Mucha vivienda social, implicación de la ciudad y décadas de política: las claves del "modelo vienés"
El hombre de 58 años vivía en Móstoles en el edificio La Dignidad, pero acabó en un parque a pesar de su mal estado de salud.
El tribunal del jurado que ha juzgado a la librero jubilado Pepe Lomas, de 81 años, lo ha estimado culpable de un delito de homicidio con dolo eventual por la muerte de Nelson David Ramírez, hondureño de 35 años. del que constaban 36 antecedentes en la Policía Nacional y nueve en la Guardia Civil, al que disparó tras sorprenderlo dentro de su propiedad.
Grabar y difundir imágenes de un particular sin su consentimiento y sin que el tratamiento sea necesario puede suponer infringir el RGPD. En un nuevo capítulo de las conductas y usos de las redes sociales que pueden resultar en la comisión de un acto ilícito, la Agencia Española de Protección de Datos ha resuelto la imposición de una sanción de 10.000 euros a un particular por grabar y difundir imágenes de un tercero que se encontraba en la calle junto a su perro en redes sociales.
Quienes acuden a estas páginas buscando entablar conversación con alguna mujer tienen que pasar por caja para hablar con ellas. Funcionan con un sistema de créditos: packs de mensajes de prepago. Un mensaje enviado, un crédito. Y cuando se acaban, Insert Coin para seguir hablando con la susodicha. Hemos hablado con una de las supuestas susodichas, Jorge (nombre modificado para garantizar su anonimato). Vive en una provincia del sur de España y desde su domicilio familiar se conecta casi cada día para dedicar unas horas a responder mensajes...
La venta del uso de semanas en viviendas vacacionales fue un bum hace 20 años. Miles de afectados tratan sin éxito de desvincularse y recuperar su dinero.
A pesar de que la crisis del sector inmobiliario no se ha resuelto, el Gobierno portugués anulará las medidas que pretendían frenar la especulación y el aumento sin control de alojamientos turísticos en las grandes ciudades. La única medida dirigida a la crisis de la vivienda que aparece en el programa de gobierno presentado por Montenegro esta semana es acabar con los impuestos sobre la primera casa que adquieran los jóvenes de hasta 35 años, permitiendo además que ésta sea financiada íntegramente por los bancos.
Microsoft vuelve a las andadas: está decidido a meter publicidad y este es otro experimento más hasta dar con la tecla
Las fuerzas armadas iraníes han lanzado un importante ataque con drones contra territorio israelí. En este momento, decenas de drones iraníes están sobrevolando Irak en dirección a Israel.
En Canarias, rebelión de los afectados por la ley que obliga a ceder la explotación de viviendas en determinadas zonas a los operadores turísticos
El agente, que estaba fuera de servicio, precisa intervención quirúrgica tras sufrir la fractura del hueso orbital y hundimiento del hueso maxilar
#6 Los próximos ahogados en el mar o víctimas de mafias deberían estar directamente vinculados a los impulsores de esta ILP.
Claro, porque antes de esta ILP no moría nadie en el mar intentando llegar a España. Es más ,si no se hace esta ILP no morirá nadie más en el mar.
#10 igualito oye. Es lo mismo intentar emigrar a Australia que a España donde entran o bien saltando una valla o bien cruzando un estrecho de 13 km.
#11 Ese estrecho de 13km es fácil de tener controlado cuando hay una mínima voluntad sobre ello.
Y cuando no ven viable el extrecho, se van a distancias mucho mayores de varios cientos de km (costa de Marruecos/Argelia llegando a cualquier punto de Andalucía) o de Mauritania a Canarias.
Por comparar, el punto más cercano entre Australia y Nueva Guinea es de 150km, siendo además una zona con mucho menos tráfico y casi despoblada la parte australiana.
Si Australia hiciera como España tendrían una cantidad de tragedias aun máyor a la del mediterráneo. Pero son menos populistas.
