Hace 5 años | Por Izaga a vozpopuli.com
Publicado hace 5 años por Izaga a vozpopuli.com

El Consejo de Ministros ha aprobado este viernes un real decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler para poner freno al "drama" que supone para muchas familias el 'subidón' que han sufrido los precios en España. La batería de medidas introduce cambios como la prolongación de los contratos de tres a cinco años, la limitación de las fianzas a un máximo de dos meses o la reducción de los gastos para el inquilino.

Comentarios

D

#9 tantos como que los gastos de comunidad lo pagan los PROPIETARIOS, como el seguro.

Otra cosa es que os fastie pagarlo y venga la cuenta la vieja de morosos.

Cuantos propietarios obligan a esas cláusulas
Cuantos no invierten ni un duro
Cuantos no arreglan las averías
Cuantos piden 3000€ de golpe para alquilar
Cuantos
Cuantos

Se nota de sobra los que alquilan y los propietarios, solo con leer comentarios

M

#24
Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales.

1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.

https://www.arag.es/blog/derecho-inmobiliario/en-un-alquiler-quien-paga-los-gastos-de-la-comunidad/
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003

I

#24 Pues te equivocas, no alquilo nada. Pero sí conozco gente que las ha pasado canutas porque sus inquilinos no le pagaban. Inquilinos huevones, todo sea dicho.

Nova6K0

#24 También se nota los que son morosos y no pagan al propietario...

Salu2

D

#43 piensa el ladrón que todos son de su condición

Venga a seguir pastando

Nova6K0

#49 ZzZzZ...

Salu2

D

#13 Anuncian por la radio una compañia que se llama "alquiler seguro" te la recomiendo, asi no tendrás problemas con los morosos lol

M

#15 Dicen por la televisión que ya tengo una de esas, pero que funcionan "de fábula" y te cubren... bueno, lo que cubren. Gracias de corazón.

P.D: esto es como el seguro del coche y derecho a abogado, funcionan tan de puta fábula que terminas primero reclamando tú ante tráfico.

M

#6 Por supuesto que no, del mismo modo que no hay tantos propietarios hijos de puta y puestos en una balanza a lo mejor ganan los inquilinos morosos.

M

#12 Algún día se les expropiará... Eso dudo que lo vean tus ojos pero en vez de hablar de expropiar a los propietarios ¿por que no hablamos de por un lado limitar el abuso del propietario para que no pida alquileres desorbitados, etc. pero al mismo tiempo poner medidas efectivas contra aquellos que no pagan y contra los que te dejan el piso destrozado, medidas contra los inquilinos que no cumplen el contrato? así habría más propietarios animados a alquilar, que ahora no alquilan por miedo a lo que pueda pasar. Más oferta de pisos, precios más bajos y mejores condiciones para los inquilinos.

Pero no, en vez de eso, proponemos la expropiación de pisos, algo que afectará tanto a los propietarios cabrones como a aquellos que se ganaron el piso con su trabajo y sudor y que por la razón que sea ahora lo tienen vacío y con miedo a alquilar. A ellos que se pagaron el piso con su trabajo, que se le expropie, o que se le suba el impuesto que será más probable.

Tú que te quejas de los propietarios abusadores, pides beneficios para los inquilinos sin pensar en la otra parte, esa que se joda, aunque la mayoría sea inocente. Si los propietarios son caraduras, tú no te quedas atrás.

Luego nos preguntamos por qué hay propietarios abusones. Porque estamos jugando a ver quién es el más espabilado, en vez de proponer soluciones para ambos.

ContinuumST

#25 ¿por que no hablamos de por un lado limitar el abuso del propietario para que no pida alquileres desorbitados, etc. pero al mismo tiempo poner medidas efectivas contra aquellos que no pagan y contra los que te dejan el piso destrozado, medidas contra los inquilinos que no cumplen el contrato?

