¿De dónde surge la necesidad de tanta vivienda en España? ¿Se pueden construir todos estos pisos en el medio plazo? ¿Cómo es posible que el país haya pasado de que le sobren casas a necesitarlas? España apenas construye poco más 100.000 viviendas anuales, después de haber visto cómo se desmantelaba toda la industria promotora que quebró tras la crisis de 2007. Sin inmigración, la demanda neta sería prácticamente cero, pero la población crece desde 2010 sin disponer de suficientes casas para todos, y con escasez de suelo finalista y mano de obra

El montador aeronáutico de 49 años y padre divorciado de dos hijos se ha visto obligado a regresar al domicilio de sus padres ante la imposibilidad de comprar una vivienda, poniendo de relieve una realidad cada vez más común: personas que trabajan, tienen hijos y una vida estable, pero que no pueden asumir los requisitos económicos que exige el mercado inmobiliario actual. La falta de ahorro previo, los elevados precios de compra y la presión fiscal hacen que acceder a una vivienda resulte inalcanzable para amplias capas de la población.

El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) plantea medidas a corto, medio y largo plazo para solucionar el problema de la vivienda. Y uno de los focos está en la vivienda protegida

De turistas ricos en la costa, a vecinos ricos en el centro de las grandes ciudades. Los extranjeros de alto poder adquisitivo ya no vienen a España solo a disfrutar del 'sol y playa'. De todas las viviendas de lujo que se compran en nuestro país, el 38% son primeras residencia, y la mayoría —en torno a seis de cada diez— tienen detrás a compradores extranjeros. "España ha dejado de ser la casa del sol a ser la casa de la inversión. La gente quiere más primera residencia que segunda porque se están trasladando a España".

Dayanis vive con su hija en la habitación de un piso que tienen que compartir con otra familia, ya que no puede hacer frente a un alquiler de una vivienda ella sola. De hecho, confiesa que directamente, en su búsqueda, iba a por una habitación. Tarea complicada teniendo en cuenta que va acompañada de su hija, lo cual le ha cerrado muchas puertas: "descartada automáticamente. Sin ni siquiera poder ver la habitación". "Mi hija escuchaba cuando me decían menores no. Entonces ella me decía: 'no encuentras habitación por mi culpa'".

El gobierno foral presenta los primeros datos desde la declaración de zonas tensionadas y advierte de un incremento de los contratos de temporada

"¿Está bien que porque un vagabundo no tenga abrigo y tú tengas dos te quite uno?", pregunta indignado el hombre, que afirma que no está bien defender que "todo el mundo tiene que tener vivienda en propiedad". Una mujer que siempre ha vivido de alquiler le responde tajante: "el problema que tengo es que ahora estoy pagando 1.100 euros, pero cuando me jubile cobraré bastante menos, ¿cómo lo pago?".

Representan el 35,3% de las operaciones de compraventa que se realizaron en el primer semestre de 2025 en las Islas. El 35,3% de las operaciones de compraventa que se realizaron en Baleares en el primer semestre de 2025 las realizaron extranjeros, según los datos publicados este jueves por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). Los alemanes lideran este ránking, ya que adquirieron el 50 % de las casas que se comercializaron en los seis primeros meses de este ejercicio.

La Ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, anuncia que la conversión del antiguo Sepes se aprobará en el Consejo de Ministros del próximo martes

El uso de trasteros como viviendas ha ganado popularidad en los últimos años; especialmente, entre aquellos que buscan soluciones económicas para la falta de espacio. Pero ¿puede la comunidad de vecinos prohibir esta práctica?, ¿en qué casos? La respuesta depende de la normativa urbanística local y del reglamento interno de cada edificio. "Depende de varios factores: la normativa autonómica y municipal, el planeamiento urbanístico y las características físicas del espacio".

"Montar" edificios en pocas semanas, como en China o como durante la postguerra europea, no ha cuajado. Esto podría cambiar, ¿el motivo? Por fin sale a cuenta. En muchos países de Europa nos llevan años de ventaja, la alemana Aktiv Haus construye los módulos en la barata Polonia, y levanta viviendas sociales en pocos meses. Durante las últimas décadas se han desarrollado un sinfín de nuevos materiales y tecnologías que comienzan a tener precios asequibles. España, el cuarto país con mayor masa forestal de Europa, podría apostar por la madera.

Durante la última década el parque de viviendas creció hasta 959.554 nuevos pisos, mientras que el número de hogares no lo hizo en la misma proporción. A esto se suma un volumen extraordinario de pisos vacíos: 3,8 millones en todo el Estado, el 14,4% del total, muy por encima del 5% considerado razonable. “El mercado inmobiliario español no funciona con lógicas de oferta y demanda clásicas, sino bajo dinámicas especulativas”. La vivienda protegida cayó del 20% al mínimo del 7,39%, muy por debajo del estándar europeo en vivienda social (15-20%).