#13 la mayoría de emigrantes se Australia son de Sri Lanka ,Afganistán, Darfur, Pakistán, Somalia y Siria; igualito llegar de Afganistán o Somalia a Australia que desde marruecos a Ceuta y Melilla o a la costa Española
#11 La mayoría de la inmigración ilegal en España entra por avión.
https://elpais.com/diario/2002/04/15/espana/1018821613_850215.html
#15 esa gente entra con un visado de tres meses . Entrarían igual en Australia
#16 Eso he querido decir.
#22 Sabes que a esas dos terceras partes les van a otorgar permiso de residencia, no un puesto de trabajo, ¿Verdad?
No, no significa que vayan a cotizar a corto plazo tampoco.
Lo que ordene el señorito.
#25 El permiso de residencia lleva al trabajo legal... donde hay trabajo.
Hay 600.000 extranjeros en paro. Están 5 puntos por encima en la tasa de paro con respecto a los nativos.
https://sindicatosolidaridad.es/los-extranjeros-tienen-una-tasa-de-paro-5-puntos-por-encima-que-los-espanoles/#:~:text=Hay%20591.700%20extranjeros%20en%20paro,el%20envejecimiento%20de%20la%20poblaci%C3%B3n.
Ahora van a aumentar, y eso en un país con las mayores tasas de paro de Europa, donde trabajadores es lo que sobran, y trsbajadores de baja cualificación que traguen con todo es lo que faltan.
Si no eres capaz de entender de qué hasta el PP está de acuerdo con regularizarlos, es porque te falta un hervor.
#27 ¡Que Feijoo está a favor de la regularización, alma de cántaro!
Y luego, que el de Génova soy yo. 
#29 Anda que no estás tú perdido con el tema.
Efecto llamada puro y duro.
O sea que lo pagamos todos... Bueno...
#4 Sssh que les tiras abajo el castillo de naipes de demagogias baratas
#4 en las islas lo son la gran mayoría.
#32 Muchos si, la gran mayoría ni de lejos.
#32 No sé en qué islas, pero seguro que tu frase es inventada.
#39 Siempre es más fácil ver el privilegio y no la precariedad asociada: "¿Cobrar sin trabajar? ¡Qué chollo eso del subsidio por desempleo!". El caso que dices, de segundo salario, ya partiría de una posición de precariedad, subordinad@ al primer salario y posiblemente trabajando en labores del hogar sin ninguna remuneración o cotización. Y tampoco es que vayan a sobrecotizar, como llega a decir el envío, solo que cada día trabajado contará como 1,5 días a efectos del cálculo para la jubilación
#53 Lo que entiendo que dice la noticia es que esto solo afecta al cálculo para jubilarse, no a la cuantía de la futura prestación. La noticia tampoco pone de su parte hablando de sobrecotizaciones, porque de esto, nada de nada. Lo que tú dices es la forma de conseguir la pensión de jubilación más mutilada posible, ya que esto solo adelantaría el acceso a la jubilación, nada más, no toca el cálculo de la base de cotización.
#44
#39 ¿Acaso tú no cotizas cuando estás de vacaciones? ¿Qué chorradas dices?
#39 Ni leer sabéis. No son días libres que cotizan igualmente, sino que para el cálculo del requisito de días cotizados mínimo se cuentan los días de fijo discontinuo como día y medio, pero la base se queda igual.
#39 Ni se como Froilán no se mete en el tema
#4 ¿Mismos derechos trabajando 1/3 menos? Ya mismo.
#4 Justo eso le digo esto a los que rebuznan que el ingreso mínimo vital es un chollo. Si tan chollo es solicítalo. Si nada mas que tienes vivir bajo el umbral de la pobreza.
#62
Lo que tú dices es la forma de conseguir la pensión de jubilación más mutilada posible,
Te recuerdo que para cobrar el 100% de la jubilacion en espana hoy en dia necesitas cotizar 38 años y 6 meses de cotización.
Es decir que si estas 26 años en fijo discontinuo 26x1,5 , te daria los 39 años que necesitas para jubilarte. La base impositiva es otra .