¿Cómo? ¿Limitando por zonas y metros cuadrados el precio máximo que se puede pedir? ¿O cómo crees que se podría hacer eso sin intervenir con leyes? Creo que ya hay medidas (no sé cómo de eficientes son) para los que no pagan o te destrozan el piso, creo.

así habría más propietarios animados a alquilar, que ahora no alquilan por miedo a lo que pueda pasar. Más oferta de pisos, precios más bajos y mejores condiciones para los inquilinos.

Si alguien tiene miedo a alquilar, ¿por qué no vende el piso? Pregunto.

Luego nos preguntamos por qué hay propietarios abusones. Porque estamos jugando a ver quién es el más espabilado, en vez de proponer soluciones para ambos.

Hay propietarios abusones porque se puede abusar y hay inquilinos así también porque se puede abusar. Lo que quiero decir es que o se permite una regulación mucho más estricta (como hay en otras ciudades europeas) para ambas partes o no veo una solución justa y equitativa para ambas partes. Humilde opinión.

M

#28 "¿Cómo? ¿Limitando por zonas y metros cuadrados el precio máximo que se puede pedir?"

Pues ese era un punto que justamente no se aprobó. Catastro ya tiene una valoración de cada piso y casa de este país, en base al cual pagas impuestos. Si eso se puede hacer, también se podrá poner un tope máximo de alquiler, pero requeriría intervenir, pero ¿acaso no intervienen cuando ponen un tope máximo a la fianza?

"medidas (no sé cómo de eficientes son) para los que no pagan o te destrozan el piso, creo."

Básicamente las medidas impiden que puedas echar al inquilino aunque no te pague y te esté destrozando el piso, hasta cumplir con todos los trámites que se pueden alargar meses.

"Si alguien tiene miedo a alquilar, ¿por qué no vende el piso? Pregunto. "

Porque te pagan una mierdecilla, porque en un plazo medio tienes pensado regresar a él o por ambas a la vez.


"Hay propietarios abusones porque se puede abusar y hay inquilinos así también porque se puede abusar"

Y hay leyes que no ayudan en nada.


"Lo que quiero decir es que o se permite una regulación mucho más estricta (como hay en otras ciudades europeas) para ambas partes"

Y a eso llegamos. A mi no me importan las medidas de este meneo si me garantizan que a la semana de no haber pagado, el inquilino se va fuera (salvo que se llegue a un acuerdo, tampoco hay que ser hijo puta y echar a quien de buena fe quiere pagar pero no puede) o, si el inquilino destroza el piso, se va a buscar y hacerle pagar los costes, porque tú sabes quién es, tienes su DNI.

ContinuumST

#30 Y a eso llegamos. A mi no me importan las medidas de este meneo si me garantizan que a la semana de no haber pagado, el inquilino se va fuera (salvo que se llegue a un acuerdo, tampoco hay que ser hijo puta y echar a quien de buena fe quiere pagar pero no puede) o, si el inquilino destroza el piso, se va a buscar y hacerle pagar los costes, porque tú sabes quién es, tienes su DNI.

Claro, un mal momento, un bache de curro, un pago extra no esperado, una enfermedad, hay muchas situaciones, en las que siendo inquilino, estás sobrepasado y no vas de mala fé. A eso me refiero. Comprendo que aunque sea un problema sólo del inquilino, el arrendador puede "echarle una mano" aguantando un poco hasta que... se solucione el problema económico. CREO. No sé.

M

#32 Legalmente el propietario no tiene por qué ayudar. Moralmente, si puede, debería. Yo no estoy en contra de quienes siempre cumplieron pero ahora tienen un bache que no les permite pagar, yo estoy en contra de los jetas que no pagan y por desgracia los hay y al final pagan unos por otros.

Así como hay propietarios sinvergüenzas, hay de todo en ambas partes.

los12monos

#25 ¿Soluciones para ambos?
Que uno se deje media nómina en pagar un techo y otro se la lleve por tenerlo de sobras, ¿eso quieres solucionar?
No creo que haya que buscar soluciones a esa situación, la situación misma es el problema.

