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Lo de que comprar una casa es la mejor inversión hay generaciones que ya no lo ven [76]

  1. #75 Claro que he leido el cisne negro, y estoy deacuerdo que cotización y valor no tienen nada que ver. Gracias a eso yo gano mucho valor en bolsa cuando lo que se llama "mercado" decide entrar en pánico y vende los titulos a buen precio. Precio y valor no es lo mismo, y me parece ridiculo intentar predecir el precio exácto de un titulo. Pero como te dije antes, invertir e especular no es lo mismo. Yo no vendo acciones nunca, y en general no compro acciones que den dividendos. En cambio, puedo usar esas acciones para pedir créditos y comprar más activos.

    Por mi parte, te recomiendo leer a Warren Buffet, que es uno de los hombres más ricos del mundo comprando activos, y le gusta explicar sus inversiones. Y te recomiendo leer "el inversor inteligente", de su maestro Graham.

    ha sido una conversación muy agradable :-)
  1. #71 lo que yo quiero decir es que 1000, 2000, 5000 sólo son números, es dinero, y el dinero es papel.

    El salario que ganas está en funcion de la inflación, de forma más o menos elástica. Un frutero tarda 1 día, un funcionario tarda varios meses. Y la letras, también. Hay casos donde la inflación puede subir o bajar, no lo puedes saber, y en determinados casos, hay ganadores y perdedores. En tu ejemplo, decias que si los intereses suben, no los puedes pagar, y yo digo que depende de tu estructura salarial. Un funcionario probablemente no, pero un frutero si. Y si hay deflación, al contrario, el funcionario se encuentra una letra más barata, y un frutero tiene más problemas en pagar la deuda.
  1. #72

    a) esta es la cuestion, si tienes ahorro, no necesitas vender tu tiempo para trabajar. entonces, porqué no dedicarte a eso desde el principio? yo no digo que sea malo trabajar, si te gusta lo que haces, genial. Pero no es la mejor forma de conseguir prosperidad, si hablamos de riqueza.

    b) entiendo que hablas de como consigues los activos iniciales. El articulo habla sobre invertir en una vivienda como mala inversión. yo creo que un joven tiene que invertir en un activo, y luego comprar los pasivos con la renta de ese activo. El problema de la gente de hoy en día es que está educada para vender su tiempo para comprar pasivos, cuando tendría que ser al reves

    c) tener una sola fuente de ingresos y un crédito de 30 años para pagar un pasivo que no genera ingresos es lo más peligroso que puedes hacer en tu vida. Tener activos claro que tiene riesgos, por eso en mi primer mensaje te dije que lo más importante en la juventud es formarte. Pero, en mi opinion, no para vender tu tiempo, si no para aprender a comprar tiempo de otras personas y para gestionar los activos. Hablo una vez mas, si lo que quieres es maximizar tu prosperidad "material", por asi decirlo. La bolsa no tiene nada que ver con el poker, aunque te quieran hacer creer lo contrario. Inditex gana dinero porque tiene un modelo de negocio, no porque juegue a los dados. Diferenciar entre especular e invertir es fundamental para conseguir esa prosperidad (la mayoria de la gente cuando dice invertir en bolsa, en realidad piensa en especular en bolsa). En cuanto tienes una cantidad de activos (por ejemplo, varios pisos en alquiler) los riesgos son cada vez menores.

    d) Ser empleado no tiene nada de malo, si es lo que te gusta. Si te gusta ser cocinero, seria horrible no poder cocinar. Pero no es la mejor inversión, claro. Hay millones de personas que odian su vida, esclavizados en un trabajo de 9-5 sin futuro sin esperanza y sin ilusión por vivir, y hay millonarios que tienen una vida miserable de soledad angustia y rencor. Pero desde un punto de vista económico, tener activos es lo que te da seguridad.

    e) es un ejemplo, pero si vives de tus activos, puedes disponer de tu tiempo, y gestionarlo como tu prefieras. En cambio, si eres asalariado, otra persona gestiona tu tiempo y tus prioridades. Es lo que quiero decir.
  1. #67 del fruto de tu trabajo puedes vivir muy bien, claro, hasta que enfermas, o te da una depresión o vas entrando en años, te desactualizas (aunque crees que no) y un dia compran tu empresa y estas en la calle con 55 años. Entonces al dia siguiente, como no puedes vender tu tiempo, estás arruinado, y si tienes pasivos (una casa genera muchos gastos de recibos y demás) pues estás en la ruina.

    en cambio, si tienes activos, como acciones, pisos en alquiler, participaciones en empresas, etc,y caes enfermo, depresion, o simplemente prefieres pasar el dia con tus hijos en vez de hacer un cursillo, pues sigues aumentando tu patrimonio y tu prosperidad. En Europa, en Madrid y hasta en Venezuela.

    con el plus, que ademas de rentas, tienes tiempo, que es lo que marca la diferencia (el dinero no es más que papel)
  1. #68 bueno, cuando digo TAE, digo "el precio del dinero". Claro que no es lo mismo, también está el riesgo de no cobrar. Pero es una forma de hablar sobre la evolución de la letra de un préstamo, donde, en caso de que el pais no quiebre o el euro se rompa (cosa que está por ver), el que vende el dinero espera recuperar ese dinero, mas una bonificación. Asi que claro que inflación e intereses van de la mano.