#4 Es que lo es . No se tu , pero yo veo cual es la forma mas facil de cobrar el 100% de la jubilacion
#69 Creo que hay un error en ese cálculo. Si trabajas 26 años, 12 meses cada año, y te los cuentan a x1,5 si que salen las cuentas así como dices, pero precisamente esto está previsto para los que NO trabajan todo el año.
Para llegar a los 38 años y 6 meses (462 meses cotizados) alguien que trabaje 8 meses al año (en temporada turística, por ejemplo) si se los cuentan a x1,5 tiene que cotizar durante 38 años y 6 meses exactamente.
Si alguien cotiza solo 6 meses al año, para llegar a los 38,5 años debería estar trabajando durante más de 51 años (contándoselos a x1,5) o 77 años si se los cuentan a x1.
#69 Y cumplir 66 o 67 años para que no te bajen un porcentaje.
#4 Si no contribuyen por igual ¿por qué cojones deben percibir por igual?
#4 No se merecen ni esto, ya lo decía mi abuela “ No sirvas a quien sirvió ni pidas a quien pidió “
#5 De acuerdo por completo, y detesto los planes de pensiones privados. Pero generar incentivos para cotizar menos, también, por lo mismo, nos perjudica a todos.
#6 si puedes tener razón pero cada vez que sale una noticia sobre las pensiones salen comentarios de gente que da la impresión que necesita sentirse mejor porque ha tenido suerte en el aspecto laboral, cuando ellos van a estar viviendo gracias a las aportaciones de todas creo necesario recordar que la seguridad social no es un sistema de capitalización, puede e que los que hacen esos comentarios si fueran así sus últimos años de vida estarían mendigando...
#6 ¿Y cuál es el incentivo? ¿Va a haber más empleos discontinuos por esto?
#6 el problema aquí, es que una parte nada despreciable de la economía española depende de este tipo de empleos; y desde el COVID ha habido bastante "espantada" de los mismos, con gran susto en la patronal hotelera/hostelera sobre todo... Es por ello por lo que se buscá formulas para incentivar ese modelo de empleo precario
Aquí uno que consiguió dejar esa vida y está feliz con su empleo a jornada completa
#5 es un sistema de reparto, la solidaridad o puede ser obligatoria, eso es otra cosa.
#5 La seguridad social se torna insostenible por el bajo índice de natalidad y el envejecimiento de la población. Cualquier medida que no vaya enfocada a revertir estos dos factores, habrá que mirarla con lupas porque segurísimo que trae letra pequeña. Vamos, que cualquier modificación sobre pensiones, jubilaciones, prestaciones, etc.; van a ser cada vez más restrictivas y con más requisitos para su disfrute.
#1 Lo tienes "chupao". A buscar curro de fijo discontinuo...
#9 Sí, o de autónomo, y así no me explota nadie.
#23 Autonomo no tiene el x1,5 que dices que es un chollo. Asi que no vale, a ser fijo discontinuo para disfrutar de esos magnificos beneficios
#40 El 80% de los "temporeros del turismo" vivimos asi. Haciendo "caja" durante la temporada para pasar el invierno.
Si sale "algo" para el invierno, genial. Otra cosa es que salga...y llegados a ciertas edades la cosa se complica.
Tambien es cierto que acumulas para pedir paro cada 2-3 años, dependiendo de la duracion de temporada veraniega.
Al final todo se reduce a que salgan las cuentas. Con hipoteca "pseudo-normal" + hijos y tal y cual las cuentas se complican...
#40 Es que ni se necesita que sea temporal en otro lado. Puede trabajar en el mismo sitio, ahorrando unos seguros sociales al jefe, y de paso cotizando x1,5 veces mas que si estuviese de alta. Solamente trabajando en negro. En caso de inspección se da de alta en el mismo día y aquí no ha pasado nada.
Un win win para empleado y empresario. A costa de todos.
#40 Pero si curra en otro curro cuando no está en el discontinuo entonces cotiza lo normal, no? Porque no se pueden tener más días cotizados que los que tiene el año, o sí? Pregunto en serio.
Quiero decir, si está 6 meses currando para el fijo discontinuo y los otros 6 currando en trabajo temporal, no va a tener 15 meses cotizados al año, no?
