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#1:
Reproduzco el único comentario de la noticia, que da en el clavo:
1080 € , la señora es inteligente y se a ahorrado una pasta y tiempo , si no lo hubiera hecho habría perdido años de alquiler y miles de euros en abogados para solicitar el desahucio.
1080 € , la señora es inteligente y se a ahorrado una pasta y tiempo , si no lo hubiera hecho habría perdido años de alquiler y miles de euros en abogados para solicitar el desahucio.
#6:
Sale relativamente más barato así, en efecto.
Y te evitas que te jodan la casa en el proceso.
"Estaba en vigor el contrato de alquilar". Falta saber porqué la senyra se metió en la casa, cambió la cerradura y dejó las cosas en la calle. Éso no pasa porque sí.
Mis padres llevan meses intentado echar a una inquilina para poder reformar su casa en el pueblo: unas abejas se habían instalado entre los muros y no había forma de solucionar el problema porque la inquilina "nunca estaba en casa".
Para más inri la muy hijaputa amenazó con denunciar si le picaba una abeja.
Al final los bomberos desde el exterior accedieron al panal, constataron la extensión - enorme - y se inició un trámite de deshaucio... Que sigue abierto.
Meses. Dinero perdido. Tiempo perdido. Chantajes para bajar el precio del alquiler porque "no podía abrir las ventanas"....
Yo vivo en Alemania y según contrato cuando el arrendador me avisa con tiempo - tres meses - me tengo que ir sí o sí. Si no pago en la primera semana del mes se lía parda. Y si no dejo la casa como me la encontré toca pagar los gastos de reparación.
En Espanya falta cultura del alquiler: Más protección para todos con contratos muy detallados (mis contratos aquí son como cuadernillos) y justicia rápida.
Y te evitas que te jodan la casa en el proceso.
"Estaba en vigor el contrato de alquilar". Falta saber porqué la senyra se metió en la casa, cambió la cerradura y dejó las cosas en la calle. Éso no pasa porque sí.
Mis padres llevan meses intentado echar a una inquilina para poder reformar su casa en el pueblo: unas abejas se habían instalado entre los muros y no había forma de solucionar el problema porque la inquilina "nunca estaba en casa".
Para más inri la muy hijaputa amenazó con denunciar si le picaba una abeja.
Al final los bomberos desde el exterior accedieron al panal, constataron la extensión - enorme - y se inició un trámite de deshaucio... Que sigue abierto.
Meses. Dinero perdido. Tiempo perdido. Chantajes para bajar el precio del alquiler porque "no podía abrir las ventanas"....
Yo vivo en Alemania y según contrato cuando el arrendador me avisa con tiempo - tres meses - me tengo que ir sí o sí. Si no pago en la primera semana del mes se lía parda. Y si no dejo la casa como me la encontré toca pagar los gastos de reparación.
En Espanya falta cultura del alquiler: Más protección para todos con contratos muy detallados (mis contratos aquí son como cuadernillos) y justicia rápida.
#45:
#20 A ojo.
1. Lo que pague tu casero de hipoteca es irrelevante. La cuota podría ser a 5 años o a 50.
2. Si haces una hipoteca a 30 años el importe aproximadamente es el de su alquiler equivalente. La rentabilidad en España por alquiler está aproximadamente en el 6%. Si no, nadie alquilaría.
3. Si te están timando esa diferencia deberías:
- alquilar otro piso más ajustado en precio
- hipotecarte y comprar tú
1. Lo que pague tu casero de hipoteca es irrelevante. La cuota podría ser a 5 años o a 50.
2. Si haces una hipoteca a 30 años el importe aproximadamente es el de su alquiler equivalente. La rentabilidad en España por alquiler está aproximadamente en el 6%. Si no, nadie alquilaría.
3. Si te están timando esa diferencia deberías:
- alquilar otro piso más ajustado en precio
- hipotecarte y comprar tú
#16:
#14 Si un día alquilas un casa, y a los dos meses deja de pagarte el inquilino, ni paga la luz, ni el agua estando los contadores a tu nombre (6 meses tardan en cortarla por impago en mi pueblo), y además tienes el temor de que al denunciar te va a hacer la casa polvo al irse (rompiendo alicatados, encimeras, ventanas, etc.), si te ves en ese caso, ya me contarás lo que te parece lo que ha hecho esta señora.
