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#7:
Y por qué no freir con impuestos a los bancos por todos esos pisos que acaparan y no mueven? Ah, que son los todopoderosos bancos que son intocables, como el campechano.
Por esa manera de enfrentar el problema, España está repitiendo lo que le pasó a Japón en los 90', que tuvieron también una crisis económica, y el estado asumió la deuda, imposibilitando la inversión en ningún otro sector y anestesiando el pais por de momento, tres décadas.
No será mejor dejar caer un par de empresas y aunque sea con dolor empezar de nuevo?
Por esa manera de enfrentar el problema, España está repitiendo lo que le pasó a Japón en los 90', que tuvieron también una crisis económica, y el estado asumió la deuda, imposibilitando la inversión en ningún otro sector y anestesiando el pais por de momento, tres décadas.
No será mejor dejar caer un par de empresas y aunque sea con dolor empezar de nuevo?
#89:
En muchos análisis económicos se comete un error y es:
"voy a buscar las razones que lleven al resultado que yo quiero". Y si eres tertuliano vale, pero para el pringao de turno mejor no seguir ese camino porque es muy caro.
La vivienda es un activo muy peculiar. Es tanto primera necesidad, como depósito de ahorro, tiene carga sentimental y es activo financiero.. Hay que pensar en varios puntos:
a) La vivienda es "la compra apalancada". Es decir, es la compra que más se financia. Y dado que el grifo de crédito esta abierto a chorro y con unos tipos ínfimos añadido a que la demanda sigue estando ahí es dificil que no haya interés.
b) los tipos tan bajos hacen que la vivienda sea de los pocos activos donde rascar algo de rentabilidad hoy en día para mucha gente
c) Hay muchas capas de la población que han ahorrado mucho este año y que ya se pueden plantear entrar a comprar.
d) La vivienda se compra en el 90% de las veces de particular a particular, y este no baja un 10% (piensen que bajar 10% en un piso de 200k son 20.000 eurapios del ala) salvo que se vea forzado o haya una situación de pánico monumental. Un fondo o un banco no tiene inconveniente en rebajar si las cuentas les cuadran, pero dígale a la suegra que baje el piso 20.000 cucas y le echa de casa
e) las moratorias y leyes antidesaucios han salvado a muchas familias pero también hace que el precio no caiga ya que estos eran los vendedores forzosos.
f) está saliendo capital inmobiliario extranjero de España y eso se va a notar
g) el número de herencias que están en tramitación va a aumentar mucho la oferta pero habrá que ver a qué velocidad entra en el mercado
h) el volumen de pisos de alquiler turístico que han salido al mercado aún no ha llegado al máximo. Hay que tener paciencia en buscar y negociar los alquileres en estos tiempos. Es importante ir a negociar con buena solvencia y siempre bajo un 30% de tu nómina mensual.
"voy a buscar las razones que lleven al resultado que yo quiero". Y si eres tertuliano vale, pero para el pringao de turno mejor no seguir ese camino porque es muy caro.
La vivienda es un activo muy peculiar. Es tanto primera necesidad, como depósito de ahorro, tiene carga sentimental y es activo financiero.. Hay que pensar en varios puntos:
a) La vivienda es "la compra apalancada". Es decir, es la compra que más se financia. Y dado que el grifo de crédito esta abierto a chorro y con unos tipos ínfimos añadido a que la demanda sigue estando ahí es dificil que no haya interés.
b) los tipos tan bajos hacen que la vivienda sea de los pocos activos donde rascar algo de rentabilidad hoy en día para mucha gente
c) Hay muchas capas de la población que han ahorrado mucho este año y que ya se pueden plantear entrar a comprar.
d) La vivienda se compra en el 90% de las veces de particular a particular, y este no baja un 10% (piensen que bajar 10% en un piso de 200k son 20.000 eurapios del ala) salvo que se vea forzado o haya una situación de pánico monumental. Un fondo o un banco no tiene inconveniente en rebajar si las cuentas les cuadran, pero dígale a la suegra que baje el piso 20.000 cucas y le echa de casa
e) las moratorias y leyes antidesaucios han salvado a muchas familias pero también hace que el precio no caiga ya que estos eran los vendedores forzosos.
f) está saliendo capital inmobiliario extranjero de España y eso se va a notar
g) el número de herencias que están en tramitación va a aumentar mucho la oferta pero habrá que ver a qué velocidad entra en el mercado
h) el volumen de pisos de alquiler turístico que han salido al mercado aún no ha llegado al máximo. Hay que tener paciencia en buscar y negociar los alquileres en estos tiempos. Es importante ir a negociar con buena solvencia y siempre bajo un 30% de tu nómina mensual.
#16:
#14 ¿Y? No me digas más, Mañon es uno de tantos pueblos de la costa de Galicia que está prácticamente vacío todo el año y al llegar junio, buum, triplica su población.
¿Hay mucha demanda de alquiler de larga duración en Mañon?
¿Hay mucho trabajo en Mañon?
Sigue siendo un ejemplo de mierda. La población gallega es una de las más envejecidas de España, por eso dentro del erial en el que se ha convertido este país, aún tenemos algún dato positivo, entre ellos el paro, que tampoco es como para echar cohetes, pero bueno.
En Galicia no hay ningún problema con la vivienda. En Coruña, Vigo, Lugo, Ourense, Pontevedra y Santiago hay vivienda de alquiler a precios no demasiado inflados, aunque hay de todo, por supuesto, y es ahí donde importa, porque es ahí donde se concentra la mayoría de la población y el trabajo.
¿Hay mucha demanda de alquiler de larga duración en Mañon?
¿Hay mucho trabajo en Mañon?
Sigue siendo un ejemplo de mierda. La población gallega es una de las más envejecidas de España, por eso dentro del erial en el que se ha convertido este país, aún tenemos algún dato positivo, entre ellos el paro, que tampoco es como para echar cohetes, pero bueno.
En Galicia no hay ningún problema con la vivienda. En Coruña, Vigo, Lugo, Ourense, Pontevedra y Santiago hay vivienda de alquiler a precios no demasiado inflados, aunque hay de todo, por supuesto, y es ahí donde importa, porque es ahí donde se concentra la mayoría de la población y el trabajo.