#1 No, lo paga el siguiente
#1 como siempre
#31 Ya se extrañaba algun comentario del alumno mas aventajado de la clase...
#1 Trabaja hasta los 67 años que no hay para pagar las pensiones y calla.
Estás cosas se tendrían que pagar vía impuestos (la parte no contribuida), igual que las pensiones no contributivas, y dejar las contribuciones para quien contribuye, y seguro que las cuentas salen.
#45 Totalmente de acuerdo.
#1 No te veo correr a recoger fresas.
#1 Somos una sociedad y la idea es que nadie se quede atrás, este fijo discontinuo va a dar su parte donde le ha tocado por circunstancias, su trabajo es tan importante como el del resto
#1 Si supieras la cantidad de cosas y sueldos que pagamos todos.....
Más del 80% del patrimonio histórico de nuestro país está en manos de la Iglesia Católica. Se estima que al menos 100.000 son los bienes inmatriculados hasta 2015, año en que se acabó con este privilegio de la jerarquía eclesiástica. Entre ellos no solo hay lugares de culto (catedrales, ermitas, iglesias), sino edificios civiles, cementerios, plazas públicas, fincas, kioscos, tierras de labranza y hasta ruinas con las que el episcopado español sigue haciendo negocio. La magnitud es tan grande que habría que tratarlo como “cuestión de Estado".
Este genio, con un sencillo experimento que pasará a los anales de la astrofísica, acaba de refutar el famoso "Teorema de no pelo", al mostrarnos claramente (ver segundo 15 del video) la existencia de pelo en las inmediaciones de un agujero negro:
- https://es.m.wikipedia.org/wiki/Teorema_de_no_pelo
- "El físico estadounidense John Archibald Wheeler (1911-2008) ―quien en 1968 acuñó el término «agujero negro»― expresó esta idea con la frase «los agujeros negros no tienen pelo» (o sea, no tienen información), que dio origen al nombre de este teorema."
Sin discusión merecidísimo próximo IgNobel de Astrofísica, por hacernos primero reír, y luego pensar.
#84 perfecto, es justo lo que quiero, que la gente venda los pisos y la gente pueda comprarlos como se ha hecho siempre, se esta jodiendo a varias generaciones y no os dais cuenta de los problemas en la sociedad que esto va a traer, pero como siempre cortoplacismo, ya nos echaremos las manos a la cabeza.
#105 No has entendido nada del comentario. Nadie va a vender su vivienda. Van a esperar a que gobierne la derecha y entonces el problema va a ser muchísimo peor.
Os pensáis que las soluciones son sencillas y a veces no os dais cuenta de que las soluciones sencillas son el germen de problemas mucho mayores que los que intentan solucionar.
#74 Haz eso y verás cómo de rápido se vacía el mercado del alquiler sin llegar a ver los beneficios de los que hablas. Las soluciones rápidas a problemas complejos no existen.
#84 perfecto, es justo lo que quiero, que la gente venda los pisos y la gente pueda comprarlos como se ha hecho siempre, se esta jodiendo a varias generaciones y no os dais cuenta de los problemas en la sociedad que esto va a traer, pero como siempre cortoplacismo, ya nos echaremos las manos a la cabeza.
#105 No has entendido nada del comentario. Nadie va a vender su vivienda. Van a esperar a que gobierne la derecha y entonces el problema va a ser muchísimo peor.
Os pensáis que las soluciones son sencillas y a veces no os dais cuenta de que las soluciones sencillas son el germen de problemas mucho mayores que los que intentan solucionar.
#58 claro que si, y le damos mas dinero gratis a los propietarios también!
cuanto te viene bien, 5000 por cada piso que alquiles?
Yo haria lo contrario, subiría el Ibi, subiría el irpf al máximo a quien alquile, veras como empezaban a vender pisos y se acababa la tontería, la gente alquila porque no le queda mas remedio, no puede comprar por la burbuja que hay con la vivienda, antes el porcentaje de alquiler era residual, para gente joven, gente que se mudaba a otra ciudad, etc.