Comentarios
Reproduzco el único comentario de la noticia, que da en el clavo:
1080 € , la señora es inteligente y se a ahorrado una pasta y tiempo , si no lo hubiera hecho habría perdido años de alquiler y miles de euros en abogados para solicitar el desahucio.
#1 No lo es tanto:
unos 1.080 euros, así como el pago de una indemnización y las costas procesales.
Y como bonus track tiene antecedentes penales.
#3 #2 Si eso es así, sí que ha sido el juicio rápido, ¿no? Yo imaginaba (la noticia no dice nada) varios meses hasta el juicio, con lo que el inquilino habría tenido que mudarse.
#2 Igual sale más barato lo que deba pagar. Eso de tener por 5 años a un inquilino que no paga más la tranquilidad del deber cumplido no tiene precio.
#2 Hay que distinguir entre Código Penal y Código Civil.
#29 ¿Y por qué lo dices?
#30 porque, que yo sepa, el "certificado de penales", que es el nombre correcto de los antecedentes, solo se rellena si te condenan en firme por lo penal. Y el delito de esta casera no es penal. Que yo sepa.
#34 Los delitos son todos penales. No existen delitos no penales. Los que existia antes eran faltas, que no generaban antecedentes penales. Y esta señora ha sido condenada por un delito de coacción (art. 172 y siguientes del CP) y lo ha sido por un juzgado de lo penal (el nº1 de Almería).
Por último lo de antecedentes penales es correcto, el certificado de penales, que realmente se llama "certificado de antecedentes penales", no es más que el documento que los puede reflejar.
#35 Pues eso mismo decía yo...
#34 sólo hay que leer la primera línea de la noticia, donde dice que la condena viene del juzgado de lo penal número 1 de almería
#29 Imagino que lo de la dueña haya ido por lo penal (violación de domicilio)
#1 Lee el segundo comentario de la noticia...
#3 Sin duda prefiero el tercer comentario
#7 pues nunca creerás lo que dice el comenartio número 5
#49 ¡Los administradores le odian!
#1 #6 ¿En serio defendéis lo que ha hecho esta señora?
Flipo con la peña, en serio.
Por cierto, poca me parece la condena.
#14 Si un día alquilas un casa, y a los dos meses deja de pagarte el inquilino, ni paga la luz, ni el agua estando los contadores a tu nombre (6 meses tardan en cortarla por impago en mi pueblo), y además tienes el temor de que al denunciar te va a hacer la casa polvo al irse (rompiendo alicatados, encimeras, ventanas, etc.), si te ves en ese caso, ya me contarás lo que te parece lo que ha hecho esta señora.
#16 Es que en ninguna parte de la noticia pone que el inquilino debiera nada.
Si tu alquilases una casa y te entrase el dueño por la cara y tirase tus cosas y cambiase la cerradura, ya me contarás lo que te parece que ha hecho esta señora.
#17 La verdad es que esa información falta en la noticia. Porque "el encuadramiento" sería completamente distinto. Si el inquilino estaba al corriente de pago, pienso de ella una cosa. Si llevaba medio sin pagar nada, pienso de ella otra muy distinta.
#22 Pues deberías pensar la misma: que la ley la debe respetar tanto el inquilino como la propietaria. Aunque el inquilino fuese un moroso, debe atenerse a los cauces legales, que esto no es el salvaje Oeste.
#24 No, efectivamente los dos tienen que cumplir la ley, pero mi opinión de uno y otro cambia radicalmente si es un buen pagador o si lleva seis meses sin pagar.
Como es perfectamente justificable, por supuesto.
Y otra cosa es que esta mujer se ha pasado varios pueblos, y ahora le toca comerse el marrón de lo que ha hecho, que es otra cosa.
¿O no entenderías a un hombre que ahostia a otro en la calle por meterse con su mujer? Pues algo parecido.
#16 En el caso de los alquileres son tres meses de margen que tiene el inquilino para pagar. La orden de desahucio es inmediata y solo puedes recurrir si pagas la deuda. Ya se que las leyendas urbanas dicen lo que dicen, pero la ley es clara. La ley funciona mejor usándola que quejandose.
La ley solo se pone de parte de los "okupas" cuando se demuestra que la casa estaba vacía y eso en el caso de los alquileres es imposible de demostrar, a no ser que carezcas de contrato y cobres en negro, una práctica mucho más habitual que okupar casas por amor al arte.
