinero extra, pues eso que te ahorras de intereses...
#27 Yo no he dicho que mi manera de ver el panorama actual sea la única, ni mucho menos. Entiendo que si tienes cargas familiares es más complicado. Aún así, ahora mismo vivo en un país nórdico donde veo todos los días familias que se vienen a vivir aquí desde cualquier punto (EEUU, India, etc.) con bebés, niños o adolescentes, por lo que para ellos eso no es una excusa.
Yo lo que me he dado cuenta viviendo fuera es que los españoles, en general, somos de movernos poco, queremos formar una familia al ladito de casa, donde hemos vivido toda la vida, y de ahí que no nos saquen. Cuando en realidad hay muchas otras opciones que pueden ser igual de buenas, sino mejores.
Y ya me explicarás por qué en el futuro es "otra forma de exclavitud". Porque sinceramente, me parece peor estar atado a una hipoteca 40 años...
#17 hipotecarte a 35 años es anclarte a una ciudad/localización, y el mercado laboral hoy en día no está para eso exactamente...
Por no hablar de que en hipotecas a 35 años puedes acabar pagando un 160-190% el valor de la casa... que se dice pronto.
#24 Sacarse unas oposiciones.
#31 igual que estar pagando un precio irreal durante 40 años para encontrarte sin nada donde caerte muerto. La ventaja de comprar/vender es que si necesitas irte de ciudad tardaras mas pero siempre puedes vender tu domicilio o comprar otro al lugar a donde vas.
Tal y como esta la diferencia entre alquier y casa no me lo pensaba. Ademas necesitas seguir pagando el alquiler religiosamente si no quieres verte en la calle, por lo que no se yo hasta que punto no esta anclado..
Pagar alquiler a los precios que está hoy día es tirar el dinero, claro.
#12 Lo de que la hipoteca te ata es más un prejuicio que otra cosa. Complica un poco las cosas pero no tanto como para no conseguirlo. Yo hace unos años estaba hipotecado en España y viviendo en esa casa, me salió una buena oportunidad para trabajar en el extranjero y la acepté. Lo que hice fue alquilar mi casa en España, con ese alquiler ya cubría la hipoteca que yo pagaba cada mes. Acabé al cabo de unos años volviendo a España y al acabar el contrato de alquiler volví a mi piso, que en enero del año que viene ya acabo de pagar definitivamente.
Pues el Euribor está ahora en -0.190%, y de media históricamente ha estado, hasta la crisis, en un 3%. Espero que todos esos jóvenes lo tengan en cuenta.
http://nadaesgratis.es/admin/el-euribor-negativo-y-las-hipotecas-de-tipo-variable-un-aviso-para-irene-pablo-y-otros-ciudadanos-anonimos
#33 Varias técnicas chulas son por ejemplo:
- Si vives solo, moto, casa compartida en las afueras, y a ahorrar (el alquiler se queda en unos 200-400 dependiendo de ciudad).
- Si vives con pareja, piso grande compartido con otra pareja amiga.
- Si tienes hijos, al final lo mejor es la hipoteca, pero eso ya depende de la estabilidad del trabajo. Tener hijos sin trabajo estable es bastante egoista, la verdad; así que la parte de hipotecarte y anclarte tiene sentido. Igualmente, prioritiza pagar la hipoteca e intenta adelantar pagos.
- Si tienes pasta, paga a tocateja o pidiendo dinero a la familia, no es lo mismo devolver el dinero a tu ritmo, que depender de un banco.
- Si tienes una casita pequeña, intenta venderla/alquiler con opción a compra, para irte a una casa más cara (más grande o más cerca del centro).
- Si tienes todavía más pasta, no te hacen falta trucos.
- Si tienes un piso para alquilar, pide referencias a antiguos dueños de alquiler y al trabajo; si lo he hecho para guiris, puedo pedírselo a españoles también, y una persona trabajadora no va a destrozarte el piso por lo general.
#19 Pues precisamente hablando de Málaga, en la zona del antiguo cementerio de San Miguel, edificio de los 70.
#14 ¿No hay contenedores en tu calle?