    De todos modos, a efectos prácticos, no afecta a lo que quiero decir, que depende de tu estructura de ingresos, te afectará o no la subida del interés, o de la inflación (o de la deflacción, porque puedes tener un tipo fijo en la letra, pero ser un frutero que cada dia ingresa menos, con lo que cada vez es más dificil pagar la letra)

    y si cobras más por las manzanas, pero los platanos bajan, entonces el IPC queda igual y el TAE no varía. Es una forma de hablar.
  1. #24 el TAE y la inflación es lo mismo. El TAE sube cuando sube la inflación.

    Si tu fuente de ingresos depende de la inflación (por ejemplo, eres un frutero y vendes las manzanas todos los días a precio de mercado), la subida del TAE no te afecta, porque cuando te suben la letra del piso, tambien cobras maś por las manzanas, (que se venden más caras). Asi se pagaron las viviendas del desarrollismo franquista con intereses del 18%.

    Si tu fuente de ingresos no depende de la inflación, por ejemplo un funcionario que tiene unas tablas salariales, y hay que hacer huelgas para obligar a que te pagen más, entonces estás jodido. Pasa en muchos países con mucha inflación, donde la policia es corrupta porque los salarios son de risa (no se actualizan con la inflación)

    En Europa, con el Euro, tardaremos en ver inflacion, es más, tenemos más deflación que otra cosa. Asi que, por bastante tiempo en mi opinion, tu problema es que tu sueldo baja dia a dia, pero la letra es lo mismo. Por eso el frutero cada dia es mas pobre, pero el fucnionario mantiene poder adquisitivo.
  1. #31 lo que marca la diferencia es tener o no tener activos. Si de joven empiezas la carrera de la rata, comprando una casa (un pasivo) y vendiendo tu tiempo para pagar ese activo, estás en una situación de riesgo (aunque temporalmente no lo parezca, porque por ejemplo trabajas en una gran empresa y no crees que puedan mandarte a un ERE con 50 años)

    en cambio si te formas, pero no para vender tu tiempo, si no para comprar tiempo de otros y comprar activos que te den una renta (aunque uses deuda para comprar esos activos), es casi imposible que cuando llegues a la vejez tengas problemas de dónde vas a vivir
  1. #1 vaya chorrada, es más probable que pases la vejez en la calle si en tu juventud usas todo tu credito en comprar vivienda, que si lo usas en invertirlo en algo productivo.
  1. #10 fuera de las grandes ciudades, la vivienda está casi regalada
  1. En deflación, no es la mejor opción ni de lejos. Fue una forma de ahorro con al peseta, cuando la inflación era rampante. Pero ahora, con la natalidad cayendo, no tiene sentido como tal. Otra cosa es que te compres una casa para vivir y prefieras no tener casero. Pero no por los numeros, desde luego.

Los mineros jubilados vuelven a las calles para exigir a Endesa su electricidad gratis [12]

  1. la ostia

Radiografía de nuestra democracia [4]

  1. ni es nuestra, ni es democracia

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  1. #3 pues la verdad que no lo sé, con un estado que expolia todas las empresas que generan beneficios porque son eficientes, pues es complicado que podamos generar cualquier tipo de trabajo.

Albert Rivera difunde imágenes de una tertulia de ETB2 hablando del parlamento extremeño [45]

  1. #5 es verdad, la culpa del retraso económico de extremadura la tiene el país vasco

El PP abraza el ala liberal y se lanza a una bajada radical de impuestos al estilo Vox [25]

  1. defender el sistema publico es hacerlo eficiente, y la izquierda es un fracaso en optomizar el sistema publico. Y privatizarlo es regalarlo a potencias como China, que nos tienen cogida la medida para hacer con las empresas lo que quieran. Esto no va a acabar bien...

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  1. como google tiene pasta, pues vamos a saquearla tambien. y asi todo.

Debian se queda sin un mantenedor de systemd debido a desacuerdos [50]

  1. esto de permitir meter el systemd hasta la cocina, va a terminar muy mal

Qué negocio montar en 2019 [4]

  1. uno muy bueno es vender enlaces salientes y luego subir el articulo a meneame

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  1. por favor, no metas plomo en la boca

El fabricante chino de baterías para coches eléctricos DLG busca en Aragón ubicación para su centro de producción [29]

  1. #12 yo trabajo con fabricas chinas, y hace mucho que las condiciones son mejores alli que aqui

El precio de la electricidad se dispara un 40% en las primeras semanas de 2019 con respecto al año pasado [16]

  1. y como protestes, al calabozo

Antiviolencia propone sancionar con 50.000 euros al Alavés por las pancartas de la afición [34]

  1. hay que acabar con este régimen, antes que el régimen acabe con nosotros

Las grandes empresas preparan miles de despidos: ¿preludio de una nueva crisis? [206]

  1. la buena noticia es que la crisis que está empezando es el fin definitivo del régimen del 78

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  1. la ostia, vaya victoria para China... aqui quedaremos para cambiarle pañales a los ancianos

Samsung advierte de una caída del 29% de sus beneficios una semana después del batacazo de Apple [23]

  1. #4 esto es, los moviles chinos (super subvencionados por muchas vías) están tomando el mercado. Me alegro por ellos, porque tienen detrás un gobierno que cree de verdad en la tecnología como forma de progreso, y por eso sus empresas acabarán dominando el mercado, y como consecuencia, china será el ganador de la política a medio plazo.
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