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#30:
#21 en realidad son 30 000 €
- 20 000 € son para ese 20 % que no te financia el banco
- 10 000 € para los gastos financieros y registrales (puede que te sobre dinero, por eso de los gastos de hipotecas pasadas que están devolviendo ahora)
Y claro, eso solo para comprar. Sería recomendable tener disponibles 12 mensualidades de la letra, cuando no 12 mensualidades de gasto mínimo (letra + facturas de la casa + comida + transporte) para no sufrir si vienen mal dadas. Y depende de cómo esté la casa, sea para vivir o para alquilar, lo mismo necesitas pintar, algún arreglo, algunos muebles, algún menaje ... ya sabes, para no dormir en el suelo tú o el inquilino, tener una nevera donde guardar la comida, un fogón con el que cocinar, una lavadora con la que lavar, un par de armarios, una mesa, un par de sillas ...
- 20 000 € son para ese 20 % que no te financia el banco
- 10 000 € para los gastos financieros y registrales (puede que te sobre dinero, por eso de los gastos de hipotecas pasadas que están devolviendo ahora)
Y claro, eso solo para comprar. Sería recomendable tener disponibles 12 mensualidades de la letra, cuando no 12 mensualidades de gasto mínimo (letra + facturas de la casa + comida + transporte) para no sufrir si vienen mal dadas. Y depende de cómo esté la casa, sea para vivir o para alquilar, lo mismo necesitas pintar, algún arreglo, algunos muebles, algún menaje ... ya sabes, para no dormir en el suelo tú o el inquilino, tener una nevera donde guardar la comida, un fogón con el que cocinar, una lavadora con la que lavar, un par de armarios, una mesa, un par de sillas ...
#2:
¿Para quién se legisla? 
“El reciente anuncio del Plan de Vivienda que ofrecerá ayudas al alquiler supondrá que la renta disponible para los hogares para destinar al alquiler será más elevada, lo que subirá más aún el techo del precio de los arrendamientos, ya que el importe de estas ayudas irá a parar directamente al bolsillo de los propietarios”, destaca el jefe de Estudios de Idealista, que reconoce que “en estos momentos es imposible saber cuándo se alcanzará el nuevo tope de precios”.
“El reciente anuncio del Plan de Vivienda que ofrecerá ayudas al alquiler supondrá que la renta disponible para los hogares para destinar al alquiler será más elevada, lo que subirá más aún el techo del precio de los arrendamientos, ya que el importe de estas ayudas irá a parar directamente al bolsillo de los propietarios”, destaca el jefe de Estudios de Idealista, que reconoce que “en estos momentos es imposible saber cuándo se alcanzará el nuevo tope de precios”.
#40:
#10 como se nota que no tienes ni puta idea ... el precio del alquiler lo están marcando los fondos buitre que compraron bloques y bloques por una miseria a botella , bancos rescatados etc etc y en vez de vender dichas viviendas inflan el precio del alquiler por que tienen el 70/80 por ciento del total y dentro de unos años cuando suba el precio de venta que subirá vender la vivienda y hacer un Win-win con dos cojones y encima están en Luxemburgo y países similares llevándose calentita la ganancia sin apenas pagar impuestos, y todo con el beneplácito del partido podrido y su primo ciudadanos y el cuñado psoe.
#182:
#74 Es que lo de los cochazos no es ni medio normal. Yo tengo un buen sueldo y ni de puta coña me lo gasto en un puto coche de más de 20mil, que ya me parece una barbaridad. Más teniendo en cuenta que un coche es una pérdida de dinero constante desde el minuto 0. Veo cochazos nuevos por todas partes y los sueldos están por los suelos. Me da la impresión de que hay demasiada gente que prefiere lucir carrazo antes que comer a fin de mes. En fin...
#105:
#50 Efectivamente, todo tiene pinta de ser una gran conspiración de los bancos.
Porque al fin y al cabo, qué mejor escenario puede haber para ellos, que el de gente arruinada que no tiene dinero ahorrado en sus cuentas corrientes, que no tiene seguridad suficiente para meterse en una hipoteca con ellos, que tendrá que subsistir con trabajillos en negro, y por tanto ni su nómina meterán al banco, y que pagará un alquiler probablemente también en negro.
Y de regalo, los bancos se quedan con un mogollón de millones inmovilizados en pisos de mierda, en donde cristo perdió el gorro, que no rinden nada y cada vez valen menos (los pisos y promociones inmobiliarias buenas se venden antes de ser embargados, sólo se quedan con los que valen menos que la hipoteca)
Porque al fin y al cabo, qué mejor escenario puede haber para ellos, que el de gente arruinada que no tiene dinero ahorrado en sus cuentas corrientes, que no tiene seguridad suficiente para meterse en una hipoteca con ellos, que tendrá que subsistir con trabajillos en negro, y por tanto ni su nómina meterán al banco, y que pagará un alquiler probablemente también en negro.
