#28#31 No es por ser pesado, pero es que me resulta interesante lo que dicen, porque hay algo que no comprendo de todo esto.
Es cierto que si alquilas a 1000 al mes, en un año tienes 12.000 (- gastos), pero es que un piso, en una año, se revaloriza esos 12.000 (- gastos) y más. Sin hacer nada.
Si está alquilado, subir el alquiler es complejo, echar a la gente para la venta es complejo, etc. Alquilado por 10 años a 1000€, ganas 120K, que eso lo haces en un pis pas vendiéndolo. No sé cómo lo ven. Alquilar, para una gran compañía, no creo que compense.
El ibi+basuras+... ciertos gastos, eso es calderilla para determinadas empresas. Es cierto que puedes ganar dinero al ponerlos en alquiler pero tiene "problemas".
#3 Correcto. Pero no alquilar también tiene beneficio porque se mantienen los precios. Si la casa está pagada...¿qué coste tiene mantenerla cerrada? Si yo tengo una hipoteca, claramente me interesa alquilarla. Pero los fondos no sé como lo verán.
#1 También pasa que los precios se mantienen altos porque muchos tenedores no tienen prisa ni en alquilar ni en vender. Los pisos cerrados ganan valor. El Estado gana con estos precios. Bueno, muchos ganan.
#76 Eso es, exacto, la compraventa no era un negocio como tal, las casas eran algo que no se veía como negocio. Se ganaba algo dinero, claro. Pero no lo que vemos hoy en día que de año a año el precio se incrementa un ¿10%? y hace muy atractivo mantener un piso que hoy compras en 100 pues venderlo a un par de años vista por 120, 130...
En fin, que miro esto y pienso que el concepto de diseño moderno actual es una basura colosal. Hay cosas infinitamente mejores, no es que sea un amargado (por ejemplo, la seguridad, sin duda), pero la cuestión estética ha ido a peor.
Me da igual lo que diga la derecha, aún recuerdo cuando ZP se alineó con Botín padre para decir que en España no había burbuja, que todo bien y que aquí no pasaba nada. ZP tuvo cosas buenas, pero al final...
Es cierto que si alquilas a 1000 al mes, en un año tienes 12.000 (- gastos), pero es que un piso, en una año, se revaloriza esos 12.000 (- gastos) y más. Sin hacer nada.
Si está alquilado, subir el alquiler es complejo, echar a la gente para la venta es complejo, etc. Alquilado por 10 años a 1000€, ganas 120K, que eso lo haces en un pis pas vendiéndolo. No sé cómo lo ven. Alquilar, para una gran compañía, no creo que compense.
El ibi+basuras+... ciertos gastos, eso es calderilla para determinadas empresas. Es cierto que puedes ganar dinero al ponerlos en alquiler pero tiene "problemas".
En fin, es mi idea, me gustaría saber qué opinan.