#109:
#6 El precio de los alquileres no se establece según lo que cobren un camarero y su novia, que tampoco estudió y trabaja en Bershka sino de la zona del inmueble y otros factores como servicios cercanos, transportes, calidad de la construcción,... Pero sobre todo por la demanda, si todos queremos vivir en el centro de Madrid porque allí hay más trabajo... Tachán! Suben los precios!
Más vivienda pública (VPO) y esperemos que el teletrabajo haya llegado para quedarse.
Más vivienda pública (VPO) y esperemos que el teletrabajo haya llegado para quedarse.
#136:
#80 a ver, creo que no lo entiendes
Mi padre es arrendador, cobra unos 450 por una casa con 5 habitaciones, jardín y 120m2,
Único fallo la calefacción y estoy arreglandolo.
El IBI me sale en unos 1300 porque cuando pasaron el dron, debían tener a un tío metido de LSD porque dónde hay una churrasquera el tío le puso que era un almacén olé
Basura son 85-120
Mis inquilinos se podría decir que son especiales, un chaval con movidas y una pareja que hace años que deberían haberse separado por lo que me despierto muchas veces con discusiónes, o el ejército de canarios que tienen
Entre los pájaros y el perro y que piensan que Naturgy trabaja para ellos
Me generan unos gastos de arreglos de entre 150-300 al año
Total gastos que me generan los inquilinos
IBI 1300
Basura 120
Burradas 300
Total 1720
Total ingresos 5835
Total balance 4130 euros
Que puedo destinar tranquilamente 2000 cada año en cambiar poco a poco la casa
¿Soy un gilipollas por cobrar 450 cuando podría cobrar 1200?
Porque para mí es más importante que tenga un ingreso justo para poder reformar la casa familiar y ayudar a otra familia que de otra forma vivirá de puta pena.
Pero aquí el problema es que si pudiendo joder a otro y cobrarle 1000 le cobras 500 que es más justo y a ti te vale igual parece mejor que ganar 500 menos y ayudar a otra persona
Haber lo entiendo , os han enseñado que solo importa el dinero y claro.
Lo de ser una buena persona no computa en el algoritmo del capitalismo y claro no se sabe enseñar
Mi padre es arrendador, cobra unos 450 por una casa con 5 habitaciones, jardín y 120m2,
Único fallo la calefacción y estoy arreglandolo.
El IBI me sale en unos 1300 porque cuando pasaron el dron, debían tener a un tío metido de LSD porque dónde hay una churrasquera el tío le puso que era un almacén olé
Basura son 85-120
Mis inquilinos se podría decir que son especiales, un chaval con movidas y una pareja que hace años que deberían haberse separado por lo que me despierto muchas veces con discusiónes, o el ejército de canarios que tienen
Entre los pájaros y el perro y que piensan que Naturgy trabaja para ellos
Me generan unos gastos de arreglos de entre 150-300 al año
Total gastos que me generan los inquilinos
IBI 1300
Basura 120
Burradas 300
Total 1720
Total ingresos 5835
Total balance 4130 euros
Que puedo destinar tranquilamente 2000 cada año en cambiar poco a poco la casa
¿Soy un gilipollas por cobrar 450 cuando podría cobrar 1200?
Porque para mí es más importante que tenga un ingreso justo para poder reformar la casa familiar y ayudar a otra familia que de otra forma vivirá de puta pena.
Pero aquí el problema es que si pudiendo joder a otro y cobrarle 1000 le cobras 500 que es más justo y a ti te vale igual parece mejor que ganar 500 menos y ayudar a otra persona
Haber lo entiendo , os han enseñado que solo importa el dinero y claro.
Lo de ser una buena persona no computa en el algoritmo del capitalismo y claro no se sabe enseñar
#20:
12# #7 #6 #8 #2BARREIROS TIENE 3.200 HABITANTES Y 3.500 CASAS VACÍAS
El alcalde de un pueblo de Lugo con más casas vacías que habitantes quiere seguir construyendo
Si pensábamos que la burbuja inmobiliaria había tocado a su fin, el alcalde del pueblo lucense de Barreiros ha sorprendido con su intención de construir más pisos en una localidad donde hay 3.200 habitantes y 3.500 pisos vacíos.
https://www.lasexta.com/noticias/nacional/alcalde-pueblo-lugo-mas-casas-vacias-que-habitantes-quiere-seguir-construyendo_201403055726bd926584a81fd8847396.html
El alcalde de un pueblo de Lugo con más casas vacías que habitantes quiere seguir construyendo
Si pensábamos que la burbuja inmobiliaria había tocado a su fin, el alcalde del pueblo lucense de Barreiros ha sorprendido con su intención de construir más pisos en una localidad donde hay 3.200 habitantes y 3.500 pisos vacíos.
https://www.lasexta.com/noticias/nacional/alcalde-pueblo-lugo-mas-casas-vacias-que-habitantes-quiere-seguir-construyendo_201403055726bd926584a81fd8847396.html
#90:
#19 Es que las casas no son para que salgan rentables, es el problema.
Las casas son para vivir. Si tienes 2 y no la bas a usar y la alquilas, pues genial, porque te sale menos caro tener dos casas, pero no me parece un drama que le pierdas dinero. Que tampoco me parece mal que se le gane algo, está bien. Pero el objetivo de las casas no es "ser rentables" sino "alojar personas"
Las casas son para vivir. Si tienes 2 y no la bas a usar y la alquilas, pues genial, porque te sale menos caro tener dos casas, pero no me parece un drama que le pierdas dinero. Que tampoco me parece mal que se le gane algo, está bien. Pero el objetivo de las casas no es "ser rentables" sino "alojar personas"
#107:
#12
En Los mundos de Menéame, según cómo sople el viento o dependiendo de con qué pie se haya levantado el habitante de menéame, hay días en que la gente forrada es avariciosa y merece la muerte y otros días les da igual tener los pisos vacíos y no ganar dinero, pero también merecen la muerte.
En Los mundos de Menéame, según cómo sople el viento o dependiendo de con qué pie se haya levantado el habitante de menéame, hay días en que la gente forrada es avariciosa y merece la muerte y otros días les da igual tener los pisos vacíos y no ganar dinero, pero también merecen la muerte.
