thalonius

@thalonius Pues algo habrán hecho mejor que Los Sabandeños.

@thalonius Madre mía! Si esto triunfa, espero que os reclame Trump. La involución del cerebro juvenil es ya a todos los niveles. www.youtube.com/watch?v=gsfue31UTAQ

@thalonius @JanSmite Me alegro, verás como al final sale todo incluso mejor de lo que pensabas.

@thalonius No trabajarás en killminds.

_{CC: Wardog}

@thalonius y si se va a colaborar, directamente con quien haga el reparto. Nada de dejar en contenedores de supermercados ni empresas, pues encima les sirve para desgravar.

@thalonius

Pues gracias por avisar.
Algún año he colaborado y últimamente me sentía meh por no poder hacerlo.

@thalonius Y el motivo de que sea así no es otro que tu voto. Votamos mierda, obtenemos mierda. Me he metido porque no me gusta estar solo. Pero yo voto a Podemos

@thalonius te recomiendo que añadas un "y cuándo te va bien hacerlo?" después de que la otra persona se haya comprometido. Así es como si lo agendara y, en caso de que sea sudapollismo, puedes ir a decirle ibas a hacer tal cosa en tal momento y ahí sigue. Hazlo ahora, por favor.

@thalonius @JanSmite Pues vaya... desde luego es razonable lo que dices, verás como dentro de nada sale otra cosa que te guste también, o incluso esto puede salir bien. Dale duro. Felices fiestas.

@thalonius o copia y pega.

@thalonius tienes razón, fallo mío.

@thalonius podrían haber puesto ATURRA

Como todos sabéis, solo tengo 5 años.
Esta mañana han entrado ladrones en casa, y rápidamente he ido a avisar a mis padres.
Mi padre me ha soltado una chapa que no he entendido, pero se le veía tan contento que le he dicho que sí a todo.
Ya verás cuando descubra que le han mangado la Play.

@thalonius

@thalonius @JanSmite Entonces iré a verte sí o sí, jaja, que yo vivo en Tenerife. De hecho tengo amigos en Gran Tarajal y otros que se han venido aquí a Tenerife pero van a menudo.

@thalonius @JanSmite ¿Canarias?

@thalonius @JanSmite Las mañanas te van a ir bien, sólo con los juzgados y el hospital va a funcionar seguro. Dale duro.

@thalonius Truco viejo de comerciante que va a abrir tienda: "pierde" un día con una silla plegable y un cuenta personas (un contador con pulsador que va sumando conforme pulsas), y dedicas ese día a contar las personas que pasan por esa calle un día normal, incluso las que entran en el bar (con otro contador), y después haces tus cuentas sobre números más o menos reales

Mecánico: es.aliexpress.com/item/1005009085259000.html

Digital: es.aliexpress.com/item/1005008727749336.html

Eso sí, si te animas, recuerda llevar bocata y bebida para un rato, jejeje

Y, también, un pequeño estudio de mercado de lo que ya hay en el barrio. He visto negocios cerrar en 6 meses por no hacer un sencillo estudio de mercado de la afluencia y la competencia.

cc @JohnnyPergamino

@thalonius Desde luego cerrar en Navidad parece un error. Pero siempre podrías hacer la reforma que quieres en un par de meses. O pillar los dos locales, dejar el actual como fuente de ingresos e ir creando en el otro el espacio que a ti te gustaría... 2x1

@thalonius No tengo ni idea de qué precios se manejan, pero por lo que hablas y con la ilusión que tienes, no me parece una locura subir algo más incluso a los 30.000...

@thalonius Ojalá que tengas suerte, vete contando que está interesante, y ya dirás el sitio para ir a tomar algo y criticar.

@thalonius Yo estoy en ascuas.

@TikisMikiss Me he inventado los números. Eso depende de cada quién, tampoco sé si necesita trabajar o si simplemente se llevaría su sueldo además de esos 20k.

@thalonius

@inconnito @thalonius

Joder, dos años trabajando a fuego en una cafetería para poder empezar a oler beneficios, beneficios que son de unos.... 20k?

Casi parece más un castigo/condena penal en la que te obligan a tener esa vida que algo real.

@thalonius desde mi mundana experiencia de contable, te aconsejo.

Si es un traspaso, mira bien letra pequeña (contratos en vigor, de todo tipo)
Para ver los beneficios debes de pedirle:
Pérdidas y ganancias de los tres últimos ejercicios (esto si es empresa, si es autónomo las tres ultimas declaraciones de la renta)
Revisar si es una empresa si ha presentado las cuentas en el registro mercantil, y si es así, pedir una copia (a ella o al mismo registro, pero las del registro suelen ser abreviadas y no contiene mucha información desglosada)
Darle una vuelta al tema de venta en B. Si es una cafetería o bar (que es lo que parece) estos "ingresos" no aparecerán en las cuentas, pero te conviene saberlo para valorar los ingresos futuros.

Y por ultimo, que esto es sin la info que tu tienes y como experiencia personal: Si es solo por el local, no te conviene un traspaso. Te quitas problemas ocultos heredados. Y más si aún así tienes que hacer reforma. Otra cosa es el local más lo que contiene (maquinaria, decoración, utillaje, etc) se puede "vender" en un pack mediante acuerdo privado. Todo legal y con factura.

Y poco más te puedo decir, al final es una puja.

@thalonius Pero ¿cómo afronto si me pide 40? ¿Cómo le pido una muestra real de beneficios? ¿Pidiéndole los trimestrales?

Sí. Eso y mucho más. Todas las facturas emitidas y recibidas. Las cuentas diarias. Incluso hacer la caja juntos durante una semana para ver que cuadra lo que te dice. Estás comprando un negocio, no una panificadora. Si te pide 40k€, tienes que poder amortizar eso en un plazo razonable. Si de beneficios te van a quedar 20k€ anuales (¡después de tu sueldo!), en dos años lo tienes pagado. Es razonable. Si vas a tardar 20 años en pagarlo ya estás apostando por venderlo más caro de lo que te ha costado.

Y luego necesitas garantías muy fuertes de que el precio del alquiler se va a mantener durante al menos el tiempo que necesitas para amortizar la inversión. De lo contrario te puedes ver sin local y endeudado.