Y de regalo, los bancos se quedan con un mogollón de millones inmovilizados en pisos de mierda, en donde cristo perdió el gorro, que no rinden nada y cada vez valen menos (los pisos y promociones inmobiliarias buenas se venden antes de ser embargados, sólo se quedan con los que valen menos que la hipoteca)
#74:
#67 también he visto a gente vender un piso en Leganés (en la burbuja) por 180 000 € para comprar uno en Fuenlabrada por 150 000 €. Un piso de similares características, solo que más lejos de Madrid.
Uno pensaría que usarían esos 30 000 €, ya que te vas más lejos, para enjugar deuda, o para montar un negocio, o para pagar una operación médica, o para costear los estudios de algún hijo ...
... un puto BMW. Se compraron un puto BMW. Y además pidieron prestado de más para amueblar la nueva casa, de modo que terminaron más lejos de Madrid, en una casa no más grande que la anterior, no más nueva que la anterior, a cambio de más deuda y un puto BMW. Eso fue ... no sé, ¿2004? ¿2005? Bendito sea Yahveh (o Allah o el maldito spaghetti volador), espero que tan insigne y brillante operación financiera no terminase en un desahucio.
Lo que pasa es que aparte de esa gente que ha hecho locuras en la vida, también hay gente que no puede hacerlas porque tiene un sueldo mugroso con el que apenas malvivir.
Uno pensaría que usarían esos 30 000 €, ya que te vas más lejos, para enjugar deuda, o para montar un negocio, o para pagar una operación médica, o para costear los estudios de algún hijo ...
... un puto BMW. Se compraron un puto BMW. Y además pidieron prestado de más para amueblar la nueva casa, de modo que terminaron más lejos de Madrid, en una casa no más grande que la anterior, no más nueva que la anterior, a cambio de más deuda y un puto BMW. Eso fue ... no sé, ¿2004? ¿2005? Bendito sea Yahveh (o Allah o el maldito spaghetti volador), espero que tan insigne y brillante operación financiera no terminase en un desahucio.
Lo que pasa es que aparte de esa gente que ha hecho locuras en la vida, también hay gente que no puede hacerlas porque tiene un sueldo mugroso con el que apenas malvivir.
#16:
hasta que se ilegalice la puta aberración del AirBnb, o por lo menos obligar a dejarlo en su sentido original: te alquilo una habitación de mi casa.
#55:
#21 20000€ + los gastos bancarios + vivir mientras ahorras (comida, vivienda, desplazamientos, suministros...) Sí se trata de una sola persona, se puede dar por jodida. Hemos asumido con demasiada naturalidad que hacen falta dos rentas para poder adquirir lo mínimo que requiere una vida digna.
Sería conveniente enfocar el problema en el desplome del poder adquisitivo en vez de en lo mal que nos lo montamos para ahorrar.
Sería conveniente enfocar el problema en el desplome del poder adquisitivo en vez de en lo mal que nos lo montamos para ahorrar.
Comentarios
#1 Más que no quiera que no pueda. Para comprar una casa de 100.000 euros tienes que disponer de un ahorro bastante importante. Se ha creado una situación donde mucha gente las pasa putas para pagar el alquiler y quiere comprar pero tampoco puede.
#21 en realidad son 30 000 €
- 20 000 € son para ese 20 % que no te financia el banco
- 10 000 € para los gastos financieros y registrales (puede que te sobre dinero, por eso de los gastos de hipotecas pasadas que están devolviendo ahora)
Y claro, eso solo para comprar. Sería recomendable tener disponibles 12 mensualidades de la letra, cuando no 12 mensualidades de gasto mínimo (letra + facturas de la casa + comida + transporte) para no sufrir si vienen mal dadas. Y depende de cómo esté la casa, sea para vivir o para alquilar, lo mismo necesitas pintar, algún arreglo, algunos muebles, algún menaje ... ya sabes, para no dormir en el suelo tú o el inquilino, tener una nevera donde guardar la comida, un fogón con el que cocinar, una lavadora con la que lavar, un par de armarios, una mesa, un par de sillas ...
¿Para quién se legisla?
“El reciente anuncio del Plan de Vivienda que ofrecerá ayudas al alquiler supondrá que la renta disponible para los hogares para destinar al alquiler será más elevada, lo que subirá más aún el techo del precio de los arrendamientos, ya que el importe de estas ayudas irá a parar directamente al bolsillo de los propietarios”, destaca el jefe de Estudios de Idealista, que reconoce que “en estos momentos es imposible saber cuándo se alcanzará el nuevo tope de precios”.
