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#9:
Cuando la caída del PIB arrase con todo ya verás si baja.
El que sepa esperar encontrará excelentes oportunidades.
El que sepa esperar encontrará excelentes oportunidades.
#113:
#6 Jooder, vaya manera de generalizar. Afortunadamente, conservo mi piso de soltera (viejo, con solo dos habitaciones, sin ascensor, ya pagado). Sé de sobra que los alquileres vuelan en mi ciudad, y lo he dejado un 20% más barato de lo que me dijo la inmobiliaria. Además, con cláusula Covid por iniciativa propia. Quería asegurarme de elegir a la persona que me lo va a cuidar. No todos lo vemos cómo un negocio, sino como una simbiosis: mis inquilinas lo necesitan temporalmente para trabajar y volver a su ciudad y yo no quiero deshacerme de él para que un banco no time a mi hijo con una hipoteca abusiva cuando se quiera independizar (como me hicieron a mí).
#1:
Pues así se los coman con patatas, hay muchos pisos vacíos y van a estar sin ingresos, xq aunque fueran más bajos si los alquilan siguen teniendo bastantes beneficios.
#2:
El titular parece dar a entender que los propietarios son una ONG.
#102:
#78 Depende de las circunstancias. Imagina otro bien de primera necesidad : la comida.
Está bien subir los precios porque hay hambruna y se va a pagar bien? Debe regularse entonces? Prima el derecho a vender o la supervivencia general?
Puedo parecer exagerado, pero un lugar que expulsa a sus ciudadanos a otros sitios por no poder acceder a vivienda, morirá tarde o temprano. Y ahí pierden todos, incluidos los que alquilan.
Está bien subir los precios porque hay hambruna y se va a pagar bien? Debe regularse entonces? Prima el derecho a vender o la supervivencia general?
Puedo parecer exagerado, pero un lugar que expulsa a sus ciudadanos a otros sitios por no poder acceder a vivienda, morirá tarde o temprano. Y ahí pierden todos, incluidos los que alquilan.
#26:
#24 La crisis de 2008 no es fue especial. Hubo otra en 2000,otra en 1993, etc. Nada nuevo.
Lo de "voy a esperar a que bajen, quédate con esta crisis las van a regalar" lo han dicho muchos.
Sólo bajan las casas de mierda en sitios de mierda. Donde la gente quiere vivir suben con o sin crisis, porque la crisis nunca afecta a todos.
Lo de "voy a esperar a que bajen, quédate con esta crisis las van a regalar" lo han dicho muchos.
Sólo bajan las casas de mierda en sitios de mierda. Donde la gente quiere vivir suben con o sin crisis, porque la crisis nunca afecta a todos.
#23:
Es un sesgo cognitivo, no querer vender por debajo de lo que ellos pagaron. Por no querer perder ahora un 10%, se arriesgan a perder en el futuro un 20% (por decir algo), porque la economía no tiene visos de que vaya a mejorar a corto plazo. Muchos podrán esperar 3 ó 5 años a ver si la cosa remonta, pero el paso del tiempo deprecia el inmueble y acarrea gastos (ibi, derramas, comunidad, etc.)
#29:
#13 Esta es la clave. Necesitamos una revolución que deje a fondos de inversión e inversores extranjeros fuera de la vivienda en España. Es tan simple como que un bien de primera necesidad no puede estar destinado a la inversión. Que metan la pasta en cuadros de arte contemporáneo, no en el techo que nos da cobijo.
#32:
#2 El titular ni se asemeja a dar a entender eso. Aunque supongo que modificar artificialmente los precios de un bien de primera necesidad para sacar el mayor beneficio posible en tiempos de recesión económica te parece la postura moral adecuada, porque el capital es Dios y y el bienestar y el derecho a la vivienda un privilegio.
Comentarios
Cuando la caída del PIB arrase con todo ya verás si baja.
El que sepa esperar encontrará excelentes oportunidades.
#9 Como en las anteriores crisis.
Alguno conozco yo que no se compró casa en 1999 teniendo un sueldo que se lo permitía y sigue con sus padres ahora.
#11 No es el mismo caso que en 2008. El principal problema en 2008 fue una mezcla de pérdida de trabajos con una escalada brutal de los tipos de interés que hicieron que las cuotas de las hipotecas subieran a lo loco.
Hoy tenemos Euribor negativo y no parece que vaya a cambiar en mucho tiempo. Habrá gente que no pueda pagar sus cuotas, claro, pero mucha menos que en la anterior crisis.
#24 La crisis de 2008 no es fue especial. Hubo otra en 2000,otra en 1993, etc. Nada nuevo.
Lo de "voy a esperar a que bajen, quédate con esta crisis las van a regalar" lo han dicho muchos.
