En 1999, en un vuelo Varsovia-Madrid, Jesús Encinar decidió dejar la consultoría y crear una web para aportar “luz y claridad” en el proceso de buscar una casa, una tarea hasta entonces “llena de penumbra y falta de transparencia”. El 22 de enero de 2000 nacía idealista y el portal se convertía en la gran referencia española para “dialogar” con el inmobiliario. Dieciocho años y tres mercados después –idealista está presente también en Italia y Portugal– la información que atesoran Encinar y su equipo es de un valor incalculable...
Comentarios
Grandes tenedores de la vivienda, los hermanos Encinar, que se hacen pasar por expertos independientes...
El día que para rellenar las fichas de los pisos que se anuncian en su portal se obligue a indicar cuántos metros construidos y útiles tiene las viviendas, sin permitir incluir aleatoriamente trasteros o garajes; o cuando permita filtrar anuncios solos de partículares, me los empezaré a tomar más en serio...
#1 En los países nórdicos (como por ejemplo Dinamarca) los datos del sector inmobiliario está totalmente controlados y a la vista de todos. Puedes ver todos los planos, mejoras de la vivienda realizadas, precios a los que se ha vendido anteriormente e incluso datos del propietario a través de distintas páginas tales como dingeo.dk o boligsiden.dk.
El sector es totalmente transparente, siendo incluso posible encontrar los informes de estado de la vivienda y tasaciones hechas por el gobierno todo por Internet sin tener que pedir permiso a nadie.
Transparencia al máximo y al final se consigue que una vivienda tenga como objeto el darla uso como vivienda y no de especulación.
#1 Ya te digo. Datos falsos, no te dicen las direcciones, fotos de pena o inexistentes... A veces parece que no lo quieren vender. Buscando hace " poco" una cochera me dicen que tiene 20 y tantos metros. Voy a verla, metro en mano y son 11, en rampa y cochambrosos... Y el tío tan pancho. Claro que así sigue en venta...
#3 casos de esos no los entiendo... Nadie compra una plaza o una vivienda sin verla. Si ponen fotos o datos alucinantes y luego el que va a verla se lleva un chasco brutal, lo único que va a conseguir es tener más trabajo enseñándosela a todo el vecindario en lugar de a quien busque algo de esas características.
#4 Yo hay cosas del mercado inmobiliario que no entiendo:
+ La gente asume que sus zulos son Palacios. No son capaces de asumir que su propiedad, por mucho cariño que le tengan, es la que es y que el mercado sube y baja (que una vez te dijeran que tú zulo valía X no quiere decir que lo valiera, ni que lo siga valiendo).
+ Si quieres vender da descripciones precisas, fotos claras, planos Y UN PRECIO. Así te ahorras muchas visitas y trabajo de gente que no le va a interesar.
+ Si contratas a una inmobiliaria pregunta coste, para tí y para el comprador. Hace poco me eché para atrás en la compra de un bajo (20000€) en los que la inmobiliaria me quería cobrar a mi 3000€ (imagino que al vendedor también). No sé cuánto trabajo hizo para el vendedor (cuántas veces lo enseñó), pero conmigo, entre responder mails, enseñar el local y aclarar dudas no fue ni hora y media. No pago 3000€ por hora y media ni loco. Lo gracioso es que por el local probablemente le habría pagado al dueño 23000... Pero a los de la inmobiliaria ni de coña.