Los rentistas no dan ningún servicio a la sociedad simplemente se aprovechan de la necesidad de la gente.
#84 perfecto, es justo lo que quiero, que la gente venda los pisos y la gente pueda comprarlos como se ha hecho siempre, se esta jodiendo a varias generaciones y no os dais cuenta de los problemas en la sociedad que esto va a traer, pero como siempre cortoplacismo, ya nos echaremos las manos a la cabeza.
#105 No has entendido nada del comentario. Nadie va a vender su vivienda. Van a esperar a que gobierne la derecha y entonces el problema va a ser muchísimo peor.
Os pensáis que las soluciones son sencillas y a veces no os dais cuenta de que las soluciones sencillas son el germen de problemas mucho mayores que los que intentan solucionar.
#74 Los rentistas no son funcionarios públicos, no tienen que dar servicio a la sociedad. ¿Tú trabajas gratis y compartes lo que tienes con los demás? Seguro que no. Yo no comparto mi coche, mi PC ni mi teléfono móvil con el primer desconocido que me lo solicita. Y si un propietario se ve ahogado por deudas y le embargan¿Quien los compraría? Vete a una subasta de bienes embargados. No verás a miles de necesitados, sino a 4 funcionarios que se ponen de acuerdo entre si, para comprarlas a precios bajos. Cuando llega un "intruso", empiezan a pujar para que no venga más y se las joda el chiringuito.
#75 tienes un manual del que no te sales, verdad?
Deberías repasar un poco el concepto.... Ya te lo han dicho suficiente
#68 Ok, sigue atacando la oferta sin incertivarla y con inseguridad jurídica. Estoy seguro que así más propietarios ponen sus pisos en alquiler aumentando la oferta.
#75 tienes un manual del que no te sales, verdad?
Deberías repasar un poco el concepto.... Ya te lo han dicho suficiente
#75 Yo no atacaría a la oferta (como bien dices hay que dar seguridad y otras cosas) pero sí atacaría a la demanda. El problema del incremento del alquiler se debe a que una inmensa mayoría ya no puede comprar un piso por culpa de la alta demanda de los rentistas (empresas y particulares, patrios y extranjeros) que compran esas casa para alquilarselas por precios desorbitados a quienes han dejado fuera de poder comprar
#45 #44
Todo lo que sea atacar la oferta la disminuirá.
En vez de atacarla hay que fomentarla. Ya has fijado precios máximos por ley, erróneo pero ok, ahora a quien aplique ese tope elimina todos los impuestos del irpf al alquiler, reduce el IBI a la mitad, da seguridad jurídica con desalojo inmediato de okupas y ocupas, etc
Es decir, incentiva a los propietarios a alquilar con seguridad y lo harán.
#58 lo que no te guste, lo llamas atacar la oferta, y te quedas tan pancho
Pues no, mira, hacer que os sea todavía más rentable alquilar y aniquilar derechos fundamentales.... Pues no.
Si me dices de invertir para agilizar la justicia, eso sí, de acuerdo .... Sobre todo en el mundo que vivimos, no tiene sentido tanta demora en trámites claros.
#75 tienes un manual del que no te sales, verdad?
Deberías repasar un poco el concepto.... Ya te lo han dicho suficiente
#75 Yo no atacaría a la oferta (como bien dices hay que dar seguridad y otras cosas) pero sí atacaría a la demanda. El problema del incremento del alquiler se debe a que una inmensa mayoría ya no puede comprar un piso por culpa de la alta demanda de los rentistas (empresas y particulares, patrios y extranjeros) que compran esas casa para alquilarselas por precios desorbitados a quienes han dejado fuera de poder comprar
#58 claro que si, y le damos mas dinero gratis a los propietarios también!
cuanto te viene bien, 5000 por cada piso que alquiles?
Yo haria lo contrario, subiría el Ibi, subiría el irpf al máximo a quien alquile, veras como empezaban a vender pisos y se acababa la tontería, la gente alquila porque no le queda mas remedio, no puede comprar por la burbuja que hay con la vivienda, antes el porcentaje de alquiler era residual, para gente joven, gente que se mudaba a otra ciudad, etc.