Sólo bajan las casas de mierda en sitios de mierda. Donde la gente quiere vivir suben con o sin crisis, porque la crisis nunca afecta a todos.
#26 fectivamente.
Yo compré una muy buena casa en un lugar decente (ni mucho menos "la moraleja") a 2/3 de su precio de mercado... y aún así, eran 2/3 más cara que el precio de venta en la promoción.
#26 En 2014 la vivienda en el centro de Madrid y Barcelona había bajado más de un 30% respecto a máximos de 2007.
#24 En el 2008 la subida fue muy pequeña y solo durante unos meses. No hay forma alguna de llamarla "brutal". Y ya en diciembre empezaba la gran bajada que ha durado hasta ahora. Dudo mucho que esa subidad influyera de forma signficativa en la crisis la verdad. Es la primera vez que lo oigo de hecho.
https://www.idealista.com/news/euribor/historico-diario/
#11 Es que cada caso es diferente. Yo me compré un piso en el centro, por la mitad de precio. Había estado guardando el dinero cuando no me atrevía a tener una hipoteca brutal, y la imposibilidad de obtenerla para todo el mundo hizo que fuera el momento perfecto. Ese período duró unos 10 meses, en los que nadie tenía acceso a una hipoteca (2012-13). Y ahí estaba yo, con la mitad del dinero que pedían, contante y sonante. Y aceptaron.
Pero no es lo normal. Ahora no podría.
Rápidamente se calló todo el mundo cuando pasó esto.
#95 bueno.. Has calculado lo que gastaste en alquiler hasta entonces???
Si el tema es que ya tenias donde vivir gratis juegas en otra Liga. No te hacia falta el piso.
#9 Seguramente los fondos de inversión también estarán al acecho. Una vez la vivienda se establece vomo vehículo de inversión generalizado es muy difícil que los precios bajen significativamente. Difícilmente veremos una bajada como la de 2009-2013.
#13 Esta es la clave. Necesitamos una revolución que deje a fondos de inversión e inversores extranjeros fuera de la vivienda en España. Es tan simple como que un bien de primera necesidad no puede estar destinado a la inversión. Que metan la pasta en cuadros de arte contemporáneo, no en el techo que nos da cobijo.
#29 Pero eso que hablas es de rojos comeniños.
Como más gente piense así nunca me podré comprar el Porche modelo Todoterreno.
#29 Eso venía a hacer el del moño, no? O con el Ministerio de Igual Da ya tiene justificado el chalé?!
#13 Por curiosidad. ¿ Por qué crees que esta vez no va a bajar como lo hizo en 2009-2013?
Entiendo que en esa crisis la vivienda fue tb inversión refugio (como lo ha sido durante los últimos 100 años)
#31 Aunque creo que bajará, en la otra crisis había mucho "paco" hipotecado al 120% que se quedó sin trabajo en la obra.
Ahora esos casos son menos, o al menos están menos pillados: del 80% para abajo.
#31 Porque creo que muchos fondos han invertido en vivienda en España durante y después de la crisis, incluida vivienda turística. Ójala me equivoque.
#9 Cuando la caída del PIB baje, bajará también la capacidad económica de potenciales compradores, salvo aquellos que estén muy fuertes (parte rica de la tabla), asimismo bajará la posibilidad de endeudamiento, pues los bancos pondrán más duras las hipotecas (concepto riesgo) y saldrán perjudicados aquellos que necesiten financiación... Ergo, solamente podrán aprovecharse aquellos que se encuentren en liquidez ...
Sube la oferta y baja la demanda... mercado difícil... claramente bajista...
Pero además, la poca demanda (capacitada para comprar) que habría, tendrá un alto componente inversor... e invertir en un mercado bajista, en los principios de la caída, estratégicamente es muy difícil de soportar, por lo que, mejor no invertir salvo a muy largo plazo... así que nos iríamos a una demanda residual, de consumo, contra una oferta, en muchos casos desesperada por vender, (o que ni siquiera puede vender, por el precio que dictaría el mercado...) se va a convertir en un mercado de mierda... Donde no se produzcan operaciones por un punto de equilibrio muy viciado...
El que sepa esperar y se encuentre en liquidez encontrará grandes oportunidades, cierto, pero el que necesite vsnder... estará tan jodido, que a lo mejor ni siquiera puede hacerlo (yo, para vender mi piso, tengo que levantar la hipoteca del mismo...
Miedito...
#15 Los fondos buitres estaran al acecho, bajara pero no tanto porque lamentablemente la vivienda se usa como inversion y no una necesidad basica
#9 Desde luego no pienso comprar hasta que no bajen. No tengo tanta prisa.
