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#2:
Deberíamos prohibir la venta de inmuebles a extranjeros no residentes, pienso que del 54.1% de las compras al contado, son fondos buitre e inversores extranjeros que vienen a seguir especulando.
#9:
#2 Con prohibir la venta a fondos o personas no fisicas ya estaria... Y ademas, un limite de viviendas por ciudad, maximo 1 por ciudad y el resto con justificacion de herencia en esa ciudad. ¿Para que necesitas mas de 1 casa en una ciudad? Las segundas residencias siempre estan en otras ciudades o pueblos...
#55:
#7 Mejor que baje un 4'6% a que suba un 4'6%
No solo eso. Si la vivienda baja, aunque sea un poco, se va metiendo en la cabeza de la gente que el mantra de "La vivienda siempre sube" no es real. Como ya se demostró en la burbuja. Y deja de tener tanto atractivo como inversión, lo que puede hacer que baje más.
Una bajada del 4'6% puede parecer poco, pero con este dato, hoy en día resulta más atractivo para un ahorrador medio que no quiera mucho lio el poner su dinero en depósitos bancarios o en bonos del tesoro que invertirlo en vivienda.
No solo eso. Si la vivienda baja, aunque sea un poco, se va metiendo en la cabeza de la gente que el mantra de "La vivienda siempre sube" no es real. Como ya se demostró en la burbuja. Y deja de tener tanto atractivo como inversión, lo que puede hacer que baje más.
Una bajada del 4'6% puede parecer poco, pero con este dato, hoy en día resulta más atractivo para un ahorrador medio que no quiera mucho lio el poner su dinero en depósitos bancarios o en bonos del tesoro que invertirlo en vivienda.
#1:
"Más de la mitad, el 54,1% de las viviendas vendidas, se pagaron al contado."
#36:
#23 Bajo mi punto de vista, de observador imparcial, no importa tanto que la casa sea mala o buena... lo que importa de verdad es la zona.
Truño de 1925, de 40 m2, con mierda hasta el techo y restos del último inquilino, en el Barrio de Salamanca: pides 400.000 euros y las inmobiliarias dando por c... en el móvil a todas horas.... y se vende.
Truño de 1925, de 40 m2, con mierda hasta el techo y restos del último inquilino, en el Barrio de Salamanca: pides 400.000 euros y las inmobiliarias dando por c... en el móvil a todas horas.... y se vende.
Comentarios
Deberíamos prohibir la venta de inmuebles a extranjeros no residentes, pienso que del 54.1% de las compras al contado, son fondos buitre e inversores extranjeros que vienen a seguir especulando.
#2 deberíamos penalizar la venta de viviendas a grandes propietarios, no sólo al que compra si no también al que vende a este tipo de sujetos.
#4 Estaría genial pero es complicado de llevar a la práctica, por ejemplo, se pueden poseer activos inmobiliarios a través de múltiples personas jurídicas (empresas), con lo que el control efectivo ese tipo de medidas es muy difícil.
#2 Pues si, y si no se pudiera, meterles unos impuestos bestiales
#5 Se puede. Es lo que hace Australia. Los extranjeros no residentes permanentes sólo pueden comprar si es una nueva edificación, por ejemplo nuevos apartamentos o casas de nueva construcción en zonas recién urbanizadas.
#2 Con prohibir la venta a fondos o personas no fisicas ya estaria... Y ademas, un limite de viviendas por ciudad, maximo 1 por ciudad y el resto con justificacion de herencia en esa ciudad. ¿Para que necesitas mas de 1 casa en una ciudad? Las segundas residencias siempre estan en otras ciudades o pueblos...
#9 ¿Para que necesitas mas de 1 casa en una ciudad?
Para dejar una a cada hijo, que está justificado en tu propuesta recibir una vivienda en herencia
#10 Ok, ¿cuantos hijos tienes? 1, 2, 3, o 4? Ok, maximo ese numero de viviendas. El resto fuera, se acabaria con empresas, fondos y personas que tienen 10, 15, 20, o 100 viviendas como la familia Villacis, o la tal Ana Rosa, con 30 viviendas turisticas en Madrid + 14 en Sevilla, entre otros...
