Según un estudio reciente de CaixaBank Research, el 49% de los inquilinos en España tiene un nivel de ingresos suficiente para comprar una vivienda, pero solo el 13% ha conseguido ahorrar lo necesario para solicitar un préstamo hipotecario.
#7 Oh puedes apostar, ojala me equivoque, es que si miras los datos y escuchas a los analistas y lo mas probable es que vamos hacia el colapso del sistema financiero mundial y al fin del dolar como moneda de referencia. Esto del virus lo estan exagerando para que le echemos la culpa de la crisis que viene pero vamos es el final del sistema tal y como lo conocemos. Fijate la que va a venir que estan confinando a la gente masivamente a modo de entrenamiento. Gran parte de la clase media va a desaparecer la mayoria sera clase baja cobrando los 426e.
#16 Con todos mis respetos. No creo que eso pase por mucho que se agrave la situación (Y se agravará). El sistema tiene crisis periódicas. Es algo que forma parte del mismo y sirve para corregir y purgar el sistema. Esta será otra.
#18 El problema es que todas las anteriores crisis se superaron imprimiendo mas deuda y ya la burbuja esta tan grande que por mucho que se haga es inevitable el colapso, estamos hablando del fin del capitalismo, ademas ya se esta viendo todas las nacionalizaciones que se estan haciendo quieren montar una dictadura tecnologica comunista a nivel mundial como China. Eso si te daran los 426e pa que no te mueras de hambre.
#19 Precisamente aprobaron lo de la renta basica sin vincular las ayudas a la busqueda activa de empleo en Espania, por que saben que la que va a venir va a ser tan gorda que o dan renta basica o se arma la guerra y o la revolucion.
#19 Las burbujas de deuda también pinchan y también se superan. Tenemos el crack del 29 o la cotidianeidad del default argentino.
Que no te estoy negando que vengan curvas, lo que te digo es que esas curvas son parte del sistema. No hay nada nuevo.
#5 Confiemos en que el gobierno apuntale los precios. Los políticos son grandes tenedores inmobiliarios - o es que alguien les ha visto invertir en otra cosa - y harán lo imposible por no perder valor. Ya lo vimos en la anterior crisis.
#13 Depende de la zona, entre otros múltiples factores. No creo que bajen hasta el punto en el que hacer una buena compra ahora deje de ser una buena inversión.
#12 Como bien dices yo lo veo como una etapa provisional. Hasta que te asientes vital y económicamente.
Es muy bonito y muy relajado cuando empiezas a trabajar y no tienes hijos. Te permite vivir donde quieras con pocas ataduras.
Ahora, la situación es muy diferente si tienes 50 o 60 años y otro estilo de vida.
#26 ¿Y por que se pusieron en una hipotéca de 150.000 si no podían pagarla?
Si me dices porque calculaban que la podrían vender por 200.000 entonces hicieron una apuesta... y la perdieron... yo no hablo de juegos de azar, yo hablo de alquilar o comprar una casa.
#6 Doy una cifra por darla. Si lo prefieres aplica un 30% de caída en el precio de la casa que compres ahora respecto a su valor cuando reviente la burbuja.
Y si ese % también puede fluctuar mucho, pero está claro que cuando reviente la burbuja habrá na fuerte devaluacioncomo ya pasó en 2010
#11 Lo que pasa es que hay que tener mucho cuidado con esas cuentas. La devaluación (en caso de haberla) no es homogénea. Un piso en en pueblo de playa de segunda mano puede perder un 70% de valor y ,en esa misma crisis, un piso bien acondicionado y situado dentro de la M30 de Madrid subir un 5% su valor. Todo esto siendo cierto a la vez que de media los precios han bajado un x%.
Por eso te digo que decir que una vivienda que vale 200K está sobrevalorada no es decir nada. Puede estar muy sobrevalorada o ser un auténtico regalo.
Comprar una vivienda ahora puede ser una buenísima inversión o un desastre. Eso es así ahora y en cualquier otro momento.
#17 Es difícil que puedas saberlo. Aunque trabajaras en la inmobiliaria solo conoces una parte de la información.
Un cliente puede llegar a tu inmobiliaria en 2010 con un piso que pone a la venta por 200k€. Lo acaba vendiendo por 170K€.
Pero con esa información no tienes ni idea si ese piso ha incrementado o decrementado su valor. Porque en la mayor parte de las ocasiones desconoces cuanto pagó por el el vendedor.
El comprador pudo pagar por el 220K€ o 160k€.
#20 Trabajé en Madrid varios años y vi los precios pre burbuja y post burbuja y ya te digo que quien comprara en ese lapso de 5 años no ganó ni un duro, perdió mucho dinero.
¿Que habrá casos extraordinarios? Es probable, pero ya te digo que la regla no fue así, y te lo digo por empirismo puro y duro.
Que bajen los precios y habrá compras. Hay mucha gente (yo entre ellos) que no está dispuesta a gastar 200.000 cuando sabe que en cuanto vuelva a reventar la burbuja su casa bajará a 140.000 atándole de pies y manos de por vida al no poder plantearse un cambio de vivienda en el futuro por necesidades de la vida.
Comentarios
Gran recuperación en 2021, déjame que me ría
Comprar ahora es como tirar a la basura el 40% del valor de la hipoteca.
#5 ¿En del crees que los pisos van a bajar un 40% en un escenario cercano??
#7 Oh puedes apostar, ojala me equivoque, es que si miras los datos y escuchas a los analistas y lo mas probable es que vamos hacia el colapso del sistema financiero mundial y al fin del dolar como moneda de referencia. Esto del virus lo estan exagerando para que le echemos la culpa de la crisis que viene pero vamos es el final del sistema tal y como lo conocemos. Fijate la que va a venir que estan confinando a la gente masivamente a modo de entrenamiento. Gran parte de la clase media va a desaparecer la mayoria sera clase baja cobrando los 426e.
