La avalancha de contactos que reciben los propietarios hace que necesiten menos de un día para conseguir una bolsa de candidatos entre los que seleccionar a sus futuros inquilinos
Me sorprende que no sean más en las ciudades grandes, todos los pisos que he alquilado yo en Madrid han sido llamando a anuncios el mismo día que los ponen. De hecho si ves un anuncio que lleva ahí dos semanas está claro que tiene trampa.
Y aumentará. Simplemente porqué la oferta se está reduciendo a mínimos históricos mientras la población en zonas urbanas aumenta cada año (Madrid crece entre 100.000 y 150.000 personas anualmente). Los pocos que salen al mercado tienen, literalmente, centenares de candidatos.
La pregunta es: ¿por qué no se crea más oferta si es un negocio, aparentemente, tan bueno? Pues porqué no lo es. Es un negocio dónde los impagados se mueven entre el 10% y el 30% (según la zona). ¿alguien invertiría centenares de miles de euros en un negocio dónde la rentabilidad es de un 5% y dónde de cada 10 clientes 3 no pagan? ¿dónde el precio lo marca el gobierno de turno y siempre por debajo de la inflación?, y después está como queda la propiedad cuándo la abandona. Y eso sin que te toque "la lotería" de un inquiokupa.
Otro gran problema es que no puedes desinvertir mientras tengas la propiedad en alquiler. El nuevo propietario tendrá que asumir al inquilino, por lo que no te lo podrá comprar una persona que lo quiere utilizar como vivienda, reduciéndose mucho los futuros compradores cosa que repercute a la baja en el precio de venda.
¿que produce todo esto? Que no haya oferta y que no se contruyan nuevas viviendas. ¿lo sabían los políticos que esto agravaría el problema? Claro que sí!! Pero es que cuánto más problemas tengan más les votarán!! Es un caldero de votos que crece!!
Comentarios
Me sorprende que no sean más en las ciudades grandes, todos los pisos que he alquilado yo en Madrid han sido llamando a anuncios el mismo día que los ponen. De hecho si ves un anuncio que lleva ahí dos semanas está claro que tiene trampa.
Y sale León como uno de los sitios donde antes se retiran los anuncios.
Ni puta idea de por qué... No lo entiendo.
Si es cierto, es que los precios aún pueden subir mas....
Y aumentará. Simplemente porqué la oferta se está reduciendo a mínimos históricos mientras la población en zonas urbanas aumenta cada año (Madrid crece entre 100.000 y 150.000 personas anualmente). Los pocos que salen al mercado tienen, literalmente, centenares de candidatos.
La pregunta es: ¿por qué no se crea más oferta si es un negocio, aparentemente, tan bueno? Pues porqué no lo es. Es un negocio dónde los impagados se mueven entre el 10% y el 30% (según la zona). ¿alguien invertiría centenares de miles de euros en un negocio dónde la rentabilidad es de un 5% y dónde de cada 10 clientes 3 no pagan? ¿dónde el precio lo marca el gobierno de turno y siempre por debajo de la inflación?, y después está como queda la propiedad cuándo la abandona. Y eso sin que te toque "la lotería" de un inquiokupa.
Otro gran problema es que no puedes desinvertir mientras tengas la propiedad en alquiler. El nuevo propietario tendrá que asumir al inquilino, por lo que no te lo podrá comprar una persona que lo quiere utilizar como vivienda, reduciéndose mucho los futuros compradores cosa que repercute a la baja en el precio de venda.
¿que produce todo esto? Que no haya oferta y que no se contruyan nuevas viviendas. ¿lo sabían los políticos que esto agravaría el problema? Claro que sí!! Pero es que cuánto más problemas tengan más les votarán!! Es un caldero de votos que crece!!