#1:
Tienen que regular el alquiler de un vez:
Mañón-Coruña totalmente vacío y solo hay un alquiler en Idealista 450€/mes
Parece salido de un cuadro de Dalí Bizarro y con andamio.
https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/manon-a-coruna/
Mañón-Coruña totalmente vacío y solo hay un alquiler en Idealista 450€/mes
Parece salido de un cuadro de Dalí Bizarro y con andamio.
https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/manon-a-coruna/
#44:
#36 ¿Por tus dos comentarios no te das cuenta porque nadie alquilas las viviendas en ese pueblo de 1000 habitantes?
Quieres que la gente invierta dinero en casas que usan 2 meses para que tu puedas alquilarlas los 10 meses que no la usan...
Porque coño iban a hacer eso si a ellos la casa tal como esta les vale perfectamente.
Y luego al que la alquila te quejas de como esta la vivienda y de que pone un precio más caro.
El ejemplo que pones de las patatas es perfecto. También tenemos huerta y claro que nos salen las patatas más caras que comprarlas y desde luego nunca las venderíamos porque no tienes dinero para pagar su valor real. A precio real de tiempo ,agua, abono, material, etc a lo mejor sale el kio de patatas a 20€, ¿pagarias eso por un kilo de patatas? Lo hacemos por gusto lo mismo que tener la casa en el pueblo. Por eso nucna nos vamos a plantear alquilarla lo mismo que esas 400 casas de las que hablas en tu pueblo.
Quieres que la gente invierta dinero en casas que usan 2 meses para que tu puedas alquilarlas los 10 meses que no la usan...
Porque coño iban a hacer eso si a ellos la casa tal como esta les vale perfectamente.
Y luego al que la alquila te quejas de como esta la vivienda y de que pone un precio más caro.
El ejemplo que pones de las patatas es perfecto. También tenemos huerta y claro que nos salen las patatas más caras que comprarlas y desde luego nunca las venderíamos porque no tienes dinero para pagar su valor real. A precio real de tiempo ,agua, abono, material, etc a lo mejor sale el kio de patatas a 20€, ¿pagarias eso por un kilo de patatas? Lo hacemos por gusto lo mismo que tener la casa en el pueblo. Por eso nucna nos vamos a plantear alquilarla lo mismo que esas 400 casas de las que hablas en tu pueblo.
Comentarios
#2 No, no lo veremos. No lo hemos visto en décadas y, cuando parece que arrancan, nos los enseñan en televisión y nos dicen que eso está mal. Y lo creemos.
#16 Si no encuentro vivienda en Mañón voy a otro sitio es un ejemplo perfecto yo mi mujer mis tres hijos y mi suegra 6 habitantes que pierde Mañón.
Hay 400 casas que manejan alquiler turístico en B en un pueblo de mil personas y no ves ningún problema?
Por favor Hacienda pásate por Mañón.
#26 revueltas son la Primavera Árabe, las de Soweto en Sudáfrica, la huelga de La Canadiense y, si me apuras aunque fue bastante pacífica, el 15 M. Todas tenían un objetivo y un destinatario.
Lo de esta semana es alboroto.
Y por qué no freir con impuestos a los bancos por todos esos pisos que acaparan y no mueven? Ah, que son los todopoderosos bancos que son intocables, como el campechano.
Por esa manera de enfrentar el problema, España está repitiendo lo que le pasó a Japón en los 90', que tuvieron también una crisis económica, y el estado asumió la deuda, imposibilitando la inversión en ningún otro sector y anestesiando el pais por de momento, tres décadas.
No será mejor dejar caer un par de empresas y aunque sea con dolor empezar de nuevo?
#13 Hay 400 viviendas vacías todo el año.
#14 ¿Y? No me digas más, Mañon es uno de tantos pueblos de la costa de Galicia que está prácticamente vacío todo el año y al llegar junio, buum, triplica su población.
¿Hay mucha demanda de alquiler de larga duración en Mañon?
¿Hay mucho trabajo en Mañon?
Sigue siendo un ejemplo de mierda. La población gallega es una de las más envejecidas de España, por eso dentro del erial en el que se ha convertido este país, aún tenemos algún dato positivo, entre ellos el paro, que tampoco es como para echar cohetes, pero bueno.
En Galicia no hay ningún problema con la vivienda. En Coruña, Vigo, Lugo, Ourense, Pontevedra y Santiago hay vivienda de alquiler a precios no demasiado inflados, aunque hay de todo, por supuesto, y es ahí donde importa, porque es ahí donde se concentra la mayoría de la población y el trabajo.
Tienen que regular el alquiler de un vez:
Mañón-Coruña totalmente vacío y solo hay un alquiler en Idealista 450€/mes
Parece salido de un cuadro de Dalí Bizarro y con andamio.
https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/manon-a-coruna/
12# #7 #6 #8 #2BARREIROS TIENE 3.200 HABITANTES Y 3.500 CASAS VACÍAS
El alcalde de un pueblo de Lugo con más casas vacías que habitantes quiere seguir construyendo
Si pensábamos que la burbuja inmobiliaria había tocado a su fin, el alcalde del pueblo lucense de Barreiros ha sorprendido con su intención de construir más pisos en una localidad donde hay 3.200 habitantes y 3.500 pisos vacíos.
https://www.lasexta.com/noticias/nacional/alcalde-pueblo-lugo-mas-casas-vacias-que-habitantes-quiere-seguir-construyendo_201403055726bd926584a81fd8847396.html
#4 #2 Llevamos una semana de revueltas. A ver si os pensáis que es solo por el rapero.
#6 porque hay muchísimos pisos vacíos que sus dueños prefieren tenerlos sin alquilar. Siguen habiendo muy pocos pisos en el mercado.
Crean un ficticio miedo con los los okupas y la gente forrada les da igual tener los pisos vacíos.
En muchos análisis económicos se comete un error y es:
"voy a buscar las razones que lleven al resultado que yo quiero". Y si eres tertuliano vale, pero para el pringao de turno mejor no seguir ese camino porque es muy caro.