#16 Si vas a ofrecer una casa en alquiler es recomendable informarse de como hacerlo bien antes. Existen seguros que cubren impagos y daños. Y la luz se puede poner a nombre del inquilino.
http://www.abogadosparatodos.net/gas-agua-y-luz-a-nombre-del-inquilino-o-del-arrendador/
Sale relativamente más barato así, en efecto.
Y te evitas que te jodan la casa en el proceso.
"Estaba en vigor el contrato de alquilar". Falta saber porqué la senyra se metió en la casa, cambió la cerradura y dejó las cosas en la calle. Éso no pasa porque sí.
Mis padres llevan meses intentado echar a una inquilina para poder reformar su casa en el pueblo: unas abejas se habían instalado entre los muros y no había forma de solucionar el problema porque la inquilina "nunca estaba en casa".
Para más inri la muy hijaputa amenazó con denunciar si le picaba una abeja.
Al final los bomberos desde el exterior accedieron al panal, constataron la extensión - enorme - y se inició un trámite de deshaucio... Que sigue abierto.
Meses. Dinero perdido. Tiempo perdido. Chantajes para bajar el precio del alquiler porque "no podía abrir las ventanas"....
Yo vivo en Alemania y según contrato cuando el arrendador me avisa con tiempo - tres meses - me tengo que ir sí o sí. Si no pago en la primera semana del mes se lía parda. Y si no dejo la casa como me la encontré toca pagar los gastos de reparación.
En Espanya falta cultura del alquiler: Más protección para todos con contratos muy detallados (mis contratos aquí son como cuadernillos) y justicia rápida.
#6 Eso explica en parte porqué los alquileres son tan altos, nadie quiere alquilar.
#10 Pues no sé, yo conozco varias personas con piso en alquiler y el alquiler no es alto porque no quieran alquilar, es alto porque quieren que el inquilino les pague la hipoteca más un pequeño plus para imprevistos o para tomarse unas cervecillas a su salud.
#19 a ojo, debo estar pagando el doble de alquiler de lo que paga mi casero por su hipoteca
#20 A ojo.
1. Lo que pague tu casero de hipoteca es irrelevante. La cuota podría ser a 5 años o a 50.
2. Si haces una hipoteca a 30 años el importe aproximadamente es el de su alquiler equivalente. La rentabilidad en España por alquiler está aproximadamente en el 6%. Si no, nadie alquilaría.
3. Si te están timando esa diferencia deberías:
- alquilar otro piso más ajustado en precio
- hipotecarte y comprar tú
#19 Exacto
#19 son más altos porque hay muchísimas casas que no se ponen en alquiler por el miedo y que bajarían el precio global al subir la oferta.
#52 Pero si eso ocurriera y los alquileres bajaran muchos de los que se compran un piso pensando en que el inquilino les va a pagar la hipoteca, y además les va a quedar para darse algunos caprichillos, no lo harían y el número de pisos en alquiler disminuiría con lo que el precio volvería a subir.
#6 Los contratos de alquiler aquí son de ese estilo. He tenido como siete u ocho inquilinos en un piso en diez años, y solo con uno puedo reconocer que eso se cumplió. Ahora, metete en juícios para reclamar los rotos que te hizo el inquilino que se fué, que lo normal es que no tengas noticia de donde está, y me cuentas. Si el piso sigue en pie, miras para otro lado y te comes el marrón de los gastos ocasionados.
#23 Totalmente de acuerdo. La desprotección es total.
Yo desde que me mudé a Alemania alquilo mi piso para cubrir la hipoteca y porque me parece fatal tenerlo vacio. Y me doy con un canto en los dientes si a final de anyo se han cubierto los gastos: Entre lo que los inquilinos joden cosas y los que no pagan, la verdad es que se quitan las ganas de alquilar.
La peor historia hasta ahora: una pareja de inmigrantes que había domiciliado a una docena de sus conocidos en mi casa - piso patera de manual - y cuando quise aclararlo con el Gobierno Vasco y dejar claro que estaba vacía tras conseguir que se marchasen (denuncias de otros vecinos por ruído, jamás limpiar el portal/escalera, dejar de pagar la luz y el agua, etc. etc.) encima la funciopava de turno me montó un show por "insolidaria" y "mala persona". La muy japuta.
Todo el mundo es "muy listo". La justicia lenta y los contratos papel mojado. Así normal que los pisos estén vacíos: Para que te amargen la vida, no alquilas.
#23 Para eso está la fianza, si la cobras cuando firmas el contrato.