#11 muy bonito, que tener un hijo te de mas derechos sobre el que no ha podido tenerlos. Un plan sin fisuras.
#13 Bueno, pues vuelvo a la propuesta inicial, 1 vivienda por ciudad. Si recibes una herencia si se justifica que tengas otra. Si tienes hijos y quieres dejarles casas, pues ahorras para ayudarles a comprarlas cuando se independicen...
#14 por qué la herencia lo justifica? Es decir, cuanto más rica tu familia ahora, más rica será la siguiente generación.
El que herede 4 casas tendrá 5 que dejar en herencia para sus hijos, que nacerán ricos.
#13 al que más quieras al centro y el resto a Móstoles, Parla, Alcorcón, Alcobendas... Tienes para tener 12.
#11 entre otros como el gran Wyoming sí
#11 Con la existencia de los paraisos fiscales sera irrelevante que una sociedad cree 100, 200, o 1000 sociedades opacas (nadie sabe que detras de esas sociedades esta la misma) para comprar con cada una el maximo de viviendas permitido.
#2 Fácil de saltar. constituyendo una empresa instrumental en el país.
Bastaría gravar muy alto a partir de la tercera vivienda en propiedad.
#2 deberíamos intervenir al mercado a la vez que castigamos a los partidos que piden intervenir el mercado y damos apoyos masivos a los partidos liberales
#21 o votamos a corruptos o votamos a destructores del medio ambiente o....
#25 ... o todo a la vez.
#2 Esto es acojonante
#2 en países como Indonesia, el gobierno no permite la venta del terreno a extranjeros, como mucho pueden alquilarlo durante décadas, pero cuando termine el contrato la propiedad será de un nacional.
A mi no me parece mala idea, la verdad.
#2 Y venezolanos comprando los barrios pijos de Madrid, ahora que ya se han hecho con ello y han conseguido la nacionalidad, van a por los barrios pobres, que se especula muy bien con eso.
#39 pues resulta que conozco un caso así (amigo de amigos). Se trata de un venezolano que vive en Madrid de las rentas de varios pisos que tenía por toda la ciudad (no recuerdos cuántos pero debían ser unos 5 ó 6). Flipé bastante.
Lo peor de estos casos es que esta gente (no hablo solo de venezolanos) se tiene por emprendedora.
#56 Yo doy o he dado clase a unos cuantos de esos... algunos estudiando módulos de administración y finanzas.
#2 Sólo hay prohibir los visados gold y la actividad que ejercen empresas como Airbnb
#49 pues "por lo que sea" no se hace
#2 directamente prohibiría la venta de vivienda a empresas y otras personas jurídicas.
#2 Venía a escribir eso mismo. De hecho yo sumaría, como para otros trámites oficiales, una residencia mínima de un tiempo determinado (2 o 5 años se me ocurre) para poder acceder a la compra de una vivienda.
Obviamente prohibir a empresas que compren vivienda para comerciar o especular.
Hay que sacar la vivienda del juego del mercado.
#2: Depende de la zona de España, porque en CyL cualquier persona que venga es bienvenida.
Muchos no os imagináis el problema que se nos viene, incluso prestar servicios básicos se va a volver complicado.
#73 Aquí un vallisoletano, viviendo en Portugal. Las últimas veces que fui a Valladolid, le dijeron cosas xenófobas a mi mujer (ecuatoriana, con nacionalidad española), y cada vez veo más mierdas de la ultraderecha en mi tierra. La última estuvo en portada.
No, nadie es bienvenido en CyL.
#75: Por eso lo digo, si se limita en toda España por igual aquí nos perjudicaría incluso a nivel social.