La vivienda es un activo muy peculiar. Es tanto primera necesidad, como depósito de ahorro, tiene carga sentimental y es activo financiero.. Hay que pensar en varios puntos:
a) La vivienda es "la compra apalancada". Es decir, es la compra que más se financia. Y dado que el grifo de crédito esta abierto a chorro y con unos tipos ínfimos añadido a que la demanda sigue estando ahí es dificil que no haya interés.
b) los tipos tan bajos hacen que la vivienda sea de los pocos activos donde rascar algo de rentabilidad hoy en día para mucha gente
c) Hay muchas capas de la población que han ahorrado mucho este año y que ya se pueden plantear entrar a comprar.
d) La vivienda se compra en el 90% de las veces de particular a particular, y este no baja un 10% (piensen que bajar 10% en un piso de 200k son 20.000 eurapios del ala) salvo que se vea forzado o haya una situación de pánico monumental. Un fondo o un banco no tiene inconveniente en rebajar si las cuentas les cuadran, pero dígale a la suegra que baje el piso 20.000 cucas y le echa de casa
e) las moratorias y leyes antidesaucios han salvado a muchas familias pero también hace que el precio no caiga ya que estos eran los vendedores forzosos.
f) está saliendo capital inmobiliario extranjero de España y eso se va a notar
g) el número de herencias que están en tramitación va a aumentar mucho la oferta pero habrá que ver a qué velocidad entra en el mercado
h) el volumen de pisos de alquiler turístico que han salido al mercado aún no ha llegado al máximo. Hay que tener paciencia en buscar y negociar los alquileres en estos tiempos. Es importante ir a negociar con buena solvencia y siempre bajo un 30% de tu nómina mensual.
#1 450 hostias le daba al anunciante.
#36 ¿Por tus dos comentarios no te das cuenta porque nadie alquilas las viviendas en ese pueblo de 1000 habitantes?
Quieres que la gente invierta dinero en casas que usan 2 meses para que tu puedas alquilarlas los 10 meses que no la usan...
Porque coño iban a hacer eso si a ellos la casa tal como esta les vale perfectamente.
Y luego al que la alquila te quejas de como esta la vivienda y de que pone un precio más caro.
El ejemplo que pones de las patatas es perfecto. También tenemos huerta y claro que nos salen las patatas más caras que comprarlas y desde luego nunca las venderíamos porque no tienes dinero para pagar su valor real. A precio real de tiempo ,agua, abono, material, etc a lo mejor sale el kio de patatas a 20€, ¿pagarias eso por un kilo de patatas? Lo hacemos por gusto lo mismo que tener la casa en el pueblo. Por eso nucna nos vamos a plantear alquilarla lo mismo que esas 400 casas de las que hablas en tu pueblo.
#1 Vaya puta mierda de ejemplo me vas a poner, un municipio de 1 250 personas, ¿Cuántas viviendas esperabas encontrar?
¿Has pensado en porque esa es la única disponible?
#6 El precio de los alquileres no se establece según lo que cobren un camarero y su novia, que tampoco estudió y trabaja en Bershka sino de la zona del inmueble y otros factores como servicios cercanos, transportes, calidad de la construcción,... Pero sobre todo por la demanda, si todos queremos vivir en el centro de Madrid porque allí hay más trabajo... Tachán! Suben los precios!
Más vivienda pública (VPO) y esperemos que el teletrabajo haya llegado para quedarse.
#6 porque no todos gana 600€ al mes.
Y muchos son dos cobrando 800€ al mes, con lo que sí pueden pagar un alquiler de 650€
Pues yo si veo bajadas de precios, por ejemplo en Madrid:
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/
En Málaga:
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/andalucia/malaga-provincia/malaga/
O en España:
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/
En Barcelona la caída es de casi un 20% en menos de un año:
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/cataluna/barcelona-provincia/barcelona/
#2 aquí ha habido una burbuja inmobiliaria, robos a mansalva empezando desde lo más alto, rescate de entidades financieras con lo ahorrado en recortes de Sanidad y educación, etc.
Jamás hubo un estallido, muchas protestas rápidamente neutralizadas por los telediarios.
Y va la gente a salir porque no encuentra casa barata???
Aquí solo se estalla si un juez baja a tu equipo a Segunda por el Estado de sus finanzas.
#48 Si veo normal que nadie alquile una casa en un pueblo con las condiciones imposibles que tú pides.
Si quieres vivir en un pueblo compra.
#1 Da garantías al propietario de que en caso de impago podrá disponer de la vivienda en 24h y apareceran como setas.
Haz leyes que permiten a alguien estar en tu casa sin pagar entre 6 meses y 2 años pagando tu los suministros y tienes 0 oferta.
#6 Obtienen beneficios en dinero negro con alquiler turístico en 2 meses para que van a alquilar todo el año?
En Galicia-costa están creando pueblos fantasma que solo se habitan 2 meses.
#42 Lo de Puta Espanya, las esteladas, las convocatorias de Arrán... Igual te han pasado desapercibidas.
#19 Es que las casas no son para que salgan rentables, es el problema.
Las casas son para vivir. Si tienes 2 y no la bas a usar y la alquilas, pues genial, porque te sale menos caro tener dos casas, pero no me parece un drama que le pierdas dinero. Que tampoco me parece mal que se le gane algo, está bien. Pero el objetivo de las casas no es "ser rentables" sino "alojar personas"
#98 siguiendo tu razonamiento, el casero puede decir: Que cobras el sueldo minimo? No es mi problema.
#28 Si el 15M fue una revuelta, ya quedaría desmentido lo de "no hemos visto revueltas en décadas"
#57 Hay seguros que por 4 duros te cubren eso. Quien no alquila es porque no le da la gana. Dejaos de llorerias.
#23 Baja el precio de vivienda y sube el de alquiler y con más casas o viviendas en el mercado cuantos murieron desde 2008 ?
Llevo 18 llamadas y todos quieren que deje la vivienda en verano.
Hacienda por favor pásate por Mañón que no hay más que casas vacías con alquileres de un pastizal al mes en B de Bárcenas.
#1 a ver si me entero:
-Tu quieres una buena casa en alquier por 300 euros.
-Y quieres que el arrendador pague IBI, basuras, reparaciones, comunidad y amortizacion de la hipoteca que pueda tener con esos 300 euros que tu le das?
Tu no pides un arrendador tu pides un gilipollas
Veremos estallidos en las calles
#22 Lo de pagar menos hipoteca que de alquiler es algo normal. Yo pago mucho menos de hipoteca que lo que me costaría un alquiler.