#62 JAAAAAAAAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA
JAAAAAAJAJJAJJAAAAAAJAAJAJAJAJAJA
jaaajajajaja
ja
jajaja
ja
Y lo dice como si acabase de descubrir una obviedad, o hubiese encontrado la piedra filosofal de los problemas del alquiler.
¿Porqué crees que hay quien pide como fianza dos meses en lugar de uno, o quien pide un aval bancario por una cantidad claramente desproporcionada si alguien quiere entrar en un piso en alquiler? ¿Por que con un mes de fianza se suelen pagar los gastos que te ocasiona un inquilino mal pagador?
Anda que no te queda nada que madurar.
#67 Vale, no hace falta emplees este tono tan prepotente, que yo no tengo la culpa de que te hayan destrozado el piso. Son dos meses de fianza, ya lo sé, y normalmente da para reparar cosas que los inquilinos han dejado mal o limpiar el piso al fondo si lo han dejado sucio. Que tu no la pidas o tus inquilinos sean vándalos tampoco es lo normal.
#6: mis contratos aquí son como cuadernillos
¿Burocracia extra? No gracias, sólo faltaba eso, que para alquilar un piso tuvieras que tragarte un texto de abogados. ¿Por qué no obligar al inquilino a calcular con lápiz y papel (CYPE no vale) la estructura o las tuberías? Puestos a exigir conocimientos...
#32 texto de abogados? burocracia extra? exigir conocimientos
No tienes ni puta idea del contenido pero por si acaso sueltas tus pariditas de turno...
Vade Forocoches Ciutadan!
#38: ¿Eres de letras? Porque los que no somos de letras a menudo renunciamos a usar servicios sólo por no entender los contratos.
#39 Soy de ciencias, pero entiendo que eso de leer te cause ansiedad.
Prueba con los trankimazines
#40: No es leer, para leer el texto tiene que tener significado, sino sólo estás mirando palabras.
Si a mi me ponen un texto de ese tipo para alquilar, se van por donde han venido.
#41 "Si a mi me ponen un texto de ese tipo para alquilar"
Vuelvo al inicio: No tienes ni puta idea del texto del que hablas.
No sólo eres duro de entendederas sino que te repites como el chorizo.
#42: Si hay mucho "texto en lenguaje de abogados", se van por donde han venido.
#43 Venga ya, a quien quieres enganyar...
Eres de los que se leen hasta la letra pequenya del rollo de papel higiénico con tal de poder marear una perdiz.
Que te vaya bonito.
#42 Cuida ese lenguaje.
#56 Ignórame como yo te ignoro
#57 Me parece genial que me ignores, pero cuida ese lenguaje.
#6 yo estuve dos años alquilándole una habitación a un fondo de inversión.
a veces pagaba el 10 del mes, porque estaba arruinado. Me pasé un año esperando a que me enviaran una factura con la típica multa alemana y nunca llegó
#46 multa por pagar el 10?
Los recargos suelen llegar cuando te quieren sacan de la cuenta la pasta directamente pero no hay dinero; entonces tú tienes que hacer el pago y puede haber recargo (3€ por ejemplo) por las molestias y servicios extras (alguien tiene que ponerse a mirar que has pagado).
Si tu haces los pagos, y más tratándose de un fondo de inversión, harán los cómputos a medio mes. Ni se enterarían
#46 ¿Y se porta bien el fondo de inversión, aparte de pagarte el 10 del mes? ¿Es majo, limpia su habitación y comparte tareas de la casa?
#6 A un colega del trabajo le pasó con un inquilino que denunció tener humedades del piso de arriba, mi colega llamó enseguida a los vecinos de arriba, que llamaron al seguro, etc. pero el inquilino nunca estaba cuando querían pasar los del seguro a mirar los daños, ni cogía el móvil. Paralelamente amenazaba a mi colega con llamar a sanidad porque así no se podía vivir, luego le chantajeaba para bajar el precio de alquiler (que ya estaba muy barato) y gracias a Dios finalmente se largó, pero el techo del baño ya parecía un queso de cabrales.
#61 Fugas de agua... llevo dos.
Una fuga de la general que se tardó dios y ayuda en arreglar.
Una vecina japuta que inundaba su banyo - arriba - cada vez que se duchaba. Al final hubo que denunciarla para que su seguro arreglara el problema: suelo nuevo en su banyo. Una cortina y un cerebro hubiesen tenido el mismo efecto.