#18 Y dentro de 5 años es cuando te preguntas ¿cuánto me quedaría de hipoteca si hubiera comprado en ese momento?
#45 Creo que de aquí a un año o menos van a bajar.
#32 #18 A ese futuro hipotético beneficio de esperar una bajada en los precios tendrás que restarle el alquiler que estés pagando durante todo este tiempo.
Yo compré una vivienda hace dos años porque no me quedaba otra, aunque pensaba que los precios no iban a subir mucho más y que posiblemente bajasen algo. Todo este planteamiento antes del covid, claro. Si hubiera esperado y seguido de alquiler me habría gastado hasta ahora unos 30.000 euros más, mientras que los precios por la zona que compré siguen en los niveles de hace dos años o algo más elevados. Incluso aunque empiecen a bajar ahora los precios (que tampoco está nada claro) mucho tendrían que bajar para igualar el ahorro en el pago del aqluiler de 40.000 o 50.000 euros.
#50 dios mio... 30.000€ de alquiler en dos años.. ¿Donde alquilas? ¿En la moraleja?
#62 ¿Tú dónde vives? En el norte de Madrid se me hace hasta poco.
#83 Sevilla. 12.000€ de alquiler en 2 años.
#62 Sale a 1.250€ al mes. Casi cualquier alquiler en Madrid dentro de la M30 vale eso.
#62 Pues en Madrid centro un alquiler de 1400 pavos para un piso suficiente para una familia es de lo más normal. Echa cuentas.
El problema que tuvimos además cuando nos pusimos a buscar hace dos años era que por 1.400 no encontrábamos nada decente (que igualase lo que teníamos donde la casera nos subía e precio de 1.250 a 1.500). El caso es que claro, quitabas la limitación de precios y de pronto veías que había todo un mundo maravilloso por ahí con alquileres por encima de 1.800 o más, muchísima oferta a la que no soñábamos con llegar y no sé quién coño alquilará.
El problema era también que si rebajábamos expectativas y ampliabamos zonas, pues el precio tampoco mejoraba apenas (si acaso ganabas unos metros) y empeorábamos bastante la calidad de vida.
Así que ante esos precios, y la expectativa de que el alquiler pudiera seguir subiendo y acabara echándote del barrio (cuando ya los niños iban a empezar el colegio) decidimos que lo más razonable era la compra.
#18 no van a bajar, si acaso algo puntual y dependiendo del vendedor.
Si el que vende es un banco --> no lo vende y sigue vacío o con bicho
Si el que vende es un fondo --> serán operaciones que ni tú ni yo vamos a oler
Si el que vende es un partiuclar --> si es joven y tiene aún hipoteca, si no lo puede vender por el precio que quiere se joderá y aguantará con lo que tiene
--> si el que vende es alguién mayor que quiere liquidez e irse a una residencia o a la playa. (suerte a ver si encuentras uno)
--> si venden los herederos de alguién, puede ser que puedas apretar, pero tienes que tener liquidez para negociar.
... y "n" casos que se pueden dar entre particulares.
Los que ganan dinero con la compra de propiedades son los ricos que tienen liquidez. Los prigaos como tú y yo que lo queremos vender para irnos a otro no hacemos negocio, a lo sumo podemos encotrar un chollete, pero eso es como la lotería.
Estan sujetando el IPC, sujentado la inflacción, ... lo de el PIB es para ganar votos y salir en la foto es una P.M. pinchada en un palo.
En españa el desempleo es estructural y el juvenil es por la mierda de tejido empresarial que tenemos.
en resumen.
#18 Si el alquiler donde quieres vivir es mucho más barato de lo que te costaría una hipoteca larga, alquila. Si el alquiler es más caro o similar al coste de una hipoteca larga, compra siempre.
#9 Seguís sin aprender.
No cayeron en 2008, no van a caer ahora.
El titular parece dar a entender que los propietarios son una ONG.
#2 cuando en realidad son unos especuladores
#19 Y malas personas además.
#21 y no se peinan
#22 Y aparcan ocupando dos sitios.
#30 y llevan la polla fuera de los calzoncillos y la nariz fuera de la mascarilla
#34 Y empiezan a ...escribir en whastup pero acaban sin poner nada.
#35 Y creen que pueden vivir de las rentas y convertirse en Amancio Ortega algún día.
#35 Y devolvían las cintas sin rebobinar.
#58 No serán también pelirrojos no?
#35 y dicen "en fin ..." cuando no tienen nada que responder, solamente para tener la última frase
#35 y hacen la tortilla de patatas con cebolla
#71 ehhhh ahí te has pasado....
#71.... Delante de sincebollistas sin gusto...
#71 Y se tiran pedos en el ascensor justo antes de salir.
