@angelitoMagno" ¿es más rentable tener un solar sin usar durante 10 o 15 años?"
En el barrio en el que vivo (que por ser localidad pequeña, nos conocemos todos y conocemos al detallo cualquier asunto ), hay dos solares en esa situación.
- Uno de ellos es grandecito, más o menos el doble de las casas colindantes(son todo casas, no hay bloques de pisos). Y llevan ya una década pidiendo más del doble de lo que cuesta una sola casa en esta zona ya terminada.
- El otro, también grandecito, es más o menos del tamaño de las casas colindantes. Hace un par de años vendieron una casa justo enfrente, ya hecha, por un 0,75 del precio que piden por el solar.
Ambos solares llevan en venta desde la burbuja, y llevan subiendo de precio más o menos al mismo ritmo que las viviendas de la zona. Pero no se venden, fundamentalmente porque hay que ser muy monguer para comprarlo y meterte en construcción y follones, cuando las casas de alrededor las están vendiendo más baratas, y están ya terminadas y para entrar a vivir.
Por supuesto, es una muestra poblacional ridícula, y por lo tanto esto no es extrapolable.Pero quería ilustrarel debate con un par de ejemplos bien cercanos
@angelitoMagno a pesar de lo que dice @nilien , yo creo que hay un motivo más sencillo, y es que sencillamente no es rentable.
Sí, como lo oyes, el promotor tiene que comprar el terreno (que es un buen pellizco) y no hay hipotecas ni préstamos por parte de los bancos como en la época burbujil; luego entre permisos (lo que decía nilien), materiales y sueldos, se va todo a un pico: saldrían pisos de 500000€ a precio de coste, de modo que el margen que puedas sacar apenas compensa todo el esfuerzo.
@angelitoMagno Si les investigasen a fondo como se investigó a la familia de Pablo Iglesias al completo, ya te digo yo que la mierda se salía por arriba.
@dunachio pues si es por precio echa un ojo al que he puesto en mi nota, yo tampoco lo conocía pero el precio del superluxuri queda por debajo del precio del pack medio de otras soluciones. E incluye verifactu (con o sin envío automático ) además de remesas, conciliación bancaria, y facturas, proveedores, productos y clientes ilimitados. (hay versión de prueba de un mes con el pack completo)
@benjami_ yo le he echado un ojo y me parece muy caro para un atónomo o pyme de bajo volumen de facturacion/documentacion. (me tiene en ignore, pero por no perder el hilo)
Huracán Erin, 160 MPH y 915 mbar. (257 km/h)
Huracán Humberto, 160 MPH y 925 mbar. (257 km/h)
Por novena vez en la historia de los huracanes del Atlántico, hemos tenido DOS tormentas de categoría 5 en un solo año. xcancel.com/BackpirchCrew/status/1972069041490874540
@woody_alien Sin desmerecer el resultado de tu estudio también hay que mencionar que en determinadas ciudades o territorios se puede alcanzar una masa crítica de gilipollas, garrulos, cabestros... supongo que se compensara en alguna otra zona más deshabitada. @PasaPollo
En el barrio en el que vivo (que por ser localidad pequeña, nos conocemos todos y conocemos al detallo cualquier asunto
- Uno de ellos es grandecito, más o menos el doble de las casas colindantes(son todo casas, no hay bloques de pisos). Y llevan ya una década pidiendo más del doble de lo que cuesta una sola casa en esta zona ya terminada.
- El otro, también grandecito, es más o menos del tamaño de las casas colindantes. Hace un par de años vendieron una casa justo enfrente, ya hecha, por un 0,75 del precio que piden por el solar.
Ambos solares llevan en venta desde la burbuja, y llevan subiendo de precio más o menos al mismo ritmo que las viviendas de la zona. Pero no se venden, fundamentalmente porque hay que ser muy monguer para comprarlo y meterte en construcción y follones, cuando las casas de alrededor las están vendiendo más baratas, y están ya terminadas y para entrar a vivir.
Por supuesto, es una muestra poblacional ridícula, y por lo tanto esto no es extrapolable.Pero quería ilustrarel debate con un par de ejemplos bien cercanos
... ¿a qué partido votarías?
La pongo en 9€ porque me la quiero quitar de encima pero me costó como 30€
Me entra un mensaje:
-Oye k en cuanto la dejas.
-El precio que pone
-Pero no s nejociable?
-No
-voy a preguntar a mi ijo y t digo halgo.....
Pasan dos días.
- k Dize mi ijo k cual son medidas.
- Bloqueado
En serio, cada vez tengo menos fe en la humanidad
Pd: las faltas de ortografía son reales y peores que lo que he puesto
Ten en cuenta que si fueran a sacar un buen margen por esos pisos, ya habrían construído ahí.
Sí, como lo oyes, el promotor tiene que comprar el terreno (que es un buen pellizco) y no hay hipotecas ni préstamos por parte de los bancos como en la época burbujil; luego entre permisos (lo que decía nilien), materiales y sueldos, se va todo a un pico: saldrían pisos de 500000€ a precio de coste, de modo que el margen que puedas sacar apenas compensa todo el esfuerzo.
Con la revalorización anual, más si tienen los permisos ya concedidos, sobre plano le sacan varios sueldos al año sin gastar un euro.
www.contabilidadautonomos.com/planes-contabilidad-autonomos
@benjami_ yo le he echado un ojo y me parece muy caro para un atónomo o pyme de bajo volumen de facturacion/documentacion. (me tiene en ignore, pero por no perder el hilo)
Muchas gracias.
cc: @angelitoMagno
Huracán Erin, 160 MPH y 915 mbar. (257 km/h)
Huracán Humberto, 160 MPH y 925 mbar. (257 km/h)
Por novena vez en la historia de los huracanes del Atlántico, hemos tenido DOS tormentas de categoría 5 en un solo año.
xcancel.com/BackpirchCrew/status/1972069041490874540
El huracán #Humberto, de categoría 4/5, y su ojo de 30 kilómetros cuasi perfectamente circular.
xcancel.com/WxFront/status/1972029552139686190
xcancel.com/policia/status/1972028720996106402
Una manita para hacer llevadera la semana
Vamos!!!!!!!
ATM- 4
RMA- 2
PD: Lo pongo con miedo