#10 como se nota que no tienes ni puta idea ... el precio del alquiler lo están marcando los fondos buitre que compraron bloques y bloques por una miseria a botella , bancos rescatados etc etc y en vez de vender dichas viviendas inflan el precio del alquiler por que tienen el 70/80 por ciento del total y dentro de unos años cuando suba el precio de venta que subirá vender la vivienda y hacer un Win-win con dos cojones y encima están en Luxemburgo y países similares llevándose calentita la ganancia sin apenas pagar impuestos, y todo con el beneplácito del partido podrido y su primo ciudadanos y el cuñado psoe.
hasta que se ilegalice la puta aberración del AirBnb, o por lo menos obligar a dejarlo en su sentido original: te alquilo una habitación de mi casa.
#30 Si ahorrar es difícil amigo y requiere un sueldo digno si, pero también una cultura del sacrificio que la gente hoy no tiene, es muy jodido, muchos que se quejan llevan un iPhone y toman cubatas a 20 pavos, yo no
#3 lo tienen todo atado y bien atado... Atajo de hijos de puta.
#67 también he visto a gente vender un piso en Leganés (en la burbuja) por 180 000 € para comprar uno en Fuenlabrada por 150 000 €. Un piso de similares características, solo que más lejos de Madrid.
Uno pensaría que usarían esos 30 000 €, ya que te vas más lejos, para enjugar deuda, o para montar un negocio, o para pagar una operación médica, o para costear los estudios de algún hijo ...
... un puto BMW. Se compraron un puto BMW. Y además pidieron prestado de más para amueblar la nueva casa, de modo que terminaron más lejos de Madrid, en una casa no más grande que la anterior, no más nueva que la anterior, a cambio de más deuda y un puto BMW. Eso fue ... no sé, ¿2004? ¿2005? Bendito sea Yahveh (o Allah o el maldito spaghetti volador), espero que tan insigne y brillante operación financiera no terminase en un desahucio.
Lo que pasa es que aparte de esa gente que ha hecho locuras en la vida, también hay gente que no puede hacerlas porque tiene un sueldo mugroso con el que apenas malvivir.
#27 sabes que aunque tu barrio sea residencial tb afecta no? O a donde crees que van los que son expulsados del centro y zonas turísticas?
#3 100k?! Eso será en un pueblo, en una capital hay que empezar a hablar del doble.
#21 Como mucho no, como poco.
Y ahorrar 20000 mientras pagas alquiler no es. nada fácil...
#7 hatajo
#50 Efectivamente, todo tiene pinta de ser una gran conspiración de los bancos.
Porque al fin y al cabo, qué mejor escenario puede haber para ellos, que el de gente arruinada que no tiene dinero ahorrado en sus cuentas corrientes, que no tiene seguridad suficiente para meterse en una hipoteca con ellos, que tendrá que subsistir con trabajillos en negro, y por tanto ni su nómina meterán al banco, y que pagará un alquiler probablemente también en negro.
Y de regalo, los bancos se quedan con un mogollón de millones inmovilizados en pisos de mierda, en donde cristo perdió el gorro, que no rinden nada y cada vez valen menos (los pisos y promociones inmobiliarias buenas se venden antes de ser embargados, sólo se quedan con los que valen menos que la hipoteca)
Hasta que se regule el precio del metro cuadrado tanto para compra como para alquiler imposibilitando así la especulación.
Mientras la vivienda no se trate como un bien de primerísima necesidad y no como una mercancía, habrá fiesta inmobiliaria, que se os meta en la cabeza.
#3 Para comprar una casa de 100.000 tienes que aportar de entrada como mucho 20000€ que no es una cantidad desproporcionada porque si no puedes ahorrar eso con el euribor actual significa que cuando suba al 6% te irías a la mierda en menos de 3 meses por lo cual no debes comprar. Antes nos quejábamos de que se daban hipotecas a cualquiera que pasara por la calle y ahora nos quejamos de que las condiciones son difíciles y siguen siendo de risa porque el dinero está a precios ridículos. Qué hasta cofidis está dando dinero al 4%
Que luego la gente solo mira lo que le cuesta de hipoteca a día de hoy, se olvida de lo que puede subir y además del seguro (obligatorio), de la comunidad, de las derramas, del IBI y de los sustos en el peor momento.
#14 puff, hablando con algunos compañeros de trabajo te quedas helado, están plánteándose comprar porque sale más barata la hipoteca (hoy) que alquilar, pero los pisos que han visto tienen unos precios de verdadero escándalo, y todos con lista de espera para comprarlos.