#30 y ya hace tiempo que nos vendieron el Opel Corsa. Ahora calzan Mercedes.
#30 Y se limpian el culo con la Carta Magna?
#19 Si quieres alquilar pisos, alguien tendra que comprarlos y alquilar, ¿no?
#19 Claro, claro ... seguramente tú los venderías por menos de lo que te costaron. Porque tú no eres un especulador.
#19 la "especulación"... otro comodín progre que demuestra la miseria intelectual de la que alardeáis, como "capitalismo salvaje", "neoliberal" etc...
#2 El titular ni se asemeja a dar a entender eso. Aunque supongo que modificar artificialmente los precios de un bien de primera necesidad para sacar el mayor beneficio posible en tiempos de recesión económica te parece la postura moral adecuada, porque el capital es Dios y y el bienestar y el derecho a la vivienda un privilegio.
#32 Artificialmente?
Ellos son libres de ponerlo al precio que quieran, si tú les obligas a bajarlo porque hay recesión, entonces es artificial.
Cada uno pone el precio que quiera en base a la prisa por vender o cualquier otra circunstancia que pueda acontecer.
#78 Depende de las circunstancias. Imagina otro bien de primera necesidad : la comida.
Está bien subir los precios porque hay hambruna y se va a pagar bien? Debe regularse entonces? Prima el derecho a vender o la supervivencia general?
Puedo parecer exagerado, pero un lugar que expulsa a sus ciudadanos a otros sitios por no poder acceder a vivienda, morirá tarde o temprano. Y ahí pierden todos, incluidos los que alquilan.
#2 No es por ser una ONG sino por ser realistas, si por querer entiendo que quiera vender su piso por 5 millones si pudieran, el tema es que si lo quieres vender lo tienes que poner a un precio al que alguien te lo compre, si la gente se queda sin dinero y el turismo se esfuma, si lo quieres vender tienes que ajustar el precio a la realidad.
Es la ley de la oferta y la demanda, aumenta la demanda -> suben los precios, baja la demanda -> bajan los precios
Pero algunos creen que esto funciona en un solo sentido.
#79 el hecho es que hay mucha demanda.
#99 el caso es que la demanda en realidad no existe, solo la oferta. Piénsalo
#99 Pues yo he leído que la venta de viviendas ha caído bastante, de hecho ya estaba bajando antes de la pandemia. De verdad crees que con la cantidad de turismo que hemos perdido este verano no ha afectado a la demanda? yo vivo en una zona turística, y tengo amigos y familiares con pisos que tenían en airbnb y al final lo han tenido que alquilar de forma normal porque había 0 demanda.
Y para la venta más de lo mismo, aquí mucha vivienda la compran extranjeros, apartamentos para veranear, jubilados que se vienen a vivir, etc este año todo eso parado, y los españoles pues la economia va mal. mucha incertidumbre, la gente dispuesta a hipotecarse ha bajado mucho, y si estas de ERTE o te han despedido tampoco puedes pagar alquileres altos, etc.
Que sigue habiendo demanda, pero como antes esta claro que no, pero los propietarios prefieren esperar a tiempos mejores antes que adaptarse a la realidad actual.
Pues así se los coman con patatas, hay muchos pisos vacíos y van a estar sin ingresos, xq aunque fueran más bajos si los alquilan siguen teniendo bastantes beneficios.
#1 los mataos que se coman las patatas.
#1 Donde yo vivo no hay pisos vacios, sigue siendo una zona en la que los pisos en alquiler se ofertan y se alquilan en dos días con unos precios muy inflados. El problema aparte de que el propietario quiera ganar más dinero, son las hipotecas y el precio que han pagado por estos pisos.
#68 Esto es algo que en meneame muchos no quieren ver. No todo son pisos heredados, muchos son pisos con hipotecas altas y no pueden bajar los alquileres porque si no se arruinan. El mercado de alquiler esta muy relacionado con el de venta y a veces, auqnue el precio sea ridiculo, no tiene arreglo.
#68 bueno.. Muchos son herencias y no han pagado nada.
El único problema es el capitalismo. La ley de la oferta y la demanda. Los pisos son caros porque hay quien los paga.
#1 Un banco puede esperarse perfectamente con los pisos vacíos durante 20 años sin ningún problema y el político de turno se lo va a permitir.
#70 y sino ya le dan dinerito limpio del contribuyente para que nos sigan estafando
#70 por poder, puede, pero 20 años de alquiler es muchas veces el precio de venta del piso. El banco hará lo que le resulte más rentable, y no creo que eso sea pagar mantenimiento durante 20 años sin ver ningún ingreso.
