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#4:
Una polla "los propietarios".
Los fondos y los especuladores, que para ellos están hechas las leyes y ellos controlan el mercado.
Están aguantando como buenos empresarios/rentistas calculadores mientras la gente está con el agua al cuello.
Los fondos y los especuladores, que para ellos están hechas las leyes y ellos controlan el mercado.
Están aguantando como buenos empresarios/rentistas calculadores mientras la gente está con el agua al cuello.
#3:
Que se resistan lo que quieran. Esto va para muy largo.
Cada día que pasa menos tejido productivo; menos personas trabajando y más cobrando subsidios; la caja de las pensiones rota; la deuda desbocada, lo que implica endeudarse más para tener que pagar más intereses; quien tiene cabeza y conocimientos huye del país, lo que significa menos capacidad de todo; etc...
El que quiera vender la casa hoy más cara que ayer lo mismo tiene que esperar hasta la próxima glaciación, porque el resto del mundo no va mejor (y peor ahora con el covid).
Cada día que pasa menos tejido productivo; menos personas trabajando y más cobrando subsidios; la caja de las pensiones rota; la deuda desbocada, lo que implica endeudarse más para tener que pagar más intereses; quien tiene cabeza y conocimientos huye del país, lo que significa menos capacidad de todo; etc...
El que quiera vender la casa hoy más cara que ayer lo mismo tiene que esperar hasta la próxima glaciación, porque el resto del mundo no va mejor (y peor ahora con el covid).
Comentarios
Una polla "los propietarios".
Los fondos y los especuladores, que para ellos están hechas las leyes y ellos controlan el mercado.
Están aguantando como buenos empresarios/rentistas calculadores mientras la gente está con el agua al cuello.
#4 Mentira. Los fondos no son ni el 1% del mercado.
En España hay más de 3.000.000 de viviendas ocupadas, todos los fondos juntos no suman ni 30.000 viviendas.
#13 Ya, ¿y el porcentaje de los fondos en Madrid, Valencia, Sevilla y Barcelona cuánto es?
No te jode, tenemos la mayor proporción de vivienda vacía de Europa (3´2 millones), y más de la mitad de España despoblada.
La cosa no es el porcentaje de mercado en total, sino el porcentaje de mercado en esas cuatro ciudades. Y también habría que sumar a los grandes propietarios, de más de diez viviendas.
En Palencia o Burgos no hay ni un solo fondo aunque haya tropocientasmil viviendas en venta,nos hay jodido. Pero no es ahí donde se mueve el mercado.
#17 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/castilla-y-leon/burgos-provincia/burgos/
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/castilla-y-leon/palencia-provincia/palencia/
Te queda claro ¿no?
#18 Me queda claro que la vivienda en Burgos y Palencia no baja, pero no me dice cuántos fondos hay ni dónde, ni por qué no baja en las grandes urbes.
Por otra parte, normal que no baje y hasta que suba ahí ese poco. Por primera vez empieza a huir la gente de Madrid.
Pues eso, que a ver cuántos fondos y especuladores hay en esas cuatro grandes ciudades. Y cuántos en Madrid para que ni subiendo allá los pisos bajen en la capital.
#4 Yo creo que es al revés. Los fondos son los que están más preparados para saber si un inmueble es demasiado caro (demasiado caro=no hay compradores) y precisamente por eso creo que no se quedan enfrascados en un precio.
Sin embargo los propietarios normales yo creo que tienen más tendencia a enfrascarse en el precio que pensaron: porque su cuñado le dijo hace 3 años que su piso valía mucho, o por puro sentimentalismo, o porque cree que tener pintado el salón de rosa fosforito aporta un valor especial, o por vete a saber qué razón que para él es importante y para el resto (resto=posibles compradores) nos la pela.
Que se resistan lo que quieran. Esto va para muy largo.
Cada día que pasa menos tejido productivo; menos personas trabajando y más cobrando subsidios; la caja de las pensiones rota; la deuda desbocada, lo que implica endeudarse más para tener que pagar más intereses; quien tiene cabeza y conocimientos huye del país, lo que significa menos capacidad de todo; etc...
