@thalonius@JanSmite Entonces iré a verte sí o sí, jaja, que yo vivo en Tenerife. De hecho tengo amigos en Gran Tarajal y otros que se han venido aquí a Tenerife pero van a menudo.
@thalonius Truco viejo de comerciante que va a abrir tienda: "pierde" un día con una silla plegable y un cuenta personas (un contador con pulsador que va sumando conforme pulsas), y dedicas ese día a contar las personas que pasan por esa calle un día normal, incluso las que entran en el bar (con otro contador), y después haces tus cuentas sobre números más o menos reales
Eso sí, si te animas, recuerda llevar bocata y bebida para un rato, jejeje
Y, también, un pequeño estudio de mercado de lo que ya hay en el barrio. He visto negocios cerrar en 6 meses por no hacer un sencillo estudio de mercado de la afluencia y la competencia.
@thalonius Desde luego cerrar en Navidad parece un error. Pero siempre podrías hacer la reforma que quieres en un par de meses. O pillar los dos locales, dejar el actual como fuente de ingresos e ir creando en el otro el espacio que a ti te gustaría... 2x1
@thalonius No tengo ni idea de qué precios se manejan, pero por lo que hablas y con la ilusión que tienes, no me parece una locura subir algo más incluso a los 30.000...
@TikisMikiss Me he inventado los números. Eso depende de cada quién, tampoco sé si necesita trabajar o si simplemente se llevaría su sueldo además de esos 20k.
@thalonius desde mi mundana experiencia de contable, te aconsejo.
Si es un traspaso, mira bien letra pequeña (contratos en vigor, de todo tipo)
Para ver los beneficios debes de pedirle:
Pérdidas y ganancias de los tres últimos ejercicios (esto si es empresa, si es autónomo las tres ultimas declaraciones de la renta)
Revisar si es una empresa si ha presentado las cuentas en el registro mercantil, y si es así, pedir una copia (a ella o al mismo registro, pero las del registro suelen ser abreviadas y no contiene mucha información desglosada)
Darle una vuelta al tema de venta en B. Si es una cafetería o bar (que es lo que parece) estos "ingresos" no aparecerán en las cuentas, pero te conviene saberlo para valorar los ingresos futuros.
Y por ultimo, que esto es sin la info que tu tienes y como experiencia personal: Si es solo por el local, no te conviene un traspaso. Te quitas problemas ocultos heredados. Y más si aún así tienes que hacer reforma. Otra cosa es el local más lo que contiene (maquinaria, decoración, utillaje, etc) se puede "vender" en un pack mediante acuerdo privado. Todo legal y con factura.
@thaloniusPero ¿cómo afronto si me pide 40? ¿Cómo le pido una muestra real de beneficios? ¿Pidiéndole los trimestrales?
Sí. Eso y mucho más. Todas las facturas emitidas y recibidas. Las cuentas diarias. Incluso hacer la caja juntos durante una semana para ver que cuadra lo que te dice. Estás comprando un negocio, no una panificadora. Si te pide 40k€, tienes que poder amortizar eso en un plazo razonable. Si de beneficios te van a quedar 20k€ anuales (¡después de tu sueldo!), en dos años lo tienes pagado. Es razonable. Si vas a tardar 20 años en pagarlo ya estás apostando por venderlo más caro de lo que te ha costado.
Y luego necesitas garantías muy fuertes de que el precio del alquiler se va a mantener durante al menos el tiempo que necesitas para amortizar la inversión. De lo contrario te puedes ver sin local y endeudado.
@thalonius No te tocará otra que pagar si quieres esta cafetería , valora los años que quedan de contrato vs alquiler actual, la facturación trimestral y seguir un situ los días importantes que gente entra. Si dejan vender platos precocinados , si dan más licencias de cafetería nuevas etc.
Y todo eso corres el peligro de que un turco, chino, paqui te lo pillen ya que tienen otras fuentes de efectivo que nosotros no atendemos . Al final ellos regatean mas que tu , pagarás más si de verdad lo quieres .