#70 A los bancos no les interesa mantener los pisos vacíos, se los quieren quitar de encima.
#70 No creo que a un banco le interese tener activos 20 años parados
#70 De ahi la Sareb
#70 Hace cuatro meses mi hermana y yo entregamos toda la documentación (contrato, nóminas, vida laboral y declaración de la renta) para alquilar un piso de un banco. Pedían 750€ y contraofertamos 700€. Ayer vimos que habían quitado el anuncio de Idealista y llámamos: de momento lo van a dejar cerrado.
#70 Bueno, si no fuera porque Basilea III en principio no lo permite. Tendrá que deshacerse de ellos vendiendoselos a un fondo que debería dar salida acaso todos.
#1 No necesitarán el dinero, si no no se comerían esos pisos
#1 por desgracia la mayoria de los que son particulares ya tienen el culo cubierto, los ingresos del alquiler solo son un extra para sacar rentabilidad
Los tendran vacios hasta que se recupere el mercado
#1 A ver no es comérselo. El que tenga una vivienda o dos a lo sumo o la vende por lo que la compró o más o se espera. Es así de simple. Un banco puede bajar para quitarse pisos de encima pero un propietario menor no. Yo tengo claro que ahora no vendería mi vivienda y me da igual esperar 20 años y si no me compensa me espero a morir y que el que la herede haga lo que quiera y francamente no creo que sea el único razonando así. Los precios no se van desplomar seguro porque están sujetos tanto por las cargas hipotecarias que muchos tienen como por el deseo de propietarios minoritarios que les da igual esperar.
#1 mejor vacío que al precio que diga el gobierno de turno. Comunismo no, gracias
#1 Entiendo su postura. A no ser que tengas una necesidad excruciante de vender el piso (lo cual puede suceder con o sin pandemia) rebajar tan rápido en una cantidad sustancial el precio de la vivienda sin saber todavía si la cosa va para largo o no puede no ser buena idea. Vamos, que entre las opciones de recibir buenas noticias o evitar recibir malas noticias, ¿tu cual escogerías? Imagino que para gustos los colores.....
Supongamos el ejemplo de un propietario que baja sustancialmente el precio de su vivienda y la vende. Las circunstancias al cabo de un tiempo relativamente corto:
a) Evitar una mala noticia: La pandemia es historia en poco tiempo gracias a una vacuna milagrosa o a que simplemente el virus mutó y perdió malignidad. Los precios de la vivienda suben y tu ya no tienes piso. Resultado: Malvendiste el piso.
b) Recibir una buena noticia: La pandemia va para largo y la vida "normal" como la conocemos viene para quedarse largo tiempo. La gente prefiere irse de los nucleos urbanos densos y los pisos en ciudad caen en picado.... pero tú ya vendiste el tuyo. Resultado: Hiciste un buen negocio al fin y al cabo.
Las mismas opciones podrían plantearse suponiendo que aguantas con el precio del piso. Simplemente los resultados de a) y b) se invierten.
Al final el resultado depende lo que prefiera una persona si tiene que escoger entre dos:
1- Recibir una buena noticia.
2- No recibir una mala noticia.
¿Cual escogerías?
Tengo claro cual sería mi elección pero en realidad no hay una respuesta correcta.
PS: Asumo que hablamos de un propietario con su vivienda, que vende porque se compra otra o situaciones similares, no de pisos propiedad de un banco o de un fondo de inversión.
Los propietarios creen que la vivienda es un negocio.
#6 ahora vengo de limpiarme las narices con el papel mojado de la constitución....
#74 Lo dudo, de haberlo hecho, sabrías que el derecho a la vivienda, es un mito, la contitución no contempla tal cosa. Lo que pasa es que muchos confunden derechos y deberes con principios rectores
#74 derecho a la vivienda... en el centro de la ciudad que te gusta?
#74 el "derecho a la vivienda" de la constitución no es un derecho fundamental sino un principio rector. Un principio rector es una declaración de (buenas) intenciones, una sugerencia para los políticos para que conduzcan las leyes a ese fin.
#6 Jooder, vaya manera de generalizar. Afortunadamente, conservo mi piso de soltera (viejo, con solo dos habitaciones, sin ascensor, ya pagado). Sé de sobra que los alquileres vuelan en mi ciudad, y lo he dejado un 20% más barato de lo que me dijo la inmobiliaria. Además, con cláusula Covid por iniciativa propia. Quería asegurarme de elegir a la persona que me lo va a cuidar. No todos lo vemos cómo un negocio, sino como una simbiosis: mis inquilinas lo necesitan temporalmente para trabajar y volver a su ciudad y yo no quiero deshacerme de él para que un banco no time a mi hijo con una hipoteca abusiva cuando se quiera independizar (como me hicieron a mí).