Pero todos los gastos de la casa, derramas que surjan y demás me los como yo. Y estoy atado 25 años.
En ese tipo de viviendas nunca saldrá rentable alquilarla. por eso en esos casos es mejor comprar que alquilar y ponerte a reformarla poco a poco pensando en su disfrute y nunca en hacer negocio.
Mi familia tiene una casas en el pueblo.
Si la fueran a vender dudo que sacasen más de 20.000 €por ella. Y se han gastado 6000€ en las ventanas, 200000€ en el tejado nuevo, 5000€ en la calefacción, 2000€ en la cocina. Y aun tienen por reformar el pajar que esta sin suelo y podria ser otra gran habitación.
Este tipo de casas no se alquilan porque no sale rentable y venderlas una vez has hecho una inversión en ellas tampoco sale rentable.
Te vuelvo a preguntar a cuanto crees que deberían alquilar la casa para que el riesgo que conlleva alquilar una casa y los gastos que se produzcan por desperfectos le salga rentable al dueño de la casa.. Y más en el caso que dices que si la usan 2 meses al año. Aquien le alquilas una casa por 10 meses.... en un pueblo sin riesgos.
#1 ¿Y cuanto piensas que deberían pedir de alquiler?
Los costes de mantenimiento de una casa son bastantes caros, cambiar un tejado por ejemplo pueden ser 20.000€.
Si el dueño tiene que sacar beneficio y cubrir los arreglos presentes y futuros pues alquilar una casa es dificil que salga rentable.
Por eso se encuentran tan pocas en alquiler.
#12
En Los mundos de Menéame, según cómo sople el viento o dependiendo de con qué pie se haya levantado el habitante de menéame, hay días en que la gente forrada es avariciosa y merece la muerte y otros días les da igual tener los pisos vacíos y no ganar dinero, pero también merecen la muerte.
#80 a ver, creo que no lo entiendes
Mi padre es arrendador, cobra unos 450 por una casa con 5 habitaciones, jardín y 120m2,
Único fallo la calefacción y estoy arreglandolo.
El IBI me sale en unos 1300 porque cuando pasaron el dron, debían tener a un tío metido de LSD porque dónde hay una churrasquera el tío le puso que era un almacén olé
Basura son 85-120
Mis inquilinos se podría decir que son especiales, un chaval con movidas y una pareja que hace años que deberían haberse separado por lo que me despierto muchas veces con discusiónes, o el ejército de canarios que tienen
Entre los pájaros y el perro y que piensan que Naturgy trabaja para ellos
Me generan unos gastos de arreglos de entre 150-300 al año
Total gastos que me generan los inquilinos
IBI 1300
Basura 120
Burradas 300
Total 1720
Total ingresos 5835
Total balance 4130 euros
Que puedo destinar tranquilamente 2000 cada año en cambiar poco a poco la casa
¿Soy un gilipollas por cobrar 450 cuando podría cobrar 1200?
Porque para mí es más importante que tenga un ingreso justo para poder reformar la casa familiar y ayudar a otra familia que de otra forma vivirá de puta pena.
Pero aquí el problema es que si pudiendo joder a otro y cobrarle 1000 le cobras 500 que es más justo y a ti te vale igual parece mejor que ganar 500 menos y ayudar a otra persona
Haber lo entiendo , os han enseñado que solo importa el dinero y claro.
Lo de ser una buena persona no computa en el algoritmo del capitalismo y claro no se sabe enseñar
#80 Si los salarios son de 1000-1200€ los alquileres no deberían superar nunca los 300-400€.
Es de cajón. ¿Que te compraste el piso en la burbuja y costó un pastizal? No es problema del inquilino.
#34 Claro, los pisos han subido mucho en los últimos años, yo (y la noticia), habla de la evolución de precio después de la crisis Covid.
#55 Ese es el gran problema de que se evalúen los precios según los portales inmobiliarios, que solo tiene los precios de venta que piden los propietarios/inmobiliarias.
Los organismos públicos de vivienda deberían publicar los datos de los contratos.
En Euskadi los publicaron hace 2 o 3 años y en la mayoría de pueblos la media real era 200 euros más barato que lo que se suele ver el idealista etc. Pueblos en los que en idealista solo encuentras "mierda" por 600 euros y cosas decentes por 850 o 900 la media real de alquleres registrados era 600 euros.
No lo han vuelto a publicar...
#89 Es importante ir a negociar con buena solvencia y siempre bajo un 30% de tu nómina mensual.
Con un sueldo de 2000 €/mes, que está por encima de lo común, hablaríamos de 600€ al mes de alquiler. Eso en Madrid o Barcelona prácticamente no existe en casas decentes...
#41 los tumultos de Barcelona no tienen nada que ver con el nacionalismo. Ni siquiera con la entrada en prisión de Hasél.
#98 claro q lo es, paga el alquiler que pido o te vas a otro lado. Es como si tengo una tienda y me vienes tu a poner los precios. Algunos estais de cojon...
El problema es de oferta. Que construyan mas y veras como bajan los precios.
#26 Las revueltas con pintadas de ACAB, con A de anarquía y escaparates reventados, discúlpame, pero son de risa. Me parece mucho más fructíferas las de los yayoflautas que la de 4 soplapollas okupas y anarcas, y muchas veces extrangeros, como los que han detenido por incendiar la furgona de la urbana de Barcelona.
Eso no es una revuelta ni es nada, son los estertores de los independentistas y de Arran.
#33 Se la tienen que regalar, porque el lo vale. Se lo ha dicho su madre.
#62 ¿Palizas represivas? Madre mía la película de Willian Wallance que os montáis algunos.
Chavales pijos y peña infantilizada que se cree que tirar piedras y cocteles molotov a la policía no tiene consecuencias. Además haciendo bandera de un nacionalismo casposo y excluyente como estandarte.
Y luego sacan en TV3 a la hija del empresario de Ciu de turno, residente en Pedralbes a decir que no tienen futuro.
Alguno estamos vacunados tras el 15m, donde Espinares, Rita Maestres y demás hijos de se labraron su futuro político vendiendo una lucha de clases desde el chalet de Mirasierra.