@tnt80 Podemos avisó: están viniendo a por nosotros, pero vosotros sois los siguientes.
Podemos tuvo 22 denuncias por supuesta corrupción: se archivaron TODAS.
Pero, claro, la "pena de telediario" te la llevas por delante, que es lo que buscan, para que la gente piense que "son todos iguales", "no voy a votar más, total para qué…", etc.
@JanSmite@thalonius@nando58 Y lo peor de todo, es que no sólo se lo merecen por no actuar cuando podían, además se lo merecen por gilipollas, ¿qué carajo esperaban que pasaría cuando acabasen con los otros? ¿encerrar al genio en la botella y no usar ese "arma" más? es que cualquiera que tuviese dos putos dedos de frente se habría dado cuenta de lo que pasaría, y si no lo vieron, es que son gilipollas todos del primero al último.
@JanSmite@thalonius@nando58 Sinceramente, se lo tienen merecido, si cuando comenzaron con los casos de lawfare descarado hubiesen hecho limpieza, lo mismo no podían robar, pero tampoco podrían hacerles eso.
@thalonius Me da que el auto de la sentencia va a ser muy, muy creativo si pretenden usar la nota como base de la sentencia condenatoria.
Además, y si usan la nota, veremos si eso no se le vuelve en contra al tribunal, porque, como has indicado, había un auto del instructor diciendo que "por sí sola considerada, sería insuficiente para derivar eventuales responsabilidades penales, si no es poniéndola en relación con la filtración del correo de 2 de febrero de 2024".
O no la toman sola, o la han puesto en relación con la filtración (no parece, porque el FGE tuvo que pedir la información, que le mandaron posteriormente a la filtración).
De momento, han conseguido echar al FGE de su cargo, manchar la reputación del Gobierno y que la oposición se regodee mientras ataca al Gobierno, y eso gracias a un asistente de la presidenta de una comunidad autónoma muy mentiroso (al que, por cierto, no le ha pasado nada, "mentir no es ilegal", dice su partido) y a un delincuente que se enriqueció con mascarillas y que quiso escamotear esa ganancia a Hacienda con facturas falsas y empresas pantalla, pareja de esa presidenta.
@thalonius Yo lo recomiendo mucho. Cuando era estudiante me pasaba por ahí en las mañanas muertas. En una de mis primeras citas con mi actual pareja la llevé a una maratón.
Pero ojo: sobre todo en pleitos penales. En civiles sí te pueden prohibir. Y en algunos penales también, si la materia o los testigos o la víctima recaen sobre algún caso sensible.
En todo caso puedes decir que eres estudiante de derecho y ya está.
@angelitoMagno En la puerta de cada sala tienes el orden de señalamientos, por lo general, pegados con celo a la puerta.
@thalonius De verdad que no sabía si el Fiscal había enviado ese email o no, hay muchísimo ruido y no tenía opinión formada hasta esto que has puesto.
Jodé con la judicatura, el único sitio al que yo pensaba que no había llegado la polarización.
Mecánico: es.aliexpress.com/item/1005009085259000.html
Digital: es.aliexpress.com/item/1005008727749336.html
Eso sí, si te animas, recuerda llevar bocata y bebida para un rato, jejeje
Y, también, un pequeño estudio de mercado de lo que ya hay en el barrio. He visto negocios cerrar en 6 meses por no hacer un sencillo estudio de mercado de la afluencia y la competencia.
cc @JohnnyPergamino
@thalonius
Joder, dos años trabajando a fuego en una cafetería para poder empezar a oler beneficios, beneficios que son de unos.... 20k?
Casi parece más un castigo/condena penal en la que te obligan a tener esa vida que algo real.