#6 La vivienda es un valor que en su mayoría aumenta con la inflación.
Mucha gente cree que la vivienda debe ser al nivel de sus ingresos. Cuando la realidad es que como minimo debe ser igual al valor invertido.
Si alguien esta invirtiendo y esa vivienda pierde valor, si tiene 2 dedos de frente no invertira mas en ella. Entonces nadie invertiria en vivienda.
-Pero que invierta el gobierno- Diran algunos
Jajajajaja espera que me ria. El estado gana por partida doble mientras no invierte nada . 10% precio de compra + IBI, que se lo lleva calentito sin hacer nada.
Es un sesgo cognitivo, no querer vender por debajo de lo que ellos pagaron. Por no querer perder ahora un 10%, se arriesgan a perder en el futuro un 20% (por decir algo), porque la economía no tiene visos de que vaya a mejorar a corto plazo. Muchos podrán esperar 3 ó 5 años a ver si la cosa remonta, pero el paso del tiempo deprecia el inmueble y acarrea gastos (ibi, derramas, comunidad, etc.)
#23 ¿desde cuándo un inmueble se deprecia con el tiempo?
#33 Pregúntaselo a los que se compraron un piso en 2008.
#37 si se lo compraron al Pocero o en Vallecas mal les fue. En el barrio de Salamanca ni lo notaron.
#38 si vamos total.
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-04-23/sesena-mejor-que-madrid-pisos-baratos-el-quinon_1552749/
#73 ve a los tiempos de la crisis, ese artículo es de hace dos años. Busca los de hace 10
#37 Pregúntaselo tú a los q lo compraron en los 90
#37 El precio de la crisis post 2008 casi se ha recuperado. Tocó fondo en 2012 aproximadamente y a partir de ahí, hacia arriba.
Edito: veo que en algunas provincias no, así que me callo.
De todas formas tú hablabas de depreciación por uso/antigüedad.
#33 desde que lo vendes por necesidad a prisas
#33 ¿Pagarías lo mismo por un piso a estrenar que por uno de treinta años en el que no se ha invertido en mantenimiento?
#88 Un piso a estrenar de los de 2008 la mayoría tenían unas calidades paupérrimas, más bonitos pero peores, es como los muebles que los habitan, todos contrachapados de aglomerado, pero el plástico de fuera muy bonito con florecitas y cosas de esas.
Después todos los bajantes y falsos techos de la comunidad llenos de cucarachas
#33 Pues hombre, si es obra nueva, salvo que haya subida generalizada a nivel municipal por lo menos, algo baja de valor en 5 años.
O mira en tu barrio cuanto cuesta un piso de 1970 y uno de 2002, por decir algo.
#23 Hombre, a corto plazo, cuando se distribuya una vacuna, algo mejorará la economía.
Pues no lo veo. Los grandes propietarios de viviendas son los bancos. La última vez que pasó esto pagamos entre todos, seguramente se repita.
#7 nope, en España el % de pisos que está en manos de los bancos es bastante más bajo que el que está en manos de particulares.
#10 Ya pero no todos los pisos en manos dr particulares están vacíos y para vender.
Lo que habría que ver es cuántos de los pisos en venta pertenecen a fondos de inversión, empresas y bancos, y cúantos a particulares.
#7 Eso es absolutamente falso, absurdo, incorrecto o como quieras llamarlo. Eso solo es cierto en meneame.
#12 una pequeña fracción, la mayoría son de particulares.
#43 Ójala tengas razón
#43 pero es que muchos los utilizan como segunda o tercera vivienda, no para especular.... La gente envidiosa no entiende esto y piensan que lo hacen para convertirse en millonarios.
#61 o no te gusta arriesgar y quieres dejarle algo a tus hijos. El dinero parado en el Banco pinta poco.
Cada uno invierte en lo que le da la gana. Que sube los precios? Si, como especular con la comida (que se hace), o con cualquier otra cosa que pueda ser básica para alguien.
Es el capitalismo amigo.
#10 El problema es que los bancos mantienen los precios artificialmente altos pose a no vender apenas y eso condiciona el mercado.
#47 No achaques a la maldad lo que es culpa de la incompetencia. Los bancos ponen los pisos en venta a valores absurdos que suelen coincidir con el de tasación, y apenas gestionan su cartera. Cuando se los adjudican los provisionan en sus cuentas y no los sueltan hasta que sus ratios de activos improductivos no superan una cantidad que les hace bajar su "nota" ante las autoridades europeas y entonces empaquetan muchos y se los venden a fondos, que los compran a precio de derribo y sí tratan de venderlos luego.
Y aquí es donde debe actuar el impuesto de patrimonio.
