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#13:
Es que todo el articulo es una perla, justamente lo del titular es lo de menos.
Resumen por puntos del articulo:
· Riesgo de perder total o parcialmente el dinero.
· De no poder influir en la gestion (Housers puede vender la propiedad, hacer pagos, adquisiciones, reformas o solicitar una hipoteca sin pedirte permiso y por lo tanto meterte en un marron).
· Pagar todas las tarifas, comisiones y gastos que sean aplicables a los servicios presentados por Housers (a parte del 10% de los beneficios)
· Housers no asume perdidas, lo hacen los socios/inversores.
· Housers no tiene ninguna responsabilidad en el caso de que surja alguna disputa entre una de las sociedades limitadas y los socios (“El comprador deberá mantener plenamente indemne a Housers de cualquier daño, incluyendo gastos de defensa jurídica, que pudiera sufrir como consecuencia de cualquier reclamación contra Housers derivada del incumplimiento por parte del comprador de sus compromisos frente a las sociedades o frente al resto de los compradores”)
· Housers no se hace responsable de la informacion que facilitan a los inversores para que tomen sus decisiones ("Es decir, no solo no responden de la información suministrada por terceros, tampoco de la elaborada por ellos mismos")
· No se contemplan causas de resolución del contrato ni de responsabilidad por causa de incumplimiento de Housers.
· PERO sí se establecen las causas por incumplimiento del comprador, su responsabilidad y causas de indemnización ("el socio/inversor debe responder incluso por las costas de los abogados que se devengaran por ir contra él")
Es que da miedo, comparado con las preferentes, esto da miedo.
Resumen por puntos del articulo:
· Riesgo de perder total o parcialmente el dinero.
· De no poder influir en la gestion (Housers puede vender la propiedad, hacer pagos, adquisiciones, reformas o solicitar una hipoteca sin pedirte permiso y por lo tanto meterte en un marron).
· Pagar todas las tarifas, comisiones y gastos que sean aplicables a los servicios presentados por Housers (a parte del 10% de los beneficios)
· Housers no asume perdidas, lo hacen los socios/inversores.
· Housers no tiene ninguna responsabilidad en el caso de que surja alguna disputa entre una de las sociedades limitadas y los socios (“El comprador deberá mantener plenamente indemne a Housers de cualquier daño, incluyendo gastos de defensa jurídica, que pudiera sufrir como consecuencia de cualquier reclamación contra Housers derivada del incumplimiento por parte del comprador de sus compromisos frente a las sociedades o frente al resto de los compradores”)
· Housers no se hace responsable de la informacion que facilitan a los inversores para que tomen sus decisiones ("Es decir, no solo no responden de la información suministrada por terceros, tampoco de la elaborada por ellos mismos")
· No se contemplan causas de resolución del contrato ni de responsabilidad por causa de incumplimiento de Housers.
· PERO sí se establecen las causas por incumplimiento del comprador, su responsabilidad y causas de indemnización ("el socio/inversor debe responder incluso por las costas de los abogados que se devengaran por ir contra él")
Es que da miedo, comparado con las preferentes, esto da miedo.
#3:
Eso de que no puedes vender cuando quieras lo dudo mucho, tu puedes vender tus participaciones... si tienes a alguien que te las quiera comprar, claro.
Como las preferentes.
Como las preferentes.
Comentarios
Es que todo el articulo es una perla, justamente lo del titular es lo de menos.
Resumen por puntos del articulo:
· Riesgo de perder total o parcialmente el dinero.
· De no poder influir en la gestion (Housers puede vender la propiedad, hacer pagos, adquisiciones, reformas o solicitar una hipoteca sin pedirte permiso y por lo tanto meterte en un marron).
· Pagar todas las tarifas, comisiones y gastos que sean aplicables a los servicios presentados por Housers (a parte del 10% de los beneficios)
· Housers no asume perdidas, lo hacen los socios/inversores.
· Housers no tiene ninguna responsabilidad en el caso de que surja alguna disputa entre una de las sociedades limitadas y los socios (“El comprador deberá mantener plenamente indemne a Housers de cualquier daño, incluyendo gastos de defensa jurídica, que pudiera sufrir como consecuencia de cualquier reclamación contra Housers derivada del incumplimiento por parte del comprador de sus compromisos frente a las sociedades o frente al resto de los compradores”)
· Housers no se hace responsable de la informacion que facilitan a los inversores para que tomen sus decisiones ("Es decir, no solo no responden de la información suministrada por terceros, tampoco de la elaborada por ellos mismos")
· No se contemplan causas de resolución del contrato ni de responsabilidad por causa de incumplimiento de Housers.
· PERO sí se establecen las causas por incumplimiento del comprador, su responsabilidad y causas de indemnización ("el socio/inversor debe responder incluso por las costas de los abogados que se devengaran por ir contra él")
Es que da miedo, comparado con las preferentes, esto da miedo.
#13 No entiendo que clase de retrasado mental invierte en estas cosas, de verdad.
