#9claro, por eso no hay ciudades candidatas y las obligan por sorteo.
Los que postulan las ciudades (al menos en Madrid) son los que manejan los sobres.
La ciudad, como ente público, se arruina, pagado con los impuestos de todos. Los que pillan sobres, que son los constructores, publicistas y demás élites que tienen influencia y poder están encantados de disfrutar la colaboración público-privada (todos ponemos la pasta, tu te forras). Pero vendes que el Paco, el del bar de al lado del estadio es quien beneficia.
Y no sólo porque la gente quiera recuperar lo que ha pagado de más.
En Noruega me llamó la atención un tipo de aspecto vagabundo que me preguntó si podía quedarse la botella de agua que me acababa de beber..... Luego me enteré que las entregaba en el super a cambio de un ticket para comprar lo que quisiera. Y sí, ni un recipiente a la vista por la calle.
Por favor, por favor, por favor.... Que eso del dolor sea primohermano del tinitus.
No creo que nadie pida la autanasia por un tinitus, pero me sé más de uno que sí que se sometería a una operación para quitarse el puñetero pitido de los oidos.....
#183 Por supuesto. Pero si una de las partes luego dice el acuerdo va contra la ley, lo que dice la ley es lo que vale. Puedes acordar en el contrato que si el inquilino no paga tiene que sacrificar a su hijo primogénito, pero lo más probable es que si no paga no tenga que matar a nadie porque iría un poco contra la ley...
Todos los que se anuncian en airbnbn y similares pero que no cumplen la ley de alquileres vacacionales son ilegales. Por ejemplo, en Madrid tienen que tener un acceso a la calle que no pase por zonas comunes. Si no lo tienes, tu alquiler vacacional es ilegal, pero hay miles en Madrid que mientras que no les pillen siguen así. Y no solo particulares, también empresas.
No se alquilan en B porque va todo por airbnb u otras plataformas.
Si esos miles de alquileres vacacionales ilegales que se saltan las normas pudieran hacer tu truco del almendruco y hacer alquiler "normal" de una semana, sin restricciones de acceso a la vivienda, por ejemplo, ¿No crees que lo harían ya?
#83 Tienes un problema de comprensión lectora.....
Me da igual lo que ponga medio meneame, sólo te he dicho que medio meneame entiende lo mismo que yo de lo que has escrito.
El que dijo que el extranjero se iba a la semana fuiste tu al principio de todo.
Que si sigues pensando que el truco del almendruco de ponerle a un extranjero que te firme un contrato de 1 año prorrogable pero que como eres un tio legal se puede ir a la semana es la panacea estoy seguro de que en breve todos los que tienen pisos vacacionales ilegales harán tu supertruco legal y seguirán ganando pasta pero esta vez de forma 100% legal.
#65 Voy a hacer un último intento de explicarme, aunque me da la impresión de que entiendes lo que quieres.
No soy yo quien habla de alquileres vacacionales (o turísticos), es el artículo el que habla de ellos, luego lo normal es que los comentarios hablen de alquileres vacacionales.
Tu dices en #7 que el truco del almendruco para esquivar las leyes de alquileres vacacionales es hacer contratos de alquiler "normal" pero con clausulas de que se vayan a la semana. Oye, que el extranjero dice de irse a la semana, no hay problema, jiji, jaja.
Cuando medio meneame te dice con argumentos que tu idea de saltarse la LAU es de peón caminero tu sigues erre que erre.
No se pueden hacer contratos de alquiler normales para 1 semana porque lo dice la LAU, para proteger tanto al arrendador como al inquilino. Por mucha clausula que pongas.
En resumen... O no te enteras, o no te quieres enterar o te explicas fatal porque todo el mundo ha entendido lo mismo que yo, como #10, #34, #50 o #58.
#45 Pero, vamos a ver.... ¡Si has sido tu en #7 el que dices que la idea genial es hacer un arrendamiento normal (el que sí va por la LAU) y que, pero que mala suerte, el inquilino se va a la semana y repites! ¡Y es lo que llevamos discutiendo todo el rato!
#29 Y, de cualquier manera, si las empresas con montones de alquileres vacacionales no tienen abogados cobrando una pasta que no se les haya ocurrido tu genial idea es porque alguna pega tiene que haber.
O porque tu eres un genio letrado que está perdiendo el tiempo en meneame en vez de estar ofreciendo sus servicios legales a estas empresas acerca de como capear la ley.....
#2 Cierto.... Es como cuando le dije a mi señora que había chavales jugando a videojuegos profesionalmente y cobrando como jugadores de futbol y me responde que porque no me dedico a eso..... Pues básicamente por lo mismo que no soy jugador de futbol profesional.
Pero todo contrato de alquiler está supeditado a lo que diga la LAU. Y si tu contrato pone que puede irse si quiere es papel mojado porque la LAU prevalece frente a las clausulas ilegales que tu pongas en tu contrato.
Efectivamente, puede irse si quiere. Pero si tu le dices que no se va antes de 6 meses, la LAU te ampara. Y si el dice que no se va antes de 5 años, la LAU también le ampara.
#24 ¿Quieres que alguien se quede 5 años, pagando al mes lo que pagaría por 2 noches de alquiler vacacional? No creo que tengas problema para alquilar entonces. Si alquilas por 3000€ al mes no hay problema. Si alquilas por días, a 100€ el día, y lo alquilas por 2 días (200€ al mes), la cosa cambia.
Es más, al pobre imbécil que haya firmado tu contrato de alquiler LAU lo tienes cogido por los huevos, porque legalmente no se puede ir antes de 6 meses por la LAU si el arrendador no quiere, al menos sin pagar una indemnización.
Y que te encuentres con que un inquilino pague 300€ por dos noches y que a las 2 noches te diga que tiene un contrato de alquiler por mínimo 5 años a ese precio y que se queda a vivir allí, teniendo en cuenta que lo que dice la LAU está por encima de lo que hayas firmado "por debajo" de que se compromete a irse a las dos noches es papel mojado....
Plan sin fisuras, vamos.... Y eso sin ponerme a estudiar la LAU para buscar pegas.
#7 En el momento que tengas que andar registrando y metiendo la fianza en la administración pública (que es igual a una mensualidad, aunque esta sea de 300€ por un mes, que luego son 3 noches) y haciendo el papeleo para registrar y luego para que te devuelvan la fianza, eso varias veces al mes, me cuentas la historia esa de la mala suerte que te has inventado.
Si lo vas a ha hacer ilegal de todas formas, te puedes ahorrar el rollo.
¿A nadie? ¡No! Una casta de empresarios que contratan mano de obra ilegal resiste todavía, y como siempre, al invas.... a la inmigración legal.