#29 Y mientras alquilas tu vivienda para pagar la hipoteca, ¿dónde vives? Te tendrás que alquilar otro piso o habitación y sumar el gasto al de la hipoteca. Si ese fuera "el truco ": ¿no crees que todos harían lo mismo y estarian con una hipoteca y siendo arrendatarios y arrendadores a la vez, a no ser qur vivan con sus padres mientras pagan la hipoteca?
#40 Los que se permiten hacer eso, o bien tienen una segunda vivienda, o directamente comparten piso en plan "live-in landlord".
Ellos se quedan en gasto ,0 o bastante reducido, mientras un inquilino (o varios) le pagan la hipoteca; personalmnete lo veo un timo, pero porque veo los precios del alquiler innecesariamente inflados.
#41 A esa opción le veo dos pegas:
1-No estás disfrutando de tu piso. En el mejor de los casos lo tienes compartido, y sí, ganas un dinero, pero no lo disfrutas como deberías siendo tuyo exclusivamente, y 2- Además tú corres con el riesgo y la atadura de ocuparte de una hipoteca durante los años que dure, mientras que tus inquilinos lo disfrutan como tú sin riesgos ni ataduras.
#12 Yo acabo de comprar y me ha salido una oferta en el extranjero y me parece que cero problemas, es más, para la hipoteca incluso mejor. Puedo poner fácilmente el piso de aquí en alquiler por bastante más de lo que pago de hipoteca y sacar un extra todos los meses. Además, mi sueldo en el extranjero será (mucho) mayor que el de aquí, por lo que seguramente podré amortizar parte del capital.
Cuando vuelva, en lugar de tener que alquilar algo aquí más caro, pagaré menos al mes, tendré una casa que puedo arreglar como yo quiera, no me podrán echar cuando les dé la gana ni me subirán el precio cada tres años; además, en poco tiempo ya no pagaré nada.
Si no vuelvo, tengo una fuente de ingresos constante y habré sacado mucha más rentabilidad a la entrada de lo que tendría de haber invertido ese dinero en otra cosa.
cc. #35
¿Dupe? http://menea.me/1razp
#24 Estudia para una plaza de funcionario.
#42 Cierto, pero en algunas ciudades con el alquiler inflado puede merecer la pena. Supón que te quieres independizar en una ciudad en la que no te puedes permitir alquilar un piso tú solo (vas a compartir igual). Si te compras piso y alquilas el resto de las habitaciones, vives gratis; si luego te marchas a otro sitio y tienes que alquilar allí, alquilas tu piso entero y con lo que sacas tienes una especie de descuento en el nuevo alquiler.
cc. #41
#31 Si pagas lo mismo que el alquiler hipotecándote a 35 años es que has comprado una casa por encima de tus posibilidades. Copio lo que he puesto esta mañana en otro comentario:
Lo que recomiendan es:
1. Comprar una casa que valga como mucho 5 veces tu sueldo neto (o 4 veces tu sueldo bruto).
2. La cuota de la hipoteca debe suponer menos de un tercio de tus ingresos netos mensuales.
3. Cumpliendo lo anterior, hipotecarte al menor tiempo posible y por la menor cantidad de dinero. Lo recomendable es menos de 20 años.
4. Un índice PER por debajo de 15, es decir, que el gasto total de la vivienda suponga a lo sumo 15 años de alquiler (por encima de esto, merece la pena alquilar).
#38 tiene sentido, yo pensaba en mi barrio, en el soho
#2 Alquileres precrisis, sueldos postcrisis, la mejor combinación para que los usureros nos saquen la poca sangre que nos queda.
#22 Dependerá de que está cerca o si hay turismo. Pero en muchas ciudades pequeñas te puedes alquilar una casa por cuatro perras.
Además 350€ tampoco me parece caro, también depende del tamaño del estudio.
#4 ¿Se desentienda? Bastante que no diga "ahora la fianza para mí".
#28 Perdona el dedazo
#21 Dejando atrás a tu familia, tus amigos y tu ambiente.
#40 Mi hermano compró en Escocia una casa con cuatro habitaciones y alquila dos de ellas. Cierto que eso sólo te lo puedes permitir cuando no tienes familia, pero mira, durante un tiempo es una ayuda. Te puedes permitir una hipoteca más alta y liquidarla antes.
