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#5:
Los pisos de alquiler deberían estar controlados y registrados como lo están los hoteles y los vehículos, mientras no haya control férreo del número de pisos y los precios de alquiler, seguirán haciendo lo que quieran.
#1:
Cuidado con esto, Si le dan ayuda de alquiler, los alquiileres subiran ese monto dado. Y otra cosa, jovenes, mayores... los del medio como siempre, que nos busquemos las habichuelas.
Comentarios
Los pisos de alquiler deberían estar controlados y registrados como lo están los hoteles y los vehículos, mientras no haya control férreo del número de pisos y los precios de alquiler, seguirán haciendo lo que quieran.
#5 el precio máximo de alquiler va a determinar directamente el dinero que un propietario se gastará en reformas (¿Para qué?).
Así que si no puede subir el precio nominal bajará el valor real, es decir cada vez tendrás pisos más mierderos por el mismo precio.
#5 te lo compro. Cada piso de alquiler, registrado y con inspecciones pasadas o NO se puede alquilar. Eso si, piso vacío, piso gravado con impuestos GORDOS.
#23 ¿Y cómo defines un piso vacío? ¿Por qué un propietario tiene que estar obligado a alquilar su vivienda? ¿Hacemos lo mismo con los ahorros de la gente y obligamos a todo el mundo a prestarlos a quien no tenga suficiente para pagarse su coche, vacaciones, etc...?
Cuidado con esto, Si le dan ayuda de alquiler, los alquiileres subiran ese monto dado. Y otra cosa, jovenes, mayores... los del medio como siempre, que nos busquemos las habichuelas.
#1 Lo minimo que deberian hacer es regular por ley los precios, ( algo que no quiso hacer m.rajoy) .
Y luego pedir a la banca que pague deuda con pisos y socializarlos pero el pa$-e debe mucho a la banca...
#3 Y qué criterios sigues para regular el precio?
Habría que tener en cuenta m2, ubicación, valor catastral del inmueble, antigüedad, eficiencia energética, estado de conservación... No es algo tan fácil.
Lo que deben empezar es a hacer efectivas las regulaciones de los pisos turísticos.
Creo que si el estado y comunidades tuviesen una cartera de vivienda para alquiler suficiente no habría problema, pero no veo bien decirle a alguien en cuánto tiene que alquilar su vivienda, especialmente teniendo en cuenta que siempre hay riesgos. Cada uno que ponga el precio que estime oportuno y si se alquila bien, si no, ya bajará.
#10 Y tambien se debe tener en cuenta el salario mínimo
Es raro que algo en politica sea fácil .
Sin duda regular también los pisos turisticos.
El Gobierno Vasco tiene una agencia que garantiza el cobro del alquiler a los arrendadores.
No bajan los precios : lo dice la experiencia.
#10 Ahi le has dado, con regular las empresas o fondos que compren pisos, o hacer que un piso no pueda enajenarse hasta 10 años pasados desde la venta, por ejemplo con un 100% de impuestos a las plusvalías generadas por el piso hasta pasados esos 10 años ( en cristiano, que si compran por 100, y lo venden por 150, han de pagar esos 50 en impuestos., así hasta que pasen 10 años desde la compra, para que el beneficio sea CERO durante 10 años.) Luego haces que los pisos vacíos paguen ibi x 10 si NO pertenece a un particular y BINGO.
#20 Yo ya directamente expropiaría todo, para qué te vas a andar con medias tintas.
#1 las ayudas al alquiler no hacen subir los alquileres en otros países. Son otros factores los que la provocan, como una falta de regulacion que se empieza a corregir desde la politica.
#1 Revolucionaros, vagos. En este país las cosas JUSTAS se consiguen únicamente a base de que el de arriba te tenga miedo, no pidiéndolo por favor.
Desgravar la renta está muy bien pero obviamente no va a hacer nada por parar la subida incluso al contrario.
¿Y lo de regular, poner impuestos y perseguir airbnb no hablamos?
#17 a tener uno no sino varios pisos vacios y sin alquilar esperando que por falta de oferta se conviertan en una joya con un precio inflado.
Grava esa actividad con tasas y pon un freno al alquiler con leyes como estan empezanfo a hacer en Hamburgo y se plantean en Berlin y en toda la BRD y veras como fluye la vivienda. No es mas que cumplir con la constitucion. Pon coto a la gentrificacion y turistizacion de la oferta inmobiliaria a su vez regulando el alquiler turistico.
