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#2:
El problema es el de siempre, tu regulas el precio por ley hacia abajo. Y ¡Oh! sorpresón en las Gaunas, el precio baja. El problema viene de al contracción de al oferta y el deterioro de los inmuebeles en alquiler a medio y largo plazo.
Aquí como hemos tenido el Covid de por medio los resultados a ese respecto no son muy valorables, pero en sitios con experiencias más largas los resultados son congruentes. Los precios bajan pero pillar alquiler a precio regulado se convierte en una odisea y luego no lo sueltas ni con agua caliente.
Aquí como hemos tenido el Covid de por medio los resultados a ese respecto no son muy valorables, pero en sitios con experiencias más largas los resultados son congruentes. Los precios bajan pero pillar alquiler a precio regulado se convierte en una odisea y luego no lo sueltas ni con agua caliente.
#7:
Es encomiable ver el cambio de discurso de algunos que recogen cable embistiendo.
Esto es como lo del SMI. Tenía que multiplicar el paro a niveles inimaginables y cuando no ocurrió…. Ohhh buenoooo ya tu sabes… hay que mirar a largo plazo… que si la calidad del empleo…
Lo de siempre. La idea preconcebida es estar en contra. Los motivos por los que estamos en contra…. Pues ya los iremos cambiando para poder seguir en contra.
Esto es como lo del SMI. Tenía que multiplicar el paro a niveles inimaginables y cuando no ocurrió…. Ohhh buenoooo ya tu sabes… hay que mirar a largo plazo… que si la calidad del empleo…
Lo de siempre. La idea preconcebida es estar en contra. Los motivos por los que estamos en contra…. Pues ya los iremos cambiando para poder seguir en contra.
#12:
#10 Ayuda a los pocos que tengan la suerte de pillar una vivienda regulada, que no la van a soltar en la vida. El resto, a buscar algo por el extrarradio, que se pude dar la paradoja de que acabe siendo más caro que la ciudad. Así se crean dos mundos. El de los que han tenido la suerte de conseguir vivienda regulada y el de los que no, que tienen que pagar las consecuencias de la regulación.
Algo así como pasaba con la renta antigua, o con la dificultad de echar a un jeta que no pagaba, cuyas consecuencias han sido durante muchos años una cultura de miedo al alquiler, dejando muchos pisos fuera del mercado, con el efecto que tiene sobre el precio, o unos contratos draconianos con fianzas inasumibles.
Algo así como pasaba con la renta antigua, o con la dificultad de echar a un jeta que no pagaba, cuyas consecuencias han sido durante muchos años una cultura de miedo al alquiler, dejando muchos pisos fuera del mercado, con el efecto que tiene sobre el precio, o unos contratos draconianos con fianzas inasumibles.
Comentarios
El problema es el de siempre, tu regulas el precio por ley hacia abajo. Y ¡Oh! sorpresón en las Gaunas, el precio baja. El problema viene de al contracción de al oferta y el deterioro de los inmuebeles en alquiler a medio y largo plazo.
Aquí como hemos tenido el Covid de por medio los resultados a ese respecto no son muy valorables, pero en sitios con experiencias más largas los resultados son congruentes. Los precios bajan pero pillar alquiler a precio regulado se convierte en una odisea y luego no lo sueltas ni con agua caliente.
#2 Actualmente pillar alquiler a precio desobitado ya es una odisea.
#3 Entonces el problema es que faltan viviendas o que todo el mundo quiere vivir en el mismo sitio.
#6 Igual hay mas conclusiones que esa, digo yo.
#8 Hay una pregunta que nadie me ha sabido contestar de momento. ¿En qué ayuda la regulación del alquiler que en una ciudad como Barcelona con casa para 2 millones quieran vivir 3?
Y para bonus, ¿a quién debe asignar un propietario su vivienda que entra en el mercado si a un precio regulado determinado la quieren alquilar varios inquilinos? (Mercado negro ejem ejem...).
Falta construir y permitir competir a zonas con menor demanda en salarios y fiscalidad. La regulación es la solución del que no tiene soluciones.
#7 Con el SMI el hecho de que haya crecido el empleo no demuestra mucho. La comparación es con cuánto empleo se ha dejado de crear. Que haya que explicarlo habla de un nivel de razonamiento bastante bajo. La verdad.
