El inmueble, situado en el número 24 de la Avenida de Mariturri, no tiene agua ni luz. «Aun así, y sea como sea, tenemos que estar instalados allí el 1 de septiembre. Ya no podemos seguir por más tiempo en nuestro actual domicilio, en el que vivimos de alquiler», explica la mujer «sin ápice ya de ilusión» por estrenar nuevo hogar.
Pues no firméis las escrituras.
1.- Si el piso no es habitable, ellos habrán incumplido el contrato, por lo que vosotros podéis darlo por cerrado.
2.- Las constructoras tienen por ley que avalar las letras, por lo que os devuelven lo pagado, siempre que ellos hayan incumplido el contrato.
3.- Con la vivienda bajando, os aseguro que es más barato seguir pagando el alquiler unos años más y no comprar el piso (no firmar la escritura), luego unos cuantos millones de ahorro en la hipoteca.
Así que poneros en contacto con buenos abogados, que estudien bien el contrato y si ha sido incumplido.
Hace unos años (meses diría yo), era imposible exigir al constructor una fecha de entrega por escrito, con la que después poder reclamar daños (alquiler, hotel, etc...) en caso de retraso.
Otra cosa usual era no exigir/dar la póliza individual del seguro de afianzamiento (vas pagando cantidades a cuenta hasta la entrega de llaves, si la obra se cancela puedes exigirlo). En el momento en el que las cosas empezaban a ir mal, la gente reclamaba pero al no tener la póliza individual en su poder, es como si no tuvieran seguro.
Si llegabas exigiendo tus derechos, como detrás de tí había cincuenta personas para comprar los cuatro pisos que quedaban en la promoción, pues simplemente no te lo vendían.
Ahora, con un piso o dos vendidos al mes por promoción, van a tener que "pasar por el aro" de lo que diga el cliente.
Algo bueno tenía que tener la bajada de la demanda y la tremenda oferta "en stock".
Deberiáis exigir a FCC que os de una línea de luz de obra, que todavía estará instalada. Esto a veces se hace en algunas promociones, pues el Ayuntamiento suele tardar en dar las licencias de primera ocupación. No obstante aseguraros en el Ayuntamiento que los defectos que aducen para no dar la licencia son fácilmente subsanables y requerírselos a FCC.
Esto es un tema achacable al gobierno y a la inspección de viviendas ya que no deberían permitirse la escrituración de la venta de viviendas a particulares terminadas sin las licencias y listas para los servicios en regla, de este modo se evitarían muchos problemas.
Comentarios
Igual que me pasó a mí, y a muchos al pasar del alquiler a la vivienda comprada. Y en invierno, sin agua caliente ni calefacción.
Pues no firméis las escrituras.
1.- Si el piso no es habitable, ellos habrán incumplido el contrato, por lo que vosotros podéis darlo por cerrado.
2.- Las constructoras tienen por ley que avalar las letras, por lo que os devuelven lo pagado, siempre que ellos hayan incumplido el contrato.
3.- Con la vivienda bajando, os aseguro que es más barato seguir pagando el alquiler unos años más y no comprar el piso (no firmar la escritura), luego unos cuantos millones de ahorro en la hipoteca.
Así que poneros en contacto con buenos abogados, que estudien bien el contrato y si ha sido incumplido.
Hace unos años (meses diría yo), era imposible exigir al constructor una fecha de entrega por escrito, con la que después poder reclamar daños (alquiler, hotel, etc...) en caso de retraso.
Otra cosa usual era no exigir/dar la póliza individual del seguro de afianzamiento (vas pagando cantidades a cuenta hasta la entrega de llaves, si la obra se cancela puedes exigirlo). En el momento en el que las cosas empezaban a ir mal, la gente reclamaba pero al no tener la póliza individual en su poder, es como si no tuvieran seguro.
Si llegabas exigiendo tus derechos, como detrás de tí había cincuenta personas para comprar los cuatro pisos que quedaban en la promoción, pues simplemente no te lo vendían.
Ahora, con un piso o dos vendidos al mes por promoción, van a tener que "pasar por el aro" de lo que diga el cliente.
Algo bueno tenía que tener la bajada de la demanda y la tremenda oferta "en stock".
Deberiáis exigir a FCC que os de una línea de luz de obra, que todavía estará instalada. Esto a veces se hace en algunas promociones, pues el Ayuntamiento suele tardar en dar las licencias de primera ocupación. No obstante aseguraros en el Ayuntamiento que los defectos que aducen para no dar la licencia son fácilmente subsanables y requerírselos a FCC.
Esto es un tema achacable al gobierno y a la inspección de viviendas ya que no deberían permitirse la escrituración de la venta de viviendas a particulares terminadas sin las licencias y listas para los servicios en regla, de este modo se evitarían muchos problemas.