#13 pero la gente sabe que el ladrillo da dinero y que invertir ahora es ganar dentro de unos años cuando las casas vuelvan a subir y menudos idiotas los demás que no se van a poder comprar el cayene.
Eso de que no puedes vender cuando quieras lo dudo mucho, tu puedes vender tus participaciones... si tienes a alguien que te las quiera comprar, claro.
Como las preferentes.
#3 exacto, es como meter dinero en cualquier fondo de inversión que no tenga capital garantizado, solo que en vez de llevarse un porcentaje el banco se lo lleva Housers (un 10% que no es poco). Y siempre puedes vender tu participación a otra persona.
#3 #5 Si se trata de una sociedad limitada no, no puedes vender tu participación cuando quieras. Ni como quieras ni a quien quieras.
#7 Nos ha jodido Mayo con sus flores, ni con una Sociedad Anónima que cotice en bolsa tampoco, tienes que esperar a que abra el mercado y que algún broker tramite tu orden y que alguien la cierre en contrario. Ni cuando quieras ni como quieras, pero poder puedes, no son intransferibles.
https://www.pymesyautonomos.com/estructura-societaria/como-transmitir-las-participaciones-en-una-sociedad-limitada
#12
¿Te has leído, si quiera por encima, lo que me enlazas?
Para vender tu participación en una sociedad limitada a alguien ajeno a la misma necesitas primero comunicarle al resto de socios tu intención y la identidad del comprador, tras lo cual se convocará una junta general (no me quiero imaginar lo que puede costar convocar una junta general con los ¿400? ¿500? socios de cada piso de éstos) y ahí se decidirá si se las puedes vender o se las tienes que vender a otro socio.
¿Broker? ¿Mercado?
No tienes que esperar a que abra el mercado ni ningún broker te va a gestionar la venta de tu participación en una S.L porque no hay mercado de participaciones en sociedades limitadas, las participaciones en SL no son valores negociables ni financieros (el precio se tasa, no se negocia), el nuevo socio no puede ser anónimo, necesitas dar su identidad antes de obtener el consentimiento para la venta (casi nada), nadie va comprando por ahí participaciones en S.L. como si fuerna acciones sin conocer al resto de socios y los estatutos, las cuentas, etc. y además hay que escriturar la venta ante notario.
#16 Sabes leer, pero te falta entender lo que lees.
Ni con acciones de una sociedad anónima que cotice en bolsa puedes vender cuando quieras y como quieras.
*Ahora procesa esta frase. Tranquilo, sin prisas. Vuelve al principio si es necesario*
*Ahora a por la segunda.*
No son intransferibles: las puedes vender, pero más que los requisitos que te pongan el problema principal es que alguien te las quiera comprar.
Ahora para nota, y te añado este tercer concepto. Son menos líquidas que las acciones, pero no intransferibles.
#3 No, no funcionan así las SL.
Esta noticia no la patrocina Jousers
Y esto de housers, no será una treta que han montado algunos para dar salida a su parque inmobiliario disfrazándolo de inversión ?
¿Ese no estuvo anunciado aquí en Meneame con anuncios patrocinados o algo así?
Esto es lógico. Es como el OPUS, hasta que no te mueras no te puedes salir.
#4 Toma anda
Pues como algunas herencias familiares, en caso de venta o muerte... normalmente el resultado suele ser similar.
Socio, ergo propietario.
#9 jajajaajajaj 1/n propietarios para ser exactos que a 50 € pueden ser muuuuchos. Socio si, propietario no, en el mejor de los casos 1/3000 de la propiedad. en roman paladino practicamente nada. Inviertes en oro y al menos tienes algo que no genera costes
#18 Socio de una empresa que es propietaria de un inmueble. Es decir, eres propietario del inmueble en la proporción de participaciones que tengas. Ni más ni menos.
#23 Margen de maniobra tendiendo a cero absoluto
“esta mentalidad gobernó la burbuja inmobiliaria y miles de personas perdieron todo lo que tenían, sobre todo los que más creían en la fortaleza del ladrillo”.
No quiero entrar en el juego de Housers.
El otro dia, dieron una pelicula de los hermanos Weinstein (los productores, unos megacapos del cine, miramax, the weinstein company, ...) sobre un golpe de estado muy maloso en el sudeste asiatico. Asesinatos sin sentido, pero para meter miedo a tope e impactar (el director era de pelis de terror).
Pues estos hermanos vivian en un condominio, un edificio de viviendas cooperativa en que los dueños son una sociedad y accionistas y también pueden decidir quien se puede mudar y vivir en ellos, quien puede comprar acciones, quien aceptan en la cooperativa.
https://en.m.wikipedia.org/wiki/Housing_cooperative (fijaros en que el sentido del artículo en ingles es totalmente diferente al sentido de cooperativa de construcción que se usa habitualmente aquí)
https://en.m.wikipedia.org/wiki/Harvey_Weinstein
Ay madre!
¡Quién lo iba a decir! ¡Hay trampa!
A más de uno le convendría repetir todos los días al despertarse, una y otra vez, como si fuese un mantra: "Nadie da duros a cuatro pesetas"
http://m.memegen.com/5zft13.jpg