Y ese nick sobre esas palabras es una puta ofensa.

M

#29 ¿hablas de quién te debe 4 meses y aún por encima te amenaza con destrozar el piso si no le pagas tú a él para que se vaya, y tú tengas que joderte esperando meses de trámites para echarle? para luego encontrarte con un piso destrozado. Sí, de eso hablo.

Mi nick no sabes ni de donde viene, así que déjate de putas ofensas, como si solo existiese un Marx.

los12monos

#31 A Groucho tampoco llegas, no tienes ni pizca de gracia, igual si imitas a Harpo un rato largo mejor.

Tienes un procedimiento judicial para echarlo, reclamar las rentas pendientes y los daños (¿si no para qué cojones existe una fianza?) que seguro que conoces bien.

¿Has pensado en montar algún negocio en lugar de esperar a que te caiga la paguita de las rentas con una mano en cada cojón?
Igual si hubiera más gente montando negocios con el dinero que le sobra en lugar de especulando en el mercado inmobiliario habría menos paro y por ende menos inquilinos que no pueden pagar la renta.

Al final os estranguláis con vuestra propia avaricia.

M

#33 " A Groucho tampoco llegas,"

Ahora soy Groucho, muy bien. Comprendo que dada tu limitada capacidad solo puedas pensar en dos personajes distintos pero te diré que solo es un puto nick ligado a nadie.

Resuelta esta duda que solo le importa a un nene de teta, sigamos con el tema.

Tengo un procedimiento judicial que no funciona y una fianza que con suerte te cubre la mitad de los daños. Eso tengo.

¿que si he pensado montar un negocio? ¿dices después de haberme deslomado para comprar el piso que ahora estoy alquilando? ¿o piensas que los pisos de los propietarios nacen de la nada?

¿por qué no te montas tú un negocio para comprarte un piso, o una casa y vivir en propiedad sin ningún malvado arrendador que abuse de ti? Eso si no sigues todavía en casa de tus padres.

Si tan bien vivimos los arrendadores, del mismo modo que yo he trabajado e hipotecado para comprarme el piso que ahora alquilo, lo pudiste comprar tú, o puedes hacerlo ahora y vivir tan bien como yo que me toco los cojones a dos manos esperando la paguita. ¿por qué no lo haces? ¿no tienes dinero? ¿no tienes trabajo? ¿no quieres hipotecarte? ¿o simplemente no quieres atarte a un lugar e ir de alquiler en alquiler? Yo tuve todos esos problemas cuando quise comprarme el piso.

Cómprate un piso, luego alquílalo, pero hazlo de forma ética, y ayudarás a esa familia que viva en tu piso, mientras tú vivirás feliz tocándote los cojones esperando la paguita. Todo ventajas. Venga, adelante.

los12monos

#35 "Eso si no sigues todavía en casa de tus padres."

Eso es exactamente lo que habéis conseguido, enhorabuena. Pero para bien o para mal no es mi caso.

La historia de deslomarse para adquirir una propiedad es buena pero no tanto como la de los que no tienen un trabajo que les permita pagar un techo. Esos ni deslomándose. Hablamos de gente que no tiene donde vivir y tú me vienes con tus problemas para echarlos a la calle. Vete a la mierda, hombre.

Pero no te preocupes, no se recoge más de lo que se siembra, ya te lo han advertido en este mismo hilo.
De forma ética dice... lol
Pues oye, al final sí que vas a tener tu gracia.

M

#37 Sí, hay gente que no tiene ni para pagar un techo y fíjate, hay gente que aunque tuviese casa gratis, no tendría ni para comer ¿qué propones que haga yo? Yo puedo poner los precios a 100€ el mes ¿te parece correcto así? pues desgraciadamente habrá gente que ni siquiera pueda pagar eso ¿sigo bajando los precios o a esos ya podemos dejarlos en la calle? A lo mejor quieres que lo ceda gratis. A lo mejor quieres que también le pague la comida.

