Los puntos más polémicos de la normativa madrileña se encuentran en que el piso no pueda ser utilizado por el propietario como su residencia permanente y que éste tenga que ser arrendado por un mínimo de 5 días, cuando lo más habitual es que los turistas lo alquilen por 2 ó 3 noches.
#3 Pagas impuestos, porque es una renta del capital inmobiliario, pues claro.
Pero no prestas servicios, no es una relación empresa - cliente, sino arrendatario - arrendador que hace décadas está recogida en el código civil, no tiene nada que ver.
Airbnb no es Über, sino los realquilados de la posguerra, que vuelven.
#3 Esa es una obligación del propietario de la vivienda, no de la plataforma a través de la cual la alquila. A ésta como mucho se le podría exigir que notificase a Hacienda todos los alquileres que se han llevado a cabo en la misma. O incluso que efectuase una retención sobre todas los pagos llevados a cabo a través de la plataforma. Pero vaya, que no es el caso en España. Y tampoco es ese tema, el fiscal, el que motiva la queja y el que genera "las barreras", #1.
Una vivienda, un apartamento, no es un establecimiento de hostelería. No es un establecimiento público y por tanto no se rigen por la misma legislación. Su legislación propia por ejemplo en Madrid limita la duración de los alquileres en el caso de los apartamentos y prohibe que yo alquile mi casa cuando no estoy. Para estas dos medidas todavía nadie ha sido capaz de aportar una justificación que no pase por proteger los intereses del sector hotelero.
¿Por qué no puedo alquilar mi casa cuando no estoy? ¿por qué no puedo alquilar un apartamento para dos noches?
#5 No puedes porque no tienes amigos en el gobierno que defiendan TUS intereses. "libre mercado" lo llaman... hasta que llega la competencia. #3 Para alquilar una casa no hay que ser autónomo, ni pagar a la seguridad social... igual que si alquilas (arriendas) unas tierras a un agricultor. En ambos casos, hay que pagar impuestos por la renta... cosa que nadie ue lo alquile en negro hará. AirBnB es una oportunidad maravillosa de convertir lo alquileres en legales y de fiscalizarlos todos. Es mucho más sencillo que poner a los inspectores a mirar los anuncios por palabras de los periódicos o a preguntar en la frutería si la encarna alquila el apartamento al cuñado del primo del amigo..
Una pregunta... ¿Tienes un hotel?
Las barreras son que es mucho más fácil alquilar una mansión a un jeque árabe que un apartamento a una familia de Madrid. Eso si lo haces legal, claro.
Creo que los que gobiernan y sus amigos tienen mansiones, no apartamentos familiares en Benidorm, Torremolinos o Suances...
Comentarios
¿Las barreras son el pago de impuestos y el cumplimiento de las leyes sobre establecimientos de hostelería? Po fale.
#1 No son establecimientos de hostelería, estás alquilando tu casa, no prestas ningún servicio.
No se hasta qué punto se pueden meter en cuánto tiempo tienes derecho a alquilar tu casa. No son liberales?
#2 Cuando alquilas una casa, estás prestando un servicio y tienes obligación de declararlo a Hacienda y tributar por los beneficios que obtengas.
#3 Pagas impuestos, porque es una renta del capital inmobiliario, pues claro.
Pero no prestas servicios, no es una relación empresa - cliente, sino arrendatario - arrendador que hace décadas está recogida en el código civil, no tiene nada que ver.
Airbnb no es Über, sino los realquilados de la posguerra, que vuelven.
#3 Esa es una obligación del propietario de la vivienda, no de la plataforma a través de la cual la alquila. A ésta como mucho se le podría exigir que notificase a Hacienda todos los alquileres que se han llevado a cabo en la misma. O incluso que efectuase una retención sobre todas los pagos llevados a cabo a través de la plataforma. Pero vaya, que no es el caso en España. Y tampoco es ese tema, el fiscal, el que motiva la queja y el que genera "las barreras", #1.
Una vivienda, un apartamento, no es un establecimiento de hostelería. No es un establecimiento público y por tanto no se rigen por la misma legislación. Su legislación propia por ejemplo en Madrid limita la duración de los alquileres en el caso de los apartamentos y prohibe que yo alquile mi casa cuando no estoy. Para estas dos medidas todavía nadie ha sido capaz de aportar una justificación que no pase por proteger los intereses del sector hotelero.
¿Por qué no puedo alquilar mi casa cuando no estoy? ¿por qué no puedo alquilar un apartamento para dos noches?
#5 No puedes porque no tienes amigos en el gobierno que defiendan TUS intereses. "libre mercado" lo llaman... hasta que llega la competencia.
#3 Para alquilar una casa no hay que ser autónomo, ni pagar a la seguridad social... igual que si alquilas (arriendas) unas tierras a un agricultor. En ambos casos, hay que pagar impuestos por la renta... cosa que nadie ue lo alquile en negro hará. AirBnB es una oportunidad maravillosa de convertir lo alquileres en legales y de fiscalizarlos todos. Es mucho más sencillo que poner a los inspectores a mirar los anuncios por palabras de los periódicos o a preguntar en la frutería si la encarna alquila el apartamento al cuñado del primo del amigo..
Una pregunta... ¿Tienes un hotel?
#1 Establecer que tienes que alquilar una residencia un mínimo de 5 días no tiene lógica, salvo salvar a los hoteles de la competencia de AirBnb.
Las barreras son que es mucho más fácil alquilar una mansión a un jeque árabe que un apartamento a una familia de Madrid. Eso si lo haces legal, claro.
Creo que los que gobiernan y sus amigos tienen mansiones, no apartamentos familiares en Benidorm, Torremolinos o Suances...