La financiación de la vivienda aparece siempre como uno de los factores que catalizaron la burbuja inmobiliaria en España. en este punto, conviene conocer bien cómo son las hipotecas en cada país europeo para entender mejor cómo su papel propulsó la burbuja. Pese a que la zona euro comparte moneda, las hipotecas no son iguales en todos los países como muestra funcas en un reciente informe. no lo son ni los plazos medios, ni los índices de referencia para los tipos de interés ni el porcentaje de personas que abre una hipoteca fija o variable.
Comentarios
Debería haber una Ley que prohibiera conceder hipotecas de más de 15 ó 20 años. Cada uno se podría comprar el piso que pudiera pagar en esos años. Ya verías como se acababan los precios tan altos. Ya no podrían ponerse pisos a 600.000 euros, esperando que el comprador pida una hipoteca a 40 años esperando que así la letra le baje para poder pagarlo.
Esos precios ya serían para gente que se ha vendido una vivienda y que tiene una muy buena entrada. Si se quiere gastar 600.000 euros en un piso que se lo gaste. O bien tiene parte del dinero, o una nómina muy alta.
Sencillo.
Muy interesante y valdría de cultura general a mucha gente
La verdad es que los préstamos hipotecarios a tipo variable + los alargados plazos de amortización de las hipotecas (hasta 30 años) + los bajos tipos de interés llevó a la banca a ser parte culpable de la burbuja inmobiliaria
Noto la falta de poner el ratio: mensualidad media de hipoteca / salario medio para cada país.
#3 como siempre, si uno lo hace mal es culpa suya, si lo hacen mal todos es culpa del marco regulatorio, es decir, de las leyes generadas por políticos.
La vivienda está especialmente protegida por la Constitución (art. 47), pero los políticos han querido inflarse especulando, tanto por la parte que recibe el dinero directo (ayuntamientos) como el que lo recibe a plazos (Cajas de Ahorro que dieron los préstamos).
Esto debería judicializarse y mandar al trullo a tanto chorizo.
Vamos los primeros casi casi con Irlanda, ¿no?
#1 hombre, en Irlanda hay menos hipotecas a interés variable, además de que se revisan los tipos de interés cada 3 meses (lo cual puede ser un arma de doble filo).
Esta tabla no está bien interpretada. Las hipotecas se amortizan muchísimo antes.
Una cosa es que algunos contraten las hipotecas a treinta años (que sale una cuota no muy lejana de si la contratas a veinte)
Pero casi nadie tarda treinta años en acabar de pagar la hipoteca. Yo mismo la contraté a treinta años y si todo va bien la acabaré pagando en ocho.