A mi no me dieron el piso gratis, tuve que trabajarlo. Yo ahora estoy pagando impuestos por el piso, comunidad y otros gastos, así que dificilmente puedo dejarlo gratis cuando a mi me cobran. Mi precio está por debajo de la media ¿qué más quieres que haga? ¿bajarlo más? aún así habrá gente que no pueda pagarlo ¿lo regalo entonces? aún así habrá gente que no tenga para comer ¿qué quieres entonces, le pago la comida? Bienvenido a la puta realidad, la vida es dura. Cómprate un piso y alquílalo, haz tú algo, luego ven a dar la monserga porque hablar es gratis.

los12monos

#38 Empecemos por apartar el lucro de los productos de primera necesidad. O tendremos que costearlos.

Lo contrario es poco menos que matar a la gente.

M

#39 no puedes apartar el lucro de los productos de primera necesidad porque si no nadie los ofertará. Tu vas a trabajar para sacar un beneficio y ganar dinero para poder vivir mejor y para darte algun capricho aunque sea pequeño. Tu no trabajas por amor al arte sin recibir compensacion, entonces no se lo pidas a los demas o ellos dejaran de ofertar esos bienes.

Tu trabajas para lucrarte, como todos, asi que no pidas a los demas que no saquen lucro. Si yo no saco ningun beneficio de vender manzanas, despues de haber pasado el trabajo de cosecharlas, por muy producto de primera necesidad que sea, dejare de cosecharlas, y como yo, todos.

los12monos

#40 Se trabaja para obtener un salario en relación directa al servicio que se presta, no sólo no hay lucro sino que se genera una plusvalía con la que se lucran otros. De no ser así el empleo no se consideraría "económicamente viable".

El error viene de entender la economía y el comercio en general como una herramienta para la usura en lugar de para el intercambio.

En cuanto a dedicarse a actividades con más o menos margen, si no tienen cabida en actividades con más margen, tendrán que acudir a las segundas. Del mismo modo que un obrero que busca un salario digno se acaba teniendo que conformar con lo que ofrece el mercado laboral.
Pero para eso hay que implementar la medida a nivel global o limitar la circulación de capitales.

Y entonces sí podrías decir eso de "y como yo, todos" y sería mínimamente cierto.

M

#41 y en todo tu discurso hay lucro, cuando tu dijiste que no deberia haber lucro. Y en el alquiler nos estamos conformando con lo que ofrece el mercado, de lo contrario no nos alquilarian, igual que el pobre albañil que en vacas gordas se hizo de oro construyendo chapuzas.

Me diras que no, que el mercado lo forzamos nosotros y que la gente paga porque no queda otra, y te contestare que aunque no te lo creas hace unos pocos años el alquiler al menos en mi zona estaba por los suelos porque nadie queria alquilar.

Pero sea como sea, en tu discurso hay lucro y sin embargo dijiste que no deberia haber lucro. Aclarate.

Quizas deberias alquilar un piso tuyo para ver el problema de cerca y tener las ideas mas claras, no vaya a ser que te pase como la feminista esa que criticaba a todos hasta que le toco vivirlo a ella y vio que las cosas no son tan sencillas.

los12monos

#42 Mira, el llamado equilibrio de mercado beneficia siempre al que tiene menos necesidad.
Es un mundo de usureros por definición, así que no, los propietarios no tienen porque conformarse con lo que marca el mercado porque si no lo necesitan pueden esperar a alguien los bastante desesperado para aceptar el robo que plantean o simplemente negarse a alquilar. Igual te suena.

En cuanto a eso de el alquiler "por los suelos" es una noción muy relativa, de hecho la burbuja se montó en gran parte porque salía más barato que alquilar , cosa que sigue así, sólo que antes daban el dinero más fácil.

