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#44 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

dphi0pn — Wed, 02 Nov 2016 12:09:08 +0000

#3 Si cojo yo a ese, no te puedes imaginar el mal rollo
Abofetear con insistencia al casero debe generar muy mal rollo

» autor: dphi0pn

#43 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--125500-- — Tue, 01 Nov 2016 19:42:18 +0000

#41 #38 #20
Pues el cambio la cerradura a una mejor porque la mujer del casero le dijo que en habían entrado a robar cuando ellos lo tenían cerrado. Que si que también es verdad que el cerrajero hizo un agujero en la madera de la puerta y la jamba un par de cm mas grande para meter la nueva cerradura.

Se le acabo el contrato y con las prisas de recoger todo en Junio para no pagar todo el verano y demás rollo pues pensó; le dejo al casero una cerradura mejor y gratis , le doy la cerradura antigua con sus llaves para que la ponga en cualquier sitio, me dará las gracias . Pues de Gracias nada le quería cobrar una puerta nueva de la fianza porque en la puerta había hecho un agujero un poco mas ancho para meter la nueva cerradura y no hubo manera de razonar con el tío, el tío decía que quería su puerta con su cerradura tal y como la tenia y como eso no era posible quería una puerta nueva o el valor.

En el grupo pensamos que el paisano se gasto el dinero de la fianza y se invento esa excusa para no devolvérsela.

Si como vosotros decís si hubiese cambiado la cerradura y hubiese dejado la que tenia al principio no hubiese dicho nada el paisano o hubiese tirado por otro lado pero por buena persona o inocente le dio el verano.

» autor: --125500--

#42 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

perrico — Tue, 01 Nov 2016 17:59:14 +0000

#31 ¿Por que se van a tener que fiar dos personas que no se conocen de nada?
No se trata de confianza. Se trata de garantías y de leyes.

» autor: perrico

#41 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

perrico — Tue, 01 Nov 2016 17:54:19 +0000

#8 Y no podía haber vuelto a montar la antigua y quedarse con la nueva.
Nadie se enteraría y quizás le valiese para su próximo piso de alquiler.

» autor: perrico

#40 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

albper — Tue, 01 Nov 2016 15:55:13 +0000

#12 No acabas de entenderlo. No tienes ningún derecho a una visita pactada. Si el inquilino quiere dejarte entrar a su casa para invitarte a un cafe, enseñarte las nuevas cortinas o mostrarte el estado de la vivienda puede hacerlo, pero no tienes ningún derecho a entrar en su casa en ningun caso.

Las clausulas que hayas puesto en el contrato al respecto son irrelevantes, ya que van en contra de la ley.

» autor: albper

#39 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Red_Sonja — Tue, 01 Nov 2016 14:34:53 +0000

#37 Yo alquilo mi casa "en casa" y alquilo casa aquí. Así que me dan por todos lados.

El tema alquiler muchísimo mejor en Alemania. Me apunté a un club (Verein) nada más llegar con bolsa de casas y asesoría legal. Ningún problema.

Cuanto mejor atado está el contrato, mejor para todos.

Alquilar no es vender: El inquilino no es propietario.

» autor: Red_Sonja

#38 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

gontxa — Tue, 01 Nov 2016 14:09:33 +0000

#20 yo, desde luego, es lo que haría.

» autor: gontxa

#37 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

HyperBlad — Tue, 01 Nov 2016 13:56:48 +0000

#34 Mi opinión es que no tiene que tener una copia de las llaves. No es su vivienda, es la de otra persona.

De cómo funcionan las cosas en Alemania no te puedo discutir nada. Lo único que puedo comprobar es que es difícil conseguir un teclado con Ñ

En cuanto a la fianza, al menos en Madrid, es obligatorio depositarla en el instituto de la vivienda.

» autor: HyperBlad

#36 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--82927-- — Tue, 01 Nov 2016 13:50:49 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --82927--

#35 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--485175-- — Tue, 01 Nov 2016 13:49:47 +0000

#21 A ti te quitarían la fianza por atascar la casa, la comunidad y el barrio con las dichosas toallitas.

Soy experto en prevención de atascos de cañerías, acequias y tráfico rodado

» autor: --485175--

#34 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Red_Sonja — Tue, 01 Nov 2016 13:44:39 +0000

#33 Mi opinión es que el duenyo de la casa debería tener siempre una copia de las llaves: Es su/mi casa.

De hecho, en mi último contrato en Alemania el seguro del arrendatario de la casa (enorme, yo alquilaba una de las plantas) no cubría mi casa si éste no tenía copia de las llaves. Con copia de las llaves, su seguro cubría toda la casa. Sin copia, yo tenía que hacer un seguro extra.

La casa es inviolable excepto en emergencias o amparado por un juez. Seas o no el duenyio.

En mi caso, incluyo la opciones de visitas pactadas y nada de mascotas en el contrato. Aún así me han metido un perro en la casa que creo problemas con el resto de los vecinos.

La fianza a no ser que esté depositada en una cuenta de control me parece un chiste. La traducción no-oficial es: Fianza = último mes. Desde hace tiempo utilizo los servicios de mediación del gobierno vasco, el alquiler es menor que el precio de mercado pero los marrones se los comen ellos.