Lo peor: los putos seguros. Dios y ayuda para que el "técnico" te venga cuando tú y el inquilino podéis. Y sacrificar a los espíritus para que los manoloybenito que vengan a arregarlo lo arreglen. Y si hay que trabajar con dos seguros... sin comentarios.
Jamás he visto tanta incompetencia y desídia como con las contratas de los seguros.
Entiendo que la gente no alquile. Llueven hostias por todas partes.
El Juzgado de lo Penal número 1 de Almería ha condenado a la propietaria de una vivienda ubicada en Roquetas de Mar (Almería) por un delito de coacciones al intentar que el inquilino al que arrendaba la casa la abandonara, para lo que se deshizo de sus pertenencias y cambió la cerradura del inmueble.
Le perdonaron otro delito de allanamiento claramente. Y no dice a cuanto asciende la indemnización que tendrá que pagar al inquilino pero si resalta los 1080€ de multa. Por lo tanto sensacionalista, para que los cuñaos puedan decir que es mejor este método que los cauces que establece la ley.
No entiendo de donde sale que el inquilino era un moroso, me he leído la noticia tres veces y no lo encuentro
Vaya miseria de multa, esperemos que recurra la parte contraria y al final le metan un buen puro a tía esa
#27 Porque no dice que lo estuviera, pero el contrato en vigor...parece que lo más probable es que estuviera al corriente de pago.
Por eso es mejor que sea el inquilino el que cambie la cerradura en cuanto accede al piso, por si acaso. Por otra parte me sorprende ver la cantidad de gente que no puede echar a un inquilino de su casa en un país en el que los desahucios están a la orden del día.
#9 La gente que cuesta sacar suele ser la que tienen muy mamado el tema y las conocen todas. Vamos los jetas.
La lastima que la gente que no es una jeta y simplemente tiene una mala racha es la que se come la patada aveces abusiva. A un conocido lo querían largar por que se quedo sin trabajo un mese y la tipa inicio los tramites, le prestaron pasta amigos y al final a los cuatro meses consiguió trabajo, desconozco que paso pero yo soy el y cambiaba cuanto antes.
#9 Un banco puede permitirse tardar seis meses o un año en echar a un inquilino. Un particular que simplemente tiene un segundo piso (si, de esos que luego decimos cosas como "especulador con la vivienda" y esas lindezas), si tiene que comerse esos seis meses puede estar tan jodido como el mismo inquilino.
lo que no queda claro es si pagaba o no el alquiler
No sale rentable, igual a ella le salio pero si yo tengo contrato de alquiler, hecho la puerta abajo de MI CASA, cambio la cerradura de MI CASA, denuncio a la señora por ENTRAR EN MI CASA, y lo casa se queda como esta salvo que ella tiene que pagar y se va con antencendentes por allanamiento de morada.
Lo primero que hay que hacer cuando se alquila una casa es cambiar la cerradura
#33 Nunca se me hubiera ocurrido, pero sí, el inquilino tiene todo el derecho a hacerlo, es completamente legal y no está obligado a darle una copia al propietario: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/08/14/730527-puede-el-inquilino-cambiar-la-cerradura-de-su-piso-de-alquiler
Si no paga a la calle...hace poco una la dshauciaron en mi bloque y la tía destrozó la casa. Encima de no pagar tenía arrendada una habitación. Así va el país.. que tanto "respetar" derechos de todos pero luego los tuyos te los pisotean. Yo lo tengo claro si entra alguien en alguna propiedad mía a la puta calle...
#8 Vale, si no paga a la calle, pero por la noticia no se sabe si paga o no.
#8 En todos mis contratos he puesto siempre la prohibición de realquiler. Pero luego, en la prática, eso no sirve de nada. Porque el realquilado es un tercero de buena fe, y moverlo de ahí te cuesta tratarlo como si fuera un alquilado más. Y enfrentarte a que no te diga el juez que no lo puedes echar porque lo dejas en situación de indefensión.
Me ponen de muy mala hostia los inquilinos morosos y los okupas. Me dan asco, y de verdad que me entran ganas de matarlos.
Tan sencillo como un incumplimiento de contrato, es indiferente que el inquilino estuviera o no al corriente de pago.
Bastante ignorante la propietaria del inmueble.
Toda esta sucesión lógica de acontecimientos surge de la lentitud de la justicia del rey, a veces interesada y a veces obligada por la chapuza de leyes que sufrimos.