Una de las consecuencias del estado del mercado inmobiliario es que, para muchas personas, es más rentable pagar una habitación aunque no estén viviendo en ella

Durante las últimas semanas hemos sido testigos de nuevas variables en los conflictos en torno al acceso a la vivienda. Desde el llamado racismo inmobiliario, práctica que pone de manifiesto, entre otras cuestiones, el poder discriminatorio y xenófobo que ejercen parte de los propietarios de viviendas cuando detectan el origen foráneo de sus potenciales inquilinos; hasta las prácticas de mobbing y acoso que sufren numerosas familias cuando sus arrendadores consideran que ha llegado la hora de obtener mayores beneficios de sus propiedades

«La vivienda es un derecho» y «la riqueza privada está subordinada al interés general». Con esas dos frases —y dos artículos constitucionales— el influencer René Soto intenta desmontar el argumento más repetido por los caseros: que cada uno pone el precio que quiere. La Constitución, efectivamente, reconoce el derecho a una vivienda digna (art. 47) y habilita la subordinación de la riqueza al interés general (art. 128).

El decreto que permite a los inquilinos solicitar una prórroga de sus contratos de alquiler está provocando nuevos efectos adversos en un mercado ya de por sí tensionado. Los perjudicados vuelven a ser los inquilinos que compiten en las grandes ciudades por encontrar una vivienda a la que poder acceder. En las dos semanas que la norma lleva en vigor, inmobiliarias, despachos de abogados e intermediarios alertan de un nuevo frenazo a las operaciones de arrendamiento.

El ladrillo, convertido en el mayor depósito de riqueza del planeta, se ha transformado en el principal motor de exclusión. “Como activo, la vivienda busca la escasez (para que el precio suba) y la maximización de la renta. Como derecho social, la vivienda requiere abundancia (para que el precio baje) y asequibilidad. Es una contradicción intrínseca”, “No se puede satisfacer a un fondo de inversión que busca un 7% de retorno anual y garantizar que un trabajador no destine más del 30% de su sueldo al alquiler. Es la política la que debe elegir"

El mensaje de Sergio Excellence Circle_ funciona porque dispara directo al orgullo: “Los jóvenes no renuncian a nada… pues si piensas así, te voy a enseñar cómo te equivocas”. Y remata con números que, por sí solos, desarman cualquier moralina: comprar vivienda supone hoy 7,2 años de renta disponible bruta por hogar en España, según la síntesis de indicadores del Banco de España; en el último tramo de 2025 ese esfuerzo subía hacia 7,8.

El pasado 21 de marzo se aprobó en un Consejo de Ministros extraordinario un decreto ley que permite a los inquilinos acogerse a una prórroga de dos años en sus contratos de alquiler. El Ministerio de Consumo estima que alrededor de 2,6 millones de personas podrán beneficiarse de esta medida que topa en un 2% las subidas de las rentas, con el fin de paliar los efectos económicos de la guerra en Irán.

“Te lo digo claro: Idealista es el cementerio de la vivienda”. El mensaje, brutal y diseñado para incendiar el algoritmo, contiene una idea que el sector lleva meses rumiando en voz baja: el portal ya no es solo un escaparate, es también un filtro de supervivencia. Lo que se vende rápido desaparece. Lo que no se vende se queda. Y con el paso de las semanas, el propio inventario que ve el usuario se convierte en una selección sesgada: no el mercado real, sino el mercado que no ha encontrado comprador.

En Barcelona el problema no es que falten casas, es que sobran casas sin gente. Hoy, alquilar consume cerca del 46–48% del sueldo de una familia media, cuando lo razonable sería el 30% . Es decir: vivir cuesta casi la mitad de vivir. Y aun así, hay pisos cerrados. Mientras tanto, se construye una vivienda por cada diez nuevos habitantes. La cuenta no sale. Nunca va a salir si una parte del parque inmobiliario se usa como hucha y no como casa.

Que los extranjeros inviertan su capital en el mercado inmobiliario español para adquirir viviendas de segunda residencia implica que la oferta aminora para quienes buscan una residencia habitual, a la vez que los precios de los pisos disponibles suben en las regiones donde los inversores internacionales centran sus operaciones.

Asturias tiene miles de grandes propietarios inmobiliarios. Pero no tiene —al menos en las fuentes públicas accesibles— un mapa claro de quiénes son los mayores propietarios de vivienda. El fenómeno puede medirse con bastante precisión. Existen miles de titulares con grandes carteras de inmuebles y una parte relevante del parque residencial está concentrada en pocas manos. Lo que resulta mucho más difícil es poner nombre y apellidos a esos propietarios, especialmente cuando se trata de empresas privadas o fondos de inversión.

“Los inmobiliarios son especuladores”. Sergio admite que lleva décadas oyendo esa frase y, con un giro provocador, concede: “realmente tienen razón”. Pero no para cargar contra su sector, sino para desmontar la acusación por incoherente. La gente usa “especulador” como insulto, sobre todo cuando el objeto es un bien básico como la vivienda. El matiz que introduce Sergio es corrosivo: si trabajar en una cadena de valor de primera necesidad te convierte en especulador, entonces el concepto deja de señalar una práctica y pasa a señalar un sector e

Respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda (nueva y usada) creció un 3,2% en tasa trimestral con incrementos generalizados, según la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa.

Javier Gil (Madrid, 1985) es uno de los investigadores que más abiertamente ha discrepado de la política de vivienda del Gobierno. Miembro del CSIC y doctor en sociología por la UNED, acaba de publicar Generación inquilina (Capitán Swing), un análisis pormenorizado de los estragos que causa el modelo inmobiliario y cómo la angustia que produce en amplias capas de la población española ha comenzado a fracturar las bases del Estado del bienestar y amenaza al sistema democrático mismo. “Vivimos un contexto de concentración de riqueza basado en...

En los últimos años se han multiplicado los negocios y las inmobiliarias escandinavas que anuncian viviendas cuyo precio alcanza las siete cifras. "Te viene un sueco y te paga cuatro veces más de lo que vale... ¿y qué haces?", se pregunta un residente de este barrio de Palma

Hay una frase que resume el atasco inmobiliario de 2026: “Estáis vendiendo caro y luego os quejáis de que no se venden los pisos”. Sergio, asesor inmobiliario de Excellence Circle, apunta al error más extendido entre propietarios: usar los portales como tasador. El diagnóstico, además, viene con una cifra que desarma la narrativa optimista: los precios publicados pueden estar sobrevalorados hasta un 44% respecto al cierre real. Y en un momento en el que “todo lo que está a precio se vende” —porque hay poco stock— la trampa se vuelve perfecta: l