#2 Yo soy uno de esos extranjeros (nacido en España) no residentes. Ahorré dinero trabajando en el extranjero, y el proceso de volver fue un poco complicado, pero me compré el piso en dos meses de búsqueda, en efectivo. Así que, a efectos prácticos aún no era residente antes de comprarme el piso. Iba a ser difícil de otra manera, los bancos no te dan una hipoteca así por las buenas sólo porque llevas dos meses en el país sin historial crediticio y con tu residencia fiscal en latinoamérica.
Con el detalle de que como no tenía ganas de aguantar las payasadas de la política española, me fui a Portugal.
"Más de la mitad, el 54,1% de las viviendas vendidas, se pagaron al contado."
#1 Triplicada, o más.
La compra de viviendas y las hipotecas se desploman en julio
La compra de viviendas y las hipotecas se desploma...
rtve.es#3 No es lo mismo "desinflar" que "desplomar", ahí va mi meneo.
#34 Relacionada pues
#1 Como inversión.
#1 normal, los inversores siguen ahí y hay gente que en vez de cambiarse a una casa más grande con hipoteca al 80% manteniendo el patrimonio en fondos y acciones, deshace inversión para pedir menos al banco.
Yo estoy mirando para comprar una más grande, hace unos años hubiera pedido una hipoteca para la nueva y mantenido la actual en propiedad para alquilarla, ahora directamente la vendería para junto a los ahorros comprar una más grande pidiendo muy poca hipoteca.
#8 Nosotros queremos hacer al reves, comprar una casa mas pequeña ya que tenemos una de 200 m2 con dos plantas más altillo, tres baños, cinco habitaciones. Solo somos dos y nos sobra casa y no queremos limpiar tanto. El problema es que vender la casa y comprar algo más pequeño al final nos sale más caro. Entre gastos, impuestos y rollos nos quedaríamos con algo más pequeño, de peor calidad y con más deuda. Llevamos años intentando la operación y no hemos conseguido encontrar nada.
#1 la mayoría en la costa. Gente de pasta. Extranjeros con un nivel económico más alto, bastante.
sinceramente a ver si revienta
#12 Pues espero que no, que estamos hasta los mismísimos de pagar las consecuencias de las acciones de 4 hdlgp
#40 ya sería de risa que si explota la
burbuja inmobiliaria nos tocase al resto pagar… aunque con el gobierno que tenemos me puedo esperar cualquier cosa…
#42 Yo miro al 2008 y veo el perjuicio que me hizo y me echo a temblar... y no tengo hipoteca ni el alquiler me subió durante ese periodo.
#43 pues nada que sigan subiendo
#44 Que sigan subiendo es una M tan grande como el edificio de Benidorm con esa forma, pero que se vaya todo a la mierda no creo que sea la mejor alternativa. Igual por medio podemos meter legislación que límite la especulación, apoyar a aquellos que tratan de sacar leyes de vivienda que persigan estos desmanes, no sé, así a bote pronto, me vienen estas cosas a la cabeza, y me parecen mejor idea que dejar que todo explote en nuestra cara y nos volvamos a comer otro marrón como el de 2008
#46 convertirnos en Argentina quieres decir?
#47 ¿Qué quieres decir ahora? me he perdido.
#42 ¿De risa? ¿Hola? ¿Quien te crees que pagó la última fiesta?
#61 a mi la verdad me gustaría bajasen de manera inmediata los precios de los pisos
#62 no me has respondido.
#63 sí que te he contestado pero no lo has entendido
#65 no, has soltado una frase de inocente, o de no tener ni idea al respecto de quien pagó la crisis del 2008:
"ya sería de risa que si explota la
burbuja inmobiliaria nos tocase al resto pagar"
y, al hacértelo ver, pues fuimos los ciudadanos con o SIN vivienda los que tuvimos que rescatar a los bancos, te has salido por la tangente respondiendóme con un deseo personal que no tiene nada que ver con quien paga o no paga la burbuja.
#66 no me estás entendiendo
#67 a lo mejor es que te explicas fatal, y además vas cambiando el hilo de conversacion sin sentido.