Igual mis compañeros son muy sibaritas, pero hablando con más gente y mirando el idealista la sensación es que estamos en plena burbuja (otra vez), por lo menos en las grandes ciudades. No sé cómo será fuera de Madrid/Barcelona.
#27 pero en tu barrio residencial suben los alquileres porque aumenta la demanda, ya que la gente se está teniendo que ir de los barrios céntricos por Airbnb. Luego te afecta a ti también.
#3 yo veo más problemas en la estabilidad, si a una persona le aseguras el salario mínimo de por vida, se pilla una casa con mucha más facilidad.
Pero ahora? Como te vas a pillar algo si el futuro es totalmente incierto
#3 Para comprar una casa necesitas aproximadamente un tercio de su valor. El banco te da un préstamo del 80% y el resto son los gastos.
Para un piso de 100.000 son 33.000 aproximadamente.
Super sencillo de contestar: mientras la gente no pueda/no quiera comprar una vivienda los alquileres seguiran subiendo disparadamente.
#60 #3 En Barcelona, poblenou, barrio obreo de toda la vida, de polígono ... Lo más barato en idealista 190.000€, 45 m2 a reformar.
#21 20000€ + los gastos bancarios + vivir mientras ahorras (comida, vivienda, desplazamientos, suministros...) Sí se trata de una sola persona, se puede dar por jodida. Hemos asumido con demasiada naturalidad que hacen falta dos rentas para poder adquirir lo mínimo que requiere una vida digna.
Sería conveniente enfocar el problema en el desplome del poder adquisitivo en vez de en lo mal que nos lo montamos para ahorrar.
#12 Si has podido comprar en Dublín al precio actual tu no eres el Español medio.
#6 ¿que tiene que explotar? a diferencia de los pisos en venta, los que se alquilan ya tienen dueños que pagan sus hipotecas o las han pagado ya.
Si no quieres mi precio, pues adiós.
#56 hay salarios que ni bebiendo agua del grifo y usando un Nokia 3310
#1 Comprar vivienda en estos tiempos estando el mercado laboral como está parece un poco suicida.
No solo porque te pueden echar de un día para otro con una indemnización de mierda, sino porque la movilidad geográfica está a la orden del día.
Ya no solo es que busques tal o cual trabajo, sino que puede ser en cualquier rincón del mundo.
#12 Claro, puede que en Elche te salga cuenta. En Dublín lo ignoro.
En el caso particular de Zaragoza ni de coña. La compra, salvo que sea un cuchitril, sigue siendo muy cara pese a que hay como 45.000 viviendas vacías.
Y una hipoteca en Madrid o Barcelona es hablar de precios estratosféricos. Otra cosa es que yo ahora mismo ni de coña me mudaba a una de esas dos ciudades, a no ser que me triplicaran el sueldo.
Mientras la demanda sea superior a la oferta.
#44 ¿Quienes tienen el mayor parque de pisos y además la capacidad de controlar la economía de un país? A ver, a ver...
#30 Y no te olvides que hay q ahorrar eso mientras se paga una burrada de alquiler, misión imposible
#11 Hombre... yo he comprado en Elche y en Dublin. Me movi de Elche a Dublin y alquilo en Elche y si me muevo de Dublin alquilo tb en Dublin. Si echo cuentas alquiler vs hipoteca a dia de hoy salgo ganando varias decenas de miles de euros...
No sé, mucha letra para al final resumir en un "nadie tiene ni idea". #teahorrounclick
#59 Es verdad, y también he visto cosas que no creerias, fundirse durante años 4000 pavos al mes una pareja familiar mía y después de años preguntarles y no tener ni un puto duro ni para la fianza de un alquiler, tienen una hija, así que menos penas.
#74 Es que lo de los cochazos no es ni medio normal. Yo tengo un buen sueldo y ni de puta coña me lo gasto en un puto coche de más de 20mil, que ya me parece una barbaridad. Más teniendo en cuenta que un coche es una pérdida de dinero constante desde el minuto 0. Veo cochazos nuevos por todas partes y los sueldos están por los suelos. Me da la impresión de que hay demasiada gente que prefiere lucir carrazo antes que comer a fin de mes. En fin...
#1 Todavía estamos con esa vieja receta?
#11 Hombre, eso depende de la situación personal de cada uno. Si tienes un trabajo medio estable y unos ahorros comprar una vivienda acorde a tu capacidad puede ser la mejor decisión financiera.