#16 Con todos mis respetos. No creo que eso pase por mucho que se agrave la situación (Y se agravará). El sistema tiene crisis periódicas. Es algo que forma parte del mismo y sirve para corregir y purgar el sistema. Esta será otra.
#18 El problema es que todas las anteriores crisis se superaron imprimiendo mas deuda y ya la burbuja esta tan grande que por mucho que se haga es inevitable el colapso, estamos hablando del fin del capitalismo, ademas ya se esta viendo todas las nacionalizaciones que se estan haciendo quieren montar una dictadura tecnologica comunista a nivel mundial como China. Eso si te daran los 426e pa que no te mueras de hambre.
#19 Precisamente aprobaron lo de la renta basica sin vincular las ayudas a la busqueda activa de empleo en Espania, por que saben que la que va a venir va a ser tan gorda que o dan renta basica o se arma la guerra y o la revolucion.
#19 Las burbujas de deuda también pinchan y también se superan. Tenemos el crack del 29 o la cotidianeidad del default argentino.
Que no te estoy negando que vengan curvas, lo que te digo es que esas curvas son parte del sistema. No hay nada nuevo.
#5 Confiemos en que el gobierno apuntale los precios. Los políticos son grandes tenedores inmobiliarios - o es que alguien les ha visto invertir en otra cosa - y harán lo imposible por no perder valor. Ya lo vimos en la anterior crisis.
#5 Discúlpame, me perdí primero de cuñadismo.
#9 Por ahi andara lo que van a bajar los pisos.
#13 Depende de la zona, entre otros múltiples factores. No creo que bajen hasta el punto en el que hacer una buena compra ahora deje de ser una buena inversión.
#5 alquilar es como tirar el 100%...
#10 Alquilar no es tirar el dinero, es pagarte un techo aunque sea provisional, luego esta tambien la libertad, mucho menos estress.
#12 Como bien dices yo lo veo como una etapa provisional. Hasta que te asientes vital y económicamente.
Es muy bonito y muy relajado cuando empiezas a trabajar y no tienes hijos. Te permite vivir donde quieras con pocas ataduras.
Ahora, la situación es muy diferente si tienes 50 o 60 años y otro estilo de vida.
#12 Cuando terminé la facultad me metí en una hipotéca y un amigo alquiló un piso.
Yo ya he pagado la hipotéca... y mi amigo sigue viviendo en el mismo piso y pagando... más.
¿Cuál de los dos crees que tiene menos estrés?
#25 Tambien se yo de gente que saco hipoteca de 150.000 y luego le desahuciaron y le quedaron a pagar 40.000 mas aparte tener que pagar un alquiler.
#26 ¿Y por que se pusieron en una hipotéca de 150.000 si no podían pagarla?
Si me dices porque calculaban que la podrían vender por 200.000 entonces hicieron una apuesta... y la perdieron... yo no hablo de juegos de azar, yo hablo de alquilar o comprar una casa.
#28 No comprar hasta que reviente la burbuja o hasta que no te queden más narices.
#6 Doy una cifra por darla. Si lo prefieres aplica un 30% de caída en el precio de la casa que compres ahora respecto a su valor cuando reviente la burbuja.
Y si ese % también puede fluctuar mucho, pero está claro que cuando reviente la burbuja habrá na fuerte devaluacioncomo ya pasó en 2010
#11 Lo que pasa es que hay que tener mucho cuidado con esas cuentas. La devaluación (en caso de haberla) no es homogénea. Un piso en en pueblo de playa de segunda mano puede perder un 70% de valor y ,en esa misma crisis, un piso bien acondicionado y situado dentro de la M30 de Madrid subir un 5% su valor. Todo esto siendo cierto a la vez que de media los precios han bajado un x%.
Por eso te digo que decir que una vivienda que vale 200K está sobrevalorada no es decir nada. Puede estar muy sobrevalorada o ser un auténtico regalo.
Comprar una vivienda ahora puede ser una buenísima inversión o un desastre. Eso es así ahora y en cualquier otro momento.
#15 Trabajé en una inmobiliaria en el periodo de crisis de 2010 y no hubo ni un piso cuyo valor se incrementase.
#17 Es difícil que puedas saberlo. Aunque trabajaras en la inmobiliaria solo conoces una parte de la información.
Un cliente puede llegar a tu inmobiliaria en 2010 con un piso que pone a la venta por 200k€. Lo acaba vendiendo por 170K€.
Pero con esa información no tienes ni idea si ese piso ha incrementado o decrementado su valor. Porque en la mayor parte de las ocasiones desconoces cuanto pagó por el el vendedor.
El comprador pudo pagar por el 220K€ o 160k€.
#20 Trabajé en Madrid varios años y vi los precios pre burbuja y post burbuja y ya te digo que quien comprara en ese lapso de 5 años no ganó ni un duro, perdió mucho dinero.
¿Que habrá casos extraordinarios? Es probable, pero ya te digo que la regla no fue así, y te lo digo por empirismo puro y duro.
#23 Entonces que aconsejas
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Que bajen los precios y habrá compras. Hay mucha gente (yo entre ellos) que no está dispuesta a gastar 200.000 cuando sabe que en cuanto vuelva a reventar la burbuja su casa bajará a 140.000 atándole de pies y manos de por vida al no poder plantearse un cambio de vivienda en el futuro por necesidades de la vida.
#4 140.000e puede ser muy caro o muy barato. Depende de lo que estés comprando y donde lo compres.
#0 Me parece relevante por el estudio que han realizado y las conclusiones, aunque meten, por supuesto, su publi.