Llevo como un año siguiendo el mercado inmobiliario de Madrid, y apenas hay bajadas. Me da la impresión que los vendedores son gente que no necesitan el dinero o que tienen la vivienda alquilada y la ponen en venta con sobreprecio "a ver si cuela". Sitios como idealista, fotocasa o habitaclia tienen ahora muchos anuncios que estaban desde navidades, si no se ha vendido algo en 1 año lo razonable es pensar "pues a ver si va a estar fuera de mercado", pero no, de bajar nada.
Me imagino que muchos serán el típico jubilado que no tiene mucho interés en la vivienda pero tampoco prisa por vender y al final le aparecen telarañas en el anuncio.
#8 Es un impuesto que apenas existe en el mundo porque desincentiva el ahorro y biene a ser contraproducente para la propia economía (es interesante el ahorro para capitalizar empresas y que sean competitivas). Hay fórmulas mejores como plantear un IBI progresivo (a más viviendas, mayor IBI), así la gente con pasta invierte en otra cosa que no en acumular pisos. Y si invierten en la economía productiva pues 2 beneficios en uno.
#25 En Coruña el tema anda igual. Yo creo además que en esta ciudad realmente hace falta más oferta, es decir, construír más. Coruña crece lentamente en población, no pierde como otras capitales de provincia.
Lo del IBI progresivo tiene mejor pinta que un impuesto al patrimonio, que coincido contigo es una mala idea. Lo que hay que hacer es que los inversores no acudan al ladrillo como refugio, y equiparar su rentabilidad con otros productos.
#25 Muy interesante comentario, en especial tu último párrafo. Así da gusto.
#101 #25 Lo del IBI progresivo suena bien, aunque estaría bien poner exenciones o reducciones para el alquiler social. En cuanto a equiparar la rentabilidad, yo creo que la mayoría sabe que es más baja que en otros productos de inversión, pero también tienen un riesgo a priori más bajo, y además son algo tangible, y si como inversión va mal, al menos te queda ahí para caerte muerto. Además de que para el inversor sin formación, es un producto mucho más fácil de comprender que las acciones, por ejemplo.
Si no necesitan pasta...
Hay gente que lo tiene sin vender más de 10 años
Esperad a este invierno. La crisis aun no ha llegado.
Ya sabes lo que dicen: cuando hay sangre en las calles, compra propiedades.
#4 El problema es que la mayoría no podemos comprar. Hay demasiada oferta.
#4 tienes toda la razón, es ahora el momento de la compra. El dueño acepta una oferta a la baja que puede llegar como mínimo al diez por ciento del precio de salida.
Pero no nos engañemos si el covid se va de golpe subirán de nuevo.
Claro, los que lo tienen heredado y pagado, esperarán tiempos mejores con el piso vacío. Sí, suelen ser pisos viejos, que hay que reformar, por eso se la suda que se deteriore con el tiempo, ya vendrá alguien que pague lo que piden por ellos. Eso sí, luego no vale llorar si se lo ocupan.
Mi padre y mi tío acaban de vender el piso de mi abuela (cuarto sin ascensor), heredado y pagado. Querían coger el dinero y quitarse de problemas, ¿qué han hecho? Bajar el precio con respecto a su zona.
Los que necesitan cobrar, lo sacan al mercado, y cogen lo que sea.
A ver cómo se comporta la inflación también. Parece bajo control, pero el día que se ponga en circulación todo el dinero que se está imprimiendo, nos vamos a reír... Tener mucha liquidez no tiene porqué ser bueno.
Yo lo de la vivienda y el precio es algo que lo catalogo de la siguiente forma:
1º Por tipo de vivienda:
a) Viviendas buenas en zonas buenas: no van a bajar, si lo hacen es una cantidad ridicula 2% y muchas suelen incluso subir.
b) Viviendas regulares y zonas regulares: bajarán un 5/7%
c) Viviendas malas: da igual lo que baje, no las queremos ni regaladas.
2º Por tipo de propietario:
a) Tiene necesidad de vender: suma 3/6%
b) No tiene necesidad de vender: suma -2%
Datos completamente inventados.
Pero quién se espera una bajan de un 20% de una vivienda buena en una zona deseada lo tiene claro.
Si resulta que te gusta mucho una vivienda y te encaja en una zona regular y lo vende alguien que lo necesita vender rápido, pues si puedes encontrar un descuento de un 10/12% como máximo.
Vaya, como ha pasado en toda la vida.
Teniendo en cuenta que los alquileres están disparados.
Es que están esperando a las rebajas
Doy fe. Llevo intentando comprar un apartamento hace más de dos meses y es completamente cierto que las operaciones están paralizadas. Ni siquiera te enseñan los apartamentos, al parecer están a la espera de ver como acaba la situación.