Vivir toda la vida de alquiler también es un riesgo considerable, tienes que ahorrar lo suficiente para poder garantizar que con 70 años vas a seguir pudiendo alquilar. Y con respecto a la movilidad el alquiler también tiene su precio y te impone una movilidad que muchas veces tu no deseas.
Hasta que explote, como pasó la otra vez.
#2 bueno, por suerte y por desgracia (en este caso es un 'y' no un 'o') las ayudas son para menores de 35 y con el índice de paro muchos de estos no tienen ni para el alquiler, si todos accedieran a ellas de golpe a los mayores de 35 sin piso en propiedad les meterían en un apuro grande.
Hasta que haya una ley que permita deshauciar a un inquilino moroso en 15 días, como en Francia, y salgan entonces cientos de miles de pisos al mercado de alquiler.
En mi entorno social de clase media conozco a varias personas que tienen pisos cerrados y en todos los casos es por lo mismo: Inquilino que tardas 6 meses, mínimo, en deshauciar y te deja el piso destrozado. Piso chapado y nunca más alquilarlo.
#56 Ha habido que esperar hasta el mensaje 56, pero aquí está. El argumento del iPhone. ¡Han cantado bingo!
#64 #35 No, nadie viene a este barrio porque se muda o no puede comprar en el centro. Ni de coña. Cuesta casi más que el centro y lo que ocurre es que te da unas cosas que el centro no te da como accesos a toda la ciudad y la periferia (donde esta el trabajo) en poco tiempo.
La cuestión es que se ha disparado igualmente. No es culpa del Airbnb. Es simplemente que el grueso de la población española está en época de crianza y estabilidad. Es muy bonito tener un enemigo de otro pais, una entelequia capitalista que me roba lo mío. Pero la realidad es tozuda. No es más que pirámide poblacional y mala gestión política.
Además no lo digo yo (y el sentido común) lo dicen varios estudios pero no llaman la atencion por no tener ese enemigo facilón: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/02/23/745450-por-que-suben-los-alquileres-una-pista-no-tiene-nada-que-ver-con-los-pisos
#74 ¿y no les salía más barato financiar el BMW?
la cosa empezó asin :
aznarPP creó la crisis a base de
subir precios
bajar salarios y
permiitr creditos ...
que desde el B españa alguien dijo que crearia burbuja
-
Asi ls bancos consiguieron , gracias a ZPP.P$-e :
rescate pisos creditos
( y desahuciar a gente que ahora no puede votar por no tener padron
gracias a la ley electoral de la "democratatransicion" ) , al PP no iban a votar...
-
ahora con la mafia controlando los pisos vacios y gracias al apoyo de C$ y PP$-e :
- los bancos no devuelven el rescate aunque se nos dijo que lo harian
- el hijo d aznar compra esos pisos de ganga a ls bancos por
que m.rajoy no les pide pagar el rescate con ellos y para pagar las pensiones
- la mujer de aznar vende VPO a mafias
- m.rajoy no regula ls precios de alquiler
- se basa la economia en turismo y asi no hay pisos para la gente de aca
- ls mafias echan a la gente d ls barios a base d montar narcopisos para comprar barato y vender caro
-
http://back.ctxt.es/es/20180314/Politica/18333/Alquiler-precios-subida-espana-turismo.htm
-
y para arreglar la especulacion solo se les ocurre volver a empèzar : construir mas para luego dar creditos facilmente y otra burbuja con apoyo de C$
-
https://www.elboletin.com/noticia/160857/nacional/opacidad-en-el-alquiler:-idealista-y-fotocasa-nutren-las-estadisticas-de-los-organismos-publicos.html
Bajarán rápido cuando no haya demanda. El mercado de alquiler se ajusta muy pronto. Tener un piso vacío medio año por no bajarlo un 10%, es del género tonto. 6 meses x 100% de pérdida al mes = 60 meses de rebaja al 10%.
#83 Mi enhorabuena.
Tus gastos. totales alquiler+luz+agua+comida+ropa+trlefono e internet etc, ascendieron a 767 euros al mes.
Yo no sería capaz.
Mientras den los sueldos seguirán subiendo. Lo cual va a pasar bastante pronto. La cantidad de propietarios que reclaman que los inquilinos paguen entre un máximo del 30%-40% de sus ingresos para evitar verse impagados lo llevan crudo si las empresas no suben sueldos. No puedes pedir inquilinos solventes subiendo el alquiler de forma que tengan que pagar un 50% o más de sus ingresos ¯\_(ツ)_/¯
Por poner un ejemplo, para pagar un alquiler viviendo sólo en Madrid, de unos 800€, hay que ganar 40.000€ brutos anuales aproximadamente. A ver quién cobra eso 😂
#48 Pues yo debo ser un bicho raro. Ahorré 60.000 en seis años. Vale que tenía un buen sueldo, 1600€ al mes, pero vivía de alquiler y viajaba bastante. Eso sí, en cubatas y teléfono poco y de coche no me cambié en 10 años.