Pero después de meter la pata hasta el corbejón con el lucro en los salarios ahora me vienes a decir que "en mi discurso hay lucro"... pues vale machote, cuéntame quien me cubre los costes que me supone intentar hacer ver a un ciego. Lucro, dice.. roll

M

#44 Hablas mucho pero solo dices tonterías. "o simplemente negarse a alquilar" Pues claro, como debe ser. Ahora resultará que yo tengo obligación de alquilar mi piso ¿y qué tal tu obligación de cederle una cama en tu casa a ese pobre que vive en la calle? sal a una ciudad y los verás durmiendo en los cajeros. Cuando tú, con tu panza llena y tu cama caliente, tengas la humildad de recogerlo y darle posada aunque sea en tu sofá, entonces hablamos de mi obligación de alquilar ¿o de eso no te interesa hablar?

Pero tú piensas que una casa vacía, sin alquilar, sale gratis. Tú, en tu mundo de piruleta piensas que las casas están vacías por capricho y no es así, una casa vacía es una pérdida de dinero y no poco.

La burbuja se montó en... te estoy hablando de hace cinco o siete años, no de tan atrás. hace cinco o siete años en mi ciudad y en las cercanas el alquiler cayó en picado y no es que lo alquilases barato, es que directamente no conseguías alquilarlo.

Sí, antes daban el dinero más fácil, sí, cuando tenía que trabajar sábados y domingos para pagar el piso, daban el dinero más fácil. Tiempos pasados siempre fueron... anteriores, majete, que el piso lo compré a base de trabajo, nadie me lo regaló.

Dices en tu anterior perorata: "Se trabaja para obtener un salario en relación directa al servicio que se presta,"
Un salario es una "Ganancia o provecho que se saca de algo." osea, lucro,

Pero para más jodienda, dices: no sólo no hay lucro sino que se genera una plusvalía con la que se lucran otros.

No toques las narices, anda.

los12monos

#45 He decido dejar de "lucrarme" con mi discurso, ya te enseñará donde acaba la calle el muro.
wall

M

#46 Trabaja, de lunes a lunes, ahorra, cómprate un piso, hipotécate, sigue trabajando, lejos de tu familia, y cuando termines, alquílalo, sufre impagos, sufre destrozos, y cuando lo hayas probado, vuelve a ver si sigues opinando lo mismo.

los12monos

#47 Mucho quejarse y muy poco querer entender las causas.
Será que no interesa.

D

Por lo que acabo de escuchar van a prohibir a los propietarios pedir la nómina del inquilino porque inmobiliarias y bancos están utilizando la regla del 70% para menores de 35 años.
Es decir el 70% de la nómina liquida es lo que puede llegar a pagar cualquier joven, si la pareja también trabaja hasta el 85% de todos los ingresos de 1 miembro destinado a pagar el alquiler.
Familiar en Barcelona el propietario le pidió revisar la nómina y como le subieron 150 euros el sueldo al mes, el propietario le subió en 150 la cuantía mensual de alquiler.

D

#5 La nomina se pide por solvencia...lo.demas son gilipolleces.

Nekobasu

#5 Yo edite la nomina .. la recibo en PDF..
La subida de 200 Euros al mes se quedo en rebaja de 50 al mes y ni me tocaron el alquiler.

Eh.. pagaba religiosamente antes del dia 5.. lo que no iba a permitir es que se quedaran con lo que ha costado anyos ganar por puta usura.

u

Se les dio la oportunidad y abusaron.. así que...

I

La medida de alargar los contratos de cinco a siete años es verdaderamente RIDÍCULA. Una especie de "hemos hecho algo", cuando el verdadero problema está en los contratos de corta duración.

Paisos_Catalans

#14 antes de airbnb's ya había abuso de los propietarios en los precios. Las ayudas del gobierno iban directas a subir el alquiler con mala fé a estudiantes. Idem con cualquier ayuda de comunidad autónoma. Eso demuestra que no son dignos de confianza y por ende estas medidas se las han buscado y son pocas en mi opinión.

