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#3:
Yo como vecina estoy harta. Tengo en mi bloque un piso con Airbnb, y no paro de abrir la puerta a guiris despistados. Mi vecina no paga ni un impuesto, todo en negro (conversación con ella) y ellos pagan mucho más y en peor condiciones que cualquiera de los hostales del barrio, con sus inspecciones de sanidad, sus derechos laborales y sus impuestos.
Además del ruido y las molestias el principal problema es que temo que en cualquier momento mi casero decida echarme, después de más de 5 años viviendo aquí, porque le saldrá más rentable alquilar mi piso a guiris. Y con la situación extendiendose, los nulos derechos que tenemos los inquilinos y los alquileres sin bajar pues no supone un panorama muy esperanzador.
Además del ruido y las molestias el principal problema es que temo que en cualquier momento mi casero decida echarme, después de más de 5 años viviendo aquí, porque le saldrá más rentable alquilar mi piso a guiris. Y con la situación extendiendose, los nulos derechos que tenemos los inquilinos y los alquileres sin bajar pues no supone un panorama muy esperanzador.
#8:
#5 Es un gran mito. Sólo tienes que leer la última ley para ver que con el desahucio express de alquiler los inquilinos lo tenemos bastante chungo. La mayoría de los derechos se los adjudican al casero. La mayoría de nosotros no queremos estafar, ni destrozar pisos. Queremos una casa a un precio decente al que considerar tu hogar. Y la realidad es que de manera directa o indirecta todos nos hemos visto en la situación de tener que dejar el que consideramos nuestro hogar de la noche a la mañana porque el casero/a así lo considera.
Comentarios
la versión internetera de los anuncios clasificados de los periódicos de toda la vida, alquileres en "b", sin contrato, sin declarar, sin garantias, ... más mercado negro...
#1 Nunca antes el mercado negro fue tan fácil de controlar y fiscalizar.
Alquileres pirata, sin S.
Qué nivel, madre mía.
Yo como vecina estoy harta. Tengo en mi bloque un piso con Airbnb, y no paro de abrir la puerta a guiris despistados. Mi vecina no paga ni un impuesto, todo en negro (conversación con ella) y ellos pagan mucho más y en peor condiciones que cualquiera de los hostales del barrio, con sus inspecciones de sanidad, sus derechos laborales y sus impuestos.
Además del ruido y las molestias el principal problema es que temo que en cualquier momento mi casero decida echarme, después de más de 5 años viviendo aquí, porque le saldrá más rentable alquilar mi piso a guiris. Y con la situación extendiendose, los nulos derechos que tenemos los inquilinos y los alquileres sin bajar pues no supone un panorama muy esperanzador.
#3 http://www.barcelona.cat/incidencies/habitatgesturistics
#4 Vivo en Madrid, por suerte todavía esto no está tan mal como Barcelona. Pero el ayuntamiento de Ahora Madrid todavía no está tan concienciado como el de Barcelona con este tema.
#3 si pagasen mucho mas no irian.. No crees ?
Al reves. Tu como inquilina tienes todas las de ganar en todo. Puedes estar de hecho hasta un año sin pagar y no te pueden echar. Los que alquilan lo tienen realmente jodido con esta ley..encima di destrozas la casa vete a juicios etc.. Un casero normal prefiere a un inquilino que le paga regularmente aunque sea poco a estar con jaleos de guiris.
#5 #3 en Madrid me ahorré 80€ por una noche en una zona que sólo había un hotel al que curiosamente sólo le quedaban suites disponibles...
#5 Es un gran mito. Sólo tienes que leer la última ley para ver que con el desahucio express de alquiler los inquilinos lo tenemos bastante chungo. La mayoría de los derechos se los adjudican al casero. La mayoría de nosotros no queremos estafar, ni destrozar pisos. Queremos una casa a un precio decente al que considerar tu hogar. Y la realidad es que de manera directa o indirecta todos nos hemos visto en la situación de tener que dejar el que consideramos nuestro hogar de la noche a la mañana porque el casero/a así lo considera.
#8 Siempre puedes alquilar por Airbnb, eso sí. Tendrías que mudarte una vez por mes
#8 lo primero que si estás de alquiler mejor no considerarlo tu casa. No al menos a más de 3-4 años según la ley actual.
Después te diría que casi siempre tenéis una cláusula que aunque muchos ponen que rechazáis, no deberíais firmar. Esa cláusula dice que al vivir allí como inquilino tienes derecho de tanteo en una futura venta o lo que es lo mismo igualar el precio de venta ofrecido y pagarlo tú para quedártela en propiedad. Si no es el caso, deberéis entender que alguien que en 3/4 años puede pasar a ganar 200€ más mensuales prefiera alquilarla a otros. Siempre podéis pagar esos 200€ más vosotros y firmar un nuevo contrato.
Yo he estado muchos años de alquiler y 6 meses antes de acabar contratos siempre tenía 2 o 3 pisos vistos para negociar con el casero si quería subir el precio.
Tiene muchísimas ventajas el vivir de alquiler pero que te puedan subir el precio y jorobarte los números mensuales es uno de los pocos inconvenientes.