#16 el airbnb es la excusa perfecta pero no influye casi nada. Nadie alquila en mi barrio, residencial total, por airbnb y los precios están disparados.
Buenas, ¿es aquí dónde me decían los meneantes que mi familia por invertir en casas se iría a la ruína? Un saludo.
#82 Suerte que no te votan negativo. Yo lo escribí bien y tuve a varios "corrigiéndome".
#37 como si pudieramos. elegir. Donde tengamos. trabajo.
#1 Pues tan sencillo no es, las casas que no se compran dónde están? No salen de alquiler? Dónde vivía esta gente antes, o eran todos adolescentes? Que influencia ha tenido el alquiler turistico por plataformas web?
#24 Hombre, Arcosur no es la situación más ideal que podamos decir. Están baratas porque poca gente quiere ir a vivir a un páramo en mitad de ninguna parte.
#40 El discurso conspiranoico es muy cómodo, pero, en el caso de Madrid, por mucho que los fondos buitre comprasen 3.000 viviendas del IVIMA no quiere decir que puedan manejar a su antojo el precio de alquiler de toda la ciudad (que pueden ser 200.000 viviendas fácil). No existe ningún lobby con poder para manipular de esa manera los precios, lo que pasa es que ha subido el empleo con fuerza en el centro de la ciudad y hay muchísima presión para vivir allí.
#21 Creo que #3 se refiere mas bien a los sueldos que a las condiciones de la hipoteca.
Por cierto con esos 20.000€ casi no pagas ni los gastos que tendrás para ese piso de 100.000€.
Edit.
#21 A esos 20.000€ de la entrada súmale otros 10.000€ aprox. de gastos de compra y de constitución de la hipoteca: IVA o ITP, AJD, notario, gestoria, registro de la propiedad, comisión de apertura...
#30 Yo compre hace un año y algo una piso en Hospitalet por 105.000€
20.000€ de entrada para la hipoteca, en realidad no hacia falta tanto porque el banco me la taso en 120.000, me daban casi la hipoteca integra, pero aun asi te piden el 20% del valor de la vivienda
15.000€ de gastos hipotecarios, de los cuales me devolvieron 3.500€, pero había que poner los 15K de entrada.
Así que en mi caso necesite tener de entrada 35.000€
Aparte unas pequeñas reformas para entrar a vivir, pero lo justo y necesario, que aun tengo pendiente reformar la cocina y comprar algunos muebles.
Así que para comprar la casa de 105.000 necesitaba tener mas de 40k ahorrados y tener un pequeño colchón para el día a día.
Otra solución es meter las reformas en la hipoteca, pero 30 años de intereses hacen que esa cocina tan bonita que te has montado por 10.000 te termine costando 15.000
Todo eso para una casa de 100k, ahora que piden 160k necesitas tener cerca de 80k o inflar la hipoteca.
#30 ahorrar es de pobres
#55 Nadie está diciendo cómo hay que ahorrar ese 30%. Pero desde luego hay que ahorrarlo antes de comprar. Ponérselo como objetivo y si lo cumples lanzarte. Sin duda la base es tener un sueldo decente y el resto es ahorrar a base de bien. Porque si no te viene nada de familia, hay que sacrificarse para tener algo tan importante como tu propia vivienda para siempre.
Por suerte para la gran mayoría de los que vienen a comprar en unos años, los que tienen ahora unos 15 años, la familia les va ayudar suficiente porque son hijos únicos y además los abuelos dejarán casi tantas herencias como pisos se necesitan. Los más jodidos son los del baby boom con ahora 40 tacos +-10.
#19 Alquiler turistico
#68 Realmente en NY hay una parte con rascacielos y lo demás no son edificios tan altos. Y buena parte de los edificios altos son suficientemente antiguos como para que si se quisieran construir hoy, no se podría, porque los "listos" han aprobado regulaciones que lo impiden. En cualquier caso nadie te obliga a vivir en NY, los salarios son bastante altos allí, y si no hubiera edificios altos me da que los precios serían incluso más disparatados.
#95 Mis viejos tenían razón. Yo desde que no gasto en Aifons me puedo permitir un piso de 100 m2 en Chamberí y la casa de campo. Para la playa he preferido un yate, en vez de tanto ladrillo.
#13 Dublin es caro de cojones pero el alquiler muchisimo mas caro aun asi que compensa de todas todas.... al menos cuando compre. Ahora mismo yo no compraria en Dublin desde 0.