Si por mi fuera, solo se podría alquilar mediante la agencia de alquileres del ayuntamiento a precio tasado por el ayuntamiento. O vives en el piso, o lo alquilas así. Cero opciones mas. Y el 100% de los turistas a hoteles. Las casas y pisos para los ciudadanos.

D

Es una forma de verlo, si eres propietario y eres un hijo puta especulador sin corazón.

I

#1 ¿Y si el especulador sin corazón es el inquilino moroso?

D

#3 está lleno el mundo de gente viviendo de gorra, si, el problema es ese, que la gente no paga.

D

#10 Me encantan las historias que uno "ha visto de cerca"lol

"Hay propietarios sin corazón pero casi apuesto a que hay más inquilinos morosos y algunos muy hijo putas" que gran estadística manejas

Supongo que el gobierno ha tomado esta medida porque si.. por capricho..

M

#11 A tu edición, las estadísticas son sacadas de mis huevos, igual que tú cuando hablas de propietarios hijos de puta. Aunque yo al menos tengo pisos en alquiler y muchas veces he cobrado 20 días fuera de plazo (casi juntas un mes con otro); destrozos, los suyos.

El gobierno... supongo que, de la misma manera, tú me estás diciendo que todo lo que hace el gobierno está bien. No sé por qué entonces España va tan de culo, porque el gobierno siempre hace las cosas con razón, bien pensadas, nunca por capricho.

D

#16 Supones mal, por defecto los gobiernos siempre me decepcionan, entiendo que si el gobierno toma esta medida es porque manejará estadísticas mejores que las tuyas. El mercado de la vivienda es un mercado sensible, no hablamos una cosa baladí, es un bien básico. Hay que frenar a los cabrones que echan a los inquilinos para subir el precio un 500%, y esto está pasando, sobre todo con los grandes propietarios. Tú, rentista, si tienes varios alquileres, te ves perjudicado, lo siento. Tener un negocio tiene riesgos, las joyerias sufren atracos, las gasoineras y farmacias sufren atracos. Si esperas el riesgo cero, lo dicho, un seguro de alquiler y a correr. Tienes un negocio, no pretendas no tener los riesgos de tenerlo, como tiene cualquiera que abre el bar a diario.

M

#19 El gobierno se supone que siempre maneja estadísticas mejores que las mías y aún así la pifia y la prueba es lo mal que le va a España, con eso no me dices nada.

Las estadísticas que maneje el gobierno en este caso no pintan nada. Al gobierno le da igual cuántos inquilinos hijos puta haya, lo que quiere es facilitar el alquiler... y al propietario que le den, como siempre ha sido.

Los cabrones que echan al inquilino hay que frenarlos, pero del mismo modo hay que sacar medidas para frenar a los inquilinos que no pagan, cuando no te dejan el piso destrozado. De todos modos, prorrogando el plazo a cinco años mucho no los frenas, tan solo dos años y a veces ni eso porque al primer año la vivienda es recuperable si el propietario alega que la necesita como vivienda principal, es un escoyo pero con ganas se salva.

En todo caso, para frenar la subida un 500% habrá que poner un tope máximo, no prorrogar a cinco años el contrato.

Pero yo no estoy tanto en contra de estas medidas sino más bien en contra de que no vengan acompañadas de medidas que apoyen al propietario, como más eficacia contra quienes no pagan o destrozan el piso.

Me alegra que digas que las joyerías tienen atracos. Bien pensada la comparación, es decir, el gobierno me está metiendo en un ambiente de riesgo y de delincuencia. El gobierno me está aumentando los problemas. Cojonudo.

En cuanto al seguro, ya te dije lo bien que funcionan y lo mucho que cubren.

D

#11 ¿Cuántas noticias has visto en televisión subte actuaciones de la PAH?

¿Y cuántas has visto defendiendo a propietarios?

Pues eso.

W

Suerte que no limita el precio de los alquileres como pedia Podemos.

D

amén