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#3:
Como inquilino hay que cambiar siempre la cerradura, no sabes qué clase de elemento es tu casero.
Una compañera de trabajo una vez se pilló el día libre, se quedó hasta las tantas en cama y al levantarse se encontró a su casero tomando un café en la cocina. Parece ser que el tío lo hacía regularmente cada mañana durante los dos o tres meses que llevaba la compañera en el piso.
Imaginaos el mal rollo.
Una compañera de trabajo una vez se pilló el día libre, se quedó hasta las tantas en cama y al levantarse se encontró a su casero tomando un café en la cocina. Parece ser que el tío lo hacía regularmente cada mañana durante los dos o tres meses que llevaba la compañera en el piso.
Imaginaos el mal rollo.
#29:
No se puede entrar a un piso alquilado, el domicilio es inviolable. Está en el artículo 18.2 de la Constitución:
http://www.derechoconstitucional.es/2013/03/derecho-la-inviolabilidad-del-domicilio.html
Entrar porque el piso "es mio" y tengo llave "por si acaso" es delito, es allanamiento de morada.
http://www.derechoconstitucional.es/2013/03/derecho-la-inviolabilidad-del-domicilio.html
Entrar porque el piso "es mio" y tengo llave "por si acaso" es delito, es allanamiento de morada.
Comentarios
Como inquilino hay que cambiar siempre la cerradura, no sabes qué clase de elemento es tu casero.
Una compañera de trabajo una vez se pilló el día libre, se quedó hasta las tantas en cama y al levantarse se encontró a su casero tomando un café en la cocina. Parece ser que el tío lo hacía regularmente cada mañana durante los dos o tres meses que llevaba la compañera en el piso.
Imaginaos el mal rollo.
#3 Completamente surrealista.
Yo tengo un amigo que cambio la cerradura y al irse le dio al propietario la antigua cerradura y las llaves de la nueva y el caradura del casero no le quería devolver la fianza por haber modificado la puerta.
#8 Madre mía. En la mayoría de las puertas puedes cambiar la cerradura quitando dos tornillos
#10 Con un solo tornillo puedes cambiar el bombín. Al irte dejas el antiguo y el que pusiste te puede servir para la siguiente casa.
#20 yo, desde luego, es lo que haría.
#41 #38 #20
Pues el cambio la cerradura a una mejor porque la mujer del casero le dijo que en habían entrado a robar cuando ellos lo tenían cerrado. Que si que también es verdad que el cerrajero hizo un agujero en la madera de la puerta y la jamba un par de cm mas grande para meter la nueva cerradura.
Se le acabo el contrato y con las prisas de recoger todo en Junio para no pagar todo el verano y demás rollo pues pensó; le dejo al casero una cerradura mejor y gratis , le doy la cerradura antigua con sus llaves para que la ponga en cualquier sitio, me dará las gracias . Pues de Gracias nada le quería cobrar una puerta nueva de la fianza porque en la puerta había hecho un agujero un poco mas ancho para meter la nueva cerradura y no hubo manera de razonar con el tío, el tío decía que quería su puerta con su cerradura tal y como la tenia y como eso no era posible quería una puerta nueva o el valor.
En el grupo pensamos que el paisano se gasto el dinero de la fianza y se invento esa excusa para no devolvérsela.
Si como vosotros decís si hubiese cambiado la cerradura y hubiese dejado la que tenia al principio no hubiese dicho nada el paisano o hubiese tirado por otro lado pero por buena persona o inocente le dio el verano.
#8 Y no podía haber vuelto a montar la antigua y quedarse con la nueva.
Nadie se enteraría y quizás le valiese para su próximo piso de alquiler.
#3 Si cojo yo a ese, no te puedes imaginar el mal rollo
Abofetear con insistencia al casero debe generar muy mal rollo
No se puede entrar a un piso alquilado, el domicilio es inviolable. Está en el artículo 18.2 de la Constitución:
http://www.derechoconstitucional.es/2013/03/derecho-la-inviolabilidad-del-domicilio.html
Entrar porque el piso "es mio" y tengo llave "por si acaso" es delito, es allanamiento de morada.