Los rentistas no dan ningún servicio a la sociedad simplemente se aprovechan de la necesidad de la gente.
#84 perfecto, es justo lo que quiero, que la gente venda los pisos y la gente pueda comprarlos como se ha hecho siempre, se esta jodiendo a varias generaciones y no os dais cuenta de los problemas en la sociedad que esto va a traer, pero como siempre cortoplacismo, ya nos echaremos las manos a la cabeza.
#105 No has entendido nada del comentario. Nadie va a vender su vivienda. Van a esperar a que gobierne la derecha y entonces el problema va a ser muchísimo peor.
Os pensáis que las soluciones son sencillas y a veces no os dais cuenta de que las soluciones sencillas son el germen de problemas mucho mayores que los que intentan solucionar.
#74 Los rentistas no son funcionarios públicos, no tienen que dar servicio a la sociedad. ¿Tú trabajas gratis y compartes lo que tienes con los demás? Seguro que no. Yo no comparto mi coche, mi PC ni mi teléfono móvil con el primer desconocido que me lo solicita. Y si un propietario se ve ahogado por deudas y le embargan¿Quien los compraría? Vete a una subasta de bienes embargados. No verás a miles de necesitados, sino a 4 funcionarios que se ponen de acuerdo entre si, para comprarlas a precios bajos. Cuando llega un "intruso", empiezan a pujar para que no venga más y se las joda el chiringuito.
#58 lo que no puede ser es que un particular o empresa tenga viviendas para especular. Es tan obvio que molesta explicarlo.
#58 Tienes un montón de casas vacías que no se alquilan. ¿De verdad crees que reducir el IBI a la mitad va a hacer que esas viviendas de repente a la gente le compense alquilarlas? Yo creo que justo lo contrario, le estás dando mas facilidades a la especulación al disminuirle los costes de mantener la vivienda. Y estas haciendo que haya especuladores que les compense comprar una vivienda. Aumentas la demanda de vivienda y disminuyes la oferta (menos gente estará dispuesta a vender vivienda que le cuesta ahora mucho menos mantener).
Los precios máximos primero que hay muchos casos en los que no se respetan (se suben igual... porque si no, te dicen que te busques otra vivienda que hay 30 esperando) y en la práctica funciona bien solo en los casos de empresas y grandes propietarios. Y la verdad es que esta salvando la situación, porque si no tendríamos ya el triple de emergencia habitacional. Si quitas el máximo, esta claro que tendrás mas oferta, pero no quiere decir que tengas menos gente sin poder pagar o encontrar un alquiler, que es lo que se busca realmente.
La seguridad jurídica no la soluciona leyes nuevas. Las que hay son mas que suficientes. Lo que si esta claro es que el sistema judicial es extremadamente lento y le faltan recursos. Pides desalojo inmediato de okupas... pero eso tiene que hacerse mediante unos procesos judiciales rápidos y con garantías, sino simplemente trasladaríamos la posible inseguridad jurídica del tenedor a los inquilinos.
Lo del irpf no tiene sentido ninguno... prácticamente todos los grandes propietarios del país se harían con aún mas viviendas y aumentarías la demanda de oferta una barbaridad.
#31 claro, son gilipollas y las tienen paradas para perder dinero. Porque si tienes 10, cerrar cinco que la las otras 5 valgan mucho más, como para compensar las 5 que tienes cerradas.. seguro
Pero de verdad los que defendeis esas teorías, no os paráis a pensar que pongas lo que pongas en el mercado lo alquilas y tenerlo cerrado (sobre todo para un inversor) es completamente contraproducente?
Vamos, no os quiero de socios en una empresa ni loco
#40 Pues habrá que hacer que sea aún más contraproducente para que las pongan en el mercado por huevos. El mercado de alquiler y compra están directamente relacionados. El que necesita una casa puede plantearse ambas cosas dependiendo de los condicionantes, y el precio es el fundamental
#47 que no tío, que no te creas lo de que los inversores están reteniendo viviendas, a nadie en su sano juicio se le ocurriría tener un piso cerrado en una zona con demanda a los precios que se están pagando los alquileres, a nadie. (Y menos a una empresa que lo que quiere es beneficios a cortísimo plazo) va completamente en contra de lo más básico de la.inversion.