En un post dices que te pareceria fatal que paguen todos la factura de una crisis inmobiliaria.
Cuando te explico que ya fué así, me saltas con que te gustaria que bajen los pisos.
Todo muy coherente sí.
#68 o que no te quieres enterar.
#69 ye yé
#70 jajaja bien visto
Bajan las casas malas , las que no se vendían , esperando encontrar algún incauto que piense que ha comprado un chollo.
En mi zona siguen subiendo, la vivienda buena nunca baja , la guardan y esperan que pase el chaparrón que será temporal , no merece la pena mal-vender lo bueno.
Es una mierda pero es así.
#23 esa es la teoría hasta que uno de los propietarios al 33% está más pillado que el resto de herederos, no quiere seguir poniendo pasta para IBI , impuestos, reparaciones, comunidad etc y amenaza con vender con X descuento o meterse en juicios
#24 Se pone en alquiler que hoy en día está por las nubes y arreglado.
Es raro que un piso o casa buena se baje de precio.
#27 es raro pero sucede
#29 no es raro, es "especial".
#24 Si no se pone en alquiler, la compra otro cabron a precio de ganga que se puede permitir esperar hasta que suban los precios de vuelta.
#23 Bajo mi punto de vista, de observador imparcial, no importa tanto que la casa sea mala o buena... lo que importa de verdad es la zona.
Truño de 1925, de 40 m2, con mierda hasta el techo y restos del último inquilino, en el Barrio de Salamanca: pides 400.000 euros y las inmobiliarias dando por c... en el móvil a todas horas.... y se vende.
#36 La zona influye claro está , pero también la casa en sí , si el propietario sabe que le puede sacar más en uno o dos años , la pone en alquiler y no vende.
#50 Alquilastes .... la cagastes ...
Creo que hay una solución. Una oferta suficiente, social y pública de alquiler.
Pero...¡ay! ¿Quién le pone el cascabel al gato? ¿Qué hacemos con todos los votantes que son pequeños, medianos, o incluso grandes rentistas? ¿Cuántas presiones recibiría el gobierno que se atreviera, de los grandes grupos nacionales e internacionales de capital riesgo?
Esto provocaría indirectamente la bajada de los precios de las viviendas en venta.
Las consecuencias de no atajar los problemas en su origen.
Y más que bajarán!!!
Más paro
Un 4,6% de bajada y nada es lo mismo.
#7 Es mucho dinero, otra cosa es que siga siendo inalcanzable para muchos.
#15 de hecho si hay una inflación del 3-4% es como si bajara más aún
#7 Diría que es mucho porque, como ha comentado #19, la vivienda ha bajado mientras que la inflación está en los niveles más altos en muchos años.
Por otro lado, tiene un nivel simbólico para aquellos que dicen que la vivienda nunca baja.
#15 Como en Reino Unido. Sube 20% en un par de años y todo va bien (casi imposible permitirse comprar una vivienda). Baja 5% en un año y es una hecatombe
#26 Lo mismo en Australia, sube más de un 30% en un par de años. Baja 6% en un año y oh, vamos a colapsar!
Ha durado poco el ajuste, ya están subiendo los precios otra vez y eso que los intereses de las hipotecas siguen en máximos de los últimos 15 años.
#7 Mejor que baje un 4'6% a que suba un 4'6%
No solo eso. Si la vivienda baja, aunque sea un poco, se va metiendo en la cabeza de la gente que el mantra de "La vivienda siempre sube" no es real. Como ya se demostró en la burbuja. Y deja de tener tanto atractivo como inversión, lo que puede hacer que baje más.
Una bajada del 4'6% puede parecer poco, pero con este dato, hoy en día resulta más atractivo para un ahorrador medio que no quiera mucho lio el poner su dinero en depósitos bancarios o en bonos del tesoro que invertirlo en vivienda.
#55 Si baja un 4.6% y la inflación sube un 3% están perdiendo un 7% al año.
Dentro de poco dejan de comprar pisos al contado a no ser que bajen mucho de precio.