#24 Y por que en lugar de decirlo en meneame no se lo dices directamente a hacienda?
Puedes hacerlo sin mover el culo del sofa tambien: https://www.agenciatributaria.gob.es/AEAT.sede/tramitacion/ZZ06.shtml
Que somos mucho de quejarnos donde no debemos.
#29 como dice #23 que es inspección lo que falta, estoy totalmente de acuerdo, pero también de regulación.
Si un ayuntamiento o comunidad autónoma puede regular la cantidad de camas que se se permiten tener en su conjunto, por qué la vivienda turística no se regula de igual manera? en el fondo es algo así como competencia desleal, y si encima es todo o casi todo en negro, ya ni te cuento.
Yo me decantaría por ambas medidas simultaneamente
#10 Claro, en España solo ha habido protestas por los descensos del fútbol.
¿Por qué te engañas a ti mismo?
#1 Regular no sirve de nada, en nigún sitio ha servido. Lo único que consigues es que la gente alquile aún más en negro.
Lo que hay que hacer es promociones de vivienda. Las CCAA están rascandose los huevos cuando lo que tenían que hacer es viviendo pública tanto para compra como para regimen de alquiler...
#31 Sólo puedo hablar de un caso puntual que conozco bien en Madrid. Viví hace años en un piso infame de los años 60, un 5º sin ascensor, de muy malas calidades, en un barrio degradado de la zona norte. Por aquel entonces esos pisos se alquilaban por 450€. La semana pasada vi un cartel en el mismo sitio por 800€.
#4 Creo que el problema es que esos estallidos surgen más por un sentimiento nacionalista que por una sentimiento de justicia social real.
La aspiración de lo identitario por encima de la búsqueda del bien común. Así nos han desarmado como sociedad estos últimos años. Egoismo territorial y que cada cual mire por lo suyo.
#5 Se volvió un pueblo de alquiler turístico a razón de 100€ la noche en julio y agosto todo en B, obviamente el resto del año todo cerrado a cal y canto , hay arañas como centollas.
Como voy a vivir allí si no consigo una vivienda de alquiler en Febrero-Marzo por menos de 500€ ?
Que me perdonen si no lo entiendo. Aunque no haya regulación, la gente no puede pagar más de lo que cobra. No comprendo que los alquileres suban.
#12 Totalmente de acuerdo.
Asociados a fondos buitre con miles de viviendas lo que quieren es que suba todo.
pues yo alquilo un piso amueblado en valdeacederas (Madrid) a 1 min del metro y 3 habitaciones más garaje por 650 euros....y no me llama ni dios....y lo siento mucho pero por menos, lo dejo vacío
.
Y con esto intento decir...que habrá de todo.
#64 Lo de las viviendas protegidas en régimen de venta es de coña. Tengo muchos amigos que compraron con sus primeros trabajos un piso de protección oficial y ahora cobran un paston y tienen su piso libre porque han pasado 15 años.
Solo lo apoyaría si se revisase el poder adquisitivo y que esas viviendas no pudieran cambiar de tipo, siempre fuesen protegidas y se vendiesen siempre a precio regulado a gente que cumpla los requisitos.
#60 Críos? Coche?
#77 si eso a mí me parece perfecto, pero si tienes una casa vacía, válida para vivir y no la quieres alquilar
Te aplicó un cargo en el IBI de 150 euros
Con esos 150 euros construiremos casas para quien lo necesite.
Me parece que es lo más correcto
Y dale con los fondos buitres y los bancos.
El burbujón que hay depende en su mayor parte de particulares. Aquí y en todo el mundo.
Son los propios españoles, especialmente los de ciertas generaciones que pudieron acceder a la vivienda a precios normales (cuando un piso de 90m2 costaba lo mismo o menos que un coche, y sí, no es tan increíble, era y es lo normal) los que están estafando a sus congéneres. Los bancos participaron, especialmente cuando eran cajas de ahorro, pero no son los únicos ni los principales.
Hay ciertas generaciones en España que están siendo devoradas desde hace 3 décadas por la generación Saturno y algunos espabilados que superon ver la estafa piramidal y se metieron al principio. Son los que ahora van de liberales por la vida porque "se lo curraron". Son los que creen que son ricos y los que miran por encima del hombro a los jóvenes "porque son unos vagos". Y por supuesto, los que salen a proclamar el apocalipsis cada vez que se intenta mover algo en este sentido, ya puede el país irse a la mierda (que se irá si no se cambia).
Hasta que esto no nos entre en la mollera, seguiremos dando vueltas buscando entidades inexistentes.
El único problema que tiene la economía española y del que derivan todos los demás, es que sea más rentable comprar pisos y ponerlos en alquiler que montar una empresa, con el aplauso de todos los intervinientes (entre ellos una inmensa cantidad de españoles de a pie, que no quieren ver cómo baja su hinbersióh.
Y así nos va. Y nos irá.
#30 y Como consecuencia de la desregulación y "des-inspección" sube el precio del alquiler porque se reducen las viviendas de alquiler de larga duración.
Hacienda inspección en Mañón como en la nécora con inspectores de Madrid.
No me cuadra la noticia, un gran número de amistades de han cambiado de piso a otros mejoras y a mejor precio. Vivo en Barcelona centro.
#114 por 4 duros no, yo tengo uno de esos y vale 300 euros anual. Y no son la panacea, puede haber un mes de carencia y activarlos implica desahuciar al inquilino. Si tu por tu cuenta decides darles unos días a los inquilinos y luego no te pagan, eso te lo comes tu, no te lo paga el seguro, y tampoco vas a ser tan cabron como para solicitar que los desahucien por que ha pasado una semana y no te han pagado. También hay limitaciones en los destrozos que te cubre y también hay un límite en los meses que el seguro te va abonar.
#20 En cierto modo tiene sentido, si se siguen construyendo viviendas públicas a precio justo, se minusvalora la "inversión" de los boomers en casas que no las venden/alquilan ni para atrás. Vamos que se las comen con patatas, y más con la caída poblacional que hay
#80 Será que hace 4 años alquilaban a pérdidas y ahora han espabilado todos.
#25 En España tenemos la ley de arrendamientos urbanos que se ha ido modificando con un constante tira y afloja para llegar a equilibrios entre protección de los derechos de los arrendatarios y de los arrendadores.
