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#1:
Yo solo se una cosa....¡A TIPO FIJO!
Para todo lo demás, HOUSERS.
Para todo lo demás, HOUSERS.
#2:
#1 Pero enlaza el grandioso video !!
https://www.youtube.com/watch?v=YMrT-luw-Sw
Como se deberia de estar descojonando el camara viendo a estos 2 todo puestos e intentando explicar el tipo fijo.
https://www.youtube.com/watch?v=YMrT-luw-Sw
Como se deberia de estar descojonando el camara viendo a estos 2 todo puestos e intentando explicar el tipo fijo.
Comentarios
Yo solo se una cosa....¡A TIPO FIJO!
Para todo lo demás, HOUSERS.
#1 Pero enlaza el grandioso video !!
Como se deberia de estar descojonando el camara viendo a estos 2 todo puestos e intentando explicar el tipo fijo.
El Excel lo aguanta todo.
Parte de una premisa de invertir en renta variable y sacar un 6,7% de rentabilidad anual cogiendo como referencia uno de los periodos más alcistas de la historia. Cosa que dudo se vuelva a repetir en un periodo de 20 años..
También que la diferencia de precio entre alquiler e hipoteca es mucho mayor, sobre todo en grandes ciudades (Piso tipo de 200.000 euros se alquila por 1000€ y la hipoteca estará entre 500 y 600€ más ibi, gastos...a lo mejor se va a 700-750 euros al mes. La diferencia es notable.
Como todo en esta vida, depende de la situación individual de cada persona pero también es cierto que de mi entorno quien no compra vivienda en propiedad y vive pagando los 1000€ de alquiler es porque no tiene 60.000 euros para dar una entrada.
#4 no te había leído, venía a decir lo mismo en #6
Da la impresión de que el análisis está hecho con el resultado de antemano.
Qué casualidad, bajan los precios y te recomiendan no comprar.
El análisis apuesta por el alquiler porque le da una rentabilidad del 6'7% anual al dinero no gastado en la compra e invertido en fondos.
Ya quisiéramos ver todos ese crecimiento del 6'7% anual de nuestro dinero.
Y tampoco tiene en cuenta en el cálculo numérico que tras 20 años pagando una vivienda podrías venderla. Y entonces tendrías +200.000€ más que alquilando.
#5 si que lo tiene en cuenta en el cálculo final suma el valor de la vivienda
#7 tiene en cuenta como gastos personales 400€ al mes incluyendo TODO. El resto lo mete todo a 6'7% anual. Cero realista.
Además:
Por ejemplo, si tenemos un perfil de inversión más conservador, y en lugar de un rendimiento del 6,7% anual utilizamos un 4%, la opción de la propiedad saldría ganando.
Sin meternos en si un 2% anual de incremento de precio de la vivienda es realista, lo cual depende de dónde esté lá casa, cómo sea y de cuándo se venda.
#8 si claro, es lo que tiene el papel que todo lo aguanta. Para mi a destacar del alquiler: menor riesgo, mayor flexibilidad, y sobre todo menos dolores de cabeza que para mi es lo más importante. Si te compras un piso nuevo raro es el propietario que no tiene en juicio a la constructora, conozco bastantes. Y si te compras un piso de segunda mano raro es el que no tiene problemas con vecinos, goteras, locales, etc. De alquiler el día que me tocan un poco mas de la cuenta los huevos me voy a otro sitio. Eso también vale.
#9 totalmente cierto. También tienes que buscar, dedicarle mucho tiempo, muchas veces coges algo para que no te lo quiten y te arriesgas a que haya algo que no viste.
Pero tienes una flexibilidad de la leche, y tras 6 meses puedes largarte sin ataduras.
#9 #10 Si tienes familia, el "puedes largarte sin ataduras" va a ser que no.
#11 eso no es causa del modo de vivienda en el que estés, sino de tu modo de familia. Es decir, está fuera del análisis.
#11 lo único que te pasa es el cole, puedes hacerlo, y aunque sea te puedes mudar a un edificio cercano.
#5 "tras 20 años pagando una vivienda podrías venderla. Y entonces tendrías +200.000€ más que alquilando"
Si no te pilla en una crisis y la puedes vender por ese precio.
También hay q tener en cuenta que el que alquila tiene 60.000€ más en el banco que el que comprar
#14 cada cual que haga sus cuentas. Porque ni tu ni yo vamos a hacernos ricos con lo que tenemos en la realidad entre manos por mucho que lo discutamos aquí hoy.
#16 cierto
Okupación. Con k para no meterse en problemas.
Pff claro, con este ejemplo claro.. Pero Y las casas que compradas valen unos 80.000 € pero alquiladas te crujen 600 €? A que ya no salen las mismas cuentas?
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