Si es un traspaso, mira bien letra pequeña (contratos en vigor, de todo tipo)
Para ver los beneficios debes de pedirle:
Pérdidas y ganancias de los tres últimos ejercicios (esto si es empresa, si es autónomo las tres ultimas declaraciones de la renta)
Revisar si es una empresa si ha presentado las cuentas en el registro mercantil, y si es así, pedir una copia (a ella o al mismo registro, pero las del registro suelen ser abreviadas y no contiene mucha información desglosada)
Darle una vuelta al tema de venta en B. Si es una cafetería o bar (que es lo que parece) estos "ingresos" no aparecerán en las cuentas, pero te conviene saberlo para valorar los ingresos futuros.
Y por ultimo, que esto es sin la info que tu tienes y como experiencia personal: Si es solo por el local, no te conviene un traspaso. Te quitas problemas ocultos heredados. Y más si aún así tienes que hacer reforma. Otra cosa es el local más lo que contiene (maquinaria, decoración, utillaje, etc) se puede "vender" en un pack mediante acuerdo privado. Todo legal y con factura.
Y poco más te puedo decir, al final es una puja.
Sí. Eso y mucho más. Todas las facturas emitidas y recibidas. Las cuentas diarias. Incluso hacer la caja juntos durante una semana para ver que cuadra lo que te dice. Estás comprando un negocio, no una panificadora. Si te pide 40k€, tienes que poder amortizar eso en un plazo razonable. Si de beneficios te van a quedar 20k€ anuales (¡después de tu sueldo!), en dos años lo tienes pagado. Es razonable. Si vas a tardar 20 años en pagarlo ya estás apostando por venderlo más caro de lo que te ha costado.
Y luego necesitas garantías muy fuertes de que el precio del alquiler se va a mantener durante al menos el tiempo que necesitas para amortizar la inversión. De lo contrario te puedes ver sin local y endeudado.
Y todo eso corres el peligro de que un turco, chino, paqui te lo pillen ya que tienen otras fuentes de efectivo que nosotros no atendemos . Al final ellos regatean mas que tu , pagarás más si de verdad lo quieres .
cc @thalonius @nando58
Podemos tuvo 22 denuncias por supuesta corrupción: se archivaron TODAS.
Pero, claro, la "pena de telediario" te la llevas por delante, que es lo que buscan, para que la gente piense que "son todos iguales", "no voy a votar más, total para qué…", etc.
Pues de aquellos barros…
cc @thalonius @nando58
Además, y si usan la nota, veremos si eso no se le vuelve en contra al tribunal, porque, como has indicado, había un auto del instructor diciendo que "por sí sola considerada, sería insuficiente para derivar eventuales responsabilidades penales, si no es poniéndola en relación con la filtración del correo de 2 de febrero de 2024".
O no la toman sola, o la han puesto en relación con la filtración (no parece, porque el FGE tuvo que pedir la información, que le mandaron posteriormente a la filtración).
De momento, han conseguido echar al FGE de su cargo, manchar la reputación del Gobierno y que la oposición se regodee mientras ataca al Gobierno, y eso gracias a un asistente de la presidenta de una comunidad autónoma muy mentiroso (al que, por cierto, no le ha pasado nada, "mentir no es ilegal", dice su partido) y a un delincuente que se enriqueció con mascarillas y que quiso escamotear esa ganancia a Hacienda con facturas falsas y empresas pantalla, pareja de esa presidenta.
cc @nando58
¿Por qué ha condenado el Supremo al fiscal general? La nota de prensa vuelve a escena
www.lavanguardia.com/politica/20251120/11286164/condenado-supremo-fisc
Edit: a mí es lo único que se me ocurre como base para una condena.
cc @Ah_no_nimo @nando58
Pero ojo: sobre todo en pleitos penales. En civiles sí te pueden prohibir. Y en algunos penales también, si la materia o los testigos o la víctima recaen sobre algún caso sensible.
En todo caso puedes decir que eres estudiante de derecho y ya está.
@angelitoMagno En la puerta de cada sala tienes el orden de señalamientos, por lo general, pegados con celo a la puerta.
Jodé con la judicatura, el único sitio al que yo pensaba que no había llegado la polarización.