#1 Nunca han bajado, ni en tiempos de crisis. Es otra burbuja que espero ecplote el dia que se prohiban los alquileres turisticos.
#54 En New York construyen con 50 ó 100 alturas y mira cómo están los alquileres.
#83 583 euros mensuales guardando pagas extras. No lo veo descabellado ganando 1600. Enhorabuena
#186 Exacto, yo no tuve la sensación de quedarme en casa por ahorrar. Simplemente hacía una vida normal sin tirar el dinero.
Pues subirá como todo: hasta que la gente deje de pagarlo, o hasta que los precios más caros se queden durante mucho tiempo esperando a alquilarse. Entonces tendrá que haber una corrección a la baja. Y el que hubiera comprado en plena burbuja (ahora) con la intención de alquilar, lo mismo acaba pagando más de hipoteca de lo que recibe por el piso y si todo sigue su curso además el precio de su piso habrá bajado mucho, con lo que acabará perdiendo pasta. Como todas las burbujas.
#39 La unica respuesta sensata de todo el hilo.
#16 ¿Vives en una zona dónde se alquilan muchos pisos de AirBnb?
HUYE, es triste pero es la única solución. Esa legislación no llegará nunca y mientras tanto es tu calidad de vida lo que está en juego.
#83 Mis cinco primeros años fueron de mofo "estudiante", pero sin botellones o discoteca (me encanta dormir, ese placer de la vida).
#65 ¡presente!
#83 la cultura del sacrificio y el esfuerzo además de un sueldo digno. Enhorabuena
#142 ah pero eso es chalaneo, son triles. Es una tasación orientativa, utilizando quizá valores medios de mercado en la zona. No te fíes de esas cifras.
#82
Las dos son válidas:
http://dle.rae.es/?id=K2r1rcp
hatajo
Tb. atajo.
#21 el problema es que aún cobrando un sueldo decente si tengo que pagar 600 euros en alquiler (porque tengo que vivir en algún sitio) ¿Cómo ahorro? Es que no hay cojones.No salgo, no voy al cine, no viajo más que para visitar a la familia.tengo un coche de segunda mano. Llevo un par de años a ver cuánto ahorro pero no puede ser. La luz se come un pico. No voy a vivir en la pobreza para comprarme una mierda de piso por 100.000 euros. Y llevo dándole vueltas años al tema porque el alquiler es a fondo perdido pero no veo la luz, sinceramente.
#3 Y estas diciendo 100.000€ con eso en Madrid o Barcelona no compras nada... es una locura.
#54 Primero tendría que existir esa ley. Será que en España no hay edificios de más de tres alturas.
#23 Exacto. Salvo excepciones muy puntuales, igual de estúpido es comprar no teniendo capacidad económica suficiente que alquilar sobrándote el dinero y teniendo ingresos más o menos estables.
Yo recién salido de la facultad viví de alquiler en piso compartido y me parece que fue la mejor opción. Ahora, con dos sueldos en casa bastante estables, ni me lo planteo.
Hasta que todo reviente. 1ª premisa del manual del perfecto instigador de burbujas.
#21 calcula, cobrando 1.000€ y pagando alquileres de 800 cuanto se tarda en ahorrar 20k, que ya son más bien 30k.
Y dónde encuentras una vivienda de 100k en Madrid/Barcelona
#65 Los baby boomers son los que ahora tienen 65 +-10 años. Esa es la generación que solamente ha conocido crecimiento, con pensión asegurada y con una o varias viviendas en propiedad con 40 años. Vamos, algo con que generación X y millennials sólo pueden soñar.
#37 Falso. Las habitaciones en Madrid para un estudiante ya no bajan de 300€/mes. La situación en provincias no es mucho mejor. ¿Qué estudiante se puede permitir esos precios sin apoyo de sus padres? Si nos olvidamos de los estudiantes, la situación para las familias con escasos ingresos o bajo las ayuda de 426€ es dramática directamente. Y para los que trabajan por el salario más frecuente, no es mucho mejor, con el alquiler llevándose la mitad de lo que ganas si tienes suerte. Es todo ridículo.
Si sabes como funcionan las burbujas, ya sabes lo que va a pasar con los alquileres altos. Sucedió lo mismo justo antes de que se hundiera la burbuja inmobiliaria.
La mayor parte de los propietarios particulares que alquilan a precios altos lo hacen para tratar de sostener las hipotecas de la época de la burbuja, casas con hipotecas de tres veces su valor en el mercado. Cuando las inmobiliarias empiecen a alquilar por debajo del mercado, verán como pasan meses sin conseguir alquilar.