Por ejemplo la situación del Covid ha hecho necesario impedir a los arrendadores desahuciar por impago de la mensualidad.
Si se pierde el equilibrio, el mercado de alquiler se deteriora y se hace opaco al fisco. Con ello se aumentan los precios por el aumento de la inseguridad y de la competencia desleal. Toda restricción que se introduce en un mercado, en general hace subir los precios.
Por eso los legisladores, tanto los de derechas como los de izquierdas suelen ser prudentes. Con los que no son prudentes ya sabemos lo que pasa, se cargan la economía y se consigue el efecto contrario al deseado.
#64 Con la cantidad de vivienda vacia que hay, lo que hay que hacer es utilizar las que ya están hechas, no dilapidar más recursos en hacer más.
Quitando Madrid y Barcelona, el resto de España está rollo Detroit.
Entonces la culpa no era de Airbnb?? Qué sorpresa!! Hay que buscar cuanto antes otro chivo expiatorio.
Esto, como todo en 2020, se ha mantenido de manera artificial.
Pero, ¿qué va a pasar de aquí a final de año? tres cosas que pueden cambiar el panorama:
1.- Despidos y crisis económica, con el consiguiente aumento de la morosidad y el descenso de los precios de alquiler. Un poco como lo que pasó en 2008.
2.- Salida de los núcleos urbanos más masificados (Madrid, Barcelona...) de aquellos que solo tengan que ir a la oficina 2 días por semana por la adopción bastante generalizada del teletrabajo y prefieran vivir en localidades más pequeñas, aunque estén a una hora de la ciudad, por el precio del alquiler y la calidad de vida. Si desciende la demanda, es cuestión de tiempo que descienda el precio.
3.- Reactivación de la construcción tras la pandemia (ya está ocurriendo, de hecho), lo que aumenta la oferta en un contexto de descenso de la demanda por lo explicado en los dos puntos anteriores.
Por cierto, listar precios más altos no significa necesariamente que el mercado los esté absorbiendo y pagando por ellos. De hecho, me consta que hay propietarios que empiezan a bajar sus pretensiones porque no son capaces de alquilar al precio inicial que habían listado.
#66 ¿Llevan 11 días reventado escaparates tras una manifestación pacífica por las princiaples vías de la ciudad?
#13 Te puedo dar más ejemplos. Municipio de 10.000 habitantes, solo 1 anuncio, 350€ al mes para un estudio de 50m. Pisos de 3 habitaciones para familias ni uno, y cuando salen (Llevo tiempo mirando) los sacan a 500€ al mes.
https://www.fotocasa.es/es/alquiler/vivienda/vilamarxant/ascensor-no-amueblado/152372588/d
Me voy a los pueblos de alrededor que ya tienen 20.000 habitantes cada uno y me piden 500€ para algo de más de 60m, en el 90% no admiten mascotas, así que no me sirven...
Lo del alquiler es impresionante en este pais.
#56 En Barcelona, saturada de Airbnb, han bajado los precios. Así que sí, al menos aquí el turismo y Airbnb eran unos de los culpables.
#44
Yo Buso alquiler para todo el año porque quiero ser habitante y que no soy turista..
Una casa en ruinas es una casa en ruinas y no se puede alquilar ni 2 meses al año.
Para tí sigue siendo normal que un pueblo de 1000 personas tenga 400 viviendas turísticas y no tenga mercado de alquiler para todo el año.
#98 Y tanto que es problema del inquilino...
Si el casero no quiere alquilar, no alquilará.
#7 Te bajo a la cruda realidad: La inmensa mayoría de los pisos de los bancos no interesan una mierda. Lo que les ha quedado es basura, ya sea porque la localización no tiene demanda, o porque el piso es una mierda pinchada en un palo. Echa un vistazo a las webs de las inmobiliarias de los bancos y verás que no tienen más que paquetes y en las grandes ciudades, que es donde hay demanda, ni eso. Lo que interesa por un desahucio, vuela. Lo que les queda... Ahí les va a quedar muchos años.
#34 Lo dicho en Galicia la cosa cambia.(del mismo portal que dice que en otros sitios baja el precio de alquiler)
En Ourense un 13%
#51 Ja Ja . Si se fue un dedo son 20.000€ no 200.000€. Aunque en el mismo pueblo aparte de cambiar el tejado dieron altura a la casa y la obrita fueron 60.000€.
#22 A mi me paso algo parecido en Soria cuando tuve que ir a trabajar allí, alquileres carísimos para lo que eran, pero es que al final, todo depende de la mentalidad de la gente. No puedes regular más, por que al final a esta gente le da igual, si le dicen que tiene que bajar 100 euros el alquiler, pues ya no lo alquila, y prefiere tener la casa ahí pudriendose a alquilarla.
Al final es así, hay gente que ni razona ni quiere hacerlo, tienen su idea fija y ya está, y esto es un clasico en el mundo inmobiliario.
#136 Es que no tienes que ayudar a nadie. Tienes que encontrar a un inquilino que esté dispuesto a pagar lo que toque y esté contento con eso. Tú ganas lo que tengas que ganar y el otro disfrutará la casa también. Win-Win. No hay más.
#18 Entonces el problema de Mañon no es de regulación, es de inspección.
En mi pueblo pasa un poco lo mismo, pero bueno, aún sigue habiendo algún alquiler de larga duración, y si no, siempre puedes comprar algo, aunque la verdad yo no tengo casa allí más allá de la de mis padres y no compraría ni de coña, la gente se cree que puede pedir lo que le da la gana, pero la realidad es que de lo que sobró de la burbuja, el 90% sigue sin vender desde 2008.
Y los precios no han echo más que bajar, es lo que pasa cuando no hay mucho trabajo en la zona, que los jóvenes se marchan y los que se quedan ya tienen donde vivir.
#1 Precisamente Idealista está en el punto de mira por inflar los precios https://www.nuevatribuna.es/articulo/actualidad/competencia-expedientes-ancionador-idealista-inflar-precios-vivienda-aluiler-venta/20200219180022171274.html
#12 puede ser por muchas cosas: segundas residencias, pisos que te da miedo alquilar (tuviste impagos o te destrozaron el piso), pisos que crees que vas a necesitar (si piensas que lo vas a necesitar en un año, la gente no lo alquila, por que el inquilino tiene derecho a prorrogar el contrato durante varios años), herencias de varios hijos que no se ponen de acuerdo, pisos en mal estado que necesitan arreglos pero el dueño no tiene dinero para arreglarlos, que el beneficio no compense las molestias y los riesgos.