El seguro de la vivienda es super importante, en efecto. Aún así, te la lían parda.

» autor: Red_Sonja

#33 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

HyperBlad — Tue, 01 Nov 2016 13:25:53 +0000

#31 No entiendo muy bien lo último. Estamos hablando, en la mayoría de los casos, de tratos entre personas que no se conocen de nada. Yo he estado en dos pisos de alquiler y ahora tengo un piso alquilado. En los tres casos me he fiado lo suficiente como para iniciar una relación de arrendamiento, pero no para darles la llave de mi vivienda (del sitio donde vivo, se entiende. Obviamente a mis inquilinos sí les he dado las llaves del piso que alquilaba).

Y sí, si el inquilino se larga con las llaves es una jodienda, pero claro, si ganas dinero con algo, siempre corres algún riesgo, y la inviolabilidad de la vivienda es un bien superior a proteger. Para cubrirte está la fianza y los seguros, yo creo que la mayoría te cubren el cerrajero si "pierdes" las llaves.

» autor: HyperBlad

#32 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

MontyMoon — Tue, 01 Nov 2016 13:17:23 +0000

#15 Si la vivienda está en mal estado para eso está la fianza. ¿Por que tienes que estar molestando a tus inquilinos?yo no te dejaría entrar, por mucha cláusula que pongas en el contrato.

» autor: MontyMoon

#31 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Red_Sonja — Tue, 01 Nov 2016 12:57:28 +0000

#14 No solo eso, si el inquilino se larga con las llaves, te han jodido.

Me parece tan normal poner un nuevo bombín como dejarle una copia al duenyio para emergencias.

Si las dos partes no se fian una de la otra: mejor no alquilar.

» autor: Red_Sonja

#30 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Poseido_returns — Tue, 01 Nov 2016 12:48:37 +0000

#28 las llaves con agujeros (de seguridad) también tienen bombillos. Si no son de sierra o de seguridad; no me explico que llaves son

» autor: Poseido_returns

#29 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

preguntador — Tue, 01 Nov 2016 12:44:17 +0000

No se puede entrar a un piso alquilado, el domicilio es inviolable. Está en el artículo 18.2 de la Constitución:

www.derechoconstitucional.es/2013/03/derecho-la-inviolabilidad-del-dom

Entrar porque el piso "es mio" y tengo llave "por si acaso" es delito, es allanamiento de morada.

» autor: preguntador

#28 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Robus — Tue, 01 Nov 2016 12:29:12 +0000

#25 sinceramente, tengo una docena de llaves en mi llavero... solo las del buzón y la taquilla del curro son de sierra.

» autor: Robus

#27 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Ferran — Tue, 01 Nov 2016 12:14:23 +0000

@admin ¿Puedes autodescartar? gracias.

» autor: Ferran

#26 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--394145-- — Tue, 01 Nov 2016 12:05:01 +0000

No hay porque y siempre viene bien que alguien mas tenga la llave, otra cosa es si al casero le da por importunar o ir sin avisar por el piso. En teoría cuando te alquilan nadie más puede tener las llaves que tu y el casero...

» autor: --394145--

#25 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Poseido_returns — Tue, 01 Nov 2016 12:04:58 +0000

#23 eh? Las llaves de casas y pisos de alquiler? No estamos hablando de un castillo del siglo XIII.
Lo normal es bombillo

Y ahora buscaras un ejemplo en internet que nadie tiene en casa.. como si lo viese

» autor: Poseido_returns

#24 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--526987-- — Tue, 01 Nov 2016 12:01:03 +0000

Se puede y se debe.

» autor: --526987--

#23 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Robus — Tue, 01 Nov 2016 11:52:16 +0000

#16 depende del tipo de cerradura... en las que la llave no es de "sierra" suele tener que cambiarse toda la cerradura.

» autor: Robus

#22 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Bernard — Tue, 01 Nov 2016 11:41:14 +0000

El artículo obvia que lo normal cuando se cambia de inquilino (desde el punto del propietario) es que ese cambie la cerradura y ya le dé al nuevo inquilino unas llaves que no tendría el anterior... Con lo cual lo de "puede ocurrir que los anteriores arrendatarios conserven algún juego de llaves" ya no se daría.

» autor: Bernard

#21 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Azucena1980 — Tue, 01 Nov 2016 11:17:17 +0000

#19 Okupa

Qué duro es explicar los chistes

» autor: Azucena1980

#20 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

TocTocToc — Tue, 01 Nov 2016 11:07:36 +0000

#10 Con un solo tornillo puedes cambiar el bombín. Al irte dejas el antiguo y el que pusiste te puede servir para la siguiente casa.

» autor: TocTocToc

#19 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--119151-- — Tue, 01 Nov 2016 11:03:40 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --119151--

#18 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

HyperBlad — Tue, 01 Nov 2016 11:02:02 +0000

#15 No, el domicilio es inviolable, por una norma que está por encima del contrato. Como bien dices, pones "visita pactada", o sea, que el inquilino te da su permiso para entrar. Pero si no le sale de sus santos huevos, no entras, ponga lo que ponga en el contrato.