"De hecho, si eres inquilino uno de los derechos, y probablemente el más relevante, es que el propietario no puede a acceder a la vivienda en ningún caso."
Vaya, yo que le quería invitar a tomar café en casa...
#7 tiene derecho a acceder en situaciones de emergencia, como fuego, inundacion, reparacion urgente etc
#11 #12 ¿Seguro que entendéis el significado de "ningún caso"?
#13 Tengo que contestarte que "ningún caso" es dependiendo de la cláusula que hayas aceptado en el contrato, yo pongo siempre visita pactada para comprobar el estado de la vivienda.
#15 No, el domicilio es inviolable, por una norma que está por encima del contrato. Como bien dices, pones "visita pactada", o sea, que el inquilino te da su permiso para entrar. Pero si no le sale de sus santos huevos, no entras, ponga lo que ponga en el contrato.
#15 Si la vivienda está en mal estado para eso está la fianza. ¿Por que tienes que estar molestando a tus inquilinos?yo no te dejaría entrar, por mucha cláusula que pongas en el contrato.
#32 Por si son unos guarros con perro que tienen prohibido por cláusula del contrato.
#7 Matizando lo de "ningún caso", el propietario tiene derecho a una visita pactada para comprobar el estado de la vivienda, el mal rollo es cuando el inquilino se niega o te tira las llaves para que acudas tu solo y después pueda denunciarte por la desaparición de algún objeto.
#12 No acabas de entenderlo. No tienes ningún derecho a una visita pactada. Si el inquilino quiere dejarte entrar a su casa para invitarte a un cafe, enseñarte las nuevas cortinas o mostrarte el estado de la vivienda puede hacerlo, pero no tienes ningún derecho a entrar en su casa en ningun caso.
Las clausulas que hayas puesto en el contrato al respecto son irrelevantes, ya que van en contra de la ley.
Y a un piso comprado también, después de que la tuviesen los dueños, promotor, constructor, la inmobiliaria, etc
#4 Por no hablar de la gente que le da la llave a los huéspedes de Airbnb.
Se debería contestar "no" a cualquier titular interrogativo, pero en la entradilla ya dicen lo contrario.
#1 Relacionada:
Condenada la dueña de una casa por tirar las pertenencias de su inquilino y cambiar la cerradura
Condenada la dueña de una casa por tirar las pertenencias de su inquilino y cambiar la cerradura
Condenada la dueña de una casa por tirar las perte...
20minutos.esDe ahí me surgió la duda y por eso busqué la pregunta en Google y meneé la respuesta.
#1 El titular debería haber sido "¿Es delito cambiar la cerradura de un piso de alquiler?". Si no respetamos las leyes de internet esto se va a la mierda.
#25 sinceramente, tengo una docena de llaves en mi llavero... solo las del buzón y la taquilla del curro son de sierra.
#28 las llaves con agujeros (de seguridad) también tienen bombillos. Si no son de sierra o de seguridad; no me explico que llaves son
El artículo obvia que lo normal cuando se cambia de inquilino (desde el punto del propietario) es que ese cambie la cerradura y ya le dé al nuevo inquilino unas llaves que no tendría el anterior... Con lo cual lo de "puede ocurrir que los anteriores arrendatarios conserven algún juego de llaves" ya no se daría.
@admin ¿Puedes autodescartar? gracias.
Yo siempre recomiendo poner una buena cerradura de seguridad, con lo que te ahorras en la primera mensualidad recuperas la inversión
#9 Puedes explicar la segunda parte de tu frase? No la entiendo.
#19 Okupa
Qué duro es explicar los chistes
#21 A ti te quitarían la fianza por atascar la casa, la comunidad y el barrio con las dichosas toallitas.
Soy experto en prevención de atascos de cañerías, acequias y tráfico rodado
No hay porque y siempre viene bien que alguien mas tenga la llave, otra cosa es si al casero le da por importunar o ir sin avisar por el piso. En teoría cuando te alquilan nadie más puede tener las llaves que tu y el casero...
#33 Mi opinión es que el duenyo de la casa debería tener siempre una copia de las llaves: Es su/mi casa.