El que quiera vender la casa hoy más cara que ayer lo mismo tiene que esperar hasta la próxima glaciación, porque el resto del mundo no va mejor (y peor ahora con el covid).
#3 tal cual, invertir en este país más allá de 100k para vivir y que no sea un pasillo en la ciudad es tirar el dinero. Ahí seguirán con sus pisos sin vender. Nada más tienes que guardar en favoritos algunos de la zona y verás que se tiran años al mismo precio y ni bajan ni se venden. Hasta que revienten.
#7 Luego tenemos la pirámide poblacional inversa, los millones de pisos construidos en la burbuja que no se vendieron, la emigración de gente por falta de salidas laborales y el Covid que se ceba más en las personas mayores.
Entre una cosa y otra los pisos solo van a seguir bajando durante años porque no tienen otro recorrido porque hay una lista enorme de cosas tienen que ir bien y arreglarse para que vuelva a haber demanda y dinero para pagar hipotecas.
Y vamos camino de empeorar en casi todo más que de mejorar en nada.
#3 Pues si no vendo el piso ahora me espero y lo vendo dentro de diez años. Total, el gobierno no me pone pegas a tener el piso vacío y ya tenemos la mayor cantidad de pisos vacíos de Europa.
#22 A ver. Que en 10 años va a valer menos. Primero porque en 10 años el país va a estar peor y segundo porque en 10 años el piso va a ser 10 años más viejo.
Si tu plan es tener el piso vacío, pagando impuestos y costándote dinero en el IRPF tienes mi beneplácito. Dale duro.
Pero que sepas que esos 10 años lo mismo son 25 o 50 tal como va el país, la economía y hasta el planeta.
Venga que si no se los llevan los fondos buitre...
El quien quiera comprar que aguante.
Dentro de 1 año los pisos estarán un 40% por debajo del precio actual.
Ya entenderán algunos propietarios que un piso vale lo que te quieran pagar por él.
#5 Yo he retirado mi chalet a las afueras de Madrid de la venta, no tengo prisa no me hace falta el dinero lo alquilé hace unos meses ya vendrán mejores tiempos, 1, 4 , 12 años lo que sea
Pues a mí no dejan de llegarme mails de bajada de precios (capital de com.autonoma)
#2 Yo tenía un chalet en venta lo he retirado del mercado, no me hace falta el dinero. En la comunidad de Madrid.
#10 yo tengo puestas alertas (no Madrid).
Para pisos de menos de 180 he visto bajadas de 30k del tiron
Las casas se venden cuando están en precio, así que si lleva tres meses o mas a la venta y nadie se interesa, amigo vendedor, ya sabes lo que toca.
Con papas!
Por experiencia, los propietarios pueden aguantar lo que quieran, en cuanto uno baje y venda, el mercado tendrá que seguir o morirse. Y el negocio inmobiliario nunca muere. Solo que el movimiento a la baja lo comenzaran los bienes de alto standing y asi hacia abajo, en plan fichas de domino.
Si quieren o necesitan vender, que dejen de esperar y vendan. Si no tienen prisa ni tienen necesidad de vender, pues que no vendan ahora, es mi humilde consejo. Obviamente el consejo para los compradores es que desde ya que empiecen a buscar y negociar.
#8 No sé dónde leí que eran precisamente los propietarios corrientes y molientes los que más aguantaban en precio.
Primero, porque para empresas/fondos/etc es un negocio en el están preparados para saber que un inmueble con las características X no se va a vender por más de X dinero.
Y segundo, porque los propietarios corrientes y molientes tienen una tendencia a considerar que su propiedad es más valiosa de lo que los compradores están dispuestos a pagar. Una vez que se deciden por un precio (basado en parte en lo que ellos pagaron por él y por las mejoras y en parte por puro sentimentalismo), es muy difícil bajarlos del burro.
No sé si es así, pero para mí tiene sentido.
#14 El problema esta sobre todo al final: que no quieren bajarse del burro y se inventan su proprio estado del mercado. Y cuando por fin se deciden, se sorprenden de que el bien haya visto su valor o interés reducido. Y vuelven a echarse para atrás, etc, etc. Por eso, cuando la tendencia se dé, los que menos perderán serón los que menos esperen.
Aguantan, pero igual cuanto más aguanten peor lo venden.