El consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo , ha anunciado hoy la puesta en marcha por parte del Gobierno vasco de tres medidas "urgentes" ante la situación de "desempleo sobrevenido" que afecta a los trabajadores en los últimos meses y que pasan por ofrecer a los ciudadanos la posibilidad de comprar la vivienda libre para convertirla en protegida y alquilarsela, con opción de compra a precio tasado, a sus antiguos propietarios.También recomprará las VPO a las personas en paro, que podrán seguir ocupando el piso en alquiler.
Comentarios
Es un paso en la dirección correcta, pero la VPO debería ser sólo de alquiler, se trata de subvencionar viviendas para vivir, no para invertir, ni mucho menos para especular.
#2 En el momento que se permite la compra y posterior reventa -y me da igual si son 10 o 20 años después- ya es imposible impedir la especulación.
Si sólo fueran de alquiler, no se podría especular jamás con la VPO. Y las trampas y el mamoneo en los concursos públicos para obtenerlas se reducirían al mínimo, casi a 0, porque a los que buscan una vivienda barata para revenderla en el futuro no les sirve de nada una en régimen de alquiler para vivir en ella.
Esto es, ni más ni menos, que gastar dinero público en estimular y favorecer el sector de la construcción, ese que nos ha llevado a la crisis y que nos amenaza con meternos en un agujero de manera indefinida. Más ladrillo no, por favor. No con dinero público.
#4 Depende a que precio las compren, de todas maneras todavía queda mucha inercia "afterburbujista"...
#11 "Cuanto mas inundes el mercado de vivienda, menos se puede especular."
1. Sobre le casos particular estas viviendas no son nuevas, ya existían: se está hablando de recomprar vivienda libre, así que no se está inundando el mercado de vivienda.
2. Aunque la teoría dice que aumentar la oferta de un producto o servicio puede eventualmente reducir su precio, en la práctica influyen muchísimos más factores: durante años se inundó el mercado español de vivienda, llegó a haber en plena burbuja había más de 3.000.000 de pisos vacíos, y el precio seguía subiendo. Y es que la teoría de la oferta y la demanda deja de funcionar correctamente cuando el precio de un bien se establece fundamentalmente por la especulación de que en el futuro valdrá más.
Por otra parte además de reiterarme en lo dicho, añado otro argumento más: todos necesitamos una vivienda para vivir, pero nadie necesita una vivienda en propiedad, y las ayudas públicas dado que las pagamos todos deberían destinarse a cubrir necesidades.
Deberian quedarse con las viviendas para siempre. Esta claro que si tienes que pagar un credito de 1000 por un piso y un alquiler de 300 te quedaras con el alquiler.
Pues yo veo muy bien la opción a compra siempre que no se haga para especular.
#1 #7 ¿Que con el alquiler no se puede especular? Es fácil, pagas X de alquiler y cobras X+Y a un grupo de inmigrantes mal informados.
No sería el primero ni el último que hace algo por el estilo.
#8 Pero es que ese es el problema del alquiler en la actualidad, por mi zona conozco gente que paga entre 400 y 500 euros, se hayan hipotecado o estén de alquilados. Y la hipoteca al menos llega un momento en que se acaba, en cambio lo otro...
Lo ideal sería que se controlase el tema de tal forma que, si se paga tanto al comprar, se cobre exactamente lo mismo al vender independientemente del tiempo que haya pasado.
#1 Cuanto mas inundes el mercado de vivienda, menos se puede especular. De todas formas el Gobierno Vasco no quiere ser el casero de todo Euskadi, de esta manera tambien ayuda y la compra siempre es una opcion no una obligacion.
Estas son medidas buenas, aunque todavia hay mucho trabajo.
Pues aunque en principio es una buena medida eso va a frenar la bajada del precio de los pisos para la gran mayoría.
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arkimia.nireblog.comAl parecer van a pedir a los bancos que hagan una rebaja del 20% en la hipoteca para recomprársela, así que una mala opción no parece...
No se si habéis observado, pero es para gente que no llegue a los 22.000 € anuales.
Los requisitos para tener acceso a una VPO siempre han sido muy restrictivos. No me digas que no superar en 4 o 5 veces el IPREM ( unos 8500 € anuales) sea un límite bajo, especialmente para una pareja donde trabajen los 2.
La medida parece que va dirigida a aquellas personas que por superar el límite de ingresos no podían comparar una VPO, o porque la oferta de VPO en su ciudad era baja o inexistente.
Ofrecerles la posibilidad de convertir la vivienda en VPO, con todo lo que eso conlleva ( que no puedes revender la vivienda en 20 o 30 años ) me parece una solución para salir del paso.
Si la economía se recupera y están interesados en acogerse a la opción de compra, tampoco está mal.