España se ha consolidado como uno de los entornos más dinámicos de Europa en tokenización inmobiliaria. La tokenización consiste en representar un activo físico —en este caso, una vivienda o un edificio— mediante "tokens digitales registrados en una blockchain" (cadena de bloques digital). Cada token equivale a una participación económica del activo. En la práctica, permite fraccionar la propiedad y que pequeños inversores entren con importes reducidos, a partir de 100 euros en algunas plataformas.

El que ya tenga la segunda residencia deberá contar con un permiso del ayuntamiento. Y el que quieran comprarla podrán hacerlo si trabaja en Ámsterdam al menos 2 días a la semana durante 6 meses o es cuidador y asiste a un familiar. La nueva medida busca evitar que sean utilizadas como inversión o alojamiento ocasional. “Queremos que el mayor número posible de viviendas estén ocupadas por residentes permanentes". "Los ricos han acumulado propiedades, viven en casas amplias y alquilan otras a precios abusivos mientras muchos no tienen acceso".

Los mineros que viajan en avión son la única categoría de fuerza laboral donde el trabajador promedio puede permitirse una casa típica. Ninguno de los otros 16 sectores industriales de Australia ofrece salarios promedio de carrera que permitan siquiera comprar una casa de precio medio en las capitales de los estados más grandes de Australia. “Está empeorando progresivamente y, si seguimos así, ¿cómo será la situación dentro de cinco o diez años?" La vida es especialmente dura para quienes no tienen acceso al Banco de mamá y papá o son solteros.

En los últimos años se ha difundido la creencia de que los jóvenes mexicanos rechazan la idea de comprar una vivienda porque prefieren estilos de vida más flexibles, como ser nómadas digitales, retrasar el matrimonio, no tener hijos o priorizar su vida profesional antes que la adquisición de un patrimonio. Sin embargo, especialistas coinciden en que esta narrativa oculta un problema profundo: no es que no quieran comprar, es que no pueden. La vivienda dejó de ser un derecho para transformarse en un bien de “lujo inalcanzable”.

Son víctimas de la despoblación del mundo rural, pero también padecen el problema de la emergencia habitacional. El parque de viviendas de los pueblos pequeños del interior de Alicante es muy antiguo y requiere en muchos casos de fuertes inversiones para poder entrar a vivir. Y cuentan con planeamientos urbanísticos desfasados, elaborados en el siglo pasado que no atienden a las necesidades actuales.

El precio del alquiler en A Coruña se ha contenido e incluso ha bajado de forma sensible seis meses después de la declaración de la ciudad como zona de mercado residencial tensionado, según los datos del Observatorio Galego da Vivenda presentados esta mañana por la alcaldesa, Inés Rey, en Radio Coruña. Los datos oficiales muestran una evolución distinta a la de otras ciudades gallegas. Mientras en Vigo o Pontevedra los precios siguen al alza, en A Coruña el alquiler medio ha pasado de 761 euros mensuales en julio a 686 euros en diciembre

En un aparente cambio de rumbo respecto a sus promesas de asequibilidad, Trump dijo: "no quiero bajar los precios de la vivienda, quiero subirlos". Su objetivo es mantener altos los precios de la vivienda para evitar beneficiar indirectamente a los estadounidenses que no trabajaron muy duro: "vamos a mantener a los propietarios de viviendas en una situación de riqueza. Vamos a mantener los precios altos", dijo. "No vamos a destruir el valor de sus viviendas para que alguien que no trabajó mucho pueda comprar una casa".

Los extranjeros no residentes de fuera de la Eurozona adquirieron en el primer semestre menos de 8.000 viviendas, la cifra más baja desde 2014

Vivir en Madrid en 2026 es, directamente, un lujo y es que en la última década el precio de la vivienda se ha disparado en la capital. En 2016, alquilar un piso de 70 metros cuadrados costaba unos 750 euros al mes. Hoy ese mismo piso ronda los 1.500 euros. Si hace 10 años comprar una vivienda de ese tamaño costaba 150.000 euros, ahora vale más del doble. "Para quienes vivimos solos, como es mi caso, las cifras se vuelven prácticamente intocables y comprar ya ni te cuento", revela una joven.

"Tenemos claro que tenemos que construir un parque público de vivienda asequible", defendía la ministra de vivienda. El problema es que una cosa son los anuncios y otra muy distinta la realidad. Porque España no solo arrastra un déficit histórico de vivienda pública y protegida, sino que en 2025 se está construyendo todavía menos que en 2024, pese a todos los mensajes políticos. La respuesta, según el propio sector, es clara: no salen las cuentas. "La vivienda protegida, al tener el precio limitado, encoge la rentabilidad a la mitad".