En los últimos años los precios de la vivienda y el mercado del alquiler han crecido robustamente en Barcelona. Y por si fuera poca la regulación que recae en el urbanismo municipal, desde el Ayuntamiento que lidera Ada Colau, se ha creído que era insuficiente y que incluso, la falta de intervención era la causa del ascenso de los precios. Para hacernos una idea de las complicaciones existentes en el mercado de la vivienda, en julio (último dato disponible) se expidieron en la capital visados para la construcción o reforma de 383 viviendas
Comentarios
si se queja un blog de economía... es que la medida es buena para el consumidor
#1 cómo les debe joder a sus lectores que Ada Colau impulse medidas en favor de la ciudadanía y en contra del empresariado.
#3 El problema de esas medidas es que muchas veces acaban consiguiendo precisamente lo contrario de lo que proponían, y perjudicando a toda la ciudadanía, tanto a los propietarios más ricos como a la gente de renta media y baja.
Un ejemplo muy claro de qué ocurre cuando te dedicas a fijar precios por debajo de mercado y a nacionalizar empresas lo tenemos en Venezuela, con una destrucción absoluta del sector productivo.
Y sí, a desoir los comportamientos más básicos de la economía de mercado (con referencia a #1) en la que se encuentra inserta Barcelona.
#7 Es verdad, eso de que un importante porcentaje de personas vivan el viviendas de alquiler social es cosa de países bolivarianos como Suecia (29'1%), Austria (29.6%), Holanda (31.7%), Dinamarca (37.3%), Alemania (39.9%) o Suiza (49.2%).
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Housing_statistics/es#undefined
#10 Más bien deberías aprender a leer. Del estudio que me has enlazado, copio textual:
"Por el contrario, cerca de dos quintos de la población de Alemania (39,9 %) y Dinamarca (37,3 %) residía en viviendas de alquiler a precio de mercado, al igual que casi una tercera parte de la población de los Países Bajos (31,7 %), Austria (29,6 %) y Suecia (29,1 %) y un poco más de una quinta parte en Luxemburgo (21,7 %). La proporción de la población que residía en viviendas de alquiler a precio de mercado fue aun superior en Suiza, donde alcanzó el 49,2 %"
Así que no sé si te ha traicionado el subconsciente y has leido "alquiler social" donde dice "alquiler a precio de mercado" o estás intentando directamente manipular en confianza de que la gente no se va a leer el enlace que pones.
Pero efectivamente sí, en todos esos paises que señalas esos importeantes porcentajes, empezando por la bolivariana Suiza donde se ha exiliado Anna Gabriel, los alquileres que pones son a precio de mercado.
#17 Y tanto que me ha traicionado el subconsciente leyendo los datos. Conociendo de antemano el de que el 30% de la vivienda en Holanda es de alquiler social, se me ha ido la cabeza
https://www.elmundofinanciero.com/noticia/75272/sociedad/la-falta-de-alquiler-social-dispara-el-precio-de-alquiler-en-el-mercado-libre.html
#20 Pues algo no cuadra, porque el mismo artículo que me has enlazado inicialmente dice que el 60% de los holandeses vive en vivienda de su propiedad y el 29,6 en vivienda de alquiler a precio de mercado.
Y no sé tú, pero yo le doy bastante más credibilidad a eurostat que a un artículo de elmundofinanciero que no aporta ningún dato ni enlace más allá del porcentaje vacío. Lo digo a la hora de valorar fuentes e informaciones, y tener en consideración cifras que salen siempre en este tipo de debates y cuyo origen si escarbas es bastante oscuro.
(De hecho si te vas a la tabla que acompaña los datos de eurostat verás que el porcentaje de personas viviendo en viviendas de alquiler reducido en Holanda es del 13%, superior sí, pero no muy lejano, al de España, que es del 9,9)
#7 Venezuela es la nueva "Ley de Godwin". Una vez que aparece en una discusión, puedes desechar todo el hilo que continúa inútilmente.
#15 No lo comparo con la situación del alquiler, simplemente lo señalo como una muestra, cercana y dolorosoamente gráfica, de lo que ocurre cuando, estando inserto en una economía de mercado, te empecinas en legislar contra los mecanismos básicos del funcionamiento de una economía de mercado.
#7 Te ha faltado decir que algo sobre la ETA y Rusia para hacer el pack completo.