En mi barrio los precios son completamente absurdos, estoy por poner a la venta el mío a mitad de precio de mercado para que algún hijo de puta vea el anuncio y tenga que echar los calzoncillos a la lavadora.
Ps. No vendo ni me quiero ir de mi casa.
igual que los trabajadores nos negamos a que nos reduzcan el salario y se rebaje el SMI
Pues que los compradoresse resistan a comprar... Y a ver quién resiste más
#96 pues como siempre ganarán los dueños de los pisos, más que nada porque los alquileres están por las nubes y no hay vivienda social.
Yo creo que la mayoría piensa que es su propiedad y por eso la venden al precio que consideran oportuno.
#54 Yo la tengo porque me da puntos y no pago intereses.
#63 Si no pagas intereses puede ser por :
-Tienes mucha pasta y al banco le interesa (porque te los cobra por otro sitio) .
-Están vendiendo tus preferencias de compra.
-Tienes el dinero pignorado hasta que te cobran lo que has gastado.
-No has entendido el contrato que firmaste cuando te vendieron la tarjeta.
Nadie da nada por nada. Y menos un banco.
#77 En EEUU las tarjetas de crédito suelen dar "cash back" (te devuelven dinero) que dependiendo de la tarjeta y el sitio, puede estar entre el 1% y 5%. Yo tengo una que me da un 4% en gasolina.
¿De dónde sacan el dinero? Pues, al igual que en España, cuando haces un cargo con la tarjeta, le cobran al establecimiento un porcentaje. Por eso yo siempre pagaba a los pequeños comercios en efectivo.
#77 Es acojonante lo de esta página. Aquí cualquier enterao sabes más que tú de ti mismo, del producto que tienes contratado desde hace 6 años y de lo que te conviene o no.
#63 Yo porque venía con la hipoteca y me la bajaba en 0,25.
El gobierna hara todo lo posible por evitar bajadas: ayudas encubiertas al propietario (=ayudas al alquiler o similar), medidas contra el teletrabajo, seguir promoviendo la inmigracion, ayudas a la banca, chanchullos a favor de los fondos de inversion.
Esta pelicula ya la hemos visto antes, por eso los vendedores no tienen prisa por vender.
#55 Las ayudas se van a acabar en pocos meses, y menos para que la gente venda las viviendas a precios de risa, ya no es sólo que el PIB baje y queden fuera de mercado millones de personas, es que estamos ante un virus que es un asesino de gente mayor, de la que muchos tienen vivienda y los herederos querrán vender en parte.
En 2008 no pudieron y el PIB bajó poquito en comparación con ahora.
Los mantienen los tontos útiles de los bancos.
Las viviendas que se utilizan como bien de inversión deberían tener impuestos acorde y penalización por no tener a nadie empadronado en grandes ciudades.
#66 si está alquilado también?
¿Ha bajado la gasolina, la electricidad, el pan o la cerveza?. Pues habrá de todo oiga. Algunas cosas suben y otras bajan.
#14 Premio al comentario economico del año ;P
Mis dieses
#14 Para consumir esos productos no necesitas un crédito.
#51 ¿entonces por qué hay tanta gente que tiene tarjeta de crédito y con ella paga sus compras diarias?.
Yo tampoco necesité crédito para comprar mi casa (sí,lo sé, mi entorno no es una estadística.
#14 La gasolina ha bajado un 15% respecto del año pasado.
Yo lo que he notado, es que están apareciendo por las paginas de inmobiliarias, muchos pisos de estos, que son muy cucos, por el centro de Madrid, por barrios de moda como Malasaña y alrededores, que están bajando de precio. Me da a entender que los que tenían un piso de estos para airbnb se han dado cuenta de que no van a ver turistas a corto plazo, o que compraron tan ajustado para invertir, que ya no pueden con la hipoteca por el parón de turistas y tienen que soltar lastre.
Pero vamos, es buen momento para el que se lo pueda permitir, salir a cazar pisos de esos. Porque están saliendo muchas gangas.
El titular es bastante chorra.
Los vendedores siempre "se resisten" a bajar el precio de cualquier producto, pero luego llega la realidad y se impone la oferta-demanda.
Como siempre, la ley de la oferta y la demencia rige el mercado inmobiliario.
Pues no van a vender una mierda. Ley de la oferta y la demanda. Lo primero que te enseñan en Económicas.
Pues hacienda sí que lo considera negocio.
Resistire!
Oferta y demanda, si nadie tiene pasta para comprar por lo que piden y ellos pueden aguantar años sin vender, pues bien por ellos
Lo es. Igual que una panadería. O una tienda de calzado.