1) Los pisos más baratos subieron más de precio que en las zonas donde no se aplicó. La reducción de los precios (del 5% en media) se concentró en los pisos más caros. 2) Los contratos firmados bajaron un 10% de media. El descenso se concentró en el tercio de pisos más caros. Este descenso en la oferta podría causar efectos no deseados: a) traslado de viviendas (caras) de alquiler a venta; b) desplazamiento de la demanda a zonas colindantes; c) aumento de los precios a largo plazo; d) reducción de la construcción futura por falta de incentivos
Comentarios
Duplicada: Resultados del control de precios de alquileres en Cataluña durante el último año y medio
Resultados del control de precios de alquileres en...
threadreaderapp.com#3 no has leído la entradilla?
Vaya... así que los pisos más baratos con control de precios subieron un porcentaje mayor que los más baratos sin control...
Pues por un lado, yo diría que los más baratos sin control probablemente sean cuchitriles que nadie quiere, y por eso no suben; o bien habría que comparar los precios absolutos en cada grupo, porque si los más baratos sin control están al doble de precio que los más baratos con control, esas subidas no significan nada. Poner simplemente el porcentaje de cuanto han subido los precios de cada grupo no dice absolutamente nada.
Franco prohibió aumentar el precio de los pisos de alquiler. Benefició a algunos que eran inquilinos y casi se les regaló el piso de por vida pero se cargó el mercado de nuevas viviendas de alquiler.
#2 #1
El drama de vivir de alquiler en Arousa: Solo 224 viviendas disponibles frente a las más de 1.300 para uso turístico
«Si se construyesen ahora en Vilagarcía 200 pisos para alquiler, se ocuparían todos», apuntan desde una inmobiliaria local
https://www.lavozdegalicia.es/noticia/arousa/vilagarcia-de-arousa/2023/02/08/vivir-alquiler-sur-ria-arousa-vez-dificil-caro/0003_202302A8C1991.htm
#2 y edificios mayormente en casco histórico sin mantenimiento (nadie va a invertir más que lo que va a sacar).. ahora inhabitables
Ya se sabia que el control de precios de alquiler no produce NINGUN efecto positivo en la disponibilidad de pisos y siempre acaba siendo eliminado dicho control.
Pero mientras le voten a quien lo venda como positivo ¿que más le da a la política que lo hace? Como si tiene que vender a su madre
Yo no compararia las zonas con limitacion con las zonas sin limitacion. Si no hay limitacion es evidente que son zonas poco tensionadas o se les aplicaria tambien.
Veria mas acertado un analisis de zonas tensionadas similares de diferentes puntos de España.
Menuda chorrada. Que alguien le explique a este señor la diferencia entre correlación y causalidad. Por otra parte, cualquier estudio que intente convencerte de algo con una distribución uniparamétrica (el valor medio en este caso) es, por definición, un intento de engaño. Por último, han divido los datos en grupos : ¿han evaluado si han caído en cosas como la paradoja de simpson? No parece probable.
Una característica bastante general (no siempre se cumple) en los estudios realzados por economistas es que el manejo de la estadística siempre les favorece, aunque años mas tarde se demuestre todo lo contrario. Es un poco como la astrología, y aquellos que la confunden con la astronomía.