#14 al leer tu comentario he ido a ver mi contrato y no hay ninguna cláusula como la que dices, aunque esta todo en orden. El caso es que me encantaría comprar el piso donde vivo, estoy por dejárselo caer al casero...
#17 pues si no pone nada la ley actual siempre contempla que el inquilino tenga preferencia en la adquisición. Lo que tiene que querer venderlo el propietario lógicamente. La ley es para proteger que una vez el núcleo familiar esta aposentado tenga preferencia igualando el precio de venta. Así el propietario no pierde dinero y quien vive de alquiler puede hacerlo su casa. Mira la LAU actual en Google mismo y veras que está contemplado.
Edito (añado) para que quede claro. Las cláusulas abusivas en los contratos de alquiler son inútiles. Ante una denuncia siempre se anulan por abusivas. Si tú contrato está bien y no contempla el derecho de tanteo, mejor. Eso quiere decir que lo hizo un buen profesional y que siempre tendrás la LAU como regla general. Mucha gente firma cosas abusivas y las cumple sin darse cuenta que denunciando las anularían.
#19 vamos, vivo yo solo y por la zona seguro que de 120.000 tacos no baja. ¿Y si le digo de pasar a alquiler con opcion a compra? ¿Le tocaría pagar a el más o algo? Lo cierto es que como casero es un encanto, lo mejor que he visto en diez años viviendo sólo.
#21 el alquiler con opción a compra es una buena opción pero básicamente siempre recomiendo una regla básica. ¿Tienes ahorrado el 50% del valor del piso? Si no es así o al menos te acercas a un 35/40% mejor no arriesgarse. Las hipotecas de hoy son un regalo, tipo fijo por debajo del 2% incluso pero sin una buena entrada mejor no comprar.
En cuanto a alquiler con opción de compra, tu casero no pierde nada. Si acaso gana lo mismo o más que de alquiler (la cuota la podéis pactar) y el día de mañana vende a ese precio pactado desde el principio o se queda lo que le hayas dado. He de comentarte que es súper importante dar un dinero simbólico como opción de compra. Se llama prima y es un dinero que pierdes si no compras pero que hecho ante notario y registrado en registro de la propiedad, queda añadido a la nota simple en cargas y te asegura que nadie pueda comprarlo mientras tú estás con el alquiler con opción a compra.
#22 entiendo. No, no tengo nada ahorrado pero estoy tanteando la posibilidad, entre otras. Lo cierto es que si, me gustaría hacerlo porque está en una buena zona y tiene exactamente lo que necesito de un piso.
De todas formas es una persona comprensible, quizás con el tiempo se pueda plantear y negociar sin problema
#5
Pero hombre, un poco de racionalidad. Esto no es un "derecho" para una persona que no piensa comportarse como un delincuente.
Si me dices que estar de alquiler solo es para delincuentes, ya es otro tema.
#9 yo hablo de lo que le paso a mi vecina y coml veo que el propietario siempre tiene las de perder.. aparte de ko pagar destrozo de la casa. Si alguien no me pagara el alquiler negociaria que por favor la deuda queda saldada pero que de vaya sin destrozar nada.
#16 pues las historias que se cuentan de propietarios jetas tienen también tela.
Uno que a lo mejor viene a cuento, contaba que los propietarios le decían que dejaba la casa destrozada. Y fue a negociar, claro, porque no quería quedar mal. Y le dicen que se la pinte, porque si no le tocaba a los dueños pintarla para el nuevo inquilino
#5 Hay muchos inquilinos, (la mayoría), que no tienen ningún interés de estar sin pagar o destrozar la casa.
Supongo que #3 se refiere a ellos.
#3 en Barcelona (creo que ya está publicado en el BOE aunque pocos la conozcan) existe una ley que a partir de 2019 se acabaron los pisos turísticos en edificios residenciales. Incluidos los que tienen licencia.
#15 ojalá sea así porque esto es insufrible
Solo diré una cosa, las leyes deberían servir para "regular", no para beneficiar a unos o perjudicar a otros. Sin embargo muchas veces vemos mal esa regulación, cuando si miramos muchos servicios regulados, lo que nos dan esas regulaciones son derechos.
No quita que muchas veces creen otros problemas o generen burocracia, pero siempre que hay algo que se "masifica" por desgracia la mejor alternativa suele ser regularlo. Simple y llanamente porque no falta quienes tienden a abusar.
A mi me la suda si alguien alquila su piso, si fuera el caso como de algunos meneantes que cuentan que cada semana tienen que pelear con los ruidos de alguien distinto, pues no me la sudaría.
Yo he alquilado alguna vez una habitación con airbnb, en el extranjero, y estoy encantado. El precio, a un tercio de lo que me costaría un hotel. El propietario de la vivienda me orientaba sobre los sitios a visitar, y llamaba la atención a otros "invitados" si formaban ruido o dejaban algo desordenado. Wifi gratis incluido, y podía usar la cocina. Más de una vez compré comida para llevar (más barata) y la calenté en el hostal. La lavadora podía usarla por menos de 3 euros la colada con el detergente incluido.
Barquero_, si vas a un sitio de última hora, por falta de previsión, una habitación airbnb te salva de que te crujan en un hotel, con toda probabilidad.
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