#18 el mercado se regula sólo en la mayoría de empresas y negocios. La prueba está en que si quieres montar un bar, una panadería o una tienda de ropa es únicamente el mercado el que te va a juzgar.
Por supuesto que hay excepciones en los que pueden crearse oligopolios, ahí el estado tiene que tener mecanismos para favorecer la libre competencia y proteger al cliente/usuario.
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Regular Airbnb es solo la punta del iceberg. En otras épocas de inmigración masiva (60-70) en las grandes ciudades se hacían desarrollos urbanísticos brutales y los obreros podían comprar a precios razonables. En estos momentos estamos absorbiendo unos 40k inmigrantes al año, sin embargo la oferta sigue secuestrada por el sector público, tanto por falta de suelo como por retrasos en licencias.