» autor: HyperBlad

#17 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Poseido_returns — Tue, 01 Nov 2016 11:00:57 +0000

#14 también se lo puede tomar como un: he cambiado el bombín y ahora no voy a tocsrte los webos si alguien entra a robar a casa.
Para mí como propietario me daría tranquilidad

» autor: Poseido_returns

#16 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Poseido_returns — Tue, 01 Nov 2016 10:59:51 +0000

No os veo nada puestos en el tema, lo que se cambia no es la cerradura, es el bombín/bombillo, que es la parte que acciona la llave.

» autor: Poseido_returns

#15 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--82927-- — Tue, 01 Nov 2016 10:59:07 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --82927--

#14 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

HyperBlad — Tue, 01 Nov 2016 10:56:39 +0000

Siempre que hablo con alguien de este tema, me sorprendo de la cantidad de gente que piensa que no puedes cambiar la cerradura sin permiso. A mí me parece algo tan obvio...

En este sentido, indica que se puede cambiar la cerradura sin necesidad de pedir permiso al propietario y sin informarle. Otra cosa, es que se considere oportuno y conveniente hacérselo saber para mantener una relación más positiva

Es muy difícil que decírselo al dueño contribuya a mantener una relación más positiva. En el mejor de los casos le dará igual, pero podría tomárselo como un "No me fío de ti", o ser de esa gente que piensa que estás haciendo algo que no puedes.

» autor: HyperBlad

#13 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

TocTocToc — Tue, 01 Nov 2016 10:54:58 +0000

#11 #12 ¿Seguro que entendéis el significado de "ningún caso"?

» autor: TocTocToc

#12 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--82927-- — Tue, 01 Nov 2016 10:51:58 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --82927--

#11 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

BillyTheKid — Tue, 01 Nov 2016 10:50:54 +0000

#7 tiene derecho a acceder en situaciones de emergencia, como fuego, inundacion, reparacion urgente etc

» autor: BillyTheKid

#10 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--480494-- — Tue, 01 Nov 2016 10:47:25 +0000

#8 Madre mía. En la mayoría de las puertas puedes cambiar la cerradura quitando dos tornillos

» autor: --480494--

#9 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Azucena1980 — Tue, 01 Nov 2016 10:46:23 +0000

Yo siempre recomiendo poner una buena cerradura de seguridad, con lo que te ahorras en la primera mensualidad recuperas la inversión

» autor: Azucena1980

#8 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--125500-- — Tue, 01 Nov 2016 10:46:05 +0000

#3 Completamente surrealista.

Yo tengo un amigo que cambio la cerradura y al irse le dio al propietario la antigua cerradura y las llaves de la nueva y el caradura del casero no le quería devolver la fianza por haber modificado la puerta.

» autor: --125500--

#7 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

TocTocToc — Tue, 01 Nov 2016 10:45:56 +0000

"De hecho, si eres inquilino uno de los derechos, y probablemente el más relevante, es que el propietario no puede a acceder a la vivienda en ningún caso."

Vaya, yo que le quería invitar a tomar café en casa...

» autor: TocTocToc

#6 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

EdmundoDantes — Tue, 01 Nov 2016 10:45:55 +0000

#1 El titular debería haber sido "¿Es delito cambiar la cerradura de un piso de alquiler?". Si no respetamos las leyes de internet esto se va a la mierda.

» autor: EdmundoDantes

#5 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Ferran — Tue, 01 Nov 2016 10:45:13 +0000

#4 Por no hablar de la gente que le da la llave a los huéspedes de Airbnb.

» autor: Ferran

#4 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Unregistered — Tue, 01 Nov 2016 10:41:59 +0000

Y a un piso comprado también, después de que la tuviesen los dueños, promotor, constructor, la inmobiliaria, etc

» autor: Unregistered

#3 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

--480494-- — Tue, 01 Nov 2016 10:41:34 +0000

Como inquilino hay que cambiar siempre la cerradura, no sabes qué clase de elemento es tu casero.

Una compañera de trabajo una vez se pilló el día libre, se quedó hasta las tantas en cama y al levantarse se encontró a su casero tomando un café en la cocina. Parece ser que el tío lo hacía regularmente cada mañana durante los dos o tres meses que llevaba la compañera en el piso.

Imaginaos el mal rollo.

» autor: --480494--

#2 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

Ferran — Tue, 01 Nov 2016 10:39:50 +0000

#1 Relacionada:
Condenada la dueña de una casa por tirar las pertenencias de su inquilino y cambiar la cerradura
www.meneame.net/story/condenada-duena-casa-tirar-pertenencias-inquilin

De ahí me surgió la duda y por eso busqué la pregunta en Google y meneé la respuesta.

» autor: Ferran

#1 ¿Se puede cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

ﻞαʋιҽɾαẞ — Tue, 01 Nov 2016 10:37:04 +0000

Se debería contestar "no" a cualquier titular interrogativo, pero en la entradilla ya dicen lo contrario.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