El Ministerio obtiene el dato a partir de una metodología consolidada ya en informes pasados: suma cada año las viviendas cuya obra ha sido certificada como terminada —incluyendo autopromociones y cooperativas— y resta las compraventas registradas. Desde 2004, ese cálculo va generando un stock acumulado. Sobre el papel no parece que haya margen para el error. En la realidad, las cuentas no cuadran. «Desde luego no sabemos dónde están esas viviendas nuevas que no se venden», afirma Katia Domingo, presidenta de la Asociación de Inmobiliarias.
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No es corrupción, es incompetencia.
De la noticia:
La controversia en torno a este informe no es nueva. Ya hace una década, el entonces Ministerio de Fomento, tuvo que publicar una aclaración específica, todavía accesible en la web, en la que reconocía que en varias provincias había desajustes derivados de los datos de entrada. En otras
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Eso tiene matiz. El IBI lo pagas porque todas las fincas pagan IBI. Lo que pasa es que si construyes una casa y no das el fin de obra, sigues pagando el IBI como si fuera una finca que es infinitamente mas económico que el de una casa.
Yo llevo un año viviendo en la casa pero no he dado el fin de obra. (Tampoco he acabado) pero sigo pagando IBI igual que antes.
Si es falso que se hicieron o es falso que no se vendieron.
A mi me pasó con una vivienda de herencia. El notario que tramitó la herencia (no el que realizó la compraventa 20 años antes) es el que se dio cuenta del detalle.
El que tiene que notificar el fin de obra es el promotor, no el constructor. Es decir el propietario y en ese momento tiene que pagar al arquitecto, al aparejador y el registro.
Y es bastante mas los honorarios de arquitecto y aparejador que los del registro.
La ventaja que tienes si no das el fin de obra es que te ahorras IBI durante muchos años.
Entonces fuimos unos pardillos plus.
Hasta pagábamos IBI con la vivienda "en construcción" al ayuntamiento.