Con la vivienda, ¿sabes responderme a #10?
#11 "La comparación es con cuánto empleo se ha dejado de crear".
Por supuesto, la mierda de empleo que puede ser el que se quiera pagar por debajo del SMI ya tal...
#16 Mucho mejor en el paro. Sí. O con una paguita de 500 euros al mes que eso sí que da dignidad. Pero ganar 1.000 al mes cotizando es indigno y hay que ilegalizarlo. Ya.
#18 Una empresa que necesite contratar trabajadores por salarios miserables no veo que tenga mucho futuro.
#10 Ayuda a los pocos que tengan la suerte de pillar una vivienda regulada, que no la van a soltar en la vida. El resto, a buscar algo por el extrarradio, que se pude dar la paradoja de que acabe siendo más caro que la ciudad. Así se crean dos mundos. El de los que han tenido la suerte de conseguir vivienda regulada y el de los que no, que tienen que pagar las consecuencias de la regulación.
Algo así como pasaba con la renta antigua, o con la dificultad de echar a un jeta que no pagaba, cuyas consecuencias han sido durante muchos años una cultura de miedo al alquiler, dejando muchos pisos fuera del mercado, con el efecto que tiene sobre el precio, o unos contratos draconianos con fianzas inasumibles.
#6 o que todos los caseros quieren forrarse a costa de una necesidad vital
Es encomiable ver el cambio de discurso de algunos que recogen cable embistiendo.
Esto es como lo del SMI. Tenía que multiplicar el paro a niveles inimaginables y cuando no ocurrió…. Ohhh buenoooo ya tu sabes… hay que mirar a largo plazo… que si la calidad del empleo…
Lo de siempre. La idea preconcebida es estar en contra. Los motivos por los que estamos en contra…. Pues ya los iremos cambiando para poder seguir en contra.
#7 a ver, es de “lógica” pensar que si obligas a la gente a pagar más, los que tenían un negocio de mierda que no produce suficiente no van a contratar, cerrarán o se irán a otro sitio. Igual que es de “lógica” pensar que si obligas a la gente a cobrar menos por el alquiler de su vivienda preferirá vender, perderá incentivos para tenerla en el mejor estado, habrá gente que pase de comprar si su intención era la de alquilar y acabará habiendo menos viviendas de alquiler y peores.
Yo creo que a todos nos encantaría que el salario mínimo fuese de 20.000 al mes y las casas valiesen 200€ al mes en el centro de las ciudades pero parece un poco imposible.
Luego habrá otras variables que analizar y otras medidas para paliar esos efectos negativos, pero la idea “preconcebida” que dices parece bastante de sentido común
Es obvio que si regulas precios, van a bajar. Bajan, porque están regulados...
Lo interesante aquí es ver cómo evoluciona la oferta, la calidad de los inmuebles o la facilidad de acceso a ella.
A mi, por ejemplo, me preocupó una declaración de un gran propietario diciendo que limitar el precio le motivaría a pedir más garantías para reducir riesgos. Si eso es verdad, no ayuda demasiado a la gente con ingresos precarios.
#5 ¿Le parece más seguro cobrar el alquiler más caro?
#14 Los grandes propietarios diluyen los riesgos. Pueden compensar su falta fe eficiencia subiendo precios, acortando periodos, pudiendo fianzas, etc... Si fijas el precio, debes actuar sobre otros parámetros.
#17 Perdona, pero no me estás hablando de seguridad. Me estás hablando de vías alternativas para mantener un nivel de ingresos, lo que no creo que consigas exigiendo mayores garantías a los inquilinos.
No tengo datos para comprobar pero...
https://www.habitaclia.com/alquiler-premia_de_mar.htm
https://www.habitaclia.com/alquiler-pisos-manlleu.htm
https://www.habitaclia.com/alquiler-olesa_de_montserrat.htm
Bajan?
#4 En Olesa, en los últimos cinco años, se han casi duplicado los precios.
#4 De momento la bajada no se aprecia. Parece que se hubieran puesto de acuerdo para poner un precio mínimo por vivienda, al margen de su tamaño, estado y equipamiento.
Pero los partidos que lo defienden caen en intención de voto.