aceptamos pulpo y añade que a quien da una patada en la puerta y se meta en un piso sin titulo alguno se le de una patada en el culo en cuanto llegue la policia. Y la creación de unos tribunales especificos (como los de viogen) para juicios rapidos y a quien deje de pagar el alquiler se le desahucie en menos de un mes, que aporte la solución habitacional el gobierno local/autonomico/nacional.
Tambien te digo que el mantenimiento que le haría a la vivienda rallaria el 0 absoluto...
Yo tengo alquilado el que era el piso más barato del barrio cuando puse el anuncio, llevo 3 años 'perdiendo' dinero por el alquiler gracias a una derrama de, primero casi 500€ mensuales para poner el ascensor y ahora casi 750€ porque hay que rehacer toda la electricidad del edificio entre otras cosas...
Tendrás mi voto
#21 solo estoy diciendo que no tengo clara la obligatoriedad de devolver el importe de la fianza antes de recibir la devolución (al menos dentro de los 30 días que creo que dicta la LAU para dicha devolución).
Tambien te digo que conozco un caso de un alquiler de la empresa municipal de la vivienda municipal de una ciudad dormitorio de Madrid y hubo que mandarles un burofax al 2º mes para que devolveiran la fianza)
#17 no se tu caso concreto, pero la fianza nunca es para compensar el pago del ultimo mes.
Hace un par de años, yo tenía un piso alquilado y un inquilino quería irse (al 4º mes) y no pagar el ultimo mes a costa de la fianza. Despues de decirle que la fianza no era para eso y que, evidentemente, no iba a cobrar el mes en curso casi 2 meses despues (el mes de turno más el mes que tarda la comunidad en devolverlo) y que si no lo pagaba se lo iba a reclamar a la ex (que por eso se iban), sino al avalista y sino al seguro de impago y que le reclamaria los importes faltantes por incumplimiento (irse antes de tiempo, no preavisar con el tiempo estipulado, etc.) , casualmente a los 2 días pagó sin más rechiste. Y que la fianza era por si habia desperfectos (en mi caso concreto solo me he quedado con la fianza de un inquilino, porque tuve que tirar canapé, cama, pintar todo el salón, cambiar toalleros y tapa de inodoro, 3 días de 8 horas de limpieza -habia hasta pelos de gato en el congelador-, ...), ni siquiera cubria todos los gastos con la fianza y fui tan tonto de no reclamarselo.
Del resto de inquilinos apenas he tenido que reclamar algun gasto por desperfectos y suministros pendientes, he devuelto practicamente enteras las fianzas
P.S.: al final no se fue porque no encontró ningun alquiler más barato en toda la comunidad...
#18 la diferencia es que a él le obligan a hacer ese deposito en la comunidad autonoma. No tengo clara la obligatoriedad de devolver el dinero antes de que se la devuelvan a él, la verdad.
Y si el te acepta esa condición... (durante el covid hubo mucha gente que no pagó el alquiler con el visto bueno del propietario p.ej)
#1 consejo, cambia de abogada...
osea que para evitar una legalidad cometes tu una? imaginate que hubiera avalista, o meses de garantia adicional. Igual te sale más caro el no pagar el ultimo mes que reclamar la fianza...
#4 el tema es que cualquier otro empresario tiene un impago y de manera inmediata deja de prestar servicio. Tu tienes un impago y te comes al moroso 2 años gratis
en Madrid, si consigues cita, desde la app te deja cancelar la cita, salvo que sea del mismo dia, que da error, así que imposible cancelarla desde la app (y ni hablemos de llamar, que eso si es mision imposible)
Tambien te digo que el mantenimiento que le haría a la vivienda rallaria el 0 absoluto...
Yo tengo alquilado el que era el piso más barato del barrio cuando puse el anuncio, llevo 3 años 'perdiendo' dinero por el alquiler gracias a una derrama de, primero casi 500€ mensuales para poner el ascensor y ahora casi 750€ porque hay que rehacer toda la electricidad del edificio entre otras cosas...
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