#53 Si te planteas vivir en un mismo sitio toda la vida puede que un alquiler no sea la mejor opción.
También hay mucha gente que está en la ciudad por el trabajo y de mayor prefiere volver a su patria chica.
#31 ¿Y cuanto acabas pagando estando de alquiler?
#51 Casi hay que llamar a un notario que de cuenta del estado al entrar a vivir a una vivienda y que verifique al salir...
A estos precios sí, obviamente.
Un alquiler debería ser máximo el 50% de una hipoteca. Actualmente es casi el 150%. Pues eso.
#31
Cuando estaba de alquiler: 850€
Cuando compré el piso donde estaba de alquiler: 400€.
Ahorro anual: 5.000 €
Ahorro en 20 años (mi plazo): 100.000 €
Me sale a cuenta, pago menos de intereses que el sobre coste del alquiler. Además, la propiedad será mía.
Luego llamaremos a la PAH y nos pondremos a hacer tapón en la puerta para no tener que pagar por nuestras malas decisiones
#24 estudiar.
Yo tengo un trabajo estable.
#61 Y yo estudios superiores. Pero va a ser que hay que estudiar algo concreto como dicen #32 y #45
#62 mezclar "trabajo estable" con "plaza fija" es muy de tener estudios superiores.
#63 Diferenciar querrás decir.
#39 El problema es tirarlo y que luego me venga reclamándolos... Tiene mi fianza.
#30 los españoles llevan emigrando toda la vida. Unos por pasión y otros muchos por necesidad. Es más dudo que seamos los ultimos en la cola de europa en emigración: por poner dos ejemplos graciosos, la cerveza modelo y la familia de castro tienen antecedentes leoneses y gallegos.
Me refiero a otra forma de exclavitud, cuando tienes que emigrar por necesidad dejando familia, amigos, ...
Lo de la hipoteca es una discusión infinita. La hipoteca es un producto financiero que te permite tener una casa. Si haces bien las cuentas es un buen producto. Si no es una gran carga. Teniendo en cuenta que siempre asumes riesgos. Es algo muy personal saber si te merece o no la pena meterte en una y por cuanto.
Yo por ejemplo me meti hace 8 años en una de 25 y ya solo me quedan 7 años por pagar, con una cuota de un 50% del alquier de una vivienda equivalente.
#59 Es un ejemplo típico de índice PER que favorece la compra. Si un piso cuesta 100 000 € (por los datos que has puesto parece ese el precio aproximado) se debería alquilar por unos 550€ al mes, no por 850€. Análogamente, un piso que se alquile por 850€ al mes deberá tener un valor de al menos 150 000 €.
#36 También hay hipotecas a tipo fijo, que no dependen del euríbor. Yo he contratado una a un interés fijo del 1.65%. Pago un poco más de interés ahora que con el variable, pero tengo la tranquilidad de que mi cuota no va a subir nunca.
#21 si, con 68 años es el mejor momento para romper todas tus raices y marchar a otro sitio por obligación, que por gusto cada uno haga lo que le plazca.
#15 Y pagar tres tercios en compra no es viable.
#8 BBVA sí que las da al 100%, y no es un banco menor, dicho de otra forma, es un banco mayor.
#28 Y? Ni las circunstancias ni los sueldos son los mismos. No veo el propósito de la comparación.
#50 A ver, dónde vives tú, qué entiendes por 4 perras y cuánto crees que se gana en un pueblo del campo de Andalucía? Si trabajas en la agricultura y rondas el salario mínimo (si es que tienes suerte de ingresar dinero todo el año), sí que es muchísimo. Aquí la gente tiene ingresos muy irregulares e incluso de los que están contratados a tiempo completo oyes muchas historias sobre gente a la que le deben dinero sus empleadores. Otra cosa es que seas agricultor propietario de tierras o tengas un negocio que te va bien, pero en ese caso no necesitas alquilar porque tienes dinero suficiente para construirte tu casa. A mí sí que me parece caro para la gente local. La clientela a la que se están dirigiendo o si al final han conseguido alquilar el estudio, eso ya no lo sé.
#71 Oferta 100% para casos especiales. Ten por seguro que no es la norma.
#73 Eso dicen a cada caso especial. Porque tú eres un cliente especial, no un cualquiera.