El mayor problema que tiene España es la falta de VPO. Si el parque de viviendas con alquiler social fuera en torno del 15%, como pasa en la mayoría de países de la UE, harían de contrapeso para que la vivienda de alquiler libre moderara los precios. Pero claro, siendo un 1'5% del total de las viviendas públicas, y siendo además un nido de enchufismo, ¿qué clase de contrapeso puede generar? El alquiler irá subiendo y subiendo, ya que los usuarios no tienen otra alternativa y los propietarios siempre encontrarán a alguien que pague lo que pide.
Lo que El Guapo propopone es un despropósito electoralista: El resultado será lo contrario de lo que se pretende.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2018/06/01/765935-las-propuestas-sobre-vivienda-del-nuevo-presidente-del-gobierno-pedro-sanchez
Muchos pisos en alquiler desaparecerán del mercado porque los propietarios preferirán venderlos antes que obtener rentas tan bajas o estar penalizados en la declaración de IRPF (la desgravación del 60% ya existe, de modo que lo que hará el gobierno es restringirla a alquileres "sociales", un castigo, no un incentivo).
Para quien no lo sepa, los propietarios de pisos en alquiler aún cobran menos que antes de la crisis, así que no cuenten que los precios están fuera de control. Mirad lo que se cobraba en las grandes ciudades en 2010 y no el año pasado.
En otros países la mayor parte de los alquileres son por parte de empresas que se dedican a ello y no de particulares, España es un caso especial, es cierto que hay muchos propietarios pero en mi opinión las empresas no se dedican a construir para alquilar por la inseguridad jurídica, porque existen los morosos profesionales sin que pase absolutamente nada, porque echar a un moroso o un ocupa puede llevar años y además destrozan un piso y se van de rositas. Y los inversores privados, pues no creo que nadie que tenga un piso vacío no quiera sacar dinero por él, si no lo hace es porque ve mas riesgo que beneficio en hacerlo.
#13 Exacto. Sin la desgravación del 60% a mucha gente igual ya no le interesa poner el piso en alquiler. Y que te fuerzen a un alquiler social... Eso es de traca, cobrando un precio que decide no sé quién en base a no sé qué... con inquilinos poco solventes.
Resultado, menos pisos en el mercado, y el precio de la vivienda libre se disparará, con lo cual se agrava la situación para la gente que no entra dentro de la categoría de "alquiler social", la mayoría de la gente.
Toda una lección de economía básica. Intervenir en la oferta y la demanda.
Luego se preguntarán que por qué nadie pone su casa en alquiler, y el problema de precios se transformará en uno de escasez de viviendas, pero bueno, estas medidas suman votos.
#4 Exacto. Al final, siempre se actúa sobre oferta y demanda: Yo siempre me he preguntado por qué la gente no alquila sus pisos. Si hay tantos pisos vacíos como dicen, si quitan las trabas a los caseros para alquilar será más sencillo. Y como siempre, palo y zanahoria, hacer atractivo cumplir la ley, y desincentivar mucho no hacerlo.
#7 Porque los pisos no son de "la gente" son de los bancos
#4 Economía básica es subir los impuestos por vivienda deshabitada, intervenir en la oferta
#4 porque la especulacion sale barata. Pon un freno legal que toque el bolsillo y veras como se levanta la liebre.
#16 A qué llamas especulación? A tener un piso que te cuesta un ojo de la cara y querer sacar una rentabilidad a cambio de proporcionar una vivienda a alguien? Te aseguro que sin ese incentivo económico no habría un mercado de alquiler.
#17 claro claro, por eso el estado en Francia es el primer alquilador de pisos, y la gente no alquila sinó compra , porque no hay oferta.
(pista: justo LO CONTRARIO, Francia alquila y no compra, somos nosotros los raros y gilipollas que solo compramos ladrillo, porque no regulamos el alquiler)
#4 es que NADIE bebería alquilar sin tener un carnet de alquilador y FONDOS para mantener el piso bloqueados y que pasaran inspecciones anuales, o mejor, que SÓLO pudieran alquilarse pisos mediante una bolsa de pisos del ayuntamiento, gestionada por funcionarios, como sucede en algunos paises.
#21 En ese caso lo que vas a tener es un gran problema de escasez de vivienda. Y por supuesto, tendrías que vivir donde te toque, cuando te toque, no donde te guste o convenga.
Detesto la dinámica de esta web por la que las críticas se ensalzan y las propuestas de solución se tienden a enterrar, esten o no atinadas.
Todavía no sé si es animadversión a quien lo ha meneado o intereses económicos particulares, pero todos los usuarios que votan negativo se lo tendrían que hacer mirar. El guano está a la vuelta de la esquina...
Ya era hora...