#40 Esto ya se sabia que pasaría...
Y es una realidad, no tengo que creerme o inventarme nada, otra cosa es querer negar la realidad.
https://www.20minutos.es/noticia/3578191/0/barcelona-multa-fondos-buitre-pisos-vacios/
Barcelona multa con 2,8 millones a dos fondos buitre por tener pisos vacíos
https://www.deia.eus/bilbao/2021/11/03/320-pisos-vacios-bilbao-son-1932538.html
En Menorca "solo" ha bajado de 1500 a 500
https://www.menorca.info/balears/noticias/2023/12/04/2062237/numero-viviendas-vacias-manos-bancos-fondos-buitre-desploma-anos.html
https://lab.expansion.com/viviendas_expropiacion/
No se, tampoco se tiene que negar una parte de la realidad.
Y la vivienda es una inversión a largo plazo, no tienes por que alquilarla en el momento de la compra, muchas veces les puede salir rentable tenerlas cerradas a esperas de que suba el mercado y venderlas de nuevo. Misma mente yo tengo un cliente que hace eso... compran edificios enteros a precio de ganga, esperan a que se revalorice el mercado y luego lo venden despiezado con unos margenes nada despreciables.
No saber como funcionan esos fondos y afirmar que son "teorias" dice mucho de la ignorancia de la gente en determinados temas...
#59 sigo sin creermelo, si no están en el.mercado de alquiler es por algún problema. Pueden estar en venta, por ejemplo, ser inhabitables o estar ocupadas
El número gordo oculta muchas realidades....
#76 Ningun proble,a si esta en el mercado pasan muchas cosas :
1º- Se desgasta la vivienda, el uso etc... luego te metes en reformas para vender o toca bajar precio
2º- Puedes tener inquilinos morosos y luego te puede costar quitartelos de encima en el momento de la venta
3º- Tienes que tener a alguien gestionando todo eso... lo que acarrea gastos a nivel de gestion, financieros, etc...
En Oviedo, tienes 3 Edificios ENTEROS cerrados de una misma empresa, que justamente es la misma que se va a encargar de unas obras en la zona y que subiran el precio de esos pisos... simplemente es una inversion, hoy lo he comprado por 2M (por inventar) y mañana valen 5M y no he tenido que hacer nada... solo pagar los impuestos.
Ahora mismo en la zona de Asturias, literalmente no tienes alquileres, entra en Idealista y busca pisos busca... casí todos són de alquiler temporal de 9-10 meses al año, lo cual cierras toda opcion a una larga duración. Mientras tanto, en pleno centro de Gijon tienes 1 edificio entero vacio desde hace 2 años y que ahora, estan empezando a sacar cosas a la venta... de momento, los locales (que estoy gestionando yo)
#40 Mira, eso lo hablaba el otro día con un chico que me está haciendo la obra en un piso para alquilar en Las Palmas. Este piso estuvo cerrado muchos años antes de cogerlo yo. La familia propietaria no quería meterse en jaleos por la percepción de falta de seguridad jurídica, porque había que arreglarlo y no se ponían de acuerdo, etc... y al final lo han vendido por aburrimiento.
En el barrio donde yo he comprado no hay mucha oferta de alquiler, pero adivina qué hay muchísima... Vivienda vacía.
Las razones por las que la gente no saca vivienda al mercado del alquiler son muy variopintas, pero una de las más comentadas es la falta de seguridad jurídica: la gente percibe que un alquiler es un problema, algo de lo que estar pendiente, hacer arreglos, pelearte con inquilinos, que no te paguen, que te dejen la casa destrozada...
Yo se que es contraintuitivo, pero de verdad, fliparíais con la cantidad de vivienda vacía que hay de gente que no se dedica a alquilar pisos, que tiene su curro y que pasa de meterse en jaleos.