De hecho, en mi último contrato en Alemania el seguro del arrendatario de la casa (enorme, yo alquilaba una de las plantas) no cubría mi casa si éste no tenía copia de las llaves. Con copia de las llaves, su seguro cubría toda la casa. Sin copia, yo tenía que hacer un seguro extra.
La casa es inviolable excepto en emergencias o amparado por un juez. Seas o no el duenyio.
En mi caso, incluyo la opciones de visitas pactadas y nada de mascotas en el contrato. Aún así me han metido un perro en la casa que creo problemas con el resto de los vecinos.
La fianza a no ser que esté depositada en una cuenta de control me parece un chiste. La traducción no-oficial es: Fianza = último mes. Desde hace tiempo utilizo los servicios de mediación del gobierno vasco, el alquiler es menor que el precio de mercado pero los marrones se los comen ellos.
El seguro de la vivienda es super importante, en efecto. Aún así, te la lían parda.
#34 Mi opinión es que no tiene que tener una copia de las llaves. No es su vivienda, es la de otra persona.
De cómo funcionan las cosas en Alemania no te puedo discutir nada. Lo único que puedo comprobar es que es difícil conseguir un teclado con Ñ
En cuanto a la fianza, al menos en Madrid, es obligatorio depositarla en el instituto de la vivienda.
#37 Yo alquilo mi casa "en casa" y alquilo casa aquí. Así que me dan por todos lados.
El tema alquiler muchísimo mejor en Alemania. Me apunté a un club (Verein) nada más llegar con bolsa de casas y asesoría legal. Ningún problema.
Cuanto mejor atado está el contrato, mejor para todos.
Alquilar no es vender: El inquilino no es propietario.
Siempre que hablo con alguien de este tema, me sorprendo de la cantidad de gente que piensa que no puedes cambiar la cerradura sin permiso. A mí me parece algo tan obvio...
En este sentido, indica que se puede cambiar la cerradura sin necesidad de pedir permiso al propietario y sin informarle. Otra cosa, es que se considere oportuno y conveniente hacérselo saber para mantener una relación más positiva
Es muy difícil que decírselo al dueño contribuya a mantener una relación más positiva. En el mejor de los casos le dará igual, pero podría tomárselo como un "No me fío de ti", o ser de esa gente que piensa que estás haciendo algo que no puedes.
#14 también se lo puede tomar como un: he cambiado el bombín y ahora no voy a tocsrte los webos si alguien entra a robar a casa.
Para mí como propietario me daría tranquilidad
#14 No solo eso, si el inquilino se larga con las llaves, te han jodido.
Me parece tan normal poner un nuevo bombín como dejarle una copia al duenyio para emergencias.
Si las dos partes no se fian una de la otra: mejor no alquilar.
#31 No entiendo muy bien lo último. Estamos hablando, en la mayoría de los casos, de tratos entre personas que no se conocen de nada. Yo he estado en dos pisos de alquiler y ahora tengo un piso alquilado. En los tres casos me he fiado lo suficiente como para iniciar una relación de arrendamiento, pero no para darles la llave de mi vivienda (del sitio donde vivo, se entiende. Obviamente a mis inquilinos sí les he dado las llaves del piso que alquilaba).
Y sí, si el inquilino se larga con las llaves es una jodienda, pero claro, si ganas dinero con algo, siempre corres algún riesgo, y la inviolabilidad de la vivienda es un bien superior a proteger. Para cubrirte está la fianza y los seguros, yo creo que la mayoría te cubren el cerrajero si "pierdes" las llaves.
#31 ¿Por que se van a tener que fiar dos personas que no se conocen de nada?
No se trata de confianza. Se trata de garantías y de leyes.
No os veo nada puestos en el tema, lo que se cambia no es la cerradura, es el bombín/bombillo, que es la parte que acciona la llave.
#16 depende del tipo de cerradura... en las que la llave no es de "sierra" suele tener que cambiarse toda la cerradura.
#23 eh? Las llaves de casas y pisos de alquiler? No estamos hablando de un castillo del siglo XIII.
Lo normal es bombillo
Y ahora buscaras un ejemplo en internet que nadie tiene en casa.. como si lo viese
Se puede y se debe.