#74 Si no tienes un buen perfil económico y por supuesto limpio deudas olvídate que el Bbv te de la hipoteca al 100%.
Realmente si daban ese tipo hipotecas desde hace años, pero pasar el filtro de riesgos no es sencillo. Simplemente le han dado algo de publicidad para atraer clientes solventes que lo desconocían. Pero para nada son las hipotecas al 100% que daban en la época precrisis
#27 Y que hay mucha gente que luchó justo para defender sus tierras, territorio y tener un lugar donde vivir de forma estable, donde poder formar una familia y donde crecer como personas.
No sabía yo que existiese un amplio movimiento social de lucha por ... ¿el arraigo? ¿Tienes mas datos al respecto?
Pablo iglesias sueña con mudarse a su mansión de 600 000 €
Yo sueño con un descampado y un contenedor de barco
#56 Lo que sea mientras busco un trabajo estable en distintas ciudades de incluso distintos países; pero si te anclas a tu ciudad (Córdoba en mi caso), te ves limitado a lo que haya en la zona (agricultura, turismo y deja de contar).
#25 En Bilbao y 25 km a la redonda, se lo quitarían de las manos.
#71 no es un banco menor, dicho de otra forma, es un banco mayor
Mariano, ¿es ushted?
#76 si, tengo muchas fuentes
#27 Hombre, pero en el titular pone que es la impresión de "los jóvenes". Si estás casado, con hijos y con familiares mayores de los que hacerte cargo lo normal es que no seas tan joven.
Y parece de todos modos que están más inclinados a comprar, no a alquilar.
#82 yo no respondo al titular si no a #12
Claro, coño, yo es que llevo 20 años de mi vida viviendo en pisos de más de 40 años que llevan un siglo sin ser reformados a precios prohibitivos porque me encanta tirar el dinero.
#2 «Resultado a que le pese de la mejoría económica»
O de que el precio del alquiler ha subido y el de la venta ha bajado.
cc. #49
#15 En todas partes no es igual. Yo pago una cuarta parte de un solo sueldo.
#16 Es el precio de tener movilidad ... no se por qué deberia ser mas barato el alquiler, y sobretodo ahora tal como está el euribor.
Pues el precio de la vivienda otra vez empieza a subir... y con los alquileres como están mucho me temo que la historia se va a repetir.... subidón el próximo año y el siguiente y el otro, etc
A ver, si Pableras e Irene se compran una casa, ¿los jovenes no van a hacer lo mismo?
#2 Cómo puedes hacer un análisis así sabiendo que los sueldos son peores incluso que antes de la crisis (que ya eran malos), una precaridad laboral brutal (temporalidad disparada) y unos precios que ni siquiera llegaron a bajar tras el estallido de la burbuja (recordad que M. Rajoy rescató a la banca, magnificando el marrón que había dejado ZP).
#21 Toda la vida hecha en un sitio y, cuando llega la vejez, pírate a 200km y empieza de nuevo. Suena genial.
Qué jóvenes?..le han preguntado a 100 y ya se hace una tendencia...
Cada euro dejado en un puto alquiler, es un euro tirado por la taza del Water....ahora, con burbuja, sin burbuja, en Lima, aquí y en Saturno.....siempre......siempre.....y no hay economista ni trapecista que pueda afirmar lo contrario, mas allá de tonterías como "la movilidad".
#2 Hombre, si los sueldos del currante medio también se apuntaran a la mejoría económica a lo mejor eso de alquilar no sería algo parecido a un pacto con el diablo.
#18 Entendiendo que negociar implica que ambas partes ceden en algo, ¿En que esperas que ceda el cliente? ¿O con negociar te refieres a regatear por si cuela?
#6 Bajar los sueldos de los jóvenes? Si ya son una mierda...
#11 quizás, pero ahora empieza a haber "desahucios" de alquilados...
Que alternativa hay?
Alquilar es tirar el dinero, comprar es tirar el dinero, lo mejor ... comprarte una autocarvana.
#21 claro. Llevas toda la vida viviendo en San Sebastián y te jubilas y te vas de alquiler a un pueblo de cuenca...
Lo normal
#66 Esclavitud, no exclavitud.