Cada vez se organizan más subastas de pisos pero sin mucho éxito. entre el 80% y 90% de las subastas se queda desierta según las estadísticas de los juzgados recogidas por pública subasta, lo que conlleva engordar los balances de las entidades financieras.
Algunos factores que restan interés a las subastas, como que el precio, regulado por la ley de enjuiciamiento civil, al que salen los inmuebles a subasta es superior al valor del mercado actual. Y esta misma ley permite al acreedor, es decir, a los bancos, hacerse con los pisos por el 50% “que es lo que hacen”
En España los bancos nunca salen perdiendo por acreer a alguien que no puede pagar un piso. Se quedan con él, al 50% del precio de salida a subasta y encima el deudor sigue debiendo lo que resta.
Estando las cosas mal hechas es natural que haya burbujas, los bancos no hubiesen dado hipotecas sin estas garantías.
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Algunos factores que restan interés a las subastas, como que el precio, regulado por la ley de enjuiciamiento civil, al que salen los inmuebles a subasta es superior al valor del mercado actual. Y esta misma ley permite al acreedor, es decir, a los bancos, hacerse con los pisos por el 50% “que es lo que hacen”
En España los bancos nunca salen perdiendo por acreer a alguien que no puede pagar un piso. Se quedan con él, al 50% del precio de salida a subasta y encima el deudor sigue debiendo lo que resta.
Estando las cosas mal hechas es natural que haya burbujas, los bancos no hubiesen dado hipotecas sin estas garantías.
#1 es flipante. Están sobreprotegidos por el sistema.