#116 El deshaucio no se ha acortado ni simplificado. Necesitas pagarte abogado y procurador, la simplificación es que el abogado se ahorra pedir la ejecución que pasa a ser automática.
Pero el tiempo que tardará el juez en atender tu caso sigue siendo de muchos meses pq hay otras demandas que llegaron primero. Se ha anunciado a bombo y platillo que el deshaucio se hará en 10 días y eso es todo, no hay ningún cambio en al ley que permita vislumbrar nada de eso. No hay ninguna partida para duplicar o quintuplicar los funcionarios judiciales, eso sería imprescindible para reducir los tiempos. El cuello de botella de los lanzamientos, donde se acumulan los deshaucios por alquiler y por hipoteca sigue estando ahí sin que haya ninguna medida para agilizarlo (solo se puede corregir más dinero, contratando muchos más secretarios, o bien con cambios radicales).
En resumen, que se ha rebajado el plazo de 1 mes a 10 días para ver si el inquilino responde, en un deshaucio que dura 2 años, hablamos de una mejora de 20 días (y no sabemos si se cumplirá pues los jueces están desbordados por las reducciones de personal).
Me gustaría que hablases de mejoras reales que estén en esta reforma como ha hecho FACUA, y que no sean puro marketing y mentiras de la ministra de turno. Las mejoras para el casero son que podré echar al inquilino a los 3 años (pagando abogado y esperando los años del juicio), podré pactar subidas de alquiler altas, un 25% al año por ejemplo (de poco me vale si se permite que el inquilino se marche y no page la nueva renta) y podré echarlo si hay una razón de necesidad (eso ya podía hacerlo antes pues lo pongo siempre en el contrato).
Yo soy casero e inquilino, y considero que esta reforma es una burla a la inteligencia, un claro paso hacia atrás en la seguridad contractual para ambas partes.
#113 Como casero, no me viene nada pero nada bien tener que buscar nuevos inquilinos, me supone largos desplazamientos y tiempo del que no dispongo. Yo firmo contratos de 4 años (me conviene más que poner 5), y si el inquilino no los cumple entonces tendrá que indemnizarme, salvo que haya habido una causa justa para irse del piso. Ahora con la reforma se pueden marchar a los dos meses de empezar y da igual lo que hayamos firmado, mi unica garantia será que el inquilino cumpla su palabra, si es un jeta se saldrá con la suya y no podre ni tan siquiera amenazarle con juicios (eso siempre me ha bastado para que se cumpla el contrato).
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#112 La mejora jurídica para el arrendador es clara, que se simplifique y se acorte el desahucio en caso de impago. El principal temor del Arrendador es el impago, después están los destrozos, desperfectos y demás....