#67 sí, en el caso de particulares con una vivienda es posible que haya irracionalidades (desde el punto de vista económico) pero lo que discutimos aquí es que hay gente que cree que un inversor con x pisos va a dejar de ponerlos en el mercado para aumentar artificial ente los precios reduciendo la oferta, y eso, no pasa.
#79 simplemente buscan desviar el foco haciendo "malísimo inversor, sucio capitalista) en lugar de en quien tiene que resolver el problema que es el estado aumentando la oferta libre (liberalizando suelo, haciendo más fácil construir, dando seguridad jurídica) etc... (Edit: Y oferta pública)
Cuando gobierna la izquierda, el sesgo menearil le hecha la culpa al propietario, si gobierna la derecha es culpa del gobierno.
Así , simpleezas fácilmente digeribles, y la casa sin barrer
#54 revisate el informe de la OCU sobre acceso a la vivienda de alquiler, es bastante claro (a tener en cuenta el terrible retraso de las estadistas oficiales):
"El descenso de la oferta de vivienda en alquiler es un hecho que no se observa
en estadísticas oficiales como el Censo de hogares y viviendas del INE de 2021,
pero no deja de ser una realidad. Diversas asociaciones de agencias inmobiliarias
han publicado informes al respecto, al igual que los principales portales
inmobiliarios. Ya hemos dicho que estos datos deben tomarse con precaución al
publicarse por partes que pueden considerarse interesadas, pero sería un error
obviarlos por sistema, sobre todo cuando son coherentes con los temores que
nos han expresado los propietarios y arrendadores en nuestra encuesta. El hecho
incontestable es la dificultad de encontrar viviendas en alquiler en las ciudades
con mercados más activos, y la escalada continua de precios.
La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias cifra en un 30% el
descenso de la oferta de alquiler habitual desde la entrada en vigor de la Ley de
Vivienda. "
https://www.ocu.org/fincas-y-casas/-/media/fline/es/fincas-y-casas/imagenes%20editorial/pdf%20adjuntos/informe_ocu_acceso_vivienda_alquiler.pdf?rev=0cea0a4e-a5ff-4de3-ac78-050292028736&hash=F42BA733019CC0680EC9CFB8CE15D4EF
#70 ¿Y eso, aunque fuera cierto (ya en el texto lo pone en duda, y desde luego el 30% es una invención de una parte interesada) en que contradice lo que yo he dicho?.
#124 tu dices que no se ha contraído la oferta, que el problemas es exclusivamente de la demanda
"la inversión en vivienda para alquilar no deja de aumentar."
#131 Claro se ha contraído la oferta, y la ley no ha tenido nada que ver, se ha contraído la oferta para dedicarla a alquilar como vivienda turística y alquiler por habitaciones, porque es lo mas rentable, y por eso la inversión en vivienda para alquiler no deja de aumentar.
#137 echa un ojo al informe, que explica las causas por las que el alquiler sale del alquiler como primera vivienda a vacacional, vacío y venta.
hablas de las consecuencias, no del origen del problema.
#180 Ya conocía el informe.
El problema de los alquileres es el mismo en Madrid, en Roma, en Paris o en Berlín, es en toda europa, es en casi todo el mundo.
El origen fundamental ha sido el dinero de inversión desviado a vivienda, que se ha multiplicado en unos pocos años, a lo que se ha sumado en el brutal aumento del turismo después del la pandemia Covid, y la dificultad de acceso al credito barato desde hace un par de años.
Eso ha expulsado a los usuarios de vivienda de su compra, lo cual ha disparado la demanda de alquiler.
Fin.
Es dar a entender que se puede entrar ilegalmente, que ya se hará otra regulación. Los próximos ahogados en el mar o víctimas de mafias deberían estar directamente vinculados a los impulsores de esta ILP.
Si se declarara que se cumplirán rigurosamente las leyes inmigratorias (que no quiere decir que no haya inmigración, sino que está seguirá los procesos establecidos). Que incumpliendo las normas se penalizará para el futuro el permiso de residencia, entonces no tendría sentido la inmigración ilegal sino iniciar los trámites legales.