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#7:
"julio gil, socio director de horizone consulting inmobiliario y codirector del máster inmobiliario de la uned, tiene claro que bajar el precio es la fórmula del éxito. “si se quiere vender rápido, lo mejor es salir al mercado con un precio por debajo del resto de inmuebles que se comercializan en la misma zona”
Menudo iluminado!!! Si quieres vender algo, vénde mas barato que los demás... ya... y es director de un master en la UNED.
Menudo iluminado!!! Si quieres vender algo, vénde mas barato que los demás... ya... y es director de un master en la UNED.
Comentarios
Muuuuuuusho
"julio gil, socio director de horizone consulting inmobiliario y codirector del máster inmobiliario de la uned, tiene claro que bajar el precio es la fórmula del éxito. “si se quiere vender rápido, lo mejor es salir al mercado con un precio por debajo del resto de inmuebles que se comercializan en la misma zona”
Menudo iluminado!!! Si quieres vender algo, vénde mas barato que los demás... ya... y es director de un master en la UNED.
#7 Pues sí. De verdad hace falta un artículo para que te respondan lo obvio?
Pero es que también la pregunta se las trae: cuánto tengo que rebajar mi casa para poder venderla? te pueden responder: rebájala un 85% y la vendes seguro. La pregunta más difícil es "cuánto es lo mínimo que tengo que rebajar mi casa para venderla". Si aplicando el precio del 2.000 + IPC aún se queda un 20% por debajo del piso más barato de la zona con las mismas características, entonces la venderás seguro, pero también estarás haciendo el primo, amigo.
He meneado por esto
Miguel Córdoba, profesor de economía financiera de la universidad ceu-san pablo, sugiere un método para calcular un “valor razonable”: averiguar el precio que la casa tenía en el año 2000, cuando se realizaban tasaciones adecuadas, y sumar el ipc anual. el resultado podrá no coincidir con el precio de la vivienda en la zona, “que probablemente sea un 20% más alto”
ya vamos por el año 2000 y el DeLorean sigue yendo hacia atrás
por cierto debería haber meneado esta: http://www.elmundo.es/elmundo/2011/07/20/suvivienda/1311153162.html
Hasta que haya alguien que te lo pague.
No basta con volver a precios de 1997 + IPC. Los sueldos de 1997 no han subido junto con el IPC. O no han subido nada o han subido muy poco. Es más en muchos casos han bajado. Por cierto el IPC es más falso que un duro de madera. El IPC real está por las nubes.
Además con la crisis que empeora y los precios que cada vez caen más rápidamente hay que ser tonto para comprar sabiendo que en un año o dos va a estar mucho más barato.
#19 totalmente de acuerdo contigo. De ahí para abajo, pero aún estamos muy lejos de 1997+IPC... y algunos piensan que en uno o dos años van a volver a subir los pisitos
tú calcula que los precios tienen que volver a valores previos a la burbuja. Así que, para que te hagas una idea, precios de 1997+IPC
el precio de un piso normal, unos 80m2 utiles, en una zona normal de una ciudad media deberia ser de 4-6 anualidades del salario medio, y si este sale a unos 1200€, pues viene a salir no mas de 100.000€ , todo lo demas es burbuja, como esta ahora que ese piso todavia piden no menos de 160.000€, pues todo eso tiene que bajar
para vender tienes que bajarlo mucho más de lo que te imaginas
La cantidad a bajar depende de la urgencia en la venta. Ademas, teniendo en cuenta que segun va pasando el tiempo ya va perdiendo valor de modo normal y el mercado tambien va forzando esta bajada a lo mejor es mas interesante vender hoy por 100 aunque no haya urgencia a esperar 2 años y acabar vendiendo por 100 igualmente mientras que has perdido 2 años de tener ese dinero para aprovecharlo.
#3 es que si hoy venderías por 100, con suerte, dentro de 2 años, venderás por 75
"Aplicar el precio del año 2.000, y sumar el IPC... el precio lo marca lo que el comprador esté dispuesto a dar, no el valor que el propietario dé..." Y digo yo, ¿era necesario llegar a estos extremos, era necesario que tantas familias se pegaran el batacazo, era necesario pasar una crisis y cinco millones de parados, para empezar a pensar con un poco de sensatez....?
Ah, espera... hablamos de seres humanos, esos que actuan con sentido común, cuando ya han agotado todas las demás alternativas. Sí.
#6 te hago un regalito para que veas como somos los humanos divinacomedia.files.wordpress.com/2010/02/cronica_de_una_crisis_anunciada.pdf
el precio de los pisos tiende a cero
No tienes que rebajarla, tienes que venderla a un precio acorde con los sueldos.
Cuando llegues a los numeros negativos, para.
Comentario tonto: Lo que se echan de menos las mayúsculas cuando no las hay.
Aparte de eso, lo que dicen es de cajón. Para eso no hace falta hacer un master de nada.
En mi caso, 60.000 y todos los muebles.
Como no me la regales...
Como norma general, tienes que sondear precios de tu zona y ponerla algo más bajo. Luego entran otros condicionantes como estado del inmueble, calidad del mismo, etc, etc...
¿Quieres vender? Vende por un precio justo
#14 Hoy en día no se puede vender por un precio justo: los hay que están dispuestos a comprar, pero el banco no da la hipoteca. Para venderla hay que pedir por debajo del precio justo, a menos que des con alguien que no tenga que pedir hipoteca, que supongo que haberlos haylos, pero son tan pocos...
#16 es que nadie pone su piso a un precio justo sino a 2 o 3 precios justos