Se empiezan a subir los precios, hasta que un día, los propietarios se dan cuenta de que los que ponen en alquiler 50€ más abajo de su precio se llevan los inquilinos. Y en ese punto, comienza la debacle.
Decían "La vivienda nunca baja" ahora dicen, "El alquiler nunca baja". Claro que sí guapi.
Si todo el dinero que se llevan gastado en España en ayuda en alquiler y a la compra de vivienda se lo hubieran gastado en viviendas publicas del estado para alquilar de forma barata en todas las ciudades el precio del alquiler no seria un problema.
#85 Obra nueva no, pero por lo menos no caer en el problema que denuncia el artículo.
#162 #104 #143 Seis años son 72 meses, que lo hace un poco más fácil.
Y sí que tenía ocio y viajes, bastantes, por cierto. Eso sí mirando siempre donde iba (a países con menos nivel de vida generalmente), los alojamientos y las comidas. Cuando oigo que hay curritos que se gastan 2000€ en una semana en Ibiza me pongo malo porque con un tercio me recorrí 4 repúblicas exyugoslavas.
Eso sí, eran 1600 al mes y luego las pagas extra que suponían la mitad del ahorro anual.
Fue de 2005 a 2011 que me compré un coche(Kia nuevo pagado al contado) porque iba a tener una hija.
#106 Casi igual que en el Área Metropolitana de Barcelona, vivo a 10-11 kms de Sants o Plaza Catalunya y me cuesta 43,50 € la T-50/30 (50 viajes en 30 días), da para ir a trabajar los hasta 22 días de un mes normal y te sobran viajes para moverte por la ciudad las tardes al salir del trabajo o si el fin de semana coges transporte público en vez de coche.
Hasta que el Estado deje de aprobar o mantener leyes que impiden construir edificios de máximo 3 alturas. No echéis la culpa a los especuladores cuando es del Estado.
#82 muy sutil, albricias
Cuando la palmen la generación baby boom/abuelos que todavía tiene pisos en propiedad, va a haber para dar y regalar. Mientras, a comernos los mocos
#138 efectivamente, antes si una casa costaba 100K€ había quien la tasaba en 125K€ (o más) para que sin aval te diesen el 100 % del precio, y con aval te diesen el 100 % + gastos de compra + dinero para muebles, reformas, etc. Hasta veía carteles anunciandolo por la calle, "hipotecas al 110 %", etc.
Creo que eso se terminó con la crisis.
#13 Lo de barato o caro es un poco subjetivo pero desde luego en comparación Zaragoza no es especialmente caro. ¿Has mirado todo lo que tienen en TOC TOC? A partir de algo más de 100K€ tienes muchas viviendas nuevas en Arcosur.
De cuanto son las subvenciones del gobierno? Pues eso.
#84 Ahhh perdona!! ¿que quieres vivienda de obra nueva barata y en el centro?
Pues no, de eso no hay.
#92 https://elpais.com/economia/2018/03/07/actualidad/1520451620_248116.html
https://loentiendo.com/nueva-ayuda-alquiler/
http://www.fomento.gob.es/mfom/lang_castellano/direcciones_generales/arq_vivienda/_ayudasviv/ayu_promo_compra/
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-03-09/plan-estatal-de-vivienda-2018-2020-alquiler-compra-jovenes_1377655/
Yo tampoco conozco a nadie pero las ayudas estan ahi y salen de lo que no se gasto de los presupuestos anteriores.
Vamso que nos van a gastar el dinero sin que nos beneficiemos es mi interpretacion.
#103 https://www.libremercado.com/2018-02-15/las-subvenciones-al-alquiler-encareceran-los-pisos-y-perjudicaran-a-los-mayores-de-35-1276613867/
http://copiajuridica.es/2018/03/10/los-expertos-avisan-las-subvenciones-encareceran-aun-mas-el-alquiler/
http://www.galiciae.com/articulo/economia/inaccesible-ayuda-alquiler/20180315141448027504.html
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/279989/09/07/Red-Expertos-Inmobiliarios-dice-que-ayudas-del-Gobierno-encareceran-alquiler.html
https://www.msn.com/es-es/dinero/bien-inmueble/%C2%BFser%C3%A1n-%C3%BAtiles-las-nuevas-ayudas-a-la-vivienda-para-j%C3%B3venes-deber%C3%A1n-tener-ahorrados-55000-euros-antes-de-comprar/ar-BBAUxG5?li=BBpm8Mj
#60 En Zaragoza capital por poco más de 100k€ tienes pisos de obra nueva.
#105 Se te ha olvidado el rescate.
Si, el de la banca privada también.
Se han quedado con el dinero y con los pisos.