Los okupas y los deshaucios son un problema serio. La okupacion hace que prefieras alquilar para que no te lo okupen, pero el tema de la dificultad de los deshaucios tiene el efecto contrario.
Al final teniendo en cuenta todo te das cuenta que comprar un piso para alquilar suele ser poco rentable (2-4% anual neto) si entiendes es mucho mejor invertir en bolsa.
#90 Solo las casas? O para ti la comida, agua, transporte, etc tampoco han de ser rentables? Porque al final queda poco con lo que ganarse la vida o bajar algo la locura de paro que tenemos aquí.
Estoy de acuerdo en no centralizar sectores estratégicos y evitar monopolios, pero poco más.
#100 Pero la vivienda es un bien de primera necesidad, todo el mundo necesita vivir en un sitio, todo el mundo necesita una casa.
No debería de tener precios prohibitivos para la gran mayoria de la población.
#194
Que cunda el ejemplo
#16 Digo yo que igual #14 tiene un negocio propio o trabajo en Mañón, ¿a ver porqué no va a poder vivir en una casa digna con un precio asumible? No le metas tanta caña.
#1 socialiciame.net
#45 Las anteriores palizas represivas ayudan, pero si solo fuera eso no habría habido también manis y disturbios en Linares (donde la han cagado bien), Madriz,...
#68 dame más info por favor!
#84 Claro, claro,...
#31 #37 Al final el COVID va a poner ciertas cosas sin sentido en su sitio.
#33 o el tejado nuevo está hecho de tejas de cocaína, o se te ha ido un cero.
#11 Cobrando 800 al mes no te da para un piso de 600 € mes más gastos ni de coña, que también hay que comer, pagar el coche, pagar el cole de los críos, la ropa, medicinas, etc, etc.
Esto debería ser mucho más fácil. ¿Tu piso está vacío? Te subo los impuestos x10, como cuando no pagas un billete de transporte público. Verás lo poco que tardan en alquilarlo al precio correcto para que lo puedas colocar rápido.
Nadie dice que un propietario de piso se arruine ni vaya a pérdidas, después de todo es su propiedad y en parte, una inversión. Pero especular tampoco. Así que pisos vacíos, impuestazo tocho al canto.
#128 claro, y que las cañas me valgan a 0.6 euro con tapa incluida, porque claro, a mi me gusta ir a los bares, pero es caro, y como en mi pueblo valen 0.6, pues en Madrid también, la cerveza es igual en todas partes no?, y es lo mismo ser un fondo buitre q ser un propietario que le ha costado un ojo la cara pagar y mantener lo poco o mucho q tenga...no nos tomemos estas cosas tan a la ligera, la gran mayoría de propietarios son gente normal, que le ha costado mucho pagar por el piso que tienen, eso los q no tienen hipoteca....en fin, que este problema no creo que se resuelva sin un gran pacto nacional, que por otra parte, no interesa a nadie de los que mandan.
#101 como se nota cuando alguien tiene más de 40
#60 para la generación actual tener coche es jodido y menos nuevo y lo de los hijos ya... Nos han obligado a no poder tenerlos porque no tenemos cómo poder pagarlo.
Bienvenido a 2021 si tienes a gente joven cerca , preguntales como es ser joven ahora y como ve el futuro
Prepara las palomitas que te va a contar un thriller pre apocalíptico guapísimo
#7 Es simple vivienda vacía o vivienda usada para alquiler turístico subir tributación.
Insisto Hacienda pásate por Mañón.
#33 Si el que las tiene no arregla ventanas, puertas, fontanería y las arrienda como infraviviendas que quiere que el carpintero, cristalero y fontanero y sus familias vivan del aire o se larguen para Alemania.
Es que se están alquilando viviendas que se caen a pedazos como si fuese el Ritz.
Hay que hacer las cosas bien y en consecuencia bien te las pagarán.
Debe haber un organismo municipal que prohíba ciertas cosas como alquiler todos ganan y más trabajo.
O tú familia anda circulando en un coche de alquiler con las ruedas pinchadas sin seguro ni ITV porque las ruedas salen caras.
#1 Si ves los pisos de coruña.. veras que ese que pones es un lujo. En coruña algunos ademas de caros son para hacer arqueologia, por que no sabes que carajo encontraras alli.
Yo ando buscando por zona ferrol y me he fijado de que de un año para aqui han subido como unos 100 euros de media los precios
#147 Cuanto más regules el alquiler, más subirán los precios.
Si pones límite por ley no. De eso va.
Todas las medidas antideshaucios de PSOE y Podemos solo han servido para una cosa: subir los precios por las nubes. Cuanto más riesgo al alquilar, más caro será el alquiler.
Los alquileres llevan subiendo a un ritmo absurdo 1 década.
#65 Arqueología como mínimo porque la parte biológica de arácnidos y micro arácnidos y xilófagos también es de estudio. ;-))
#207 Te voy a explicar tu caso, porque concentras todos los males de este país:
Himbertiste un dinero que no tenias (hipoteca) por un piso que no necesitabas (por eso lo alquilas) y te estás quejando que la cantidad de dinero gratis sin trabajar que recibes (alquiler-hipoteca-gastos) no te satisface, querrías más dinero gratis sin trabajar porque tu lo vales.
Unos pocos miles como tu y asi se hunde un país.
#236 La verdad es que se habla mucho de los precios, pero el tema de exigir una minima habitabilidad y salubridad.... eso parece que no importa.
#237 Es que llevan años inflándolo artificialmente porque los grandes propietarios así obtienen su % del pastel.
Solo con normativizar los pisos turísticos un poco la cosa cambiaría, los hoteles crean plazas de trabajo los pisos turísticos crean dinero negro, si la Kellys cobraban poco ahora crean poco y en B de Bárcenas.
Es como si nos ponemos a vender en el supermercado alimentos elaborados por cualquiera y sin control sanitario.