Los españoles que amplíen el plazo de amortización de su hipoteca sin coste alguno podrán ahorrarse hasta 1.000 euros, según cálculos del Gobierno. Sin embargo, a la larga harán frente a un sobrecoste que pueden alcanzar el 57% del valor inicial del crédito contratado debido a un mayor pago de intereses. Concretamente, en el caso de una hipoteca destinada a financiar la compra de una vivienda habitual de 149.000 euros, en un plazo de 26 años y un tipo de interés variable del 5,3% (según el Euribor de abril), el coste de la cuota mensual....
Comentarios
#4, si no es negocio para el usuario que no lo haga. Nadie le obliga coñe.
Ya está bien de echar el muerto a los demás, encima que se meten en casas que no pueden pagar con tipos por encima del 4% (en EEUU o Reino Unido están al 6%) ahora ¿si les dan la opción de renegociar también se queja la gente?
Evidente, ¿y?
También te deja 140 € al mes más, que en 26 años supone que has dispuesto de 43.500 € más durante ese plazo, lo que para algunos puede suponer ser capaz de comer.
Hay que echar las cuentas, es evidente que más plazo, más pago de intereses, cada uno sabra, pero es una opción que a muchos les puede salvar el culo.
Hay que tener en cuenta también algunos factores más :
-El IPC es una hipoteca a largo plazo puede "beneficiarnos", suponiendo un IPC medio del 3%, dentro de 30 años el esfuerzo sobre el sueldo para pagar la hipoteca se queda en un 10% del actual. Por ejemplo si ahora pagas 1000€ al mes, en el 2038 esos mil euros equivaldrían a 100€ de los de ahora.
-Cuantos más años tengas hipoteca más años desgravas por ella (triste consuelo), algo es algo.
Si estas muy ahogado ahora, no es tan mala idea alargar el plazo. Mi recomendación es utilizar un simulador de hipotecas, dado que cuanto más alargas el plazo menos decrece la cuota.
Lo cálculos quitan las ganas de hacerlo
#2 evidentemente en 26 años 43.000 euros con una inflación del 4% anual tú me dirás en que se queda.
En resumen, otra vez ganan los bancos
#9 Hipoteca : interés Euribor + diferencial , ahora mismo entre un 5% y un 5,5%
Cofidis & Friends : interés superior al 20% , no entiendo como hay gente que los pide, por muy ahogado que estés, te pueden acabar de hundir.
y luego se echará la culpa a los bancos y vuelta a llorar.
¿Qué diferencia hay entre esta forma de vivir toda tu vida hipotecado y la de acudir a las empresas de usura que han aparecido en los últimos dos años?
Otra mentira más de Zapatero.
Esto es un gran negocio para los bancos
Si un hipotecado desea ampliar su hipoteca, por muy gratuitos que sean los trámites, si su situación de solvencia ha cambiado con esto de la crisis el banco puede mandarle a paseo perfectamente. Si eres solvente, el banco encantado pues a el tambíen le están subvencionando el negocio y además amplia su negocio unos añitos, referenciado a tipo variable
#5 Me refiero a que están vendiendo el asunto como si la ampliación de hipoteca fuera obligatoria y automática por parte del banco y eso no es cierto.
Me parece bien que le echen una mano a la gente, pero tambíen est´n subvencionando indirectamente el negocio de unos señores que ganan pasta a mansalva