#1 No se si te has enterado que el sector privado sostiene al público.
Una mala medida para empresas privadas hará que se tengan que ir a otro sitio y olvidate del impuesto de sociedades, la seguridad social, el irpf de los empleados y todos los impuestos derivados de sus clientes y proveedores.
#8 Cuando lo "normal" era la protección oficial se seguían construyendo casas... no entiendo que problema hay en que el ayuntamiento dictamine unos mínimos de calidad y un precio máximo. Ese precio máximo ya asegura la rentabilidad del proyecto.
#11 Imponer precios máximos, que idea más genial, ¿como no se le habrá ocurrido a nadie antes?... oh wait!
#13 Te cuento lo que pasó en Boadilla con las promociones para jóvenes sin precio máximo:
X metros, un precio base, las constructoras metieron calidades de la ostia... resultaron siendo unos casoplones del copón, la leche, de verdad... pero ningún joven podía hacer frente a su coste por muy limitadas que estaban
Por eso tiene que haber un máximo.
#11 La protección oficial es que la inmobiliaria tiene planeado vender por X. El ayuntamiento les paga Y y entonces ponen las casas a la venta a X-Y.
Todo muy chulo y muy chupiguay hasta que descubres que el 80% de las casas de protección oficial son para familiares y amigos de empleados públicos y empleados de las cajas de ahorro.
La protección oficial es subvencionar la vivienda a la casta a cambio de una pequeña posibilidad de que te toque a ti.
#1 Cuando la economía se va al carajo es bueno para el consumidor...
#5 pues claro. Que su puto negocio pase a ser "rentable de cojones" en vez de "un puto chollo para ganar millones" no va a hacer que dejen de construir.
Porque se supone que a eso se dedica su negocio, además. O van a pasarse a la astrología telefónica?
Vamos, su lógica aplastante se resume en:
Ahora ganamos un pastizal porque hay unos márgenes de la hostia, por eso construimos a saco. Porque no tengo competencia de las VPO
Si el ayuntamiento me pone obstáculos pasaré a ser rico en vez de asquerosamente rico y como eso me cabrea voy a construir menos
Si construyo menos, en el futuro habrá menos viviendas y como la demanda superará a la oferta la vivienda subirá.
Unos putos genios, unos argumentos de peso.
Supongo que su postura es que les debemos dejar seguir ganando por un piso un pastizal.
#4 conclusión, si quieres ganar algo, por cojones parte de ese algo debe ser por viviendas VPO.
Ya verás tú cómo espabilan para construir si quieren ganar algo.
Son los ayuntamientos los que, a la hora de hacer un plan urbanístico o dar una licencia de obra, los que dicen si el terreno donde se va a edificar es para vivienda de renta libre o de vivienda de protección oficial.
Sin embargo a las constructoras NO LES INTERESA hacer vivienda de protección oficial porque les cuesta lo mismo que la vivienda de renta libre y lo que pueden cobrar por ellas es lo que marca la le.
Por ese motivo la concejalía de urbanismo es la más codiciada en cualquier ayuntamiento, porque los "regalos" de promotoras y constructoras para que en lugar de calificar un terreno como VPP lo pongan como renta libre es el pan nuestro de cada día.
Las facultades de Económicas están a rebosar de profesores liberales como las de Ciencias Políticas lo están de profesores marxistas. Por eso, cuando estudian Economía les someten a un lindo lavado de cerebro que sólo les deja ver un tipo de economía, la Economía Capitalista Liberal.
Y claro, luego salen por ahí, por los blogs y los platós, dando lecciones de "lo que hay que hacer y lo que no". Pero no sólo hay una solución, hay más, en muchos grados desde el anarco-capitalismo hasta la dictadura del proletariado.
A ver si espabilamos.
Vamos por buen camino:
"los vieneses dedican un 15% de su sueldo de media para el alquiler. Según él, "se gasta tan poco en vivienda para permitirse el consumo de otros bienes".
Y este, señores, es el truco para que la economía vaya bien, REPARTIR, que no se quede todo en el bolsillo de los 4 de siempre.
https://www.lasexta.com/programas/salvados/mejores-momentos/alexis-mundt-viena-viviendas-son-regimen-alquiler_20150426572505766584a81fd882fe97.html
#14 Oye, tu no eres consciente de lo que es la escuela austriaca de economía, verdad?
Pues si no les gusta, que se vayan a Venezuela.